[Funland] Hình như giá biệt thự Hà Nội đã cao hơn California

[Mason quang núi]

Lương 100k bên Cali chỉ ngang lương 10k ở HN thôi các cụ ơi (Middle - Senior SW Eng). Lương 10k/năm ở ta thì thuê phòng trọ 15m2 còn ko đủ

nhiều khi cụ thấy cái người ta up lên mạng nên cụ thấy nó dễ. Chứ thu nhập 100k không phải là cùi bắp đâu.
1 thằng làm ra 100kđổ lên thì nếu không kinh doanh thì phải học những ngành xịn xò, tiền học đắt.
emđặt cái average income của cali cho cụ xem

 

[Yui Hatano]

mỗi năm tính cho 1.25% đi, mua nhà được 30 năm, tới đời thằng con nó cưới vợ thì cũng đóng được 1 nửa tiền mua nhà mà cụ bảo không đáng vào đâu. Em thấy cụ cũng bảo là cụ không sống ở bên đó mà sao cụ khẳng định không thấm vào đâu.
Vụ năm ngoái giá bds tăng nhiều nơi gấp đôi, trong khi bán đi mua thì chỉ đi chỗ kém hơn chứ cả khu tăng giá rồi. Mà không bán thì tiền thuế đùng 1 cái gấp đôi đó cụ.
Giả dụ cái nhà 300k đi, giờ lên 600k, tính ra 1 năm chỉ thuế nhàđã 7k mà bảo không đáng vào đâu thì em nể cụ
1 năm 7k mà không đáng vàođâu thì bên đấy chúng nó đã không có khái niệm tích kiệm tiền cho con học đại học

Cụ phải so vs 1 ng tương đương bên vn.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

trung tâm của SanJose đây cụ. chỗ này chắc chỉ ngang Mỹ Đức thui

Em thấy ghi là 1.2 m $trump mà nhỉ. Tính ra khoảng 300 tr/m2

 

[Yui Hatano]

So sánh với Dubai, nơi nổi tiếng bds đắt đỏ trên thế giới.

biệt thự đảo cành cọ chắc VIP nhất Dubai rồi, 384tr/m2, tính m2 vẫn rẻ hơn biệt thự Starlake với Greenbay. chỉ ngang Vin Riverside.

biệt thự trung tâm thì cỡ 150tr/m2

nguồn: biệt thự để bán ở Dubai | Savills

 

[Ggjj]

Cali thuế nhà đất 1.1% so với giá nhà rê rẻ tầm 1tr thì 1 năm cũng 11k. Tiền thuế này hàng năm cũng còng lưng ra chứ ko phải thấp đâu. Ngoài thuế nhà còn bảo hiểm nhà 1 năm cũng vài k chứ ko ít.
Sở hữu nhà ở Mỹ ko phải chuyện nhẹ nhàng như ở VN.
Ở VN mua xong là xong, Mỹ mua xong nhà mới bắt đầu nặng gánh.
Đây là căn nhà em đang làm thủ tục mua ở Mỹ. Đã offer và đã được chấp nhận offer. Thứ 7 này làm inspection. Nếu mọi thứ ok sang tuần là xong mọi việc.
Giá nhà rẻ hơn VN rất nhiều.
Em trả cash pay off nhưng hàng tháng vẫn phải trả tầm 1k thuế và bảo hiểm.

Căn này cụ mua bao nhiêu thế ạ, nhìn đẹp quá ở hơn biệt thự HN là cái chắc

 

[Ggjj]

Nhà Cali đắt đỏ bét cũng 7-800k, lương cho là 100k thuế má còn 60-65k, payment down 20% với cái lãi 6-7% giờ thì có khướt mua được nhà, người Việt tằn tiện thì có thể chứ ăn tiêu kiểu Mỹ trả góp cả đời không xong và các cụ phải nhớ 1 điều là nhà ở Mỹ nó chỉ phục vụ việc ở ko kinh doanh không làm những cái khác, đâu có thông thoáng như VN thích làm gì thì làm

Thế mà dân mình lãi suất thả nổi 10-13% sao nhiều người vẫn mua được nhà nhỉ, quá giỏi

 

[CuongNguyenPhuc71]

Thật không cụ. BT 100 tỷ bỏ không, mỗi năm vứt ra 1 tỷ. Có 5 cái mỗi năm 5 tỷ bỏ ra. Mình chẳng tin. Nhà phố giờ cho thuê dưới 1% mà chịu vô số chi phí khác: nào PCCC, nào hư hỏng nhà cửa. Ở thì bụi và ồn. Đánh thuế 1% thì tụt quần.
Nếu thuế 0,1% - 0.2% thì không xi nhê gì. Chứ 1% liệu hồn đấy.

Chuẩn kụ

 

[CuongNguyenPhuc71]

Thế mà dân mình lãi suất thả nổi 10-13% sao nhiều người vẫn mua được nhà nhỉ, quá giỏi

Có góp xong nổi không các kụ hầy. Nhỡ 7 nghiệp bít phải nàm thao

 

[Yui Hatano]

Giá đất tại Manhattan cao nhất 280tr/m2 rẻ hơn hầu hết các quận nội thành Hà Nội

 

[Duong tien sih]

Giá đất tại Manhattan cao nhất 280tr/m2 rẻ hơn hầu hết các quận nội thành Hà Nội

Căn hộ trung tâm Mahattan đắt lắm, 3 Ngủ toàn 2-3_triệu đô đấy. Nếu view cv trung tâm khả năng 10 triệu đô.
Cả thế giới mua nhà ở đấy, không thể rẻ được.

 

[Timestay]

Giá đất tại Manhattan cao nhất 280tr/m2 rẻ hơn hầu hết các quận nội thành Hà Nội

Đừng quên Mỹ rộng gấp 30 lần VN

 

[Long1188]

Đừng quên Mỹ rộng gấp 30 lần VN

Dân cư cũng chỉ tập trung vào 1 số vùng thôi cụ, còn lại đa phần là bỏ hoang kiểu trên miền núi bên mình đó

 

[Yui Hatano]

Đừng quên Mỹ rộng gấp 30 lần VN

Dân cư cũng chỉ tập trung vào 1 số vùng thôi cụ, còn lại đa phần là bỏ hoang kiểu trên miền núi bên mình đó

Ở Mỹ có chia ra đất nông nghiệp vs thổ cư như ở vn ko nhỉ. Nếu đất nông nghiệp muốn chuyển đổi sang đất ở thì có khó như ở vn ko nhỉ cụ

 

[Johnny Cupcakes]

Đây k gọi là bong bọng bds thì là gì

 

[Yui Hatano]

Căn hộ trung tâm Mahattan đắt lắm, 3 Ngủ toàn 2-3_triệu đô đấy. Nếu view cv trung tâm khả năng 10 triệu đô.
Cả thế giới mua nhà ở đấy, không thể rẻ được.

Căn hộ Mahattan thấy chatgpt bảo giá khoảng 600tr/m2 cụ ạ

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Giá vàng với xe bên mình còn cao hơn nước ngoài mà cc, chả xi nhê ... [Em Fun]

 

[Timestay]

Dân cư cũng chỉ tập trung vào 1 số vùng thôi cụ, còn lại đa phần là bỏ hoang kiểu trên miền núi bên mình đó

Như nhau thôi nhưng nó to gấp 30 lần mình

 

[Linhbalinh]

Giá Hoài Đức bây giờ còn kinh hơn Mẽo ấy

 

[Yui Hatano]

Như nhau thôi nhưng nó to gấp 30 lần mình

Lập luận diện tích nó to hơn 30 lần mình rất là ngây ngô.

 

[Timestay]

Lập luận diện tích nó to hơn 30 lần mình rất là ngây ngô.

Ngây ngô chỗ nào vậy cụ?