áp thuế tài sản thứ 2 thì không ăn thua lắm, chỉ giảm ít thôi chứ không được giá ngon như bên Mỹ. vì số lượng ng có nhiều hơn 1 bds chiếm số ít, mà thu nhập của họ lại thường cao nên họ ít áp lực tài chính, thành ra áp thuế kiểu này, áp lực bán của toàn thị trường không cải thiện được nhiều.
nhưng nó còn ra dáng biệt thự hơn mấy biệt thự Vinhomes giá trăm tỷ ở mình mà.
Cụ cứ ra hỏi hết cả 4 khu Gele xem có ai đang có nhà ở đó mà thu nhập 30 triệu/tháng ko? Mà ko phải khóc cho nhà có tiền mợ ạ, họ ko có tiền đóng thuế họ lại bán thu về ít nhất 20 tỉ. Cụ nghĩ 30% nhà ở Gelex thu nhập họ thấp thế à
để nếu áp thuế tầm 50 triệu/năm họ sẽ phải bán vội á? Ko có đâu ạ. Chưa kể 10 năm trước, kể cả mua được rẻ thì có 3 tỉ tiền mua Geleximco cũng gọi là có tiền rồi (vì 3 tỉ 10 năm trước vẫn to, hơn nữa sẽ phải là cái nhà thứ 2 - 3 - 4 chứ ko ai mua Gele là cái nhà đầu tiên cả, vì cách đây 5 năm nó còn gần như chưa ở được). 10 năm trước có 3 tỉ ko hề ít tiền đâu ạ.
Cùng ý cụ! Có nhà gelexim cc ko cần lo thuế, toàn ng có tiền nắm giữ cả, oánh thuế khu đó giá lên cao. Cc lưu ý, khi oánh thuế ng ta tính toán mục tiêu rất cẩn thận không thì phản tác dụng, kể cả thuế tài sản hay thuế nhà thứ 2,3…Cụ cứ ra hỏi hết cả 4 khu Gele xem có ai đang có nhà ở đó mà thu nhập 30 triệu/tháng ko? Mà ko phải khóc cho nhà có tiền mợ ạ, họ ko có tiền đóng thuế họ lại bán thu về ít nhất 20 tỉ. Cụ nghĩ 30% nhà ở Gelex thu nhập họ thấp thế à
Hiện tại lúc nào các khu cũng có giao dịch khoảng 5-10% cho thuê hoặc bán, nhưng có ảnh hưởng gì đến thị trường không? Ko hề!
Cụ lấy nhà nông thôn đi so với biệt thự là trình của cụ giỏi rồi.
BDS Quan trọng nhất là vị trí, chứ nhà thế này về vị trí nói thật là khác mẹ gì nhà ở Phú Xuyên, Quốc Oai hay Phúc Thọ, Ba Vì, đâu ạ, cũng mang tiếng Hà Nội (so với Californa của cụ) chưa kể nhìn hình bóng thế thôi, nhà cũ mấy nước Úc, Mỹ, nói thật là bên trong nát lắm, lại lạc hậu vì toàn làm mấy chục năm rồi, nếu vớ quả nhà gỗ nữa thì cứ gọi là.
Chi phí nhân công đắt, thợ ít, muốn làm bóng bẩy lung linh phải có thật nhiều tiền (và phải chờ lâu), thế nên nhìn rộng rãi thế, nhưng nói thật bên trong h cho mình ở khéo mình còn ko ở được ý ạ (Cái này thì em ko xem phim mà kiểu nhà các suburd xa xa, lái xe khéo 30' vít ga mới tới thì em đã đến thăm nhiều lần rồi).
Cali thuế nhà đất 1.1% so với giá nhà rê rẻ tầm 1tr thì 1 năm cũng 11k. Tiền thuế này hàng năm cũng còng lưng ra chứ ko phải thấp đâu. Ngoài thuế nhà còn bảo hiểm nhà 1 năm cũng vài k chứ ko ít.Bên Mỹ, thuế tài sản thấp lắm cụ, nếu đem so với thu nhập của họ thì chẳng đáng là bao đâu cụ ơi. Thuế thu nhập của họ còn cao hơn nhiều.
Hàng hoá, thực phẩm, đồ thiết yếu tiêu dùng bên Mỹ cũng rất rẻ so với thu nhập của họ cụ nhé!!! Thậm chí đồ ăn uống so với thu nhập của ta nhiều thứ cũng rẻ chứ không đắt như cta “tưởng tượng”, tôi mới phỏng vấn ng quen từ Bển về ợ!
Nếu VN áp thuế tài sản 1% trên giá nhà nước quy định, thì cũng không cao lắm, và giá nhà đất sẽ tăng tiếp chứ ko giảm, tính hết lên ng mua cuối cùng do nước ta đất hẹp ng đông! Tôi nghĩ việc đánh thuế nhà đất không đơn giản như cta nghĩ, ko tính toán đúng thì tác dụng ngược ợ
“Giá nhà rẻ hơn VN rất nhiều.”!???Cali thuế nhà đất 1.1% so với giá nhà rê rẻ tầm 1tr thì 1 năm cũng 11k. Tiền thuế này hàng năm cũng còng lưng ra chứ ko phải thấp đâu. Ngoài thuế nhà còn bảo hiểm nhà 1 năm cũng vài k chứ ko ít.
Sở hữu nhà ở Mỹ ko phải chuyện nhẹ nhàng như ở VN.
Ở VN mua xong là xong, Mỹ mua xong nhà mới bắt đầu nặng gánh.
Đây là căn nhà em đang làm thủ tục mua ở Mỹ. Đã offer và đã được chấp nhận offer. Thứ 7 này làm inspection. Nếu mọi thứ ok sang tuần là xong mọi việc.
Giá nhà rẻ hơn VN rất nhiều.
Em trả cash pay off nhưng hàng tháng vẫn phải trả tầm 1k thuế và bảo hiểm.
Nghe nói Cali rộng bằng cả nước VN, và tôi mới hỏi ng quen vừa về, giá nhà không rẻ so với họ, dù thu nhập của họ cũng chừng hơn 150k một năm…, thuộc nhóm thu nhập đủ ăn Thậm chí full thổ cư xây nhà 100% cũng không đến 10tr/m2 ợ, rồi VN xây cao 4-5 tầng, chưa đến 400$/m2
Thì em với bảo cụ JAV đấy mở thớt không ổn. So sánh 1 bang (state) với 1 thành phố là đã không cùng hệ quy chiếu rồi.Tôi thấy việc so sánh nhà rẻ hơn VN thấy cứ sao sao! Trung tâm HN thì cao, nhưng hiện cc vào phía trong Chương Mỹ Lương Sơn, cách trung tâm đầu não đô thị của VN là Ba đình Hoàn Kiếm chừng 40km, mua 2000m2 đất có 300m2 thổ cư chỉ vài ba triệu/m2, xây nhà biệt thự vừa ở như ở Mỹ, giá chắc rẻ hơn Mỹ rất nhiều!!!???
=> đất VN rẻ hơn Mỹ rất nhiều!?
Nhà này mình mua ở TP Houston, Texas. Là nơi tập trung người Việt đông thứ 2 sau Cali. Ở đây nhà cao tầng chỉ có ở Down town là nơi tập trung các trung tâm tài chính.“Giá nhà rẻ hơn VN rất nhiều.”!???
Nhà này là vùng nông thôn, vùng ven ngoại thành hay trung tâm thành phố cụ!? Mà thành phố nào thế không thấy nhà cao tầng…như trên film cụ nhỉ!?
Tôi thấy việc so sánh nhà rẻ hơn VN thấy cứ sao sao! Trung tâm HN thì cao, nhưng hiện cc vào phía trong Chương Mỹ Lương Sơn, cách trung tâm đầu não đô thị của VN là Ba đình Hoàn Kiếm chừng 40km, mua 2000m2 đất có 300m2 thổ cư chỉ vài triệu/m2, xây nhà biệt thự vừa ở như ở Mỹ, giá chắc rẻ hơn Mỹ rất nhiều!!!???
=> đất VN rẻ hơn Mỹ rất nhiều!?
Giá nhà Houston nhẹ hơn Cali nhiều lắm cụ nhưng thuế nhà cao. Thuế nhà ở đây tuỳ khu vực tầm 2.5% -3%/ năm.
nhân viên quèn mà có tiền mua nhà hơn 1tr thì kinh cụ nhỉ
Ko bao giờ có mùa xuân ấy đâu cụ, khó lắm vướng lắm nói hai mươi năm nay rồi và hai mươi năm nữa vẫn là bàn và thảo luận xong lại cất tủ như mọi khi thôi
San Jose mà cụ bảo nông thôn là sao. cụ có biết San Jose ở đâu không????Cụ cứ ra hỏi hết cả 4 khu Gele xem có ai đang có nhà ở đó mà thu nhập 30 triệu/tháng ko? Mà ko phải khóc cho nhà có tiền mợ ạ, họ ko có tiền đóng thuế họ lại bán thu về ít nhất 20 tỉ. Cụ nghĩ 30% nhà ở Gelex thu nhập họ thấp thế à
Hiện tại lúc nào các khu cũng có giao dịch khoảng 5-10% cho thuê hoặc bán, nhưng có ảnh hưởng gì đến thị trường không? Ko hề!
Cụ lấy nhà nông thôn đi so với biệt thự là trình của cụ giỏi rồi.
BDS Quan trọng nhất là vị trí, chứ nhà thế này về vị trí nói thật là khác mẹ gì nhà ở Phú Xuyên, Quốc Oai hay Phúc Thọ, Ba Vì, đâu ạ, cũng mang tiếng Hà Nội (so với Californa của cụ) chưa kể nhìn hình bóng thế thôi, nhà cũ mấy nước Úc, Mỹ, nói thật là bên trong nát lắm, lại lạc hậu vì toàn làm mấy chục năm rồi, nếu vớ quả nhà gỗ nữa thì cứ gọi là.
Chi phí nhân công đắt, thợ ít, muốn làm bóng bẩy lung linh phải có thật nhiều tiền (và phải chờ lâu), thế nên nhìn rộng rãi thế, nhưng nói thật bên trong h cho mình ở khéo mình còn ko ở được ý ạ (Cái này thì em ko xem phim mà kiểu nhà các suburd xa xa, lái xe khéo 30' vít ga mới tới thì em đã đến thăm nhiều lần rồi).
“Giá nhà rẻ hơn VN rất nhiều.”!???
Nhà này là vùng nông thôn, vùng ven ngoại thành hay trung tâm thành phố cụ!? Mà thành phố nào thế không thấy nhà cao tầng…như trên film cụ nhỉ!?
Tôi thấy việc so sánh nhà rẻ hơn VN thấy cứ sao sao! Trung tâm HN thì cao, nhưng hiện cc vào phía trong Chương Mỹ Lương Sơn, cách trung tâm đầu não đô thị của VN là Ba đình Hoàn Kiếm chừng 40km, mua 2000m2 đất có 300m2 thổ cư chỉ vài ba triệu/m2, xây nhà biệt thự vừa ở như ở Mỹ, giá chắc rẻ hơn Mỹ rất nhiều!!!???
=> đất VN rẻ hơn Mỹ rất nhiều!?
Các cụ đọc lại #1 đi, Tôi dẫn chứng là San Jose, trung tâm của Cali, nằm sát thung lũng Silicon, 1 trong những nơi bds đắt nhất nước Mỹ rồi đấy các cụ ơi.
San Jose nhưng ngoại ô vùng ven đắt đỏ j cụ! Cụ đem so với down town Hà Nội ợ!?
cụ phải so với Mỹ Đức, Lương Sơn, giá có vài triệu VND một mét full thổ cư xây 100% 5 tầng trong khi…
