[Funland] Hệ lụy của cơn sốt đất

[xukute]

Xã hôi luôn có nhiều quan điểm, nên về BĐS nhiều cụ tin là nó ở vùng đỉnh và nhiều cụ cũng tin là nó còn lên nữa, còn lâu mới vỡ hoặc không bao giờ vỡ.
Cá nhân em thì nhận định chả có gì lên mãi, rồi đất cũng xuống và ai đầu tư ở thời điểm này là đang đu đỉnh rồi. Em biết mấy chú cò đất ở làng em, đang cắt đất nhà ra bán lấy tiền rồi.

Còn hệ lụy, thì bây giờ chưa thấy mấy đâu ạ, 10 - 20 năm nữa mới biết nhau.
Nông dân bán đất có tiền, quen ăn chơi, ngại lao động, không có đất sản xuất trong khi tiền đã tiêu hết, lúc ấy mới biết tay nhau. Giờ thì cứ thấy đất lên là ấm no cái đã..

 

[sopeace]

Bản chất nâng giá đất là để đào vàng trong dân mà. Nhưng hậu quả của việc chơi dao thì sẽ có ngày đứt tay, nước nghèo mà bđs quá cao so với thì nhập người dân, khoảng cách giàu nghèo rất lớn sẽ dẫn đến bất ổn xã hội giai tầng rồi đến đố chệ.

không chỉ là bất ổn xã hội đâu cụ, mà còn là mất cơ hội phát triển kinh tế đất nước luôn ý chứ vì không còn lợi thế cạnh tranh

 

[Vifod]

vấn đề là đất cát lên cao sẽ gây khó khăn và ảnh hưởng lớn đến nhu cầu cần có nhà , có đất ở của người có thu nhập thấp. Mặt bằng kinh doanh đắt đỏ sẽ bị đội vào giá thành sp, và dân lại là người chịu cái giá đó? Sao cụ ko nghĩ đến việc đơn giản này.

Một số đối tượng chỉ nghĩ đến người nuôi họ nghĩ gì, muốn gì thôi

 

[poiuy]

Dân VN đã lên đến trăm triệu, không sốt đất mới là lạ.
Mà không sản xuất kinh doanh gì được mà vẫn có rất nhiều tiền đổ vào đất thì còn lạ hơn.

 

[cusao]

Em thấy bình thường. Những năm đầu thế kỷ trước Âu-Mỹ cũng mưu mô cướp đất của nhau để phát triển....như thường. Giờ họ đỡ hơn rồi, chẳng phải họ tử tế hơn ta mà do phần lớn đã hết miếng ngon và mọi qui định đã chặt chẽ hơn mà thôi.

 

[Tý phệ]

không chỉ là bất ổn xã hội đâu cụ, mà còn là mất cơ hội phát triển kinh tế đất nước luôn ý chứ vì không còn lợi thế cạnh tranh

Thực ra các anh ấy ở trên biết hết nhưng chắc sợ ảnh hưởng nồi cơm nhà mình nên cệ

 

[Vifod]

Xã hôi luôn có nhiều quan điểm, nên về BĐS nhiều cụ tin là nó ở vùng đỉnh và nhiều cụ cũng tin là nó còn lên nữa, còn lâu mới vỡ hoặc không bao giờ vỡ.
Cá nhân em thì nhận định chả có gì lên mãi, rồi đất cũng xuống và ai đầu tư ở thời điểm này là đang đu đỉnh rồi. Em biết mấy chú cò đất ở làng em, đang cắt đất nhà ra bán lấy tiền rồi.

Còn hệ lụy, thì bây giờ chưa thấy mấy đâu ạ, 10 - 20 năm nữa mới biết nhau.
Nông dân bán đất có tiền, quen ăn chơi, ngại lao động, không có đất sản xuất trong khi tiền đã tiêu hết, lúc ấy mới biết tay nhau. Giờ thì cứ thấy đất lên là ấm no cái đã..

Thì bọn nó chả bi bô, người dân bán đất để tiêu, góp phần tạo ra nhu cầu kích thích sản xuất đấy

 

[rav4_2010]

Chả giấu các bác. Tôi làm sx. Sốt đất tôi vẫn làm sx nhưng giá vật liệu lên mà tôi ko tăng giá bán. Nhưng quyết giữ vững chất lượng sp.
Tôi cũng tranh thủ mua vài lô. Lãi đầu năm tới giờ cũng ăn ra đôi tỉ. Lấy nó nuôi sản xuất và bù lỗ trường mầm non.
Tôi nhận thấy đất hạ và sẽ giảm nhiệt đó với cơ chế này. Đất ko ở mà chỉ đầu cơ ko sinh ra gtri cho xã hội!

Cuộc sống của cụ là giấc mơ của em - Sx và giáo dục , những mảng tạo nhiều giá trị cuh nhỉ. Em cũng kiếm đc tiền nhưng toàn mảng dịch vụ .

 

[Saltbeavn]

Khổ. H các bạn trẻ xây dựng gd muốn có cái nhà để ở bố mẹ 2 bên lại phải hỗ trợ. Ko thì vay trả góp 15-20 năm. Mà tiền bố mẹ 2 bên cũng là tích góp chục năm chứ đâu ra.

 

[Vifod]

Chả giấu các bác. Tôi làm sx. Sốt đất tôi vẫn làm sx nhưng giá vật liệu lên mà tôi ko tăng giá bán. Nhưng quyết giữ vững chất lượng sp.
Tôi cũng tranh thủ mua vài lô. Lãi đầu năm tới giờ cũng ăn ra đôi tỉ. Lấy nó nuôi sản xuất và bù lỗ trường mầm non.
Tôi nhận thấy đất hạ và sẽ giảm nhiệt đó với cơ chế này. Đất ko ở mà chỉ đầu cơ ko sinh ra gtri cho xã hội!

Nếu như vậy, tỷ lệ vật tư chiếm rất thấp trong giá thành, hàm lượng công nghệ và thương hiệu chiếm tỷ lệ cao

 

[bmwp0wer]

Đất lên cao người nghèo ko có nhà ở, ngưòi giàu nắm nhiều tài sản bds bỏ trống lãng phí tài nguyên ko mang lại giá trị gì. Trước mắt 1 số nông dân kiếm đc tiền tỷ nhờ bán đất nhưng cầm tiền tiêu thì hết nhanh lắm nên 5 10 năm nữa sẽ thấy hậu quả.

 

[cuong.kts]

e cũng thấy chán nản nên đành phải ... lao vào. Mình ko lao thì người khác lao vào mà

 

[Davidlead]

Phần lớn là dùng chiêu thức của anh D(THM), "lườm rau gắp thịt".

Làng quê lại càng tiêu điều cụ nhỉ.

 

[robertlang8282]

Ở VN giá vàng quá cao so với thế giới, nếu trong tay có 10 tỷ tiền mặt thì chả ai ngu mà ko tích trữ vào đất hoặc cổ phiếu cả.
Muốn chắc ăn thì mua bằng tiền thịt không vay NH + cứ đất vùng ven thành phố mà mua. Dù thị trường có chững lại thì đất ấy vẫn có nhu cầu người mua thực để ở thì sợ quái gì

 

[robertlang8282]

Đầu tư là nhu cầu và quyền lợi chính đáng của tất cả người dân.
Người dân dùng tiền nhàn rỗi của mình để đầu tư Chứng khoán, BĐS, Vàng....là điều bình thường của tất cả các nền kinh tế ở khắp các châu lục trên TG.

Tuy nhiên, khi đầu tư các cụ tránh theo bầy đàn và phải tỉnh táo tránh rơi vào bẫy của các nhóm Cá Mập lợi ích. Nhất là đầu tư BĐS, Chứng Khoán....Hội Cá Mập chúng có nguồn lực lớn nên thi thoảng chúng có thể tạo ra các cơn sóng, những nhà đầu tư nhỏ lẻ nếu không tỉnh dễ bị chìm trong con sóng haowcj bị Cá Mập nuốt.

Quay lại việc đầu tư BĐS, nếu các cụ OF có tiền nhàn rỗi thì việc gì phải đi đâu xa, các cụ cứ đầu tư ngay BĐS ở Hà Nội, ở chính các Quận nội thành HN cũng sinh lời được.
Lý do là hàng năm số người nhập cư vào HN khoảng 200k người, nhu cầu về nhà ở cho dân số tăng nhanh của HN là rất lớn. Chỉ cần các cụ cung cấp được các nguồn hàng BĐS ( nhà đất, nhà cho thuê...) đáp ứng nhu cầu bình dân của lượng người nhập cư HN hàng năm cũng đủ kiếm lời rồi.

Cá nhân em hơi ngạc nhiên khi gần đây BĐS ở các tỉnh lại bị đẩy giá lên, chắc chắn đó là sóng ảo do Cá Mập tạo ra, vì người các vùng quê luôn có xu hướng đổ về HN, vậy thì BĐS các tỉnh là cho khách hàng nào ? Lại các nhà đầu tư cá lẻ mua bán lại cho nhau...rồi đến lúc sẽ không thể thanh khoản nổi vì nhu cầu thực đâu có tăng. Nhu cầu BĐS thực tăng là tăng ở khu vực HN kìa.

chung quy cũng vì chữ tham thôi cụ, đất vùng nông thôn rẻ + khả năng sinh lời / vốn rất cao. Đất thành phố hay vùng ven thì ăn chắc mặc bền, kệ cmn thị trường có ntn thì vẫn an toàn

 

[langtoilangtoi]

Nếu đất k còn là kênh đầu tư tốt thì dòng tiền sẽ chảy vào sản xuất kinh doanh khác. Mấy ngành này mới tạo giá trị thặng dư cho xã hội. Và khi cả xã hội đua nhau sản xuất sẽ có nhiều sáng tạo, nghiên cứu đi theo.
Giờ thì chỉ cần sáng tạo bơm thổi cho đất nóng bỏng đít là xong. Cụ xem có thấy nước phát triển nào sáng tạo kiểu này k.

Em thấy lý luận sốt đất làm xã hội ko sáng tạo thì chưa ổn, nó có ảnh hưởng đến vài khía cạnh thôi. Việc huy động vốn cho sản xuất là ngân hàng, chứng khoán, trái phiếu...
Với các nước đang phát triển, việc tận dụng nguồn lực từ đất quốc gia nào cũng trải qua để tăng nguồn thu và đầu tư ngược lại cho hạ tầng.
Tuy nhiên, việc sốt đất trong thời gian ngắn ở nhiều nơi thì e thấy cũng ko ổn, cần điều chỉnh. Dở 1 cái là đất đã hình thành mặt bằng giá mới rồi.

 

[onano69]

Dân VN đã lên đến trăm triệu, không sốt đất mới là lạ.
Mà không sản xuất kinh doanh gì được mà vẫn có rất nhiều tiền đổ vào đất thì còn lạ hơn.

Đất nước đang ở giai đoạn phát triển, quỹ đất thì có hạn đời sống và thu nhập người dân ngày càng được nâng cao, nhu cầu ở nhà rộng, nhà vườn, biệt thự ở ngoại ô, ngoại thành là xu thế tất yếu.
Theo chu kỳ thì khoảng 10 năm, đất lại lên cơ sốt co giật 1 lần ạ

 

[hungnt03]

Em thấy lý luận sốt đất làm xã hội ko sáng tạo thì chưa ổn, nó có ảnh hưởng đến vài khía cạnh thôi. Việc huy động vốn cho sản xuất là ngân hàng, chứng khoán, trái phiếu...
Với các nước đang phát triển, việc tận dụng nguồn lực từ đất quốc gia nào cũng trải qua để tăng nguồn thu và đầu tư ngược lại cho hạ tầng.
Tuy nhiên, việc sốt đất trong thời gian ngắn ở nhiều nơi thì e thấy cũng ko ổn, cần điều chỉnh. Dở 1 cái là đất đã hình thành mặt bằng giá mới rồi.

Họ nói cũng k có sai đâu cụ. Cứ mua 1 miếng đất. Chờ vài tháng bán là có vài chục %. 1 tỷ thì có 1 vài trăm tr. Kiếm tiền dễ vậy làm gì còn ai để ý cái khác nữa. Lắm lúc cháu thấy xã hội hiện nay khá là loạn. Như bthuong xã hội nó sẽ phân tầng, doanh nhân, tri thức r mới đến nông dân. Mà giờ nghèo nhất lại là lực lượng làm công ăn lương

 

[Có lẽ nào.]

Thì đúng là:
Làm cả đời ko bằng chốt lời 1 miếng đất mà.

Quá chuẩn luôn...

 

[Yellowtea]

Xã hôi luôn có nhiều quan điểm, nên về BĐS nhiều cụ tin là nó ở vùng đỉnh và nhiều cụ cũng tin là nó còn lên nữa, còn lâu mới vỡ hoặc không bao giờ vỡ.
Cá nhân em thì nhận định chả có gì lên mãi, rồi đất cũng xuống và ai đầu tư ở thời điểm này là đang đu đỉnh rồi. Em biết mấy chú cò đất ở làng em, đang cắt đất nhà ra bán lấy tiền rồi.

Còn hệ lụy, thì bây giờ chưa thấy mấy đâu ạ, 10 - 20 năm nữa mới biết nhau.
Nông dân bán đất có tiền, quen ăn chơi, ngại lao động, không có đất sản xuất trong khi tiền đã tiêu hết, lúc ấy mới biết tay nhau. Giờ thì cứ thấy đất lên là ấm no cái đã..

Chỗ nào cũng thế cụ ah, cứ cắt đất bán, là có tiền ăn chơi, kể cả cò
Rồi có mua lại được đâu, cơ bạc nghiện hút gái hết