[Funland] Hệ lụy của cơn sốt đất

[Cucumin]

Vầng, có người thấy phố xá đông đúc mới nên thơ, còn có người thấy hoang vu mới nên thơ , mà làm nhà vườn nghỉ dưỡng thì phải vắng vẻ yên tĩnh nó mới hợp, ai thích nhộn nhịp thì ở phố thôi . Và Lương sơn chỉ bị bụi ở dọc đường 21A nơi có nhiều mỏ đá cụ nhé , cụ chắc chưa tìm hiểu nhiều về đất Lương sơn rồi .

Lương Sơn nó rộng mênh mông mà, các cụ mà đi về phía đường 21B, về phía chợ Cá , Cao Dương phía đấy có mấy cái nhà máy xi măng thì bụi . Còn đi về phía dọc đường 6 lên thì bình thường, có mười mấy khu nghỉ dưỡng đang triển khai. Cách BigC Hà Nội 35km , cách Hà Đông 25km giá đất có 3 4 triệu m2 thì em nghĩ chả có gì ngại , nhất là với tốc độ phát triển phương tiện cá nhân như bây giờ,đường 6 thì Thành Phố Hà Nội sau bao lần lùi lần này quyết phải mở .
Cụ có cái Vườn đẹp thế nhỉ ,đúng là phải hình thành như này mới thấy mê được.

 

[thichnhiutien]

Dạ, cụ cứ ra mấy xã ven đê, càng gần tp càng tốt
Cứ đất ruộng lẫn vào trong dân mà phang ạ

Đất này liệu có sang tên và cất đc cái nhà cấp 4 ko cụ vì e có hỏi thì đất trồng lúa rất khó sang tên

 

[Có lẽ nào.]

Tôi thấy cũng có mặt tích cực đấy chứ : "dân anh chị bỏ nghề" đâm thuê chém mướn, hoàn lương đi làm doanh nhân bds, chứng tỏ khả năng hướng thiện con người của ngành này cao đấy chứ?

Cụ nhìn đúng mặt tích cực nhỉ, cs nâng cao thì tệ nạn đẩy lùi

 

[ocean08]

Lương Sơn nó rộng mênh mông mà, các cụ mà đi về phía đường 21B, về phía chợ Cá , Cao Dương phía đấy có mấy cái nhà máy xi măng thì bụi . Còn đi về phía dọc đường 6 lên thì bình thường, có mười mấy khu nghỉ dưỡng đang triển khai. Cách BigC Hà Nội 35km , cách Hà Đông 25km giá đất có 3 4 triệu m2 thì em nghĩ chả có gì ngại , nhất là với tốc độ phát triển phương tiện cá nhân như bây giờ,đường 6 thì Thành Phố Hà Nội sau bao lần lùi lần này quyết phải mở .
Cụ có cái Vườn đẹp thế nhỉ ,đúng là phải hình thành như này mới thấy mê được.

LS cũng ô nhiễm rồi Cụ ạ, đang chuẩn bị thêm ít nhất là 2 KCN, chưa kể KCN cũ và 1 số mỏ đá, lò gạch tuynel. Nhớ ngày trc vườn tược hoa quả đậu, có dạo k hiểu có phải do khói xi măng, khói lò gạch không mà hoa hỏng, k đậu quả. Điện thì mất thường xuyên, mưa giông to là mất, sửa cũng lâu, mất điện cả ngày là đặc sản dù mang tiếng gần Thủy điện HB.
Cư Yên, TânVinh.... là dọc gần KCN NhuậnTrạch và KCN chỗ NướcVải - TânVinh. Làm nhà nghỉ mà gần KCN thì... Chưa kể xung quanh là núi nên phát tán khí thải, chấtô nhiễm sẽ khó....

 

[Cucumin]

LS cũng ô nhiễm rồi Cụ ạ, đang chuẩn bị thêm ít nhất là 2 KCN, chưa kể KCN cũ và 1 số mỏ đá, lò gạch tuynel. Nhớ ngày trc vườn tược hoa quả đậu, có dạo k hiểu có phải do khói xi măng, khói lò gạch không mà hoa hỏng, k đậu quả. Điện thì mất thường xuyên, mưa giông to là mất, sửa cũng lâu, mất điện cả ngày là đặc sản dù mang tiếng gần Thủy điện HB.
Cư Yên, TânVinh.... là dọc gần KCN NhuậnTrạch và KCN chỗ NướcVải - TânVinh. Làm nhà nghỉ mà gần KCN thì... Chưa kể xung quanh là núi nên phát tán khí thải, chấtô nhiễm sẽ khó....

Giờ mà cứ ngồi phán xét thì quanh Hà Nội chả có chỗ nào mà không dính cả, Đến như đất Bà Vì em cũng thấy chán, vì toàn có mùi phân bò theo gió, mua được miếng không ngần khu chăn nuôi bò quá khó. Còn lên Cao Dương hay thậm chi Mộc Châu mọi người cũng bảo đất ô nhiễm thuốc trừ sâu hết rồi, Em thì cứ tiêu chí cách Hà Nội 45 phút lái xe là mua thôi.

 

[hoang.nguyen]

Xã hôi luôn có nhiều quan điểm, nên về BĐS nhiều cụ tin là nó ở vùng đỉnh và nhiều cụ cũng tin là nó còn lên nữa, còn lâu mới vỡ hoặc không bao giờ vỡ.
Cá nhân em thì nhận định chả có gì lên mãi, rồi đất cũng xuống và ai đầu tư ở thời điểm này là đang đu đỉnh rồi. Em biết mấy chú cò đất ở làng em, đang cắt đất nhà ra bán lấy tiền rồi.

Còn hệ lụy, thì bây giờ chưa thấy mấy đâu ạ, 10 - 20 năm nữa mới biết nhau.
Nông dân bán đất có tiền, quen ăn chơi, ngại lao động, không có đất sản xuất trong khi tiền đã tiêu hết, lúc ấy mới biết tay nhau. Giờ thì cứ thấy đất lên là ấm no cái đã..

Nhiều khi cũng không trách được họ đâu cụ. Đời người có được mấy mà nghèo quanh năm nếu bám vào làm nông mớ rau con cá. Dù gì đây cũng là một cơ hội để đổi đời. Còn không thì ngày này qua ngày khác ăn tiêu suốt ngày thì chỉ được thời gian thôi hết tiền là đâu vào đấy

 

[ocean08]

Giờ mà cứ ngồi phán xét thì quanh Hà Nội chả có chỗ nào mà không dính cả, Đến như đất Bà Vì em cũng thấy chán, vì toàn có mùi phân bò theo gió, mua được miếng không ngần khu chăn nuôi bò quá khó. Còn lên Cao Dương hay thậm chi Mộc Châu mọi người cũng bảo đất ô nhiễm thuốc trừ sâu hết rồi, Em thì cứ tiêu chí cách Hà Nội 45 phút lái xe là mua thôi.

Mạn Ba Vì hầu như không có hoạt động công nghiệp hay khai thác đá, đỡ hơn Cụ ạ. Còn mạn Sơn Tây thì tránh Xuân Sơn vì gần bãi rác và dự án đốt rác. Mộc Châu thì đúng là quá ô nhiễm do chất thải chăn nuôi và hóa chất bảo vệ thực vật. Dạo 2016 nhóm em đi chơi, lên ở gần đồi thông Bản Áng mà mùi phân bò cứ ngào ngạt quanh khu nhà sàn ở, sợ. Đi thăm mấy gia đình nuôi bò thì hàng tấn phân bò, nước thải chuồng trại ra biogass nhưng cũng k xử lý hết được. Chất thải chăn nuôi mà ngấm xuống mạch nước, có những chủng vi sinh vật tồn tại cả chục, cả trăm năm trong đất, nước ngầm... Đi vào khu vườn mận thì xa xa cỏ cứ cháy vàng hết, toàn phun thuốc trừ cỏ....

 

[PhùngThanhThủy]

Dân số 100 triệu bằng 1/3 mỹ, mà diện tích bằng 1 bang của nó, e chả nghe ai, em cứ cố cày thủ sẵn 1-2 miếng, ko sau này đến đời con mình chắc ko có cơ hội mà mua

 

[hoangdang2002]

Chạy vào đất.xong nó phải chạy ra đâu đó chứ. Không lẽ người bán đất xong đem tiền đi đốt hả cụ?

nó lại chạy vào đất cụ ạ! Thế nó mới tạo cơn sốt ảo, tiền nằm im trong đất!

 

[babeo]

Lương Sơn nó rộng mênh mông mà, các cụ mà đi về phía đường 21B, về phía chợ Cá , Cao Dương phía đấy có mấy cái nhà máy xi măng thì bụi . Còn đi về phía dọc đường 6 lên thì bình thường, có mười mấy khu nghỉ dưỡng đang triển khai. Cách BigC Hà Nội 35km , cách Hà Đông 25km giá đất có 3 4 triệu m2 thì em nghĩ chả có gì ngại , nhất là với tốc độ phát triển phương tiện cá nhân như bây giờ,đường 6 thì Thành Phố Hà Nội sau bao lần lùi lần này quyết phải mở .
Cụ có cái Vườn đẹp thế nhỉ ,đúng là phải hình thành như này mới thấy mê được.

Nhà cháu cũng thấy cách HN 50 phút chạy xe trở lại là phù hợp, và cháu thích đồi núi, ko thích đồng bằng nhìn đơn điệu lắm.
Vườn nhà cháu trồng dần từ 2017 giờ cũng lên hình hài rồi, coi như có tí của để dành, vừa làm vườn ngắm vườn cho vui xả strees. Hồi nhà cháu mới mua nhiều người quen cũng bảo dở hơi, giờ ko thấy phán xét gì nữa .

 

[BMW R60]

Cơn sốt đất hiện nay không chỉ ở các thành phố lớn, các vùng du lịch,các khu công nghiệp.. mà về tận các vùng quê sâu xa. Hôm lễ rồi em có về quê nhà anh Đường Nhuệ. Thấy các ao trong làng đã được mua đi bán lại và đẩy giá lên rất cao. mà ao ở trong làng chứ không phải mặt đường đâu nhé. Có thằng em năm ngoái mua 1 cái ao hơn 400 triệu. Năm nay đầu năm vừa bán được hơn tỷ. Cái ao đấy gần nhà em ở quê. Mấy hôm nghỉ lễ em thấy cò đât đi ô tô đến xem, điện thoại liên tục. Hết đám này đến đám khác. Ông nào mua sau cùng và không đẩy đi được thì chắc đi luôn.
Có bà bán cá cò đất được mấy chục củ Thực tế làng quê em luôn.
Ông cụ nhà em cũng có cái ai khoảng 200 m2. Ông bảo cò trả 500 triệu rồi đấy mà tau không bán. Em bảo bố đừng bán, người ta mua còn chả được. Giờ bán là họ xây nhà ấn ngay trước mặt nhà mình đấy. Đang vườn cây ao cá đang đẹp. Cụ bảo nói thế chứ không bao giờ bán

 

[gvnth]

E cũng như nhiều Cụ trên này, hồi mới ra trường, 2 thằng thuê được căn nhà khoảng 7m2, thấy khu Linh Đàm bắt đầu xây vài chục tầng bắt đầu le lói hy vọng, giá nhà đất sẽ giảm, đợi đến tận giờ vẫn thấy giá dựng đứng

 

[MinhChi_2014]

Nếu như vậy, tỷ lệ vật tư chiếm rất thấp trong giá thành, hàm lượng công nghệ và thương hiệu chiếm tỷ lệ cao

Bác phán như đúng rồi. Vật tư nó chiếm 60% là ít. Em sx gồng gánh lấy chỗ nọ bù chỗ kia. Chứ ko hạ giá hạ chất lượng ko tăng giá. Khi thị trường hạ bọn nó làm ko ổn khách chạy về minh. Có điều lâu bù lỗ.

 

[MinhChi_2014]

Cuộc sống của cụ là giấc mơ của em - Sx và giáo dục , những mảng tạo nhiều giá trị cuh nhỉ. Em cũng kiếm đc tiền nhưng toàn mảng dịch vụ .

Ko ngon ăn đâu bác. Khó chồng khó: trường đóng của hai năm ko có gì. Sx giá lên nhân công ko ăn thua trong khi giá bán ko tăng.
May em làm tài chính và đtu ổn nên nó bù nhau chờ thời rũ bùn đứng dậy.
Chứ cũng oải. Đang tính chuyển hướng làm sàn bđs thêm chứ sx với kiểu này giáo dục ko cơ chế ko trường vốn toi cụ ạ

 

[Cucumin]

Dân số 100 triệu bằng 1/3 mỹ, mà diện tích bằng 1 bang của nó, e chả nghe ai, em cứ cố cày thủ sẵn 1-2 miếng, ko sau này đến đời con mình chắc ko có cơ hội mà mua

Em cũng nghĩ như Cụ, đất quanh Hà Nội cũng chả còn nhiều nữa, càng ngày càng chia nhỏ ra để bán miếng to sẽ hiếm dần , Nên em cứ chốt 2 miếng Vườn . Cả Hai đám to đùng mà cũng chưa bằng cái liền kề em mua ở Louis Van Phúc mà được có 100m đất. Đây em làm hai đám mấy nghìn m2 , thôi cũng chả quan tâm đến lên hay xuống nhưng ít nhất cũng có chỗ chơi, mà đất có 3 triệu m2 thì cũng khó mà xuống được nữa lắm . Xác định để cho con cho cháu

 

[Vifod]

Bác phán như đúng rồi. Vật tư nó chiếm 60% là ít. Em sx gồng gánh lấy chỗ nọ bù chỗ kia. Chứ ko hạ giá hạ chất lượng ko tăng giá. Khi thị trường hạ bọn nó làm ko ổn khách chạy về minh. Có điều lâu bù lỗ.

Vậy là bác chém rồi , vật tư chiếm 60% giá thành,
Với tình hình nguyên liệu tăng 15-20% trong vòng 3 tháng rồi mà bác không tăng giá
Dân sản xuất nghe họ cười cho

 

[cadan]

Khi lạm phát tăng cao sẽ đẩy giá bất động sản lên theo. Nhưng giá quá cao thì tính thanh khoản sẽ kém. Trong quá khứ, lạm phát cao từng khiến giá bất động sản tăng cao và bị trì trệ. Người bán giữ giá cao, nhưng không có người mua.

Nói cách khác, lạm phát cao, giá bất động sản tăng, nhưng tính thanh khoản có thể không tăng tương ứng và làm xuất hiện nghịch lý: "Nhiều bất động sản, nhưng không có tiền".

E copy lại

 

[clpharm]

Vậy là bác chém rồi , vật tư chiếm 60% giá thành,
Với tình hình nguyên liệu tăng 15-20% trong vòng 3 tháng rồi mà bác không tăng giá
Dân sản xuất nghe họ cười cho

Vấn đề là không tăng được, phải chấp nhận giảm biên lợi nhuận.
Cụ cứ làm như thích tăng thì tăng, cả thị trường có mình ta không bằng

 

[Vifod]

Đất này liệu có sang tên và cất đc cái nhà cấp 4 ko cụ vì e có hỏi thì đất trồng lúa rất khó sang tên

Đất vườn lẫn trong dân, muốn xây nhà c4 thì chi phí chút là ok
Đất lúa thì không thể

 

[cadan]

.
Còn hệ lụy, thì bây giờ chưa thấy mấy đâu ạ, 10 - 20 năm nữa mới biết nhau.
Nông dân bán đất có tiền, quen ăn chơi, ngại lao động, không có đất sản xuất trong khi tiền đã tiêu hết, lúc ấy mới biết tay nhau. Giờ thì cứ thấy đất lên là ấm no cái đã..

biêt đâu đó là nguồn bổ sung tương lai cho đội quân cần lao và anh em K Bảnh, Đ Nhuệ, H Hoa