[Funland] Hệ lụy của cơn sốt đất

[KoenigseggPigani]

Em vừa chốt bán một lô đất tỉnh 500m (100 ODT 400 vườn) mua om từ 2003 của người thân năm đó mua cả tiền làm sổ là 100tr
E vừa bán dc 4 đồng
E nghĩ là bds đến đỉnh rồi, dấu hiệu (túm đại gia, tăng lãi suất, siết vay vv) cho thấy đang hạ cánh xuống

 

[Lucifer2306]

Các cụ cãi nhau. E bán đất cụ nào mua k.giá rẻ hơn mặt bằng 1-200tr

“Để mình xem đã”

 

[Anita Emi]

Dạ ,bày hàng ra vỉa hè ki ốt phía ngoài ạ chứ không phải lòng đường. Chợ nhà em trong khu dân cư, hop từ 6 h đến 10h thôi. Em vẫn rủa ạ vì em biết cô vợ anh cagt thủy bán tôm hùm, cá chẻm cá cơm cho bạn bè trong cơ quan.

Tóm lại là nếu không làm gì sai thì chẳng bao giờ họ chịu mất tiền mợ ạ. Còn đã sai rồi thì đừng đóng vai nạn nhân.

 

[Đại tướng Alo]

Đầu tư là nhu cầu và quyền lợi chính đáng của tất cả người dân.
Người dân dùng tiền nhàn rỗi của mình để đầu tư Chứng khoán, BĐS, Vàng....là điều bình thường của tất cả các nền kinh tế ở khắp các châu lục trên TG.

Tuy nhiên, khi đầu tư các cụ tránh theo bầy đàn và phải tỉnh táo tránh rơi vào bẫy của các nhóm Cá Mập lợi ích. Nhất là đầu tư BĐS, Chứng Khoán....Hội Cá Mập chúng có nguồn lực lớn nên thi thoảng chúng có thể tạo ra các cơn sóng, những nhà đầu tư nhỏ lẻ nếu không tỉnh dễ bị chìm trong con sóng haowcj bị Cá Mập nuốt.

Quay lại việc đầu tư BĐS, nếu các cụ OF có tiền nhàn rỗi thì việc gì phải đi đâu xa, các cụ cứ đầu tư ngay BĐS ở Hà Nội, ở chính các Quận nội thành HN cũng sinh lời được.
Lý do là hàng năm số người nhập cư vào HN khoảng 200k người, nhu cầu về nhà ở cho dân số tăng nhanh của HN là rất lớn. Chỉ cần các cụ cung cấp được các nguồn hàng BĐS ( nhà đất, nhà cho thuê...) đáp ứng nhu cầu bình dân của lượng người nhập cư HN hàng năm cũng đủ kiếm lời rồi.

Cá nhân em hơi ngạc nhiên khi gần đây BĐS ở các tỉnh lại bị đẩy giá lên, chắc chắn đó là sóng ảo do Cá Mập tạo ra, vì người các vùng quê luôn có xu hướng đổ về HN, vậy thì BĐS các tỉnh là cho khách hàng nào ? Lại các nhà đầu tư cá lẻ mua bán lại cho nhau...rồi đến lúc sẽ không thể thanh khoản nổi vì nhu cầu thực đâu có tăng. Nhu cầu BĐS thực tăng là tăng ở khu vực HN kìa.

 

[Đen lùn xấu vẩu]

Dân có tiền cứ đầu tư thoải mái. Chỉ có điều nhà nước cần kiểm soát các ngân hàng chặt chẽ, tránh để ngân hàng tát nước theo mưa, dùng xảo thuật tài chính để chứng khoán hoá, trái phiếu hoá các khoản nợ thế chấp bằng bds như vừa qua.

 

[Chọc gậy bánh xe 007]

Bây giờ nhiều trường có khoa BĐS rồi cụ. Một mảng dịch vụ đào tạo lớn nữa là chứng chỉ môi giới BĐS, đến lúc sẽ bắt buộc qua môi giới chuyên nghiệp.

"Nghề bđs" là nghề đòi hỏi chuyên môn cao chứ hiện nay đa phần tay nganh.

Thì em biết là chỉ có khoa bđs quá ít, với tỷ lệ người người nhà nhà kd bđs ntn thì phải 5 cái trường đh + 10 cao đẳng. Mỗi năm tốt nghiệp tầm 200-300k mới xứng tầm

 

[elise.cosmetic]

Dân có tiền cứ đầu tư thoải mái. Chỉ có điều nhà nước cần kiểm soát các ngân hàng chặt chẽ, tránh để ngân hàng tát nước theo mưa, dùng xảo thuật tài chính để chứng khoán hoá, trái phiếu hoá các khoản nợ thế chấp bằng bds như vừa qua.

Sau vụ Việt Ớ lòi ra mỗi ông mười mấy mảnh đất, và Tân Hoàng Minh bị tóm thì hóa ra giá đất sốt toàn tiền tham ô với tiền ngân hàng là nhiều
Còn mấy ông "dân" hô đất tăng toàn tép riu theo đóm ăn tàn

 

[thaomoc]

Đúng là vĩ mô thì nhà nước phải lo

 

[Chọc gậy bánh xe 007]

Đầu tư là nhu cầu và quyền lợi chính đáng của tất cả người dân.
Người dân dùng tiền nhàn rỗi của mình để đầu tư Chứng khoán, BĐS, Vàng....là điều bình thường của tất cả các nền kinh tế ở khắp các châu lục trên TG.

Tuy nhiên, khi đầu tư các cụ tránh theo bầy đàn và phải tỉnh táo tránh rơi vào bẫy của các nhóm Cá Mập lợi ích. Nhất là đầu tư BĐS, Chứng Khoán....Hội Cá Mập chúng có nguồn lực lớn nên thi thoảng chúng có thể tạo ra các cơn sóng, những nhà đầu tư nhỏ lẻ nếu không tỉnh dễ bị chìm trong con sóng haowcj bị Cá Mập nuốt.

Quay lại việc đầu tư BĐS, nếu các cụ OF có tiền nhàn rỗi thì việc gì phải đi đâu xa, các cụ cứ đầu tư ngay BĐS ở Hà Nội, ở chính các Quận nội thành HN cũng sinh lời được.
Lý do là hàng năm số người nhập cư vào HN khoảng 200k người, nhu cầu về nhà ở cho dân số tăng nhanh của HN là rất lớn. Chỉ cần các cụ cung cấp được các nguồn hàng BĐS ( nhà đất, nhà cho thuê...) đáp ứng nhu cầu bình dân của lượng người nhập cư HN hàng năm cũng đủ kiếm lời rồi.

Cá nhân em hơi ngạc nhiên khi gần đây BĐS ở các tỉnh lại bị đẩy giá lên, chắc chắn đó là sóng ảo do Cá Mập tạo ra, vì người các vùng quê luôn có xu hướng đổ về HN, vậy thì BĐS các tỉnh là cho khách hàng nào ? Lại các nhà đầu tư cá lẻ mua bán lại cho nhau...rồi đến lúc sẽ không thể thanh khoản nổi vì nhu cầu thực đâu có tăng. Nhu cầu BĐS thực tăng là tăng ở khu vực HN kìa.

Cụ nói ở đây có 1 điều không chính xác.
Đó là cụ nói dân đầu tư vàng, k biết nghĩa cụ hiểu "đầu tư" ở đây là gì! Chứ đúng nghĩa đầu tư vàng theo chuyên ngành thì ở vn rất khó nhé
Hoạt động đầu tư, kinh doanh vàng chuẩn ở vn sẽ phải có giấy phép kd đặc biệt của ngân hàng nhà nước cấp nhé, không phải bạ ông dân nào thích thì ôm 5-7 tỷ ra kinh doanh vàng được đâu.

 

[Vifod]

Nguy hiểm là nhà nhà, ng ng kéo nhau đi buôn BĐS. Dòng tiền lớn chạy vào đất, ko tạo ra giá trị gia tăng cho XH. Các ngành nghề khác đói vốn, phải vay ls cao thì hệ lụy sẽ rất nặng nề!

Nhưng mà chính phủ cần tiền từ đấu giá đất, từ thuế chuyển nhượng đất

 

[cantona]

Em có tiền em cũng đi buôn, em có chức quyền cũng tham ô. Nhiều tiền cũng sgbb ngay. Mình phải theo kịp xh chứ. Mỗi tội đang ước mơ

 

[Đen lùn xấu vẩu]

Nhưng mà chính phủ cần tiền từ đấu giá đất, từ thuế chuyển nhượng đất

Nguồn thu này mang tính ngắn hạn thôi, không thể là chiến lược phát triển kinh tế lâu dài được.
Chẳng hạn 1 cao ốc văn phòng cho thuê 100 tầng ở trung tâm sẽ đem lại nguồn thu thuế đều đặn hàng trăm năm. Đấy mới là hướng phát triển đúng.

 

[Songque]

Sốt đất đa phần do đội ngũ môi giới tạo ra, đưa thông tin ko chính xác, tạo hiệu ứng...NN bắt buộc mua bán phải qua sàn, mg phải qua đào tạo, thuế đầy đủ theo giá giao dịch. Siết chặt chuyển đổi mục đích sử dụng đất, phá bỏ nhà xây dựng trên đất N0, kiên quyết ko cho hợp thức hóa. Đất sở hữu dưới 3 -5 năm tính thuế 5-3% khi chuyển nhượng.
Sẽ giảm hẳn thổi giá, đầu cơ ngắn hạn.

 

[agrimeco]

Trên Ba Vì giờ nhiều nhà xây homestay và họ có thu nhập tốt nên giá đất tăng, nhất là năm vừa rồi. Nhưng tới 3 triệu/m2 thì hơi quá thật.

3tr/m2 mà là thổ cư Ba vì thì cũng ko đắt, các tỉnh lân cận hn còn đắt hơn nhiều

 

[Niemvuinho]

Giá cc tromg Sg có đúng bình quân 65tr/m2 ko cc?
E thấy báo chí góp phần làm loạn tt thì có.
1 dự án hay 1 phân khúc thì nói làm j.

5 năm trước, người Hà Nội vào TP.HCM mua nhà, giờ xu hướng đảo ngược

Giá bất động sản ở TP.HCM đã tăng vượt bậc, đắt hơn Hà Nội rất nhiều, gần như gấp đôi trong thời gian vừa qua. Tính đến quý 1/2022, giá bán căn hộ trung bình ở TP.HCM tăng đến 64 triệu/m2, tăng 9% theo quý còn giá căn hộ ở Hà Nội tăng đến 45 triệu/m2, tăng 5% theo quý.

m.cafef.vn

 

[Đại tướng Alo]

Cụ nói ở đây có 1 điều không chính xác.
Đó là cụ nói dân đầu tư vàng, k biết nghĩa cụ hiểu "đầu tư" ở đây là gì! Chứ đúng nghĩa đầu tư vàng theo chuyên ngành thì ở vn rất khó nhé
Hoạt động đầu tư, kinh doanh vàng chuẩn ở vn sẽ phải có giấy phép kd đặc biệt của ngân hàng nhà nước cấp nhé, không phải bạ ông dân nào thích thì ôm 5-7 tỷ ra kinh doanh vàng được đâu.

Thì người dân cứ mua vàng về tích trữ là cách đầu tư vàng "thô thiển" và "giản đơn" nhất. Khi nào thấy giá lên họ lại mang vàng đi bán. Vậy thôi. Đầu tư nhỏ lẻ cá nhân nó như vậy.

 

[Cucumin]

Đất trên Ba Vì, cụ thể xã Vân Hoà mà giờ rao 1 tỉ/sào, khoảng 3triệu/m2 thì có phải sốt đất không các cụ? Bạn em có khu hơn 10 nghìn m2 mà sổ đỏ thổ cư hết, nó bảo cò đất gọi hỏi mua suốt. Đất nước mình nghèo mà sao giá đất điên vậy

Em cũng mua vài cái vườn rồi, nhưng chưa bao giờ gặp miếng đất nào 1hecta mà sổ đỏ full thổ cư, đúng là quá hiếm hoặc đất lâu rồi, thời xưa mới dám ký như thế, giờ công thức 1, 2 nghìn m2 vườn chỉ có 100m thổ cư thôi. Đất Vân Hòa 3 triệu 1m2 là bình thường,đất vườn như này quan trọng nhất là View , vị dụ đất bạn Cụ nó view hồ nó khác, view đồng ruộng nó khác, vị trí lô đất ở trong làng xen vào dân hay ơ khu bên ngoài có nhiều đất của các bác Hà Nội thì giá cũng khác hẳn.vị dụ đất mà view Hồ thì giá 3 triệu m2 thì mơ cũng không được.
Cách Hà Nội 1h xe chạy mua cũng chả có gì phải lăn tăn với mức giá đấy.Cụ cứ làm cái vườn mà chơi .

 

[tkmoi]

Em vừa chốt bán một lô đất tỉnh 500m (100 ODT 400 vườn) mua om từ 2003 của người thân năm đó mua cả tiền làm sổ là 100tr
E vừa bán dc 4 đồng
E nghĩ là bds đến đỉnh rồi, dấu hiệu (túm đại gia, tăng lãi suất, siết vay vv) cho thấy đang hạ cánh xuống

Như vậy là rẻ. Bố em mua 2003 65 triệu. Giờ 10 tỷ rồi ạ. Đất ở Phủ Lý Hà Nam. 300m2

 

[Duc Sang]

Hùng hục làm bao năm cũng không bằng ông bạn lang thang buôn bđs. Cháu nản rồi. Định bán cty chuyên về sx bao bì để đi buôn đất đây.

 

[Cucumin]

Trên Ba Vì giờ nhiều nhà xây homestay và họ có thu nhập tốt nên giá đất tăng, nhất là năm vừa rồi. Nhưng tới 3 triệu/m2 thì hơi quá thật.

Đất mà view đẹp trên Yên Bài Ba Vì giá 3 triệu không mua được đâu cụ,trên đấy giá 3 triệu giờ là đất bình thường. Đường vào otto nhưng bé hoặc đất ở giữa làng.
Đất làm vườn Ba Vi và Lương Sơn Hòa Bình giá giờ 3 triệu khó mua đấy.