[Funland] Hệ lụy của cơn sốt đất

KoenigseggPigani

Xe tăng
Biển số
OF-790663
Ngày cấp bằng
17/9/21
Số km
1,245
Động cơ
46,670 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Quận Cầu Giấy
Như vậy là rẻ. Bố em mua 2003 65 triệu. Giờ 10 tỷ rồi ạ. Đất ở Phủ Lý Hà Nam. 300m2
Đúng rồi cụ, miếng này kiểu e mua của ng thân nên xấu, ngõ bé, bán mãi mới dc
Mấy miếng khác e mua đẹp hơn thì giá đúng như miếng bố cụ, e giữ k bán vì đẹp
 

Cong Hoang Van

Xe đạp
Biển số
OF-809997
Ngày cấp bằng
1/4/22
Số km
45
Động cơ
3,963 Mã lực
Tuổi
38
Cũng sốt ruột muốn lướt mà mảnh nào cũng nghi mình ôm quả bom cuối.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,301
Động cơ
102,583 Mã lực
Sốt đất đa phần do đội ngũ môi giới tạo ra, đưa thông tin ko chính xác, tạo hiệu ứng...NN bắt buộc mua bán phải qua sàn, mg phải qua đào tạo, thuế đầy đủ theo giá giao dịch. Siết chặt chuyển đổi mục đích sử dụng đất, phá bỏ nhà xây dựng trên đất N0, kiên quyết ko cho hợp thức hóa. Đất sở hữu dưới 3 -5 năm tính thuế 5-3% khi chuyển nhượng.
Sẽ giảm hẳn thổi giá, đầu cơ ngắn hạn.
Ko hoàn toàn nhe vậy cụ ạ, nhà cái biết thừa bệnh và có thuốc nhưng ko ai muốn uống thuốc đâu, ước mơ rất nhân văn nhưng cũng hơi xa vời
 

Kurumasuki

Xe container
Biển số
OF-392965
Ngày cấp bằng
19/11/15
Số km
7,939
Động cơ
323,022 Mã lực
Nếu tính theo VNĐ thì cái gì chả lên. Gói xôi sáng còn lên mà ^^
Còn đất, tính lên hay ko thì phải so với vàng.
Đất vùng sâu vùng xa đang bong bóng ko nói. Chứ đất nội thành, xưa mua bán toàn tính theo vàng. 3-4 cây/m2 toàn nhà ngõ bé. Giờ 3-4 cây, ngõ to hơn nhiều. Thế thì là đắt lên hay rẻ đi :-?
Thông tin của cụ sai
Cụ thử nhắc lại các mốc 1993, 1998, 2003, 2008, 2013, 2018 xem.
Trước 1993 thì nhà quá rẻ ko tính.
 
Biển số
OF-810482
Ngày cấp bằng
8/4/22
Số km
52
Động cơ
3,277 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cứ đà này chẳng mấy chốc mà vỡ bong bóng BĐS như gđ 2011-2013. Giá cứ lên vùn vụt mà thanh khoản thực chả mấy ra hồn, chủ yếu đất vùng ven tỉnh anh em cò đất đi hét giá đẩy qua đẩy lại cho nhau, tội dân mình tưởng bở đi sau thời thế vay nợ mua đất. Sốt đất em nghĩ căng lắm chắc tới 2023 thôi, đc mấy ông mua bán lướt từ giữa 2020 tới giờ ăn đủ.
 

cuongdiv

Xe container
Biển số
OF-361296
Ngày cấp bằng
3/4/15
Số km
8,083
Động cơ
360,942 Mã lực
Giá đất đai, bất động sản tăng lên là động lực phát triển kinh tế đúng không cụ? Ai có bất động sản tăng giá sẽ an tâm chi tiêu làm cho sản xuất dịch vụ phát triển. Còn ai chưa sở hữu bất động sản sẽ phải cố gắng lao động để kiếm tiền mua với mục đích sở hữu bất động sản sẽ đảm bảo cuộc sống an nhàn hơn. Như vậy giá bất động sản tăng không có gì xấu cả. Nhà nước chỉ cần thu thuế chuyển nhượng đúng theo giá trị giao dịch và thu thuế đất hàng năm là đủ. Giao dịch bất động sản trong vòng 5 năm từ lúc mua sẽ bị đánh thuế chuyển nhượng 10%, nếu bán bất động sản sau 5 năm kể từ ngày mua thì thu thuế chuyển nhượng 2% để giảm đầu cơ. Còn giá cả tăng giảm ra sao để cho thị trường quyết định. Không nhất thiết phải ra chính sách thu thuế đối với bất động sản thứ 2 trở đi.
Một trung niên chưa từng đầu tư bất động sản chia sẻ:))
Không ôm bđs nhưng đang bị đổ bô một mớ cổ bđs =))
 

dheIa

Xì hơi lốp
Biển số
OF-799261
Ngày cấp bằng
4/12/21
Số km
3,135
Động cơ
188,328 Mã lực
Thông tin của cụ sai
Cụ thử nhắc lại các mốc 1993, 1998, 2003, 2008, 2013, 2018 xem.
Trước 1993 thì nhà quá rẻ ko tính.
Chính xác 2003 đó cụ. Cái nhà ngõ nhỏ chỉ đủ 2 xe máy lách nhau, sau nhà máy bia Hà nội. Nhà bác em ạ. bán 3cây6/m2 ^^
 

dogolegia

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-413488
Ngày cấp bằng
29/3/16
Số km
3,619
Động cơ
247,380 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội
Website
dogolegia.vn
Có cái gì sốt mãi được đâu, không có người sử dụng thực thì giá sẽ giảm thôi, nháo nhào cả lên làm gì.
=> 1 anh xe ôm chia sẻ.
Chuẩn, mn nháo nhào lên làm gì, ai làm gì thì kệ họ, mình đầu óc phẳng lặng thì ngồi ngoài quan sát thôi ạ, cũng là thời thế thế thời, sau sẽ có câu trả lời thôi ạ.
 

ocean08

Xe điện
Biển số
OF-703930
Ngày cấp bằng
13/10/19
Số km
3,228
Động cơ
128,313 Mã lực
VN đô thị hoá thấp có 35%, gần như 100% hộ gia đình đều có đất, ít nhất là ở quê, ít thì vài trăm m2, nhiều hàng mẫu đất. Sốt đất là lợi chả có gì hại. Nhà nước lợi, doanh nghiệp lợi, người dân lợi. Còn bảo đất cao giá thuê cao đẩy chi phí sx cao là hoàn toàn sai, giá thuê VN có liên thông với giá đất đâu.
Còn bảo nó ảnh hưởng đến khoa học công nghệ gì đó, thì lại càng không liên quan.
Nó sẽ là vấn đề khi đô thị hoá VN lên tới 60-70 %, một cơ số giới trẻ đến tuổi lập gia đình có con nhỏ , tầm 30-35 tuổi không thể mua được nhà dù nhà hạng C, mà tương lai ấy như TQ hiện tại, thì VN còn phải mất ít nhất 30 năm nữa. Lúc đó mới là vấn đề, chứ giờ sốt đất cũng tốt chứ có gì xấu đâu nhỉ. Đến lúc đó giá cao gấp 3-4 lần hiện tại thì ta chuyên sang học tập Mỹ đánh thuế bđs chưa muộn, lại thu được cơ số tiền hàng năm.
Tỷ lệ đô thị hoá cuối 2021 là 40,5%. Giá đât như thế này công nhân kcn, người lao động thu nhập trung bình thấp trở xuống, nhất là người trẻ sẽ khó có khả năng mua đc nhà. Giá đất tăng thì giá nhà, kể cả nhà ở XH, nhà ở cho ng thu nhập thấp, nhà ở công nhân cũng tăng, lạm phát ở mức cao.
 

Vifod

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-804576
Ngày cấp bằng
21/2/22
Số km
386
Động cơ
12,294 Mã lực
Tuổi
39
Chuẩn, mn nháo nhào lên làm gì, ai làm gì thì kệ họ, mình đầu óc phẳng lặng thì ngồi ngoài quan sát thôi ạ, cũng là thời thế thế thời, sau sẽ có câu trả lời thôi ạ.
Nhìn người khác kiếm tiền dễ quá thì mình dễ "tâm hồn xao động " lắm
 

thanh040506

Xe trâu
Biển số
OF-357778
Ngày cấp bằng
11/3/15
Số km
34,265
Động cơ
677,258 Mã lực
Sốt mãi mà k ai tìm cách hạ sốt nhỉ.
 

dogolegia

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-413488
Ngày cấp bằng
29/3/16
Số km
3,619
Động cơ
247,380 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội
Website
dogolegia.vn
Cứ đà này chẳng mấy chốc mà vỡ bong bóng BĐS như gđ 2011-2013. Giá cứ lên vùn vụt mà thanh khoản thực chả mấy ra hồn, chủ yếu đất vùng ven tỉnh anh em cò đất đi hét giá đẩy qua đẩy lại cho nhau, tội dân mình tưởng bở đi sau thời thế vay nợ mua đất. Sốt đất em nghĩ căng lắm chắc tới 2023 thôi, đc mấy ông mua bán lướt từ giữa 2020 tới giờ ăn đủ.
Cảm giác giờ mấy anh kỳ cựu thu lưới ngồi rung đùi rồi cụ nhỉ, còn các con giời ôm với nhau thôi. Khi mà cả làng cả tổng nhao nhao về đất là kinh lắm rồi đấy ạ. Em rồi cũng tính làm 1 em nhỏ, sau khi suy tính thật kỹ em rút ý định luôn ạ và thấy yên tâm, còn hơn ôm mà cứ nơm nớp!
 

subaruxxp

Xe máy
Biển số
OF-810537
Ngày cấp bằng
9/4/22
Số km
86
Động cơ
4,025 Mã lực
Không sốt thì chả bao giờ các cụ thấy đất vùng ven còn đắt hơn trong nội đô:))
 

Gangnam

Tầu Hỏa
Người OF
Biển số
OF-171717
Ngày cấp bằng
27/9/12
Số km
40,524
Động cơ
1,123,743 Mã lực
Tuổi
46
Đầu tư là nhu cầu và quyền lợi chính đáng của tất cả người dân.
Người dân dùng tiền nhàn rỗi của mình để đầu tư Chứng khoán, BĐS, Vàng....là điều bình thường của tất cả các nền kinh tế ở khắp các châu lục trên TG.

Tuy nhiên, khi đầu tư các cụ tránh theo bầy đàn và phải tỉnh táo tránh rơi vào bẫy của các nhóm Cá Mập lợi ích. Nhất là đầu tư BĐS, Chứng Khoán....Hội Cá Mập chúng có nguồn lực lớn nên thi thoảng chúng có thể tạo ra các cơn sóng, những nhà đầu tư nhỏ lẻ nếu không tỉnh dễ bị chìm trong con sóng haowcj bị Cá Mập nuốt.

Quay lại việc đầu tư BĐS, nếu các cụ OF có tiền nhàn rỗi thì việc gì phải đi đâu xa, các cụ cứ đầu tư ngay BĐS ở Hà Nội, ở chính các Quận nội thành HN cũng sinh lời được.
Lý do là hàng năm số người nhập cư vào HN khoảng 200k người, nhu cầu về nhà ở cho dân số tăng nhanh của HN là rất lớn. Chỉ cần các cụ cung cấp được các nguồn hàng BĐS ( nhà đất, nhà cho thuê...) đáp ứng nhu cầu bình dân của lượng người nhập cư HN hàng năm cũng đủ kiếm lời rồi.

Cá nhân em hơi ngạc nhiên khi gần đây BĐS ở các tỉnh lại bị đẩy giá lên, chắc chắn đó là sóng ảo do Cá Mập tạo ra, vì người các vùng quê luôn có xu hướng đổ về HN, vậy thì BĐS các tỉnh là cho khách hàng nào ? Lại các nhà đầu tư cá lẻ mua bán lại cho nhau...rồi đến lúc sẽ không thể thanh khoản nổi vì nhu cầu thực đâu có tăng. Nhu cầu BĐS thực tăng là tăng ở khu vực HN kìa.
Đúng cụ, đó là về các BĐS thổ cư nội thành Hà Nội.
Ngẫm mới thấy có câu này khá đúng: Người đẻ thêm chứ đất có đẻ thêm đâu.
Tức là tính thanh khoản là tốt nhất.
Nhìn ra đất tỉnh, có những chỗ nhìn thì thấy lãi đấy, song để hiện thực hoá lợi nhuận thì còn ối giời ơi lắm.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,301
Động cơ
102,583 Mã lực
Cảm giác giờ mấy anh kỳ cựu thu lưới ngồi rung đùi rồi cụ nhỉ, còn các con giời ôm với nhau thôi. Khi mà cả làng cả tổng nhao nhao về đất là kinh lắm rồi đấy ạ. Em rồi cũng tính làm 1 em nhỏ, sau khi suy tính thật kỹ em rút ý định luôn ạ và thấy yên tâm, còn hơn ôm mà cứ nơm nớp!
Nhưng nếu mợ ôm lúc giá thấp đôi năm trước mà chưa có phương án khác thì cứ makeno xem nó tăng đến đâu ko vội bán ra hết mợ ạ
 

Cong Hoang Van

Xe đạp
Biển số
OF-809997
Ngày cấp bằng
1/4/22
Số km
45
Động cơ
3,963 Mã lực
Tuổi
38
E nghĩ các mảnh đẹp dạng vùng ven view hồ hoặc nội đô đông dân cư thì vẫn cứ lên dần đều thôi.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top