[Funland] Hệ lụy của cơn sốt đất

[Rebel Melb]

Và có nhẽ cái mà đang mâu thuẫn là
1. Đất đai thuộc quyền sở hữu của toàn dân, nhà nước đại diện quản lý. Thì có nghĩa là đất đai không thuộc quyền sở hữu của cá nhân, tập thể, công ty, tập đoàn nào cả.
2. Như vậy khi mang đi thế chấp thì họ chỉ có quyền thế chấp cái của họ có quyền sở hữu trên đó như nhà cửa, công trình xây dựng.... Một cái nhà nát trên đó có thể họ và ngân hàng định giá trăm tỷ cũng được, ngàn tỷ cũng ok.

Như vậy, nhưng mảnh đất chưa xây dựng, không có quyền gì mà mang đi thế chấp cả, vì có thuộc quyền sở hữu của họ đâu. Với cơ quan nhà nước thì lại càng không được. Sao lại cho họ cái quyền mang tài sản của người khác (dù họ có quyền sử dụng) đi mà thế chấp được.
Vậy nhưng hiện tại thì đất, thậm chí đất của trường học... cũng được quyền thế chấp.

Thị trường tài chính là vậy mà cụ. Họ đang thế chấp cái quyền sử dụng. Giống như em gửi tiết kiệm chính là em đang cho ngân hàng thuê cái quyền sử dụng tiền đó.

 

[fundraiser]

Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình: 'Nhà là để ở, không phải để đầu cơ'

Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình từng nói rằng nhà là để ở, không phải để đầu cơ. Giờ đây, ông đang dần tiến gần hơn để hiện thực hóa điều này.

nhadautu.vn

cứ học các chiêu của anh hàng xóm thôi ạ

kể cả lời dậm dọa rằng chỉ làm giá thêm tăng, rồi chi phí đổ lên đầu người mua thực, ng thuê nhà

Xin thưa, nhà em đang cho thuê 2 căn đây ạ. Ng thuê mà ko làm ăn được, ko trả được tiền thuê thì chủ nhà cũng nơm nớp.

Mỗi lần thay khách, kiếm khách mới, làm như dễ lắm í...nhà thì để không vài tháng, rồi bị đập phá, đục trát.v.v.

Và qua Covid vừa rồi, đã phải phải giảm giá để chia sẻ cho ng thuê rồi

Đọc kỹ cái này cũng nhiều điều thú vị phết. Đúng là bắt chước TQ. Thịnh vượng chung common prosperity. nay a V tuyên bố làm 500k căn nhà ở xã hội giá dưới 1 tỷ. Ko biết a thật hay đùa, lần trước tính làm Vincity xong âm thầm biến nó thành Ocean park rồi. Giờ lại Happy Home ko biết có thành cái gì thật ko/

 

[Thanhvuóng71]

Đọc kỹ cái này cũng nhiều điều thú vị phết. Đúng là bắt chước TQ. Thịnh vượng chung common prosperity. nay a V tuyên bố làm 500k căn nhà ở xã hội giá dưới 1 tỷ. Ko biết a thật hay đùa, lần trước tính làm Vincity xong âm thầm biến nó thành Ocean park rồi. Giờ lại Happy Home ko biết có thành cái gì thật ko/

Vụ này chắc là thật. Nhưng mà nhà mà có thời hạn 50 năm thì coi như nhà thuê. Được cái là sẽ kéo giá mặt bằng thuê nhà chung cư xuống.

 

[LongX]

Đọc kỹ cái này cũng nhiều điều thú vị phết. Đúng là bắt chước TQ. Thịnh vượng chung common prosperity. nay a V tuyên bố làm 500k căn nhà ở xã hội giá dưới 1 tỷ. Ko biết a thật hay đùa, lần trước tính làm Vincity xong âm thầm biến nó thành Ocean park rồi. Giờ lại Happy Home ko biết có thành cái gì thật ko/

Có quy định dành 20% quỹ đất dự án đô thị cho NOXH mà.

 

[cadan]

Đọc kỹ cái này cũng nhiều điều thú vị phết. Đúng là bắt chước TQ. Thịnh vượng chung common prosperity. nay a V tuyên bố làm 500k căn nhà ở xã hội giá dưới 1 tỷ. Ko biết a thật hay đùa, lần trước tính làm Vincity xong âm thầm biến nó thành Ocean park rồi. Giờ lại Happy Home ko biết có thành cái gì thật ko/

"lần trước tínhlàm Vincity xong âm thầm biến nó thành Ocean park"

Và ko chỉ OCP, cả Q9 và Tây Mỗ cũng hình thành quỹ đất từ những lời tuyên bố làm nhà giá rẻ. Chi phí vốn như vậy làm gì mà ko đặt mục tiêu như này ạ: doanh thu 75.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp đạt 30.000 tỷ đồng

ĐHCĐ Vinhomes: Nóng chiến lược xây 500.000 căn nhà ở xã hội giá từ 330 triệu đồng tại Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng...

Ngày 12/05/2022, Công ty Cổ phần Vinhomes tiến hành tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2022. Tại đại hội, chiến lược xây dựng 500.000 căn nhà ở xã hội đã chính thức được công bố.

cafef.vn

 

[ung_sung_tu_tai]

Anh này được cái là khi đã nói ra là anh làm.

Như thế có thể tin rằng sẽ có những căn hộ anh bán dưới 1 tỷ.
Và tất nhiên, như ảnh nói, nó sẽ ở khu riêng, cùng các tiện ích phù hợp.

Và rồi ộp nhà ta nói riêng, cũng như dân ta nói chung
chuẩn bị nghe chửi dập mặt vì cái kiểu phân biệt, coi thường người nghèo, người lao động... khi và "cho họ vào ở khu riêng" như thế.

Đọc kỹ cái này cũng nhiều điều thú vị phết. Đúng là bắt chước TQ. Thịnh vượng chung common prosperity. nay a V tuyên bố làm 500k căn nhà ở xã hội giá dưới 1 tỷ. Ko biết a thật hay đùa, lần trước tính làm Vincity xong âm thầm biến nó thành Ocean park rồi. Giờ lại Happy Home ko biết có thành cái gì thật ko/

Vụ này chắc là thật. Nhưng mà nhà mà có thời hạn 50 năm thì coi như nhà thuê. Được cái là sẽ kéo giá mặt bằng thuê nhà chung cư xuống.

Có quy định dành 20% quỹ đất dự án đô thị cho NOXH mà.

"lần trước tínhlàm Vincity xong âm thầm biến nó thành Ocean park"

Và ko chỉ OCP, cả Q9 và Tây Mỗ cũng hình thành quỹ đất từ những lời tuyên bố làm nhà giá rẻ. Chi phí vốn như vậy làm gì mà ko đặt mục tiêu như này ạ: doanh thu 75.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp đạt 30.000 tỷ đồng

ĐHCĐ Vinhomes: Nóng chiến lược xây 500.000 căn nhà ở xã hội giá từ 330 triệu đồng tại Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng...

Ngày 12/05/2022, Công ty Cổ phần Vinhomes tiến hành tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2022. Tại đại hội, chiến lược xây dựng 500.000 căn nhà ở xã hội đã chính thức được công bố.

cafef.vn

 

[fundraiser]

Anh này được cái là khi đã nói ra là anh làm.

Như thế có thể tin rằng sẽ có những căn hộ anh bán dưới 1 tỷ.
Và tất nhiên, như ảnh nói, nó sẽ ở khu riêng, cùng các tiện ích phù hợp.

Nói và làm chưa chắc đã đi với nhau. Quan trọng hơn là triển khai cái làm đó. Làm cái NOXH này làm nhanh hay lại kéo dài đằng đẵng hàng chục năm trời rồi lúc đó thay vì dưới 1 tỷ thì đã thành dưới 10 tỷ cũng nên. Tốt nhất là nên theo dõi. Nhưng vụ chuyển từ City sang thương mại đã là 1 điểm trừ. Cái đó là nói mà ko làm. Trước cũng tuyên bố nhà ở Vin City giá quanh mốc 1 tỷ thôi. Lúc đó ai cũng chép miệng chỗ Gia Lâm xa như vậy thì chung cư giá 1 tỷ cũng hợp lý. Nhưng rồi thực tế đã khác hẳn.

 

[cadan]

Nói và làm chưa chắc đã đi với nhau. Quan trọng hơn là triển khai cái làm đó. Làm cái NOXH này làm nhanh hay lại kéo dài đằng đẵng hàng chục năm trời rồi lúc đó thay vì dưới 1 tỷ thì đã thành dưới 10 tỷ cũng nên. Tốt nhất là nên theo dõi. Nhưng vụ chuyển từ City sang thương mại đã là 1 điểm trừ. Cái đó là nói mà ko làm. Trước cũng tuyên bố nhà ở Vin City giá quanh mốc 1 tỷ thôi. Lúc đó ai cũng chép miệng chỗ Gia Lâm xa như vậy thì chung cư giá 1 tỷ cũng hợp lý. Nhưng rồi thực tế đã khác hẳn.

Một cach xin đất rẻ…

Mà ko cần đấu giá

Như anh gì đang bị đòi tiền trái phiếu sâp mặt

https://m.batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-phuong-long-thanh-my-prj-vinhomes-grand-park/-vincity-sieu-pham-cua-vingroup-gia-700-trieu-can-pr15094298

Anh này được cái là khi đã nói ra là anh làm.

Như thế có thể tin rằng sẽ có những căn hộ anh bán dưới 1 tỷ.
Và tất nhiên, như ảnh nói, nó sẽ ở khu riêng, cùng các tiện ích phù hợp.

Và rồi ộp nhà ta nói riêng, cũng như dân ta nói chung
chuẩn bị nghe chửi dập mặt vì cái kiểu phân biệt, coi thường người nghèo, người lao động... khi và "cho họ vào ở khu riêng" như thế.

 

[fundraiser]

Một cach xin đất rẻ…

Mà ko cần đấu giá

Như anh gì đang bị đòi tiền trái phiếu sâp mặt

Một lần bất tín vạn lần bất tin. Thế nên ko vội vàng hào hứng làm gì. Cứ để chờ xem anh ấy triển khai ntn.

 

[Tứ Vô Lượng]

Một lần bất tín vạn lần bất tin. Thế nên ko vội vàng hào hứng làm gì. Cứ để chờ xem anh ấy triển khai ntn.

Hhehe mình ko ghét Vin gì cả, trừ cái vụ Vincity này. Vấn đề nhà ở xã hội đến nay chưa ai thực tâm làm cả mặc dù ưu việt xhcn . Mà cũng ko nên nghe Vin, đó chỉ là tactic chính trị ko thực tâm, tốt nhất là nhà nước giao đất sạch cho thiên hạ đấu giá xây noxh tự do, ai xây tốt, rẻ thì trúng thầu.

Nhà nước là ông trùm về đất mà ko giao đất sạch được à? Pháp lý, chuyên chính cũng trong tay ông.

 

[cadan]

Hhehe mình ko ghét Vin gì cả, trừ cái vụ Vincity này. Vấn đề nhà ở xã hội đến nay chưa ai thực tâm làm cả mặc dù ưu việt xhcn . Mà cũng ko nên nghe Vin, tốt nhất là nhà nước giao đất sạch cho thiên hạ đấu giá xây noxh tự do, ai xây tốt, rẻ thì trúng thầu.

ĐHCĐ Vinhomes: Nóng chiến lược xây 500.000 căn nhà ở xã hội giá từ 330 triệu đồng tại Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng...

Ngày 12/05/2022, Công ty Cổ phần Vinhomes tiến hành tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2022. Tại đại hội, chiến lược xây dựng 500.000 căn nhà ở xã hội đã chính thức được công bố.

m.cafef.vn

Thương hiệu Happy Home, “với mô hình khác biệt và vượt trội so với các dự án NỞXH hiện hữu sẽ góp phần tái định nghĩa về NOXH, thay đổi hẳn những định kiến về chất lượng xây dựng, tiện ích thiếu thốn hay chất lượng sống chưa cao tại các dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp.

Các căn hộ này sẽ có giá từ 300 triệu đến 950 triệu đồng/căn, được xây dựng giá bán và phương án bán theo đúng quy định của Nhà nước cho sản phẩm NOXH“

nghe hao hao ý tưởng 4 năm trước

 

[thanhtran72]

Cái Oceanpark ban đầu là đất đối ứng cho 1 phần của dự án đường cao tốc 5B. Thời đó còn thuê quy hoạch thiết kế theo 1 cty của Pháp. Tôi may mắn được xem sơ đồ quy hoạch này, họ quy hoạch thành các khối nhà ở, VP khoảng 5-20 tầng kèm theo hồ nước, cây xanh rất đẹp.
Đến lúc chuyển sang aV thì thành mấy chục tòa chung cư cao tầng.

Đọc kỹ cái này cũng nhiều điều thú vị phết. Đúng là bắt chước TQ. Thịnh vượng chung common prosperity. nay a V tuyên bố làm 500k căn nhà ở xã hội giá dưới 1 tỷ. Ko biết a thật hay đùa, lần trước tính làm Vincity xong âm thầm biến nó thành Ocean park rồi. Giờ lại Happy Home ko biết có thành cái gì thật ko/

Nói và làm chưa chắc đã đi với nhau. Quan trọng hơn là triển khai cái làm đó. Làm cái NOXH này làm nhanh hay lại kéo dài đằng đẵng hàng chục năm trời rồi lúc đó thay vì dưới 1 tỷ thì đã thành dưới 10 tỷ cũng nên. Tốt nhất là nên theo dõi. Nhưng vụ chuyển từ City sang thương mại đã là 1 điểm trừ. Cái đó là nói mà ko làm. Trước cũng tuyên bố nhà ở Vin City giá quanh mốc 1 tỷ thôi. Lúc đó ai cũng chép miệng chỗ Gia Lâm xa như vậy thì chung cư giá 1 tỷ cũng hợp lý. Nhưng rồi thực tế đã khác hẳn.

 

[danleduc]

Vin sẽ tạo nên bước ngoặt :

Vinhomes sẽ xây nhà ở xã hội, giá chưa đến 1 tỷ đồng

Chủ tịch Vinhomes vừa hé lộ với các cổ đông sẽ xây 500.000 căn nhà ở xã hội trong 5 năm tới, giá bán 300–950 triệu đồng một căn tại các vùng ven.

vnexpress.net

Em tin Vin sẽ thực hiện đúng những gì họ nói. Các cụ có đk kinh tế vừa phải sẽ không phải lo nhé, sẽ có đủ nhà cho các cụ mua.

 

[OTheAh]

Làm được khu này thì homestay ngon lành rồi hạa

Sặc nước với quả phân lô của cụ

 

[OTheAh]

Vin sẽ tạo nên bước ngoặt :

Vinhomes sẽ xây nhà ở xã hội, giá chưa đến 1 tỷ đồng

Chủ tịch Vinhomes vừa hé lộ với các cổ đông sẽ xây 500.000 căn nhà ở xã hội trong 5 năm tới, giá bán 300–950 triệu đồng một căn tại các vùng ven.

vnexpress.net

Ối giời tay trong mua sạch đến tay dân toàn tỉ rưỡi 2 tỉ

 

[filmonline]

Mấy nay thấy các Chứng sĩ với Coin-sĩ, vàng-sĩ thảo luận ác lắm, chưa biết có chỗ nào tháo khoán BĐS ko các cụ?
Nhà cháu cứ rình đất rẻ như cho giống như các cụ đang đồn rỉ tai nhau mà thấy lâu cóa

 

[akitsun]

Em thì không tin anh Vượng lắm. Vụ Vin OCP và VinSmart là thấy rõ ý tưởng rồi. Căn hộ 700 tr nghe hài. Giờ lại còn 350tr nữa chắc được 15m2?

 

[Húp sụp sụp]

Một cach xin đất rẻ…

Mà ko cần đấu giá

Như anh gì đang bị đòi tiền trái phiếu sâp mặt

https://m.batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-phuong-long-thanh-my-prj-vinhomes-grand-park/-vincity-sieu-pham-cua-vingroup-gia-700-trieu-can-pr15094298

Chỉ từ 700tr bạn đã sở hữu căn hộ đầy đủ tiện ích bla bla...
Sau đó sẽ có câu: ngân hàng cho vay 70%

 

[Tứ Vô Lượng]

Chỉ từ 700tr bạn đã sở hữu căn hộ đầy đủ tiện ích bla bla...
Sau đó sẽ có câu: ngân hàng cho vay 70%

Vốn cho nhà ở xã hội ko nên cho nhà đầu tư vay, mà cho người nghèo leasing căn hộ đó vay với lãi suất ưu đãi dài hạn.

Còn chống bán cho người nhà rồi sang tay cũng rất dễ là số hóa tất cả nhà và chủ và người ở, lease nhà xã hội mà ko ở thì thu hồi, có nhà khác mà vẫn xin noxh cũng thu hồi. Số hóa cũng ko cần cơ quan nhà nước phải chủ động, yêu cầu lăn tay đóng dấu mộc mà người thuê phải chủ động, ai ko log in đăng ký, báo cáo di biến động thì mất nhà ở xã hội thôi.

Các biện pháp kỹ thuật thế giới đã kinh nghiệm thực tiễn chống gian lận đủ cả rồi, chỉ là ý chí có muốn thực hiện ko thôi.

 

[thaiminh2022]

Các bác lo cái gì. Em sale nào cũng thở ra câu “Đất không đẻ ra được” nhưng mới đúng một nửa thôi. Thống kê cho thấy ngay cả khi thế giới có 10 tỷ người thì toàn nhân loại cũng chỉ ở hết 5% quĩ đất có thể dùng làm đất ở. Cho nên nơi ở chưa bao giờ là vấn đề, các đô thị mới sẽ vẫn mọc lên để phục vụ nhu cầu ở của người dân, về lâu dài giá đất sẽ quay trở lại giá trị hợp lý thôi. Cái người ta đang lo là hết các tài nguyên quan trọng như nước, dầu, hay các nguyên liệu thiết yếu khác. Có chỗ ở mà ko có tài nguyên để thoả mãn nhu cầu cũng mệt phết.

Cụ chuẩn, đất thì còn nhiều, việc chuyển đổi đất NN sang đất ở tăng tốc lên là thoải mái, giao thông phát triển thì dân cũng sẽ giãn ra các khu vệ tinh. Trước cháu nhớ ông gì giáo sư bđs bảo là trong vòng vành đai 4 mà xây dựng hết thì cả miền bắc vào ở vô tư.