[Funland] Hệ lụy của cơn sốt đất

[ung_sung_tu_tai]

Khi đi mua nhà, chung cư thì thằng nào cũng gào lên là VỊ TRÍ - VỊ TRÍ - VỊ TRÍ.
TIỆU ÍCH - TIỆN ÍCH...

Hề hề nhưng khi soi nhà Vin thì lờ tịt đi những cái đó

Cụ cảm giác sai. Cụ thử tham khảo các khu ĐT khác xem giá của Vin có cao hơn không trong khi xét trong bối cảnh Khu ĐT của Vin luôn ở 1 Level cao hơn các khu ĐT khác về tiện ích, hạ tầng ... ( tuy thiết kế căn hộ và/hoặc chất lượng thi công căn hộ có thấp hơn chút xíu cũng không phải là điểm trừ lớn).

 

[NguyenDangbds]

Cụ cứ so Vin với các Chủ đầu tư khác xem có CĐT nào hơn Vin không ?
Vin có tâm và có tầm hơn bất kỳ CĐT nào ở cái dải đất hình chữ S này. Vin mà là số 2 thì không ai là số 1 đâu.

anh nghe tới Nam Long, Khang Điền chưa?

 

[cadan]

"lần trước tínhlàm Vincity xong âm thầm biến nó thành Ocean park"

Và ko chỉ OCP, cả Q9 và Tây Mỗ cũng hình thành quỹ đất từ những lời tuyên bố làm nhà giá rẻ. Chi phí vốn như vậy làm gì mà ko đặt mục tiêu như này ạ: doanh thu 75.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp đạt 30.000 tỷ đồng

ĐHCĐ Vinhomes: Nóng chiến lược xây 500.000 căn nhà ở xã hội giá từ 330 triệu đồng tại Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng...

Ngày 12/05/2022, Công ty Cổ phần Vinhomes tiến hành tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2022. Tại đại hội, chiến lược xây dựng 500.000 căn nhà ở xã hội đã chính thức được công bố.

cafef.vn

phóng viên VNE hình như có đọc Ô ép nên đặt câu hỏi rất xóc:

Chủ tịch Vinhomes nêu lý do có thể bán căn hộ giá 300-950 triệu đồng

Ông Phạm Thiếu Hoa cho biết sẽ không bán 500.000 căn nhà xã hội với giá "nhà giàu" vì đất dự án được cấp miễn phí, thiết kế lại chắt lọc, tính toán kỹ lưỡng.

vnexpress.net

- 6 năm trước, VinCity cũng từng được tuyên bố sẽ là các dự án nhà giá rẻ của Vinhomes, với giá khoảng 700 triệu đồng một căn hộ trở lên. Nhưng khi nó thành hình, đa số căn hộ đều có giá tiền tỷ và sau đó được tái định vị thành thương hiệu Vinhomes. Với lần này, khi tuyên bố làm nhà giá rẻ, lấy gì đảm bảo Happy Home không giống VinCity trước đây?

- VinCity khi đó đã chuyển thương hiệu thành Vinhomes là vì về bản chất, thương hiệu này không khác gì Vinhomes nên chúng tôi phải chuyển đổi để nghiên cứu ra dòng sản phẩm đơn giản hơn. Vì chịu ảnh hưởng của giá đất nên giá của Vinhomes có thể bị điều chỉnh tăng theo.

 

[cadan]

phóng viên VNE hình như có đọc Ô ép nên đặt câu hỏi rất xóc:

Chủ tịch Vinhomes nêu lý do có thể bán căn hộ giá 300-950 triệu đồng

Ông Phạm Thiếu Hoa cho biết sẽ không bán 500.000 căn nhà xã hội với giá "nhà giàu" vì đất dự án được cấp miễn phí, thiết kế lại chắt lọc, tính toán kỹ lưỡng.

vnexpress.net

- 6 năm trước, VinCity cũng từng được tuyên bố sẽ là các dự án nhà giá rẻ của Vinhomes, với giá khoảng 700 triệu đồng một căn hộ trở lên. Nhưng khi nó thành hình, đa số căn hộ đều có giá tiền tỷ và sau đó được tái định vị thành thương hiệu Vinhomes. Với lần này, khi tuyên bố làm nhà giá rẻ, lấy gì đảm bảo Happy Home không giống VinCity trước đây?

- VinCity khi đó đã chuyển thương hiệu thành Vinhomes là vì về bản chất, thương hiệu này không khác gì Vinhomes nên chúng tôi phải chuyển đổi để nghiên cứu ra dòng sản phẩm đơn giản hơn. Vì chịu ảnh hưởng của giá đất nên giá của Vinhomes có thể bị điều chỉnh tăng theo.

Cũng nhờ có câu hỏi này mà thông tin sau đây được hé ra:

"chủ đầu tư không phải trả tiền đất và được xây không hạn chế số lượng các căn nhỏ"

Vấn đề là, 6 năm trước, các mảnh đất xây nên OCP, Sờ mát xiti, rồi V Quận 9, có được hưởng chính sách miễn tiền đất như vậy ko nhỉ?

Theo như ảnh nói thì: "

- Chúng tôi đã nộp đơn xin xây dựng một số dự án nhà ở xã hội tại các quận huyện của Hà Nội và TP HCM; đồng thời cũng chuẩn bị xây dựng phần đất nhà ở xã hội trong các dự án hiện có của mình."

Phải chăng đó từng là 1 nghĩa vụ của 6 năm trước mà lâu nay tạm gác sang bên?

 

[Thanhvuóng71]

PV hỏi tiếp.
Liệu có tỷ lệ , cơ cấu nhất định các loại căn số 1, 2, 3 trong mỗi khu hay không?
Hay là khách hàng có nhu cầu lớn về loại nào thì sẽ tập trung triển khai mạnh loại đó.

 

[thanhtran72]

Gửi cc quy hoạch khu đô thị Gia Lâm đã được UBND HN phê duyệt. Nhưng có người đã có khả năng thay đổi quy hoạch này.

 

[cattrang130390]

Gửi cc quy hoạch khu đô thị Gia Lâm đã được UBND HN phê duyệt. Nhưng có người đã có khả năng thay đổi quy hoạch này.

Cụ có phối cảnh quy hoạch ban đầu khu đô thị tây đại mỗ giờ là vin smart không ạ

 

[thanhtran72]

Cụ có phối cảnh quy hoạch ban đầu khu đô thị tây đại mỗ giờ là vin smart không ạ

K có ảnh cụ ah, nhưng có thông tin đấy:

Theo đó, KĐTM Tây Mỗ-Đại Mỗ thuộc địa giới hành chính phường Tây Mỗ, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội có diện tích khoảng 280,65ha với quy mô dân số khoảng 31.546 người.
Có 7 toà chung cư cao tầng.
Bố trí các công trình hỗn hợp nhà ở cao 12 – 17 – 19 tầng với kiến trúc hiện đại (CT01, CT02, CT03)
phân bố một số công trình cao 20 – 30 tầng (CT04, CT05, CT06, CT07) tại các khu trung tâm tạo điểm nhấn.

Sau đó năm 2018 được quy hoạch tăng 3 lần
Điều chỉnh KĐT Tây Mỗ - Đại Mỗ tăng dân số gần gấp 3 lần

Điều chỉnh KĐT Tây Mỗ - Đại Mỗ tăng dân số gần gấp 3 lần

<p>Tổng diện tích đất nghiên cứu lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khoảng 280ha dân số quy hoạch dự kiến khoảng 80.000 người tăng gần gấp 3 lần</p>

vietnamnet.vn

Và cuối cùng là

 

[Vifod]

K có ảnh cụ ah, nhưng có thông tin đấy:


Sau đó năm 2018 được quy hoạch tăng 3 lần
Điều chỉnh KĐT Tây Mỗ - Đại Mỗ tăng dân số gần gấp 3 lần

Điều chỉnh KĐT Tây Mỗ - Đại Mỗ tăng dân số gần gấp 3 lần

<p>Tổng diện tích đất nghiên cứu lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khoảng 280ha dân số quy hoạch dự kiến khoảng 80.000 người tăng gần gấp 3 lần</p>

vietnamnet.vn

Và cuối cùng là

Thật tuyệt vời, các bác cứ ở Hà Nội giúp em đi ợ

 

[Supperhoi]

Ủa thằng nào chả thế??? Không nghĩ đến lợi ích bản thân thì sao?

Cũng đc, nhưng đừng tung hô tôi làm vì dân vì nc, cả 1 đám bưng bô, bợ đít

 

[Supperhoi]

anh nghe tới Nam Long, Khang Điền chưa?

Bây h so với Văn phú cũng ko bằng! Vin bây h dùng vật liệu rẻ tiền, nhưng giá thì chưa bao h tương xứng với chất lượng! Ví dụ như Greenbay bàn giao thôi vài chục tỷ nhưng vl hoàn thiện toàn đồ bình thường!

 

[Supperhoi]

PV hỏi tiếp.
Liệu có tỷ lệ , cơ cấu nhất định các loại căn số 1, 2, 3 trong mỗi khu hay không?
Hay là khách hàng có nhu cầu lớn về loại nào thì sẽ tập trung triển khai mạnh loại đó.

Mục đích của chúng nó là xin đất nhà nước miễn phí các loại thuế má, xây lên bán cho dân nghèo, ở các khu ngoại thành ( nhưng phải các tp lớn trực thuộc tw), một dạng ban ơn! Sao ko xây bán cho công nhân các khu cn ( một số chủ đầu tư đã làm), với giá rẻ, rẻ như nào thì hồi sau sẽ rõ ah! E thì ko tin A ý làm đc vì từ trc đến h các dự án, dịch vụ của a đều khá mặn! Nếu anh ý mà làm còn hơn tổ chim của a Thản ( a Thản vẫn tốt chán nhà quá rẻ so với các vị trí lân cận)

 

[Supperhoi]

Cũng nhờ có câu hỏi này mà thông tin sau đây được hé ra:

"chủ đầu tư không phải trả tiền đất và được xây không hạn chế số lượng các căn nhỏ"

Vấn đề là, 6 năm trước, các mảnh đất xây nên OCP, Sờ mát xiti, rồi V Quận 9, có được hưởng chính sách miễn tiền đất như vậy ko nhỉ?

Theo như ảnh nói thì: "

- Chúng tôi đã nộp đơn xin xây dựng một số dự án nhà ở xã hội tại các quận huyện của Hà Nội và TP HCM; đồng thời cũng chuẩn bị xây dựng phần đất nhà ở xã hội trong các dự án hiện có của mình."

Phải chăng đó từng là 1 nghĩa vụ của 6 năm trước mà lâu nay tạm gác sang bên?

Ôi e cứ tưởng Chủ tịch Vin là A vượng chớ nhỉ? Sao lại là A Hoa cụ nhỉ?

 

[nguyentruongto]

Em thì chắc chắn a Vượng không bán nhà giá rẻ. Cứ lợi nhuận cao thì có làm sai đi thì treo cổ họ cũng làm, nên nhà a ấy cũng vẫn cao thôi. Rồi lại xin đổi mục đích sử dụng ấy mà

 

[cadan]

Ôi e cứ tưởng Chủ tịch Vin là A vượng chớ nhỉ? Sao lại là A Hoa cụ nhỉ?

VHM mà cụ

 

[cadan]

Cũng nhờ có câu hỏi này mà thông tin sau đây được hé ra:

"chủ đầu tư không phải trả tiền đất và được xây không hạn chế số lượng các căn nhỏ"

Vấn đề là, 6 năm trước, các mảnh đất xây nên OCP, Sờ mát xiti, rồi V Quận 9, có được hưởng chính sách miễn tiền đất như vậy ko nhỉ?

Theo như ảnh nói thì: "

- Chúng tôi đã nộp đơn xin xây dựng một số dự án nhà ở xã hội tại các quận huyện của Hà Nội và TP HCM; đồng thời cũng chuẩn bị xây dựng phần đất nhà ở xã hội trong các dự án hiện có của mình."

Phải chăng đó từng là 1 nghĩa vụ của 6 năm trước mà lâu nay tạm gác sang bên?

Như còm trên đã suy luận từ câu trả lời PV đó ạ

… cũng chuẩn bị xây dựng phần đất nhà ở xã hội trong các dự án hiện có của mình."

Một nghĩa vụ từ khi xin đất nhg chưa thực hiện?

Mục đích của chúng nó là xin đất nhà nước miễn phí các loại thuế má, xây lên bán cho dân nghèo, ở các khu ngoại thành ( nhưng phải các tp lớn trực thuộc tw), một dạng ban ơn! Sao ko xây bán cho công nhân các khu cn ( một số chủ đầu tư đã làm), với giá rẻ, rẻ như nào thì hồi sau sẽ rõ ah! E thì ko tin A ý làm đc vì từ trc đến h các dự án, dịch vụ của a đều khá mặn! Nếu anh ý mà làm còn hơn tổ chim của a Thản ( a Thản vẫn tốt chán nhà quá rẻ so với các vị trí lân cận)

Em thì chắc chắn a Vượng không bán nhà giá rẻ. Cứ lợi nhuận cao thì có làm sai đi thì treo cổ họ cũng làm, nên nhà a ấy cũng vẫn cao thôi. Rồi lại xin đổi mục đích sử dụng ấy mà

 

[Kurumasuki]

Như còm trên đã suy luận từ câu trả lời PV đó ạ

… cũng chuẩn bị xây dựng phần đất nhà ở xã hội trong các dự án hiện có của mình."

Một nghĩa vụ từ khi xin đất nhg chưa thực hiện?

Tất cả các DA từ 10ha trở lên đều phải dành 20% trả nhà nước làm noxh
Nhưng quy định thì cứ quy định, còn thực hiện hay ko tuỳ quan
Hầu hết các DA của HN đều quy chỗ đất này thành tiền ( tất nhiên là giá nhà nước) để cho chủ đầu tư bán nốt

 

[Hacking]

Gửi cc quy hoạch khu đô thị Gia Lâm đã được UBND HN phê duyệt. Nhưng có người đã có khả năng thay đổi quy hoạch này.

Quy hoạch và thực tế khác nhau nhiều quá. Bảo sao giờ chả ai tin ông Quy Hoạch

 

[Niemvuinho]

Thì cũng xây nhà chung cư kiểu như KĐT Thanh Hà thôi, ít tiền thì chấp nhận ở chất lượng vừa phải là đúng rồi. Cứ đòi hỏi anh ấy làm như kđt cao cấp, bán giá bình dân, thì anh ấy có in ra tiền cũng ko bù được, họ cũng làm kinh doanh cả.
Có điều, thay vì đua nhau xây nhà trung cấp, và cao cấp, thì nay có thêm quỹ nhà giá rẻ cho nlđ lựa chọn.
Có cụ bên Vnexpress còn tâm tư, đi làm mà mãi chưa đủ tiền mua nhà của Vin, đúng là buồn cười thật.

Có ông trên này còn muốn VN cải cách lương thì ng lđ mới mua đc bt mấy chục tỉ mà.

 

[Trần Tuệ Quang]

Cụ cứ so Vin với các Chủ đầu tư khác xem có CĐT nào hơn Vin không ?
Vin có tâm và có tầm hơn bất kỳ CĐT nào ở cái dải đất hình chữ S này. Vin mà là số 2 thì không ai là số 1 đâu.

Đã đi xem khu đô thị Swanbay Đại Phước chưa ?
Làm uy tín và chất lượng bỏ xa VIN.
Vin làm chất lượng nhà rất kém, chỉ giỏi khâu pr tạo sóng !