[Funland] Hệ lụy của cơn sốt đất

[Vifod]

Đọc nd thớt mà đa phần là giọng rất cay cú, và một phần thể hiện tâm tư cá nhân, so sánh với các nước phát triển, giàu có.
Nếu cccm giỏi thì cũng thành lập cty bđs rồi đi đầu tư, có ai cấm đâu? KTTT mà, nhà nc còn khuyến khích thành lập dn để tạo công ăn việc làm cho xã hội.
Đã là KTTT thì giá cả do thị trường quyết định, nhà nc chỉ tạo đk cho nó phát triển hơn thôi.
Còn cứ ở đấy mà cay cú, thì có giải quyết đc gì đâu.
Cá nhân mình thấy, Vin nó xây nhà và vẫn bán đc giá cao, thì đấy là người dân họ tin vào thương hiệu, và chấp nhận giá cao để hưởng cái dịch vụ nó cung cấp. Ko thích có thể lựa chọn các cty khác mà.
Giờ vẫn còn suy nghĩ bồi thường 100tr/360m2, rồi bán 100tr/m2 là chẳng hiểu gì về bđs.

Anh hiểu thế nào là đúng
Đầu tiên, để lôi kéo quần hùng, Tào Tháo đã hứa hẹn, người cầy có ruộng đấy. Rốt cuộc là anh tào qua sông đấm vào sóng, hehe.

 

[Supperhoi]

Đọc nd thớt mà đa phần là giọng rất cay cú, và một phần thể hiện tâm tư cá nhân, so sánh với các nước phát triển, giàu có.
Nếu cccm giỏi thì cũng thành lập cty bđs rồi đi đầu tư, có ai cấm đâu? KTTT mà, nhà nc còn khuyến khích thành lập dn để tạo công ăn việc làm cho xã hội.
Đã là KTTT thì giá cả do thị trường quyết định, nhà nc chỉ tạo đk cho nó phát triển hơn thôi.
Còn cứ ở đấy mà cay cú, thì có giải quyết đc gì đâu.
Cá nhân mình thấy, Vin nó xây nhà và vẫn bán đc giá cao, thì đấy là người dân họ tin vào thương hiệu, và chấp nhận giá cao để hưởng cái dịch vụ nó cung cấp. Ko thích có thể lựa chọn các cty khác mà.
Giờ vẫn còn suy nghĩ bồi thường 100tr/360m2, rồi bán 100tr/m2 là chẳng hiểu gì về bđs.

Thấy nhà nước chính phủ đang đau đầu giải bài toán giá đất tăng quá nóng, các Con dân việt đang chung tay giúp sức chống giặc nội sâm thoai! Trong đấy Vin là 1 trong số các thằng thổi mạnh nhất, khu nào mở bán cũng cao nhất đỉnh của chóp làm cho giá đất xq cũng tăng theo, dân bỏ bê việc đi đầu tư đất ( nếu liều như 1 số cụ nói thì cần lướt cọc kiếm 2,3 tỷ thì còn nhanh giàu hơn buôn Mai thuý, làm cả đời ko đc thì việc j ko liều)! Các khu của Vin nội đô thì cao tầng và đông dân làm tắc đg: Roy, time..giảng võ, cao xà lá

 

[Vifod]

Tiện tay cụ không viết luôn dài dài thông não cho các cụ chưa hiểu về vụ 100tr 1 sào. Riêng cái NĐ về đấu thầu, tính tiền sử dụng đất và mấy cái m1 m2 m3 đã thay đổi mấy lần trong thời gian vừa rồi. Bảng tính irr, tiền khả thi, hiệu quả đầu tư và lãi suất cho nhà đầu tư được hưởng. Suất đầu tư của BXD, trình phê duyệt cả 1 mớ thủ tục v.v và mây mây.
Xin tài trợ quy hoạch và triển khai để đến bước cuối nó là cả 1 quá trình dài dằng dặc. Nhiên vật liệu tăng như này mà làm không khéo ối doanh nghiệp lăn đùng ra chết. Rồi dự án hoàn thành đâu chỉ doanh nghiệp được hưởng đâu .

1: các ông muốn siêu lợi mới chạy, chả ai bắt các ông chạy
2: đấu giá đất theo thị trường nhưng bồi thường theo giá nhà nước
3: ngẫm đi, bọn ăn đất của dân đều kết cuộc chả ra gì, đời có vay có trả
Thằng Kang tay nhúng nước mắt bà con Thủ Thiêm đi tù, con cái ra đường không dám nhận là con của kang, bà quyết tâm chỉ với nụ cười vô cảm tiếng để nghìn đời

 

[ung_sung_tu_tai]

Ai ng u ai khôn thì chưa/không biết
Nhưng những thằng nghèo, hay gọi lịch sự tế nhị là vô sản thì hoặc là lười biếng không chịu làm, hoặc là không có năng lực (nghĩa là ng u đấy)

Cụ này không biết học trường nào mà phát biểu nu thế nhỉ, đầy giọng khinh bỉ giai cấp vô sản, quần chúng lao động, có biết chính giai cấp vô sản đã làm cách mạng để lập ra nền cộng hòa hiện nay, để dân cày có ruộng (chứ không phải vào hết tay bọn địa chủ), để đất đai là sở hữu toàn dân, không ? nu vừa thôi

 

[Bống đáng yêu]

Ai ng u ai khôn thì chưa/không biết
Nhưng những thằng nghèo, hay gọi lịch sự tế nhị là vô sản thì hoặc là lười biếng không chịu làm, hoặc là không có năng lực (nghĩa là ng u đấy)

Khi CCRĐ là ai cũng có đất, ai cũng có nhà ở.
Chẳng phải xa xôi thế, những năm 90 quê em thích thì cứ ra các nơi mà khai hoang, làm nhà. Chính quyền chả ai nói gì.
Sau này khi đất có giá, các ông bán lấy tiền hốc hết rồi lại đòi bình đẳng, ai cũng có nhà.

Xã hội mà giỏi dốt, lười chăm có kết quả giống nhau hết thì không ai còn động lực để lao động nữa. Và đương nhiên, để đất nước giàu lên thì chênh lệch giàu nghèo là điều không tránh được.

 

[Kurumasuki]

Tiện tay cụ không viết luôn dài dài thông não cho các cụ chưa hiểu về vụ 100tr 1 sào. Riêng cái NĐ về đấu thầu, tính tiền sử dụng đất và mấy cái m1 m2 m3 đã thay đổi mấy lần trong thời gian vừa rồi. Bảng tính irr, tiền khả thi, hiệu quả đầu tư và lãi suất cho nhà đầu tư được hưởng. Suất đầu tư của BXD, trình phê duyệt cả 1 mớ thủ tục v.v và mây mây.
Xin tài trợ quy hoạch và triển khai để đến bước cuối nó là cả 1 quá trình dài dằng dặc. Nhiên vật liệu tăng như này mà làm không khéo ối doanh nghiệp lăn đùng ra chết. Rồi dự án hoàn thành đâu chỉ doanh nghiệp được hưởng đâu .

Thế cụ nghĩ cái báo cáo lợi nhuận lên đến 50% doanh thu của Vinhomes là bịa à?
Đấy là chấp tất cả các chi phí cụ liệt kê và cả các chi phi mà cụ ko liệt kê (có thể do cụ ko biết) nhé.
Siêu lợi nhuận thế mà các nhà BĐS khác ko thể làm nổi như Vin đấy, cụ có biết tại sao ko?

 

[Baca1984]

Thấy nhà nước chính phủ đang đau đầu giải bài toán giá đất tăng quá nóng, các Con dân việt đang chung tay giúp sức chống giặc nội sâm thoai! Trong đấy Vin là 1 trong số các thằng thổi mạnh nhất, khu nào mở bán cũng cao nhất đỉnh của chóp làm cho giá đất xq cũng tăng theo, dân bỏ bê việc đi đầu tư đất ( nếu liều như 1 số cụ nói thì cần lướt cọc kiếm 2,3 tỷ thì còn nhanh giàu hơn buôn Mai thuý, làm cả đời ko đc thì việc j ko liều)! Các khu của Vin nội đô thì cao tầng và đông dân làm tắc đg: Roy, time..giảng võ, cao xà lá

Vin có một công ty chuyên thổi giá các lô đất cũng quanh khi dự án của họ triển khai. Giá được đẩy lên x2,3,4 so với thời điểm trước dự án.

 

[Mabamon]

- Thể chế hiện nay không phải là Cộng Hòa. Các tính từ trong tên đầy đủ của quốc gia không có ý nghĩa thực tế.

- Đất đai là sở hữu toàn dân nhưng ai quản lý thực tế? Và có phải người dân được sở hữu công bằng như mục tiêu từ hồi xưa đề ra hay là kết quả thực tế thì như các nước tư bản ~ người giàu, giới viên chức hưởng lợi từ chính sách nắm phần lớn đất đai?

Bố láo, phổng đạn, miệt thị thành quả cách mạng và sự iu việt của chế độ. T. báo công an cho chú lên phường.

 

[kienvinh]

Anh hiểu thế nào là đúng
Đầu tiên, để lôi kéo quần hùng, Tào Tháo đã hứa hẹn, người cầy có ruộng đấy. Rốt cuộc là anh tào qua sông đấm vào sóng, hehe.

Thì người cầy đã có ruộng thật mà.

 

[mitdac1819]

Thấy nhà nước chính phủ đang đau đầu giải bài toán giá đất tăng quá nóng, các Con dân việt đang chung tay giúp sức chống giặc nội sâm thoai! Trong đấy Vin là 1 trong số các thằng thổi mạnh nhất, khu nào mở bán cũng cao nhất đỉnh của chóp làm cho giá đất xq cũng tăng theo, dân bỏ bê việc đi đầu tư đất ( nếu liều như 1 số cụ nói thì cần lướt cọc kiếm 2,3 tỷ thì còn nhanh giàu hơn buôn Mai thuý, làm cả đời ko đc thì việc j ko liều)! Các khu của Vin nội đô thì cao tầng và đông dân làm tắc đg: Roy, time..giảng võ, cao xà lá

Bô lô nhếch như mấy cái HH của cụ Thản mới tốt nhỉ , bọn eco giá cũng trên mây. Mà Vin Giảng Võ nào thế hử cụ . Liều lướt cọc ăn 2,3 tỏi ở đâu ra thế, cụ ghét a V ok, dưng chém chuẩn tí đê, có bọn đại lý bán ăn chênh vài trăm triệu thôi

 

[DTK82]

Kinh tế có chu kì không tránh được. VN có nhiều tiến bộ đáng mừng, nhìn vào xếp hạng tự do kinh tế:
Năm 2016, 2017, 2018: xếp hạng 14x;
Năm 2019: xếp hạng 128;
Năm 2020: xếp hạng 105;
Năm 2021: xếp hạng 90;
Năm 2022: xếp hạng 84, (Thái: 70, Mã Lai: 42, Sing: 1).

 

[CDX2011]

Thì người cầy đã có ruộng thật mà.

Có đâu cụ, được giao đất theo mục đích sử dụng và bắt buộc theo quy hoạch, hàng năm nộp thuế/ sản lượng. Đây là cho thuê thôi ạ!
CÓ nghĩa là SỞ HỮU chứ k phải chỉ sử dụng, cụ nhỉ?

 

[Vifod]

Thì người cầy đã có ruộng thật mà.

A tào cho mượn thôi, ảnh khôn, vợ chúng mày nhưng tao quản lý hộ, muốn dùng thế nào do tao quyết định

 

[Vifod]

Có đâu cụ, được giao đất theo mục đích sử dụng và bắt buộc theo quy hoạch, hàng năm nộp thuế/ sản lượng. Đây là cho thuê thôi ạ!
CÓ nghĩa là SỞ HỮU chứ k phải chỉ sử dụng, cụ nhỉ?

Vợ chúng mày nhưng tao thay mặt quản lý

 

[Vifod]

Đám dlv cố gắng bốc thơm
Ai cũng có ruộng nhưng mà khi a thích, 36tr/1 sào, kệ mịa dân khóc lóc kêu van

 

[Chỉ uống bia hơi]

Ko có ảnh làm đô thị thì ng kac làm, cầu vượt thì anh lấy đất rẻ Ocean thổi thành giá đất tt bán hết rồi cũng chưa xong, mà lại nối 2 khu Time và Roy với nhau ( tắc hơn); oto xăng, đt nhập về giáp lại bán giá đắt kêu gọi mãnh liệt ...cũng giải tán nốt vì lợi nhuận ít ko bằng bán nhà đất; chuỗi siêu thị cũng bán nốt! Tóm lại chỉ có đất và đất các thứ kac ko qua trọng! Tiền+ vàng trong dân còn nhiều lắm, chính phủ muốn các tỷ phú bds kiếm đc thì đầu tư sx dịch vụ..a cũng có làm đấy nhưng sau giải tán hết! Còn các cụ cứ tâng bốc cái xe điện: chắc cũng giải tán nốt! Tóm lại a chỉ yêu vnd thôi chớ làm đc cái mịa j! Trong Nam đầy khu đô thị đẳng cấp mà ko phải của ảnh!

Cụ làm được gì đóng góp cho xã hội chưa mà nói kiểu bất mãn thế
Xây được cái trường học, bệnh viện, cầu vượt, sản xuất ra cái điện thoại, xe máy…. đã
Cứ người Việt Nam làm gì cho đất nước giàu đẹp hơn là em ủng hộ
Chửi đổng thì đầy, người làm thì ít

 

[Anita Emi]

Đám dlv cố gắng bốc thơm
Ai cũng có ruộng nhưng mà khi a thích, 36tr/1 sào, kệ mịa dân khóc lóc kêu van

Cụ nên tìm hiểu thêm về chính sách đền bù, hỗ trợ khi thu hồi đất nông nghiệp.

Cụ cũng nên tìm hiểu về thu nhập của nông dân trên đồng ruộng.

Tôi có thể giúp cụ một chút:

Vụ xuân là vụ có năng suất cao nhất, cứ cho cả 2 vụ còn lại cũng được như vụ xuân, vụ nào cũng được mùa, thời tiết thuận lợi, năng suất ổn định trong 25 năm liền, thì 1 sào ruộng trồng lúa lợi nhuận được 30 triệu sau 25 năm.

Vì thu nhập thấp như vậy, nên dân bỏ ruộng ngày càng nhiều:

nông dân bỏ ruộng - Tìm trên Google

Bây giờ, điều gì xảy ra với một người nông dân đang có thu nhập 1,2 triệu/1 sào/1 năm nếu như anh ta bị "cướp mất ruộng" và nhận đền bù 1 cục tiền 36 triệu?

Giả định anh ta chẳng biết làm gì cả, nên gửi toàn bộ số tiền này vào ngân hàng.

Với mức lãi suất 7%/năm thì anh ta nhận được 2,5 triệu/năm.

Ngạc nhiên chưa, anh ta không có ruộng, nhưng giờ lại có thu nhập gấp 2 lần khi có ruộng ngay cả khi hoàn toàn không làm gì???

Tất nhiên, với bản tính cần cù của người nông dân, anh ta không thể nghỉ hưu sớm 25 năm được nên đã đi kiếm một công việc đơn giản để làm vì đã được giải phóng sức lao động khỏi mảnh ruộng của mình. Vì là công việc đơn giản thôi nên thu nhập cũng khá thấp, chỉ có 3 triệu/tháng (mức lương tối thiểu vùng).

Và thế là anh ta có thêm 36 triệu/năm nữa, cộng với lãi tiền gửi kia là 38.5 triệu.

Thu nhập gấp 30 lần so với ôm sào ruộng vàng mà anh đã khóc rất nhiều khi bị cướp đi.

Không những thế, vì có dự án đô thị xây dựng ở quê anh, nên đất làng anh đã tăng giá gấp 5 lần, ăn theo giá cắt cổ của lô, nền trong khu đô thị đó.

Anh bán nửa sào đất vườn đang ở, mua một con xế hộp, cuối tuần lên phố ăn sáng và ngắm nhìn các thị dân cau có, lầm lì đang lo lắng cho tương lai đất nước đi lại ngược xuôi trên đường, lòng thầm cảm ơn các chủ đầu tư đã về làng mình

 

[Vifod]

Cụ nên tìm hiểu thêm về chính sách đền bù, hỗ trợ khi thu hồi đất nông nghiệp.

Cụ cũng nên tìm hiểu về thu nhập của nông dân trên đồng ruộng.

Tôi có thể giúp cụ một chút:

Vụ xuân là vụ có năng suất cao nhất, cứ cho cả 2 vụ còn lại cũng được như vụ xuân, vụ nào cũng được mùa, thời tiết thuận lợi, năng suất ổn định trong 25 năm liền, thì 1 sào ruộng trồng lúa lợi nhuận được 30 triệu sau 25 năm.

Vì thu nhập thấp như vậy, nên dân bỏ ruộng ngày càng nhiều:

nông dân bỏ ruộng - Tìm trên Google

Hehe
Anh biết 1 mà không biết 2, giá đền bù dựa trên giá lúa, vậy nếu 1 -2 năm sau lúa tăng giá thì nhà nước sau này có tăng giá đền bù cho người mất đất không???

 

[Supperhoi]

Bô lô nhếch như mấy cái HH của cụ Thản mới tốt nhỉ , bọn eco giá cũng trên mây. Mà Vin Giảng Võ nào thế hử cụ . Liều lướt cọc ăn 2,3 tỏi ở đâu ra thế, cụ ghét a V ok, dưng chém chuẩn tí đê, có bọn đại lý bán ăn chênh vài trăm triệu thôi

Lếch nhếc HH cũng là mơ ước của hàng triệu ng viên chức công chức đấy cụ! Đẻ ra mấy thằng như Vin thì tốc độ đe

Cụ làm được gì đóng góp cho xã hội chưa mà nói kiểu bất mãn thế
Xây được cái trường học, bệnh viện, cầu vượt, sản xuất ra cái điện thoại, xe máy…. đã
Cứ người Việt Nam làm gì cho đất nước giàu đẹp hơn là em ủng hộ
Chửi đổng thì đầy, người làm thì ít

ê đóng rất nhiều thuế cho nhà nc! Cụ nên nghe phản biện từ nhiều phía! Cụ nên nghĩ nhiều hơn nói! Cụ nhìn tất cả các sp của Vin cái j cũng đắt: đt mua của tq về bán giá trên trời bị bóc phốt giải tán luôn; cái xe máy, cái oto có cái j ra hồn ko mà giá cao ngất bây h chắc bỏ hết, đất Ocen, dream cao ngất trời...! Là người vn yêu nc tất cả ai cũng mong muốn đất nc phát triển! Các doanh nghiệp sản xuất trong nc, xuất khẩu thu ngoại tệ về ( cà phê trung nguyên chẳng hạn) chưa thấy cụ nào chê bai, rè bỉu! Còn cái loại bợ đít cho Vin đầy ng ghét! Cụ nên dừng tranh luận với tôi đi! Đến khi nó ăn đẫy mồm rút đi để lại cho đống nhà cửa thì đầy huệ lỵ, các tỉnh lẻ trụ sở nha nuoc khu trung tâm thấy biến toàn thành nhà Phân lô, khó hỉu!

 

[Vifod]

Cụ làm được gì đóng góp cho xã hội chưa mà nói kiểu bất mãn thế
Xây được cái trường học, bệnh viện, cầu vượt, sản xuất ra cái điện thoại, xe máy…. đã
Cứ người Việt Nam làm gì cho đất nước giàu đẹp hơn là em ủng hộ
Chửi đổng thì đầy, người làm thì ít

Anh ủng hộ những người làm giàu cho đất nước, hoan nghênh. Vậy xin hỏi, bọn sâu dân mọt nước như vinaxin, vinalai, evn thì anh thấy sao???