[Funland] Hệ lụy của cơn sốt đất

[ung_sung_tu_tai]

Nói 100% thì hơi quá
Những có nhẽ đến 99.9% là những căn BT bên đó là căn nhà thứ 2, thứ 3, thứ n của chủ nhà.
Nên nó vắng vẻ là đúng thôi.

Bt ocean thì ko mấy ai ở. Còn cc nó ở ác đấy.
Cụ hình dung là dân mua bt nó cũng khối nhà và mua đó mang tính đầu tư hơn là sd

Ko cần cụ sang âu sừn pắc đâu. Tối cụ sang hamoni long biên thôi cũng thấy ở chắc dc 10%.

 

[mitdac1819]

Khu Sao Biển thuộc Dream City hay ocean park?

Sao Biển thì tùy khu, khu đấy ko có bảo vệ như Ngọc Trai. Bà Đanh thì vô Ngọc Trai xem có vắng ko, mấy chung cư cũng về đc 40-50 % , sáng đèn nhá.

Bt ocean thì ko mấy ai ở. Còn cc nó ở ác đấy.
Cụ hình dung là dân mua bt nó cũng khối nhà và mua đó mang tính đầu tư hơn là sd

Shop house ít người ở, chứ biệt thự thì về xây hoàn thiện cũng 30%, về ở cũng tầm 1/5 rồi cụ, shophouse có khu gần hồ và mặt đường lớn thì về ở và cho thuê nhiều hơn, vắng là mấy khu cuối đường thôi, do ở đây khó kinh doanh đc. Năm ngoái mới bàn giao mà, như vậy là khá nhanh rồi. E ở đấy, nên các cụ đừng bẩu e chém gió nhé . Biệt thự bên ocean toàn dân kinh doanh mua thôi, ko có quan chức mấy đâu

E đứng sảnh cc, nhiều đứa tắm trắng nhìn như barbie ấy, mặc sooc tới bẹn xuống nhận đồ ol... cơ mà e ko chụp choẹt j đâu nhé

Ở bên đó mỗi lần grab về phố cũng tầm 180k, tết lễ thì 300k luôn. Chi phí đi lại chết tiền.

Sao phải grab, xe bus điện chân chung cư luôn

 

[banmotnucuoi]

Rất đơn giản
Ở bển tiền ngân sách sử dụng công khai từng xu, nên đầu tư vào hạ tầng nó hiệu quả và chính xác

Bển là ở đâu cụ? các nước phát triển thì hạ tầng nó làm xong cả vài chục năm nay rồi, các nước đang phát triển như việt nam thì lãng phí còn hơn việt nam. A Tàu là anh duy nhất tận dụng đc lợi thế người đi sau, khi hạ tầng vượt hẳn các nước già nua (nhưng anh ý cũng là nước phát triển rồi)

 

[Vifod]

Bển là ở đâu cụ? các nước phát triển thì hạ tầng nó làm xong cả vài chục năm nay rồi, các nước đang phát triển như việt nam thì lãng phí còn hơn việt nam. A Tàu là anh duy nhất tận dụng đc lợi thế người đi sau, khi hạ tầng vượt hẳn các nước già nua (nhưng anh ý cũng là nước phát triển rồi)

Tôi nói về hiệu quả sử dụng vốn đầu tư
1 công trình 72 tỷ nó thổi lên phát thành 2500 tỷ, há há

 

[Đen lùn xấu vẩu]

Cụ chuẩn
Kể từ khi 3X phóng tay cho lập ngân hàng, bọn tài phiệt Đông Âu và tài phiệt trong nước lập mới và mua lại giấy phép nh nông thôn rồi thổi thành nh đô thị thì thật sự là kinh tế quay cuồng trong dòng tiền bơm thổi.
Bọn chúng ngày đêm nghĩ cách quay vòng tiền, thiết kế các cuộc chơi, mà mới nhất là đấu giá đất ruộng ở các tỉnh.

Cũng không hẳn vậy đâu bác ạ. Các ngân hàng thương mại vốn nhà nước cũng tham gia cuộc chơi nhiệt tình đấy.
Tất cả nó nằm ở khả năng tạo tiền của ngân hàng thương mại. Nếu dự trữ bắt buộc là 5% thì từ 1 đồng do nhà nước phát hành, qua hệ thống bank có thể tạo thành 20 đồng. Nếu dự trữ bắt buộc là 3% thì tạo thành 33 đồng, còn nếu dự trữ là 1% thì tạo thành 100 đồng. Chính đòn bẩy khủng khiếp thế mới tạo ra bong bóng tài sản ( lạm phát tài sản) rất nhanh.
Em nhớ không nhầm thì tỉ lệ dự trữ bắt buộc ở VN là 3% từ 2020 đến nay.

 

[Dân Tổ]

Ko cần cụ sang âu sừn pắc đâu. Tối cụ sang hamoni long biên thôi cũng thấy ở chắc dc 10%.

Harmony toàn biệt thự em không để ý là có ạ và cũng không nghĩ các bé bỏng lại đủ khả năng thuê ở đấy hí hí

 

[Chỉ uống bia hơi]

Sản xuất đc j từ cái oto: chất xám đi thuê, 99% đi thuê, cũng là 1 dạng rửa tiền, chuyển bơt tiền ra nc ngoài thôi! Tóm lại huy động hết tiền tích luỹ trong xã hội, có biến là phắn! Để lại cho đống nhà bê tông! Trong khi hạ tầng, cầu cảng ko đầu tư! Đất đai màu mỡ các bố biến hết thành đô thị! Kệ mịa các đời sau! Đời cua cua máy đời cáy cáy đào

Sao cụ lại gay gắt và ghét thậm tệ thế? Cụ có lợi ích gì bị động chạm hay chỉ đơn thuần là ghét tỷ phú thôi?
Giả sử giờ anh V có nằm xuống, để lại cho xã hội là gì? Là những dãy đô thị sạch đẹp, hạ tầng đường xá cầu vượt, ô tô xe máy điện thoại, bệnh viện trường học….
Cụ còn mong gì nữa ở một người con đất Việt? Em thì ước đất nước có nhiều người tài giỏi để mỗi ngày giàu đẹp hơn, văn minh hơn
Còn chửi đổng xã hội, bất mãn thì ra quán nước đầy

 

[banmotnucuoi]

Tôi nói về hiệu quả sử dụng vốn đầu tư
1 công trình 72 tỷ nó thổi lên phát thành 2500 tỷ, há há

Nó lách luật thôi cụ ạ, 72 tỷ ban đầu là nạo vét lòng kênh, sau này nhồi thêm các hạng mục kè, giải phóng mặt bằng để làm đường 2 bên, chỉnh trang đô thị.,,
Và đã từng là phu lục lộ đường đắt ở Việt nam đc tuyên truyền ko đúng mức khi nhồi cả kinh phí giải phóng mặt bằng +sử lý nền yếu vào, các đoạn tuyến đi qua sa mạc hay fdooif cát như ở đâu đó địa chất tốt thì giá rất rẻ nhưng chi phí xây dựng cũng ko rẻ hơn 2/3 so với việt nam được.
Về hạ tầng em thấy khoá mới đang làm rất tốt khi dồn vốn cho những dự án có tính lan toả cao, như cao tốc, cảng hàng không, cảng biển và đê hồ chứa...
Các công trình khác để tư nhân họ làm

 

[Vifod]

Nó lách luật thôi cụ ạ, 72 tỷ ban đầu là nạo vét lòng kênh, sau này nhồi thêm các hạng mục kè, giải phóng mặt bằng để làm đường 2 bên, chỉnh trang đô thị.,,
Và đã từng là phu lục lộ đường đắt ở Việt nam đc tuyên truyền ko đúng mức khi nhồi cả kinh phí giải phóng mặt bằng +sử lý nền yếu vào, các đoạn tuyến đi qua sa mạc hay fdooif cát như ở đâu đó địa chất tốt thì giá rất rẻ nhưng chi phí xây dựng cũng ko rẻ hơn 2/3 so với việt nam được.
Về hạ tầng em thấy khoá mới đang làm rất tốt khi dồn vốn cho những dự án có tính lan toả cao, như cao tốc, cảng hàng không, cảng biển và đê hồ chứa...
Các công trình khác để tư nhân họ làm

Khóa này rất tốt
Còn các khóa trước, toàn tượng đài nghìn tỷ thì ai chịu trách nhiệm????

 

[Mabamon]

Nghèo
Vì bất cứ lý do gì như lười biếng, nhưng năng lực kém, hoặc năng lực không kém nhưng không nắm bát được cơ hội..
Thậm chí nghèo vì sinh ra trong gia đình/tầng lớp nghèo khổ...

Thì phải chịu chứ sao,
Hay là bắt xã hội phải chịu hộ ?
bắt người giàu phải chia sẻ cho ?

Cụ này không biết học trường nào mà phát biểu nu thế nhỉ, đầy giọng khinh bỉ giai cấp vô sản, quần chúng lao động, có biết chính giai cấp vô sản đã làm cách mạng để lập ra nền cộng hòa hiện nay, để dân cày có ruộng (chứ không phải vào hết tay bọn địa chủ), để đất đai là sở hữu toàn dân, không ? nu vừa thôi

 

[Jack Bauer]

Tình hình này thì tt bđs còn thơm lắm cụ nào còn tiền thì cứ hold chặt tay.

Xây dựng mô hình thành phố trực thuộc thủ đô

Khu vực phía Bắc (Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn) và phía Tây (Xuân Mai, Hòa Lạc) được định hướng xây dựng là thành phố trực thuộc thủ đô, theo Nghị quyết của Bộ Chính trị.

vnexpress.net

 

[hiep1750]

Khi người lông rân bán hết ruộng nương và rừng thì người lông rân làm gì https://suckhoedoisong.vn/rao-ban-dat-rung-dat-ruong-cong-khai-bat-chap-quy-dinh-169188834.htm

 

[Chỉ uống bia hơi]

Tình hình này thì tt bđs còn thơm lắm cụ nào còn tiền thì cứ hold chặt tay.

Xây dựng mô hình thành phố trực thuộc thủ đô

Khu vực phía Bắc (Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn) và phía Tây (Xuân Mai, Hòa Lạc) được định hướng xây dựng là thành phố trực thuộc thủ đô, theo Nghị quyết của Bộ Chính trị.

vnexpress.net

Em có miếng đất nền ở xuân mai
Nghe tin cũng an ủi tý

 

[Thíchrausạch]

Chúc mừng cccm chưa có nhà riêng, e thấy giá đất ngoại thành đã giảm đáng kể ^^

Hơn nữa ko có khách mua, toàn ng bán ^^

 

[Supperhoi]

Sao cụ lại gay gắt và ghét thậm tệ thế? Cụ có lợi ích gì bị động chạm hay chỉ đơn thuần là ghét tỷ phú thôi?
Giả sử giờ anh V có nằm xuống, để lại cho xã hội là gì? Là những dãy đô thị sạch đẹp, hạ tầng đường xá cầu vượt, ô tô xe máy điện thoại…..
Cụ còn mong gì nữa ở một người con đất Việt? Em thì ước đất nước có nhiều người tài giỏi để mỗi ngày giàu đẹp hơn, văn minh hơn
Còn chửi đổng xã hội, bất mãn thì ra quán nước đầy

Ko có ảnh làm đô thị thì ng kac làm, cầu vượt thì anh lấy đất rẻ Ocean thổi thành giá đất tt bán hết rồi cũng chưa xong, mà lại nối 2 khu Time và Roy với nhau ( tắc hơn); oto xăng, đt nhập về giáp lại bán giá đắt kêu gọi mãnh liệt ...cũng giải tán nốt vì lợi nhuận ít ko bằng bán nhà đất; chuỗi siêu thị cũng bán nốt! Tóm lại chỉ có đất và đất các thứ kac ko qua trọng! Tiền+ vàng trong dân còn nhiều lắm, chính phủ muốn các tỷ phú bds kiếm đc thì đầu tư sx dịch vụ..a cũng có làm đấy nhưng sau giải tán hết! Còn các cụ cứ tâng bốc cái xe điện: chắc cũng giải tán nốt! Tóm lại a chỉ yêu vnd thôi chớ làm đc cái mịa j! Trong Nam đầy khu đô thị đẳng cấp mà ko phải của ảnh!

 

[Doraemon2003]

Em có miếng đất nền ở xuân mai
Nghe tin cũng an ủi tý
[/QUO

Tình hình này thì tt bđs còn thơm lắm cụ nào còn tiền thì cứ hold chặt tay.

Xây dựng mô hình thành phố trực thuộc thủ đô

Khu vực phía Bắc (Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn) và phía Tây (Xuân Mai, Hòa Lạc) được định hướng xây dựng là thành phố trực thuộc thủ đô, theo Nghị quyết của Bộ Chính trị.

vnexpress.net

tạo sóng lên thôi để các ông lớn rút ra. Chứ mấy khu vực này có xây lên thành phố cũng chẳng có nhu cầu với 1 tỷ lệ sinh thấp như hiện nay, giá nhà lại quá đắt đỏ với đại bộ phận dân lao động; đánh đất lên chẳng khác j khu Củ Chi. Thôi có mua bán NN mới thu được thuế

 

[victory_1980]

Đọc nd thớt mà đa phần là giọng rất cay cú, và một phần thể hiện tâm tư cá nhân, so sánh với các nước phát triển, giàu có.
Nếu cccm giỏi thì cũng thành lập cty bđs rồi đi đầu tư, có ai cấm đâu? KTTT mà, nhà nc còn khuyến khích thành lập dn để tạo công ăn việc làm cho xã hội.
Đã là KTTT thì giá cả do thị trường quyết định, nhà nc chỉ tạo đk cho nó phát triển hơn thôi.
Còn cứ ở đấy mà cay cú, thì có giải quyết đc gì đâu.
Cá nhân mình thấy, Vin nó xây nhà và vẫn bán đc giá cao, thì đấy là người dân họ tin vào thương hiệu, và chấp nhận giá cao để hưởng cái dịch vụ nó cung cấp. Ko thích có thể lựa chọn các cty khác mà.
Giờ vẫn còn suy nghĩ bồi thường 100tr/360m2, rồi bán 100tr/m2 là chẳng hiểu gì về bđs.

 

[Tứ Vô Lượng]

Với các thành phố lớn thì tăng dân số cơ học nhiều hơn tăng tự nhiên cụ ạ. Cơ bản nhất là chỗ đó người ta có thể kiếm cơm thì đất lành chim đậu, mua nhà đất định cư.

Nhưng để phát triển vệ tinh, cái khó của Hà Nội là hạ tầng xuyên tâm. Như đường từ Pháp Vân về trung tâm trước Ub quận ủy Hoàng Mai 20 năm rồi mà ko làm được dồn hết về Giải Phóng và Tam Trinh, đường sắt Cát Linh cũng tầm 20 năm.

 

[mingjun]

Đọc nd thớt mà đa phần là giọng rất cay cú, và một phần thể hiện tâm tư cá nhân, so sánh với các nước phát triển, giàu có.
Nếu cccm giỏi thì cũng thành lập cty bđs rồi đi đầu tư, có ai cấm đâu? KTTT mà, nhà nc còn khuyến khích thành lập dn để tạo công ăn việc làm cho xã hội.
Đã là KTTT thì giá cả do thị trường quyết định, nhà nc chỉ tạo đk cho nó phát triển hơn thôi.
Còn cứ ở đấy mà cay cú, thì có giải quyết đc gì đâu.
Cá nhân mình thấy, Vin nó xây nhà và vẫn bán đc giá cao, thì đấy là người dân họ tin vào thương hiệu, và chấp nhận giá cao để hưởng cái dịch vụ nó cung cấp. Ko thích có thể lựa chọn các cty khác mà.
Giờ vẫn còn suy nghĩ bồi thường 100tr/360m2, rồi bán 100tr/m2 là chẳng hiểu gì về bđs.

Tiện tay cụ không viết luôn dài dài thông não cho các cụ chưa hiểu về vụ 100tr 1 sào. Riêng cái NĐ về đấu thầu, tính tiền sử dụng đất và mấy cái m1 m2 m3 đã thay đổi mấy lần trong thời gian vừa rồi. Bảng tính irr, tiền khả thi, hiệu quả đầu tư và lãi suất cho nhà đầu tư được hưởng. Suất đầu tư của BXD, trình phê duyệt cả 1 mớ thủ tục v.v và mây mây.
Xin tài trợ quy hoạch và triển khai để đến bước cuối nó là cả 1 quá trình dài dằng dặc. Nhiên vật liệu tăng như này mà làm không khéo ối doanh nghiệp lăn đùng ra chết. Rồi dự án hoàn thành đâu chỉ doanh nghiệp được hưởng đâu .

 

[datinh]

Tiện tay cụ không viết luôn dài dài thông não cho các cụ chưa hiểu về vụ 100tr 1 sào. Riêng cái NĐ về đấu thầu, tính tiền sử dụng đất và mấy cái m1 m2 m3 đã thay đổi mấy lần trong thời gian vừa rồi. Bảng tính irr, tiền khả thi, hiệu quả đầu tư và lãi suất cho nhà đầu tư được hưởng. Suất đầu tư của BXD, trình phê duyệt cả 1 mớ thủ tục v.v và mây mây.
Xin tài trợ quy hoạch và triển khai để đến bước cuối nó là cả 1 quá trình dài dằng dặc. Nhiên vật liệu tăng như này mà làm không khéo ối doanh nghiệp lăn đùng ra chết. Rồi dự án hoàn thành đâu chỉ doanh nghiệp được hưởng đâu .

chả là làng em có mấy cái qui hạch. tất nhiên mới ở dạng bản vẽ vu vơ trên net. đọc xong bài này iem an tâm lắm rồi.