[Funland] Hệ lụy của cơn sốt đất

[tieudaovnt]

Thực tế thị trưởng càng sôi động càng tốt, nhà nước thu thuế cao, nhân dân ai cũng có tài sản tiền tỷ, ai cũng cười mà, sao lại mong nó sập thế nhỉ. Em chỉ mong nó đi ngang năm nay, năm sau mỗi năm tăng theo CPI lạm phát là ok rồi, 2010-2020 tiền VN mất giá 60%, không để vào đất thì để vào đâu.

 

[thaiminh2022]

Vào hóng chuyện đất cát mà buồn , mình ko đủ bon chen thức thời
Đất cứ lên là e lại tự nghèo đi

Bi kịch chung của cả dân tộc, kể cả những người trúng quả họ cũng không nhận ra hậu quả của nó.

 

[BìnhMinh89]

Khiếp quá. Không biết otofun có bao nhiêu cụ làm cò đất mà toàn “bạn mình với chú mình” mua mảnh này mảnh kia giá trên giời thế Riêng bạn em với chú em là em chứng kiến một phát cắt loss Vân Đồn chia 2 và một phát Tây Mỗ -1/3 trong năm nay rồi đây. Giao dịch thực nhé. Còn mấy ông bạn chót mua từ năm ngoái thì vẫn “đầu tư dài hạn”, vì có đám nó tự bán tay trái sang tay phải tự sướng với nhau giá trên trời (đúng 1 lô duy nhất để làm giá thôi) nên các ông vẫn ngồi nhẩm cố đợi thêm tí cho nó lãi

Ông anh rể em dính quả Phú Quốc 3 tỉ cắt lốt còn tròn 1 tỉ mà trầy trật mãi mới bán được hồi đầu năm 2020.

 

[Oteconde]

Khắp nơi sốt đất: Một xã hội lười sáng tạo, sản xuất sẽ phải trả giá đắt

Đến cả cán bộ làm nhà nước cũng bỏ việc đi làm cò đất, ôm đất trao tay; một xã hội lười sáng tạo, lười sản xuất, chỉ đua nhau xông vào cơn sốt đất sẽ trả giá đắt.

m.baomoi.com

Đọc thấy ngấm và bế tắc quá.

Hãy để xã hội tự vận động. Việc của nhà nước là thu thuế cho tốt. Giao dịch càng nhiều, giá đất càng cao thì càng thu được nhiều thuế, tiền thuế đó quay lại phục vụ đời sống của nhân dân.
1. Thu thuế trên số lần giao dịch.
2. Thu thuế hàng năm dựa trên giá trị đất.
3. Kiểm tra, xử lý mọi trường hợp trốn, lách thuế.

 

[kduc]

Hãy để xã hội tự vận động. Việc của nhà nước là thu thuế cho tốt. Giao dịch càng nhiều, giá đất càng cao thì càng thu được nhiều thuế, tiền thuế đó quay lại phục vụ đời sống của nhân dân.
1. Thu thuế trên số lần giao dịch.
2. Thu thuế hàng năm dựa trên giá trị đất.
3. Kiểm tra, xử lý mọi trường hợp trốn, lách thuế.

Và do quỹ đất còn nhiều nên lâu lâu ổng làm con đường, đổ dăm xe đất là lại làm một mớ. Khỏe.

 

[Chym xinh]

Ah e nói mấy ng đu theo thôi ạ, chứ đội thừa tiền thì họ cứ vứt đấy thôi

Khà khà! Bong bóng tín dụng thôi! Hệ luỵ từ đấy và cái món trái phiếu không thế chấp, lãi suất cao - thời hạn ngắn sẽ sớm lộ diện.
Bao nhiêu ông gân cổ, hùng hồn đề xuất money supply mạnh giờ đã có thể tạm tổng kết và ngậm ngùi công nhận: kinh tế nội địa nhà ta là kinh tế "phân lô bán nền"...

 

[CDX2011]

Theo em, mặt bằng chung giá đất hiện tại quả là quá cao so với thu nhập người dân bình thường. Nhưng nó ko phải là hệ lụy của bất kể khái niệm nào mà mọi người hay gọi là "làm giá" hay "thổi giá" cả. Không ai khôn hơn thị trường. Có "làm" hay "thổi" giỏi đến mấy, cũng chỉ lời thêm chục hoặc cùng lắm đôi chục phần trăm so với giá trị thực, khi ta lấy các mảnh vừa giao dịch xong ở gần đó làm hệ quy chiếu. Giá giao dịch luôn phản ánh giá trị thực của bất kể hàng hóa nào, bđs cũng ko phải ngoại lệ.

Còn tại sao giá giao dịch lại cao như vậy, là nó đến từ quy luật cung và cầu thôi các cụ ạ. Vì nhu cầu vẫn đang lớn quá. Vì sao lại lớn vậy. Cá nhân em tin là do xu hướng, mong muốn, và thói quen Ở LẠI ĐÔ THỊ để sinh nhai, an cư lạc nghiệp từ đại bộ phận người dân rời quê lên thành phố để học tập, lao động. Bất kể mức sẵn sàng chi trả của họ để thuê hay ở lại thành phố là bao nhiêu, dù là 500k/tháng hay 5 triệu/tháng, dù là 500 triệu hay 5,10 tỷ...tất cả nó sẽ đẩy cái cầu này lên.
Còn vì sao giá trị nó bị cao? Quan điểm của em, vẫn suy từ quy luật cung cầu này: là thị trường ko cung ứng đủ cho nhu cầu. Vậy e suy ra cái điều mà có lẽ hơi đi ngược với quan điểm của phần đông báo chí: bất động sản VN thực ra là đang phát triển chậm, hoặc đúng hơn là ko hiệu quả. Có thể hơi chủ quan, nhưng e cảm giác phần lớn tiềm lực phát triển bđs đang bị đổ vào phân khúc từ trung bình cao, đến cao cấp, và siêu cao cấp nhiều quá. Mà phân khúc để đáp ứng được đại bộ phận người lao động (giá cả phải chăng) có vẻ đang hơi thiếu và yếu.

Ra cái nhà ở xã hội, nhà cho người thu nhập thấp thì NGƯỜI GIÀU tranh nhau mua đầu cơ trước hết. NOXH ở đâu cũng xảy ra tình trạng này, người đúng đối tượng mua được có bao nhiêu đâu!
Sau đó, người thu nhập trung bình muốn mua để ở thì phải mua lại, với chênh giá 200tr đến cả tỉ.

 

[cadan]

Một trong cac Hệ luỵ chính là đây ạ

[Funland] - Hết dịch rồi mà cửa hàng vẫn rao cho thuê nhiều quá

Động tí là chửi tq thế lọ thế chai và léo có nó vn ta vẫn pt mạnh đóng cửa 2 mùa covid đói nặng dân làm dv đi phụ hồ chạy grab ko đủ ăn, Đà Nẵng nha trang chuyển nhượng ks khá nhiều thậm trí phá sản.họ bảo khách nội địa bọn anh giúp bọn e chống đói chút thôi cứ như này sẽ phá sản hết Ngành sx...

www.otofun.net

Toàn dân hô đi buôn đất
Mở cửa hàng cửa hiệu làm chi cho tốn công quản lý, trả lương, thuê nhà…

Mỗi cửa hàng đầu tư khẽ cũng 500tr - 2 tỷ
Mà ko biết bao giờ thu hồi đuọc vốn

Chỗ đấy đem đi lươt đất thấy cccm thông thái bảo là ăn chắc mà lại nhàn thân, đảm bảo x2 x3

Hệ luỵ của sôt đât là đấy ạ

Em cũng rât thich mở nhà hàng và đủ khả năng để mở. Nhà thì e ko phải đi thuê.

Nhg trong bối cảnh này thì e ko mở

Mệt đầu mà lỡ ko làm ăn được, moojt huyện người (kém cỏi và lười nhác hơn mình) lại xúm vào bảo: trời ơi, mấy tỷ đầu tư nhà hàng sao ko đi ôm đất chờ lên giá...

 

[cadan]

Ah e nói mấy ng đu theo thôi ạ, chứ đội thừa tiền thì họ cứ vứt đấy thôi

Khà khà! Bong bóng tín dụng thôi! Hệ luỵ từ đấy và cái món trái phiếu không thế chấp, lãi suất cao - thời hạn ngắn sẽ sớm lộ diện.
Bao nhiêu ông gân cổ, hùng hồn đề xuất money supply mạnh giờ đã có thể tạm tổng kết và ngậm ngùi công nhận: kinh tế nội địa nhà ta là kinh tế "phân lô bán nền"...

Đâu ra thừa tiền

Có nhiều vô số cac trò mèo kiểu này ạ

 

[Chym xinh]

Các cụ có để ý thấy: gần đây, thằng Tàu nó tăng mạnh cung tiền - nhưng thị trường bong bóng nhà đất của nó thì lại xẹp lép. Giản đơn là nó đưa ra biện pháp trước - cung tiền sau. Lượng tiền lớn đổ vào lưu thông (không vào các kênh đầu cơ thổi giá) sẽ khiến kinh tế và tiêu thụ trong nước phát triển.
Cùng với Tàu, thằng Nhật cũng cung tiền lớn, nhưng bỏn là thằng chuyên đi cho vay, thặng dư mậu dịch (xuất khẩu) lớn - khác hoàn toàn ông vác rá đi vay, lạm phát tỷ giá là toạch.

 

[Songque]

CP sử dụng nhiều biện pháp, sửa luật chi cho vất vả, chỉ cần: Cấm người HN, SG mua đất các tỉnh khác. Giảm ngay 50% sốt đất , đa phần sốt đều có sự dàn dựng của 2 đầu đất nước. Các Cụ/ mợ ở HN, SG cứ thấy dăm ba trăm triệu/m2, chứ ở tp Vinh 30 -50 tr/m2 là mặt đường 12 -24m rồi, cách trung tâm 2-3 km, còn khó bán ấy.

 

[nguyentruongto]

đất sở hữu toàn dân, nhưng em chẳng có m2 nào để ở

 

[Chym xinh]

đất sở hữu toàn dân, nhưng em chẳng có m2 nào để ở

Không có thì đi thuê, vấn đề là trước sau gì toàn dân cũng phải trả giá. Càng muộn, càng đau đớn

 

[HoaBangLang80]

CP sử dụng nhiều biện pháp, sửa luật chi cho vất vả, chỉ cần: Cấm người HN, SG mua đất các tỉnh khác. Giảm ngay 50% sốt đất , đa phần sốt đều có sự dàn dựng của 2 đầu đất nước. Các Cụ/ mợ ở HN, SG cứ thấy dăm ba trăm triệu/m2, chứ ở tp Vinh 30 -50 tr/m2 là mặt đường 12 -24m rồi, cách trung tâm 2-3 km, còn khó bán ấy.

chuyện đó đang còn xa lắm cụ ạ, vì tay to còn nhiều đất lắm

 

[OTheAh]

chuyện đó đang còn xa lắm cụ ạ, vì tay to còn nhiều đất lắm

Chủ yếu đất bây h đang trong tay đầu cơ, đánh thuế bds thứ 2 trở đi mạnh tay là bình ổn dc thị trường

 

[vephiadong]

CP sử dụng nhiều biện pháp, sửa luật chi cho vất vả, chỉ cần: Cấm người HN, SG mua đất các tỉnh khác. Giảm ngay 50% sốt đất , đa phần sốt đều có sự dàn dựng của 2 đầu đất nước. Các Cụ/ mợ ở HN, SG cứ thấy dăm ba trăm triệu/m2, chứ ở tp Vinh 30 -50 tr/m2 là mặt đường 12 -24m rồi, cách trung tâm 2-3 km, còn khó bán ấy.

Ơ thế hơn 5 tỵ 48 m2 liền kề Hưng Yên bán cho ai, x2 x3 sau vài năm đấy

 

[Quê bầm]

Ơ thế hơn 5 tỵ 48 m2 liền kề Hưng Yên bán cho ai, x2 x3 sau vài năm đấy

Khu đó hút bớt tiền lưu thông quá hiệu quả chứ ah

 

[Kurumasuki]

Trước mắt thu thuế đúng giá giao dịch
Bỏ khung giá đểu đi
Chỉ cần thế thôi là đã tốt lắm rồi

 

[giadep_emve]

Tài sản của các Anh toàn nằm ở đất đai. Thì làm sao mà có hệ luỵ đc ạ. Hazzz

 

[Nguoituhanh126]

Trước mắt thu thuế đúng giá giao dịch
Bỏ khung giá đểu đi
Chỉ cần thế thôi là đã tốt lắm rồi

Hiện nay ở SG phải khai tầm 70%-80% giá trị giao dịch thực tế, trả thuế mệt luôn, không thì trả hồ sơ. Nhưng mà bảng giá đất nhà nước thì vẫn thấp như vậy.