[Funland] Hệ lụy của cơn sốt đất

[coolpix8700]

Trước mắt thu thuế đúng giá giao dịch
Bỏ khung giá đểu đi
Chỉ cần thế thôi là đã tốt lắm rồi

Hiện nay ở SG phải khai tầm 70%-80% giá trị giao dịch thực tế, trả thuế mệt luôn, không thì trả hồ sơ. Nhưng mà bảng giá đất nhà nước thì vẫn thấp như vậy.

Người xem anh tẹc nết biết mà mấy ông nhà nước không biết hay sao?
Muốn cho cái thị trường BĐS này co lại thì chưa cần thay đổi luật nào hiện có cả, đơn giản nhất chỉ cần thắt chặt tín dụng cho nội dung này.
Còn tại sao Nhà nước chưa làm, chưa học tầu chỉ vì cái thị trường này đang là 1 kênh tạo và huy động vốn khá lớn, nhất là cho các địa phương.
Khi nào Nhà nước thấy nền kinh tế có thể tiếp tục phát triển, không cần hay chỉ cần rất ít vốn từ kênh đó thì lập tức sẽ có những chính sách để hạn chế.
Cũng như cái thị trường chứng, ông bên bộ tài bảo là đã canh rất chặt chẽ không để ai làm giá lũng loạn, mấy vụ vừa rồi chỉ là con sâu làm rầu nồi canh thôi!

 

[OTheAh]

Ra cái nhà ở xã hội, nhà cho người thu nhập thấp thì NGƯỜI GIÀU tranh nhau mua đầu cơ trước hết. NOXH ở đâu cũng xảy ra tình trạng này, người đúng đối tượng mua được có bao nhiêu đâu!
Sau đó, người thu nhập trung bình muốn mua để ở thì phải mua lại, với chênh giá 200tr đến cả tỉ.

E thấy khốn nạn nhất là món này

 

[Songque]

Chủ yếu đất bây h đang trong tay đầu cơ, đánh thuế bds thứ 2 trở đi mạnh tay là bình ổn dc thị trường

Thực tế: ai cũng muốn có thêm 1,2 nhà, đất để cho con cái sau này, kể cả ở nước ngoài cũng vậy ( chỉ ít hơn), nếu có điều kiện.
Để hạn chế đầu cơ, sốt đất chỉ cần áp giá thực tế, thuế cao cho đất sỡ hữu trước 5 năm, hạn chế tách thửa, không hợp thức hóa các nhà cửa xây dựng ko phép trên đất vườn, đất nông nghiệp, hạn chế tín dụng. Chắc chắn giảm 80% sốt đất ảo, ổn định ngay, ít xáo động.
Đa phần người Vn hay nhìn người xung quanh để so bì, thấy mình kém hơn lại mong xung quanh nghèo đi để ngang bằng. Chứ thực sự lo cho con cháu sau này thì ít lắm. Cần hạn chế nhất là đội Xúc, Hút, Đào, Bán kìa.
Rất hiếm nơi trên TG người dân hô hào CP tăng thuế .

 

[OTheAh]

Thực tế: ai cũng muốn có thêm 1,2 nhà, đất để cho con cái sau này, kể cả ở nước ngoài cũng vậy ( chỉ ít hơn), nếu có điều kiện.
Để hạn chế đầu cơ, sốt đất chỉ cần áp giá thực tế, thuế cao cho đất sỡ hữu trước 5 năm, hạn chế tách thửa, không hợp thức hóa các nhà cửa xây dựng ko phép trên đất vườn, đất nông nghiệp, hạn chế tín dụng. Chắc chắn giảm 80% sốt đất ảo, ổn định ngay, ít xáo động.
Đa phần người Vn hay nhìn người xung quanh để so bì, thấy mình kém hơn lại mong xung quanh nghèo đi để ngang bằng. Chứ thực sự lo cho con cháu sau này thì ít lắm. Cần hạn chế nhất là đội Xúc, Hút, Đào, Bán kìa.
Rất hiếm nơi trên TG người dân hô hào CP tăng thuế .

Thuế đánh vào bds thứ 2 trở đi nó hay ở chỗ ông cầm đất càng lâu đóng càng nhiều vì đóng theo năm, điều này sẽ làm cho ng dân hạn chế đổ tiền vào đất, tiền sẽ dc mọi ng suy nghĩ để làm các món khác tạo ra của cải vật chất cho xh, đem lại lợi nhuận cao hơn so với đất. Ôi các a ấy biết cả đấy nhưng làm vậy khác j tự bắn vào chân.

 

[Quê bầm]

Thuế đánh vào bds thứ 2 trở đi nó hay ở chỗ ông cầm đất càng lâu đóng càng nhiều vì đóng theo năm, điều này sẽ làm cho ng dân hạn chế đổ tiền vào đất, tiền sẽ dc mọi ng suy nghĩ để làm các món khác tạo ra của cải vật chất cho xh

Cái đó chỉ là mơ về nơi xa lắm cụ ạ

 

[Thành Thị 1]

Hiện nay ở SG phải khai tầm 70%-80% giá trị giao dịch thực tế, trả thuế mệt luôn, không thì trả hồ sơ. Nhưng mà bảng giá đất nhà nước thì vẫn thấp như vậy.

Khai cao thì có lợi cho người mua, nếu bọn thuế làm chuẩn. Sau bán đi thì trả theo thu nhập bằng giá bán trừ giá mua, rồi nhân với thuế, ko trả 2% trên giá trị nữa.

 

[OTheAh]

Cái đó chỉ là mơ về nơi xa lắm cụ ạ

Giấc mơ ko có thật

 

[Quê bầm]

Giấc mơ ko có thật

Riêng điểm này cái ô Lucy Nguyen có phần đúng mặc dù ô ấy nói hơi bãm mồm ạ, nói hơi nhạy cảm

 

[AHDA]

Ý tưởng chỉ đạo này cụ Thủ nhắc đi nhắc lại khi làm việc với các địa phương khác nhau

 

[ung_sung_tu_tai]

Rất hiếm nơi trên TG người dân hô hào CP tăng thuế .


Vâng

Dưng mà người dân ta hô hào, mong muốn là tăng thuế, đánh thuế ĐỐI VỚI CĂN NHÀ/MẢNH ĐẤT THỨ HAI ạ.

Cái này này khác rất nhiều, thậm chí là trái ngược với cái việc cắt chữ "căn nhà/mảnh đất thứ hai" đi để phân tích với lại bình luận ạ

Thực tế: ai cũng muốn có thêm 1,2 nhà, đất để cho con cái sau này, kể cả ở nước ngoài cũng vậy ( chỉ ít hơn), nếu có điều kiện.
Để hạn chế đầu cơ, sốt đất chỉ cần áp giá thực tế, thuế cao cho đất sỡ hữu trước 5 năm, hạn chế tách thửa, không hợp thức hóa các nhà cửa xây dựng ko phép trên đất vườn, đất nông nghiệp, hạn chế tín dụng. Chắc chắn giảm 80% sốt đất ảo, ổn định ngay, ít xáo động.
Đa phần người Vn hay nhìn người xung quanh để so bì, thấy mình kém hơn lại mong xung quanh nghèo đi để ngang bằng. Chứ thực sự lo cho con cháu sau này thì ít lắm. Cần hạn chế nhất là đội Xúc, Hút, Đào, Bán kìa.
Rất hiếm nơi trên TG người dân hô hào CP tăng thuế .

 

[CDX2011]

Khai cao thì có lợi cho người mua, nếu bọn thuế làm chuẩn. Sau bán đi thì trả theo thu nhập bằng giá bán trừ giá mua, rồi nhân với thuế, ko trả 2% trên giá trị nữa.

Cách đây 3 tháng e có sang tên căn chung cư, đọc quy định thì e tưởng đánh thuế 10% thu nhập cá nhân ( lấy giá bán trừ giá mua trừ chi phí là ra lãi, nhân 10% là ra tiền đóng thuế nhà nước). Tuy nhiên bên thuế ko nghe, cứ tính 2% trên giá nhà nước áp!
Thực ra có nhiều cú làm ăn lỗ chứ có phải lúc nào cũng ngon đâu mà các sếp áp thẳng 2% trên doanh thu!

 

[Húp sụp sụp]

Thực tế: ai cũng muốn có thêm 1,2 nhà, đất để cho con cái sau này, kể cả ở nước ngoài cũng vậy ( chỉ ít hơn), nếu có điều kiện.
Để hạn chế đầu cơ, sốt đất chỉ cần áp giá thực tế, thuế cao cho đất sỡ hữu trước 5 năm, hạn chế tách thửa, không hợp thức hóa các nhà cửa xây dựng ko phép trên đất vườn, đất nông nghiệp, hạn chế tín dụng. Chắc chắn giảm 80% sốt đất ảo, ổn định ngay, ít xáo động.
Đa phần người Vn hay nhìn người xung quanh để so bì, thấy mình kém hơn lại mong xung quanh nghèo đi để ngang bằng. Chứ thực sự lo cho con cháu sau này thì ít lắm. Cần hạn chế nhất là đội Xúc, Hút, Đào, Bán kìa.
Rất hiếm nơi trên TG người dân hô hào CP tăng thuế .

Em cũng phải bon chen kiếm thêm 2 cái nhà, không thì con em sau này lại phải lên mạng khóc cho đất rẻ
Cái bôi đậm của cụ chốt quá chuẩn, vì không đủ thông tin nên dùng từ "rất hiếm"
Khả năng cao chỉ mỗi xứ mình hô hào oánh thuế

 

[Yellowtea]

Tài sản của các Anh toàn nằm ở đất đai. Thì làm sao mà có hệ luỵ đc ạ. Hazzz

Chính xác!

 

[Yellowtea]

Cách đây 3 tháng e có sang tên căn chung cư, đọc quy định thì e tưởng đánh thuế 10% thu nhập cá nhân ( lấy giá bán trừ giá mua trừ chi phí là ra lãi, nhân 10% là ra tiền đóng thuế nhà nước). Tuy nhiên bên thuế ko nghe, cứ tính 2% trên giá nhà nước áp!
Thực ra có nhiều cú làm ăn lỗ chứ có phải lúc nào cũng ngon đâu mà các sếp áp thẳng 2% trên doanh thu!

Công nhận món này đau lòng!
CC em giờ mà bãn lỗ vài tỷ so với lúc mua vì tiền trượt giá, phải trả ls bank.
Vậy mà áp 2% thì đau quá, hixx.

 

[Thành Thị 1]

Cách đây 3 tháng e có sang tên căn chung cư, đọc quy định thì e tưởng đánh thuế 10% thu nhập cá nhân ( lấy giá bán trừ giá mua trừ chi phí là ra lãi, nhân 10% là ra tiền đóng thuế nhà nước). Tuy nhiên bên thuế ko nghe, cứ tính 2% trên giá nhà nước áp!
Thực ra có nhiều cú làm ăn lỗ chứ có phải lúc nào cũng ngon đâu mà các sếp áp thẳng 2% trên doanh thu!

Thì mới bảo ông NN chơi khôn vãi, thu thuế thì thị giá, còn đền bù thì khung giá, chấp nhận giá TT, nhưng yêu cầu đóng theo thu nhập thì ko chịu, mà luật là có đàng hoàng đó nhé, khôn như...quê em ý!!!

 

[--Lamborghini--]

Ra cái nhà ở xã hội, nhà cho người thu nhập thấp thì NGƯỜI GIÀU tranh nhau mua đầu cơ trước hết. NOXH ở đâu cũng xảy ra tình trạng này, người đúng đối tượng mua được có bao nhiêu đâu!
Sau đó, người thu nhập trung bình muốn mua để ở thì phải mua lại, với chênh giá 200tr đến cả tỉ.

e ở tỉnh đây, đứa công ty em mua noxh phải chênh gần 200 tr cho một căn 45m2, mà biên lai không có. Nó bảo đóng xong thì như kiểu bị ăn cướp.
NOXH gì mà dưới sân ô tô đỗ kín (Có cả mẹc đỗ) mới vãi.

 

[hoviethung]

Thì mới bảo ông NN chơi khôn vãi, thu thuế thì thị giá, còn đền bù thì khung giá, chấp nhận giá TT, nhưng yêu cầu đóng theo thu nhập thì ko chịu, mà luật là có đàng hoàng đó nhé, khôn như...quê em ý!!!

Ờ cụ nói chí phải. Cho nên dân suốt ngày kiện cáo chuyện nhà nước đền bù mà giải quyết không xong. Anh Vova làm được điều này nên đất dự án của anh hình như êm xuôi cả?

 

[--Lamborghini--]

CP sử dụng nhiều biện pháp, sửa luật chi cho vất vả, chỉ cần: Cấm người HN, SG mua đất các tỉnh khác. Giảm ngay 50% sốt đất , đa phần sốt đều có sự dàn dựng của 2 đầu đất nước. Các Cụ/ mợ ở HN, SG cứ thấy dăm ba trăm triệu/m2, chứ ở tp Vinh 30 -50 tr/m2 là mặt đường 12 -24m rồi, cách trung tâm 2-3 km, còn khó bán ấy.

Thì ng ta lại gửi gắm qua người ở đấy mua thôi.
Để kiểm xoát được cần phải thực hiện nhiều biện pháp cùng lúc cụ ạ.
Thắt trặt việc phê duyệt các dự án khu dân cư mới, đánh thuế bđs từ thứ hai, thu thuế sử dụng đất theo mức giá thực tế.
Làm như này có bố bảo cũng chả giám đầu cơ với cò thổi đất.

 

[nguyenlam0102]

hệ lụy lạm phát

 

[prado2012]

Khiếp quá. Không biết otofun có bao nhiêu cụ làm cò đất mà toàn “bạn mình với chú mình” mua mảnh này mảnh kia giá trên giời thế Riêng bạn em với chú em là em chứng kiến một phát cắt loss Vân Đồn chia 2 và một phát Tây Mỗ -1/3 trong năm nay rồi đây. Giao dịch thực nhé. Còn mấy ông bạn chót mua từ năm ngoái thì vẫn “đầu tư dài hạn”, vì có đám nó tự bán tay trái sang tay phải tự sướng với nhau giá trên trời (đúng 1 lô duy nhất để làm giá thôi) nên các ông vẫn ngồi nhẩm cố đợi thêm tí cho nó lãi

Tây Mỗ nào mà giá giảm 1/3 thế cụ? Lạ nhỉ.