[Funland] Hệ lụy của cơn sốt đất

[Đen lùn xấu vẩu]

Tình hình này nhẽ 30 năm nữa thì cán bộ cũng khó kiếm chứ chả nói đến lao động !

Lúc đấy thì độ tuổi phổ biến của bé đường là 40, của ba đường là 70

 

[Mr. Toàn]

Em mới tỉnh lại vào báo cáo cccm đây, ngất từ lúc được sales báo giá: Vin Hưng Yên, LK 120-130T/m2; shophouse 160-180T/m2 cộng với tiền chênh.

Cụ đã thực địa chưa? Khu đang mở bán lại gần nghĩa trang với dãn dân. Shophouse đó sau này chắc mở quán trà đá hợp

 

[Sóc_Đz]

Thạch Thất quê e bjo giá đất mấy gọi là ối zồi ôi các cụ ạ.

 

[tlgod]

Vấn đề này vĩ mô, e nghĩ đến lúc nào đó Luật chống đầu cơ BDS sẽ có để hạn chế thôi. Còn riêng e thì vẫn cứ xác định trọng điểm bám trung tâm, cứ đâu cung (rất) ít mà cầu nhiều để bám trụ lâu dài thôi. E cứ giữ cái nhà phân lô trung tâm Ba Đình, Đống Đa,điện đường trường trạm...gì cũng tiện

Các dự án LK kiểu Vin Hưng Yên thì hết chỗ này Vin, Sun...nó lại làm chỗ khác thôi, trừ khi lấy được hàng nước 1 hoặc nước 2 còn được chứ không thì nghỉ , chỉ béo CDT với sale, cò thôi.

 

[MaTeo]

Cụ đã thực địa chưa? Khu đang mở bán lại gần nghĩa trang với dãn dân. Shophouse đó sau này chắc mở quán trà đá hợp

Gần nghĩa trang bán vàng mã

 

[giadep_emve]

Vào hóng chuyện đất cát mà buồn , mình ko đủ bon chen thức thời
Đất cứ lên là e lại tự nghèo đi

 

[hoang26]

Ngâm cứu thuế nhà, đến bao giờ?

Phó thủ tướng chỉ đạo nghiên cứu bổ sung thu thuế với nhà ở

Phó thủ tướng giao Bộ Tài chính nghiên cứu tăng mức điều tiết với đất và bổ sung thu thuế với nhà nhằm khuyến khích sử dụng hiệu quả, hạn chế đầu cơ.

vnexpress.net

Bên Mỹ thì tổng thổng Biden chỉ đạo các công ty sản xuất vũ khí nghiên cứu cách hạn chế dân sử dụng súng.

 

[Go Home]

Chứng thì bắt đầu xì hơi.
Em hóng giá nhà và đất

 

[Sóc_Đz]

Bố ông sếp e đầu tư 1 lô 6 tỏi vừa bán 14 tỏi. Nhưng vẫn rắn vl. E lai đi làm công chứng mà vẫn kì kèo 1-2 củ.

 

[cadan]

Một trong cac Hệ luỵ chính là đây ạ

[Funland] - Hết dịch rồi mà cửa hàng vẫn rao cho thuê nhiều quá

Động tí là chửi tq thế lọ thế chai và léo có nó vn ta vẫn pt mạnh đóng cửa 2 mùa covid đói nặng dân làm dv đi phụ hồ chạy grab ko đủ ăn, Đà Nẵng nha trang chuyển nhượng ks khá nhiều thậm trí phá sản.họ bảo khách nội địa bọn anh giúp bọn e chống đói chút thôi cứ như này sẽ phá sản hết Ngành sx...

www.otofun.net

Toàn dân hô đi buôn đất
Mở cửa hàng cửa hiệu làm chi cho tốn công quản lý, trả lương, thuê nhà…

Mỗi cửa hàng đầu tư khẽ cũng 500tr - 2 tỷ
Mà ko biết bao giờ thu hồi đuọc vốn

Chỗ đấy đem đi lươt đất thấy cccm thông thái bảo là ăn chắc mà lại nhàn thân, đảm bảo x2 x3

Hệ luỵ của sôt đât là đấy ạ

 

[datinh]

Bố ông sếp e đầu tư 1 lô 6 tỏi vừa bán 14 tỏi. Nhưng vẫn rắn vl. E lai đi làm công chứng mà vẫn kì kèo 1-2 củ.

ngoài lề chút. em hay đọc các bài trên mạng về cung tiền tài trong môn tử vi. họ viết rằng có một số người cực kỳ bủn xỉn keo kiệt dù khá giả chứ không hề đói rách.
vì một số yếu tố trong cung đó nó tạo nên thế

 

[--Lamborghini--]

Một trong cac Hệ luỵ chính là đây ạ

[Funland] - Hết dịch rồi mà cửa hàng vẫn rao cho thuê nhiều quá

Động tí là chửi tq thế lọ thế chai và léo có nó vn ta vẫn pt mạnh đóng cửa 2 mùa covid đói nặng dân làm dv đi phụ hồ chạy grab ko đủ ăn, Đà Nẵng nha trang chuyển nhượng ks khá nhiều thậm trí phá sản.họ bảo khách nội địa bọn anh giúp bọn e chống đói chút thôi cứ như này sẽ phá sản hết Ngành sx...

www.otofun.net

Toàn dân hô đi buôn đất
Mở cửa hàng cửa hiệu làm chi cho tốn công quản lý, trả lương, thuê nhà…

Mỗi cửa hàng đầu tư khẽ cũng 500tr - 2 tỷ
Mà ko biết bao giờ thu hồi đuọc vốn

Chỗ đấy đem đi lươt đất thấy cccm thông thái bảo là ăn chắc mà lại nhàn thân, đảm bảo x2 x3

Hệ luỵ của sôt đât là đấy ạ

Ông anh e làm sx bao năm giờ bỏ đi lướt đất

 

[Sunseeker]

Theo em, mặt bằng chung giá đất hiện tại quả là quá cao so với thu nhập người dân bình thường. Nhưng nó ko phải là hệ lụy của bất kể khái niệm nào mà mọi người hay gọi là "làm giá" hay "thổi giá" cả. Không ai khôn hơn thị trường. Có "làm" hay "thổi" giỏi đến mấy, cũng chỉ lời thêm chục hoặc cùng lắm đôi chục phần trăm so với giá trị thực, khi ta lấy các mảnh vừa giao dịch xong ở gần đó làm hệ quy chiếu. Giá giao dịch luôn phản ánh giá trị thực của bất kể hàng hóa nào, bđs cũng ko phải ngoại lệ.

Còn tại sao giá giao dịch lại cao như vậy, là nó đến từ quy luật cung và cầu thôi các cụ ạ. Vì nhu cầu vẫn đang lớn quá. Vì sao lại lớn vậy. Cá nhân em tin là do xu hướng, mong muốn, và thói quen Ở LẠI ĐÔ THỊ để sinh nhai, an cư lạc nghiệp từ đại bộ phận người dân rời quê lên thành phố để học tập, lao động. Bất kể mức sẵn sàng chi trả của họ để thuê hay ở lại thành phố là bao nhiêu, dù là 500k/tháng hay 5 triệu/tháng, dù là 500 triệu hay 5,10 tỷ...tất cả nó sẽ đẩy cái cầu này lên.
Còn vì sao giá trị nó bị cao? Quan điểm của em, vẫn suy từ quy luật cung cầu này: là thị trường ko cung ứng đủ cho nhu cầu. Vậy e suy ra cái điều mà có lẽ hơi đi ngược với quan điểm của phần đông báo chí: bất động sản VN thực ra là đang phát triển chậm, hoặc đúng hơn là ko hiệu quả. Có thể hơi chủ quan, nhưng e cảm giác phần lớn tiềm lực phát triển bđs đang bị đổ vào phân khúc từ trung bình cao, đến cao cấp, và siêu cao cấp nhiều quá. Mà phân khúc để đáp ứng được đại bộ phận người lao động (giá cả phải chăng) có vẻ đang hơi thiếu và yếu.

 

[sugatsunevn]

Đất cát nhộm nhoạm, chỉ béo các anh địa chủ mới nhanh nhẹn và năng động, roanh nhân thành đạt và các quan nhà sườn.

Thực tế đã xảy ra không ít trường hợp nhà đầu tư móc nối với nhà chức trách để thu hồi đất của nông dân với giá rẻ. Thay vì đứng ra thuê/mua đất của nông dân theo giá thị trường, “tư bản thân hữu” mượn bàn tay của nhà nước bằng chiêu bài lập dự án. Ban đầu là các dự án trong phạm vi luật cho phép, ví dụ như dự án nông - lâm - thủy sản, khi đã nắm quyền sở hữu đất, chủ đầu tư bằng nhiều cách “phù phép” chuyển sang dự án thương mại - nhà ở…, xây - bán và thu bộn tiền. Hậu quả là nông dân bị thiệt, chính sách bị bóp méo, những nhà đâu tư muốn làm nông nghiệp thật sự thì bị tước đoạt cơ hội. Đó là chưa kể còn có tình trạng sau khi nắm dự án xong (nhờ chính quyền địa phương giao đất sau khi thu hồi của nông dân với giá rẻ), nhà đầu tư ấy còn bán sang tay dự án cho nhà đầu tư khác để kiếm lời. Việc bán sang tay có thể qua nhiều lần, nông dân và nhà nước thiệt đơn thiệt kép. Nạn “địa chủ mới” này mới là đáng sợ!

TÍCH TỤ RUỘNG ĐẤT LÀ XU THẾ TẤT YẾU (*): Tránh hình thành địa chủ mới

Những nhà tư bản thân hữu mượn bàn tay công quyền thu hồi đất của nông dân với giá rẻ rồi chuyển đổi dự án hoặc bán sang tay để thu lợi mới là những địa chủ đáng sợ!

nld.com.vn

 

[Lucifer2306]

Khiếp quá. Không biết otofun có bao nhiêu cụ làm cò đất mà toàn “bạn mình với chú mình” mua mảnh này mảnh kia giá trên giời thế Riêng bạn em với chú em là em chứng kiến một phát cắt loss Vân Đồn chia 2 và một phát Tây Mỗ -1/3 trong năm nay rồi đây. Giao dịch thực nhé. Còn mấy ông bạn chót mua từ năm ngoái thì vẫn “đầu tư dài hạn”, vì có đám nó tự bán tay trái sang tay phải tự sướng với nhau giá trên trời (đúng 1 lô duy nhất để làm giá thôi) nên các ông vẫn ngồi nhẩm cố đợi thêm tí cho nó lãi

 

[HoaBangLang80]

giờ còn sốt ko cccm nhỉ, đát quê em vẫn x3 giá

 

[Kurumasuki]

giờ còn sốt ko cccm nhỉ, đát quê em vẫn x3 giá

Theo kinh nghiệm 2008 thì giá giữ nguyên thế trong 10 năm. Ai vay ngân hàng thì kệ ngân hàng xử lý. Ai không vay thì cứ để nguyên đấy chờ sốt lần sau.

 

[bảo châu]

Bạn em 10 người thì 3 người không có tiền không tính (giống em), còn 7 người vừa/đang mua đất. Người người mua đất, nhà nhà mua đất, vươn xa mua cả trong Nha Trang, Bình Thuận, Bình Phước, Phú Quốc. Đất nền đã chia lô, đất thổ cư, đất ruộng, đất rừng, ao, hồ đều nóng cả. Khiếp thật.
Nghĩ bỏ ra chục tỷ mua hàng ngàn m2 đất ao, hồ ở tận nơi xa tít tắp... rồi bỏ công thuê lấp đi, rồi chờ tăng giá sợ thật. Chả trách mình nghèo

 

[ung_sung_tu_tai]

Trả đúng giá trị thì không phải là bủn xẻn.

Tiền công chứng đáng giá, và giá mặt bằng bao nhiêu trả bấy nhiêu, không trả thêm hoặc đồi trả lại tiền thừa đến từng đồng lẻ hoàn toàn là đúng đắn. Không phải vì lãi cả vài chục tỷ mà đòi người ta trả tiền công chứng cao hơn.

Bố ông sếp e đầu tư 1 lô 6 tỏi vừa bán 14 tỏi. Nhưng vẫn rắn vl. E lai đi làm công chứng mà vẫn kì kèo 1-2 củ.

ngoài lề chút. em hay đọc các bài trên mạng về cung tiền tài trong môn tử vi. họ viết rằng có một số người cực kỳ bủn xỉn keo kiệt dù khá giả chứ không hề đói rách.
vì một số yếu tố trong cung đó nó tạo nên thế

 

[cattrang130390]

Tây Mỗ -1/3 trong năm nay rồi đây

Vin tây mỗ đang sốt mà cụ, hôm trước có cụ khoe có bạn mua căn 1 ngủ sau 2 năm bán vẫn lãi mà