[Funland] Hệ lụy của cơn sốt đất

[SesameStreet]

Canada giờ thắt chặt hơn việc dân Tàu sang mua đất rồi cụ ạ

Em tưởng giá nhà Canada đắt vì dân Hong Kong di cư?

 

[cadan]

Năm trước em mua thêm đất bên cạnh nhà ông bà ngoại mở rộng vườn nhà tính ra có 4,5tr/m2 đất thị trấn Khoái Châu đường 4m, năm nay muốn mua tiếp họ chào tiếp mảnh cạnh đó là 17tr/m2, vì cũng cách đó mấy nhà đã bán 2 lô giá 15tr/m2. Giá này Ko thể thanh khoản được và thực sự là vô lý. Em Ko hiểu những ai đi đỉnh giá này thì ôm tới bao giờ nữa

Họ mơ bán giá 30tr/m ạ

 

[Quakhoang]

Cụ nói nhiều thế, thực tế là bọn nó đang thiếu năng lượng, thiếu lương thực lù lù ra kia kìa, cứ phông bạt vớ vẩn làm gì. Chả hiểu ý cụ muốn trình bày cái gì nữa?

Ồ, lương thực họ đầy kho bác ạ, nhà máy điện sẵn sàng chạy bất kỳ lúc nào.
Cá nhân tôi không thấy mối liên hệ nào giữa việc không mua được lương thực & không có lương thực.

Tôi có thể ví dụ thế này....năm ngoái tại chỗ các bác rất nhiều người nhà còn gạo nhưng vẫn đói-đơn giản vì không có nước mắm để ăn...cho dù cả thế giới chỉ có các bác sản xuất nước mắm....tất nhiên cũng nhiều nhà cũng hết gạo nữa.
Hay một ví dụ khác chính là tài nguyên đất....chỗ các bác đang dư thừa đất (mỗi đứa trẻ sinh ra có 3300m2) nhưng thực tế chúng lại chả có cm2 nào để ở trong suốt cuộc đời.


Như vậy không phải Srilanka cứ đất nước gạo đầy kho là mọi người có gạo dùng bác ạ. Tất nhiên tôi hoàn toàn tôn trọng ý kiến của bác cho dù bác cần trải qua thời kỳ 1986 để hiểu vỡ nợ là như nào.

 

[thichkhognthich]

Mấy ông cò đất hoặc nhiều đất , có lợi ích sát sườn vi mô thì chả thèm nói, hiểu được. Chứ mấy lãnh đạo quản lý vĩ mô mà tư tưởng giá đất tăng vô tội vạ là tốt cho nền KT thì toi, cần lao lãnh đủ,coi bđs là ngành hàng bình thường như nhiều mặt hàng khác, nên cứ thả trôi tuân theo kttt thì đúng là vừa dốt vừa tham.

Hậu quả nghiêm trọng rình rập từ những cơn sốt đất

Sốt giá bất động sản luôn rình rập gây hậu quả nghiêm trọng đối với nền kinh tế, nếu không được ngăn chặn kịp thời sẽ là lạm phát, khủng hoảng tiền tệ hay tài chính, cao hơn là khủng hoảng kinh tế.

vietnamnet.vn

 

[TungThoc]

Một lực lượng lớn lao động trẻ khỏe, học hành tốn kém lao vào đứa thì làm cò môi giới, nhóm thì bố mẹ cho chút tiền góp nhau lại vừa làm cò vừa cổ phần mua đi bán lại các căn nhà, lô đất. Cũng phải thôi vì đi lam fthì lương cả năm không bằng lãi vài lô đất, chỉ trà đá vỉa hè lang thang. Bộ phận lớn những bạn trẻ đi làm rồi tư tưởng cũng dao động theo, sẵn sàng nổi quạu với công ty rồi bỏ việc bay theo đàn cò vạc.
Hệ lụy lớn lao.

 

[Kurumasuki]

Mấy ông cò đất hoặc nhiều đất , có lợi ích sát sườn vi mô thì chả thèm nói, hiểu được. Chứ mấy lãnh đạo quản lý vĩ mô mà tư tưởng giá đất tăng vô tội vạ là tốt cho nền KT thì toi, cần lao lãnh đủ,coi bđs là ngành hàng bình thường như nhiều mặt hàng khác, nên cứ thả trôi tuân theo kttt thì đúng là vừa dốt vừa tham.

Hậu quả nghiêm trọng rình rập từ những cơn sốt đất

Sốt giá bất động sản luôn rình rập gây hậu quả nghiêm trọng đối với nền kinh tế, nếu không được ngăn chặn kịp thời sẽ là lạm phát, khủng hoảng tiền tệ hay tài chính, cao hơn là khủng hoảng kinh tế.

vietnamnet.vn

Nhận thức là quá trình
Có một độ trễ giữa dân trí và quan trí
Trước năm 2005, dân giàu hơn quan (nói chung) do dân năng động và chịu khó hơn
Sau 2005 quan giật mình lật ngược thế cờ
Cơn sốt đất hiện nay lại là một hậu quả giật mình của dân khi thấy hành tung của quan

 

[Maykhoan8]

Có khi nào người giàu nước lạ coi bds VN như 1 thứ lan đột biến không các cụ nhỉ.

 

[cha biet chi]

Cứ thế này lại phải đợi 2m đất lúc đó mới có nhà riêng.

 

[Mabamon]

Có khi nào người giàu nước lạ coi bds VN như 1 thứ lan đột biến không các cụ nhỉ.

Không loại trừ khả năng này. Các đợt sốt giá ảo kiểu lan đột biến trước đây, đều kết thúc bằng việc lượng vàng bán ra trên thị trường tăng đột biến, và sau đó có khả năng vàng sẽ được chuyển đi đâu đó, cháu nghĩ Nhà nước nên theo dõi kỹ vụ này.

 

[Sao cái bao]

Em tưởng giá nhà Canada đắt vì dân Hong Kong di cư?

Cuối cùng cũng vì Tàu mò sang thôi cụ

 

[Imperia Garden]

Đất cứ hô lên giá nhưng có ai mua đâu. Trong làng bán lẫn cho nhau thôi.

Dân làng quê ăn cướp ở đâu mà có tiền đầu cơ đất hở cụ ???

 

[phannamkhanh]

Thì đúng là:
Làm cả đời ko bằng chốt lời 1 miếng đất mà.

Quá chuẩn

 

[PhùngThanhThủy]

Em cũng nghĩ như Cụ, đất quanh Hà Nội cũng chả còn nhiều nữa, càng ngày càng chia nhỏ ra để bán miếng to sẽ hiếm dần , Nên em cứ chốt 2 miếng Vườn . Cả Hai đám to đùng mà cũng chưa bằng cái liền kề em mua ở Louis Van Phúc mà được có 100m đất. Đây em làm hai đám mấy nghìn m2 , thôi cũng chả quan tâm đến lên hay xuống nhưng ít nhất cũng có chỗ chơi, mà đất có 3 triệu m2 thì cũng khó mà xuống được nữa lắm . Xác định để cho con cho cháu

Hồi xưa em ở quê lên học cái khu cầu giấy làm gì có gì, toàn ruộng là ruộng. Tiền mua 1 con xe máy đc 1 mảnh rồi. Thôi tiền ko có mua gần thì cứ mua xa 1 chút, rồi nay mai HN tràn cả về Bắc Ninh, Hưng Yên thì lại ko mua được

 

[tuanhvt]

Mấy sếp phó rồi tổng giám đốc và chủ tịch bên em đã kinh doanh đất từ lâu rồi, dù tài sản toàn mấy trăm, mấy nghìn tỷ. Em cũng không rõ do từ đất hay từ sản xuất mà có, nhưng lại không đầu tư Crypto và chứng khoán. Chắc đất nhiều chỉ sau quan chức nhà nước thôi.

 

[ung_sung_tu_tai]

Có thể chính vì NN can thiệp vào thị trường quá, theo kiểu thu hồi đất rồi đấu giá, hỗ trợ doanh nghiệp trong công tác giải phóng mặt bằng... nên càng gây ra nhiều hệ lụy

Nếu như cứ để cho nó diễn biết theo đúng thị trường là:
1. Nhà nước hiện đã cấp đất cho dân "sử dụng" theo các hình thức ứng với thời gian như đất ở thì lâu dài; đất san xuất (như trồng cây, trồng lúa, ao hồ...) thì theo năm. OK, giữ nguyên vậy nhé.

2. Công bố rõ giá đất từng khu vực, nhưng nói rõ giá này chỉ có giá trị khi nhà nước đền bù để lấy đất là công trình dân sinh công ích, an ninh quốc phòng như làm đường, làm công viên, làm doanh trại lực lực vũ trang... Và là giá tối thiểu để tính toán các công việc liên quan đến nhà nước như mức tối thiểu để tính thuế khi chuyển đổi sở hữu giữa các cá nhân hoặc tổ chức sử dụng trực tiếp, không có mục đích gom làm khu kinh doanh (như kiểu xây nhà để bán, để cho thuê); hoặc làm cơ sở để xác định tiền nộp chuyển mục đích. Không có giá trị quy chiếu cho các đối tượng khác như kiểu doanh nghiệp/cá nhân thu gom để làm khu xây bán hoặc cho thuê.

3. Ừ thì không thể có quy hoạch cứng, cụ thể là khu vực nào làm đất ở, khu vực nào là đất SX, thì xác định làm khi chuyển đổi từ mục đích đất SX sang đất ở thì cần cấp nào phê duyệt (như hiện nay đang thực hiện) và cần nộp tiền chuyển mục đích sử dụng bằng 30 hay 50 lần hoặc cao hơn nữa giá đất ở khu vực đó (giá nhà nước công bố ở mục 2). Mục 2 và 3 có thể thay đổi hàng năm.

4. Nhà nước thu hồi để làm công trình công ích thì đền bù theo giá ở mục 2. Không cãi, không khiếu kiện.
Nhà nước không thu hồi cho các mục đích như láy đất ấy đấu giá để thu tiền. Tiền này đã tính thu ở mục 3, phần chuyển đổi mục đích sử dụng.

5. Hàng năm, chính quyền các cấp công bố quy hoạch hoặc mong muốn là khu vực A, khu vực B cần làm khu nhà ở hay khu công nghiệp; hoặc khi DN muốn làm dự án ở khu vực C, D nào đó thì chính quyền chấp thuận.
Sau đó doanh nghiệp muốn làm dự án bất động sản trong các khu vực A, B,C, D kia như xây khu đô thị để bán, xây khu công nghiệp để cho thuê thì tự đi mà mua gom đất, ở đó. Giá cả do DN và dân tự thỏa thuận với nhau. Khi DN thu mua được trên 50% diện tích của khu vực thì số dân còn lại phải chấp thuận giá mua trung bình của 50% diện kia. Sau đó diện tích nào cần chuyển đổi mục đích thì tính ra tiền theo mục 3 và nộp vào cho NN.

Như thế, sẽ có một thời gian trầm lắng vì DN sẽ trả giá thấp, dân đòi giá cao... nhưng nếu cứ im ắng thế, cả hai bên đều thiệt nên sẽ phải xuống nước với nhau thôi.

Mấy ông cò đất hoặc nhiều đất , có lợi ích sát sườn vi mô thì chả thèm nói, hiểu được. Chứ mấy lãnh đạo quản lý vĩ mô mà tư tưởng giá đất tăng vô tội vạ là tốt cho nền KT thì toi, cần lao lãnh đủ,coi bđs là ngành hàng bình thường như nhiều mặt hàng khác, nên cứ thả trôi tuân theo kttt thì đúng là vừa dốt vừa tham.

Hậu quả nghiêm trọng rình rập từ những cơn sốt đất

Sốt giá bất động sản luôn rình rập gây hậu quả nghiêm trọng đối với nền kinh tế, nếu không được ngăn chặn kịp thời sẽ là lạm phát, khủng hoảng tiền tệ hay tài chính, cao hơn là khủng hoảng kinh tế.

vietnamnet.vn

 

[PhùngThanhThủy]

Mấy sếp phó rồi tổng giám đốc và chủ tịch bên em đã kinh doanh đất từ lâu rồi, dù tài sản toàn mấy trăm, mấy nghìn tỷ. Em cũng không rõ do từ đất hay từ sản xuất mà có, nhưng lại không đầu tư Crypto và chứng khoán. Chắc đất nhiều chỉ sau quan chức nhà nước thôi.

Ô Sếp tổng của em cũng thế, buôn từ cái hồi chả có sốt gì, cứ mua vài lô để đó rồi lại bán, lúc thì về tỉnh mua, nhưng ô ấy mua đất tỉnh toàn đất đẹp đắc địa thôi chứ ko phải vùng sâu vùng xa

 

[TieuFu]

15 trệu/m trong làng- dân làng vặn răng ra mà mua ah?. Em đang mưu xây chung cư mini cho bọn trẻ con trong làng lớn lên dựng vợ gả chồng. Chứ giá đất thế này đố thằng nào mua đc đất mà lấy vợ đấy!

Buộc c.him lại cũng là một cách ! Kkk

 

[onano69]

Ô Sếp tổng của em cũng thế, buôn từ cái hồi chả có sốt gì, cứ mua vài lô để đó rồi lại bán, lúc thì về tỉnh mua, nhưng ô ấy mua đất tỉnh toàn đất đẹp đắc địa thôi chứ ko phải vùng sâu vùng xa

Ít tiền thì cứ mua đất rẻ cũng được tỉ lệ lợi nhuận có khi còn cao hơn đất đắc địa

 

[1234abcd]

Ô Sếp tổng của em cũng thế, buôn từ cái hồi chả có sốt gì, cứ mua vài lô để đó rồi lại bán, lúc thì về tỉnh mua, nhưng ô ấy mua đất tỉnh toàn đất đẹp đắc địa thôi chứ ko phải vùng sâu vùng xa

Bên em cũng vậy, nhưng chứng khoán và Bitcoin thì tất cả các ông đều nói không, gửi lãi ngân hàng cũng không, chỉ buôn đất song song cùng làm nhà máy sản xuất ở 3 miền.

 

[Kia_fote]

Mấy sếp phó rồi tổng giám đốc và chủ tịch bên em đã kinh doanh đất từ lâu rồi, dù tài sản toàn mấy trăm, mấy nghìn tỷ. Em cũng không rõ do từ đất hay từ sản xuất mà có, nhưng lại không đầu tư Crypto và chứng khoán. Chắc đất nhiều chỉ sau quan chức nhà nước thôi.

Lòng tham ko đáy thôi cụ. Chỉ béo con cháu ăn chơi dễ hư đốn chứ mấy cụ địa chủ ấy cũng chả còn lâu nữa là thành lọ tro = nắm tay thôi. Chỗ em cũng có ông quan địa chủ nhà to vật, đất mênh mông. Vừa phát hiện K phổi cách đây hơn năm lúc chưa tròn 60 tuổi. Tốt thuốc lắm nhưng mới ra đi cuối tuần trước. Chưa kịp chôn mà anh chị em đã ầm ĩ cãi vã vụ chia chác đất đai, bà vợ thì chẳng hiểu buồn hay vui, vì lúc còn sống ông này bồ bịch lung tung cả. Haizz.