[Funland] Hà Nội quy định 50m2 và 4m mặt tiền mới được tách thửa

sky_driver

Xe tăng
Biển số
OF-142684
Ngày cấp bằng
21/5/12
Số km
1,236
Động cơ
370,768 Mã lực
Nơi ở
4 bể là nhà
Sao ko có ý nghĩa cụ? Trước mặt nhà ở có một không gian thông thoáng, sáng sủa chẳng phải chất lượng cuộc sống tốt hơn ko?
Hở được tý nào tốt tý đó, sau này ra thêm cái quy định ngõ ko vừa xe chữa cháy ko cho xây quá 2 tầng.
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,652
Động cơ
332,200 Mã lực
Hở được tý nào tốt tý đó, sau này ra thêm cái quy định ngõ ko vừa xe chữa cháy ko cho xây quá 2 tầng.
Nhảm nhí thật, quy định đấy 90% nhà Hà Nội không vừa xe chữa cháy. Mà lý do nào phải vừa xe chữa cháy mới được xây cao, xe có vòi vào, và cháy chết người toàn nhà phố xe chữa cháy vào tận cửa 😂
Với nhà chung cư 20 tầng thì xe chữa cháy nào trèo lên được tầng 20 😂, đều phải dùng vòi hoặc chui vào mà phun nhé 😆
 
Chỉnh sửa cuối:

sky_driver

Xe tăng
Biển số
OF-142684
Ngày cấp bằng
21/5/12
Số km
1,236
Động cơ
370,768 Mã lực
Nơi ở
4 bể là nhà
Nhảm nhí thật, quy định đấy 90% nhà Hà Nội không vừa xe chữa cháy. Mà lý do nào phải vừa xe chữa cháy mới được xây cao, xe có vòi vào, và cháy chết người toàn nhà phố xe chữa cháy vào tận cửa 😂
Theo tiêu chuẩn quốc gia năm 2012 quy định, về thiết kế nhà ở liền kế, trong các ngõ (hẻm) có chiều rộng nhỏ hơn 6m, nhà ở liên kế không được xây cao quá 4 tầng. Tuy nhiên không ít chủ đầu tư đều tìm mọi cách để nâng tầng, tăng phòng nhằm tối đa lợi nhuận.
 

sky_driver

Xe tăng
Biển số
OF-142684
Ngày cấp bằng
21/5/12
Số km
1,236
Động cơ
370,768 Mã lực
Nơi ở
4 bể là nhà
Các chuyên gia quy hoạch, nhà kiến trúc sư cũng cho hay, về phía cơ quan cấp giấy phép phải có trách nhiệm và nghiên cứu phù hợp với quy hoạch chi tiết tại khu vực cấp phép. Đảm bảo về mật độ xây dựng, mật độ cư trú. Đặc biệt phải đảm bảo an toàn cháy nổ.
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,652
Động cơ
332,200 Mã lực
Theo tiêu chuẩn quốc gia năm 2012 quy định, về thiết kế nhà ở liền kế, trong các ngõ (hẻm) có chiều rộng nhỏ hơn 6m, nhà ở liên kế không được xây cao quá 4 tầng. Tuy nhiên không ít chủ đầu tư đều tìm mọi cách để nâng tầng, tăng phòng nhằm tối đa lợi nhuận.
4 tầng 1 tum cụ ơi, cụ làm như mình cụ đọc luật 😉. Mà 4 tầng gấp đôi 2 tầng đấy, 4 tầng hay 4 tầng 1 tum là quá đủ với nhà ngõ, không có nhu cầu cao hơn đâu.

Với nhà chung cư 20 tầng thì xe chữa cháy nào trèo lên được tầng 20 😂, đều phải dùng vòi hoặc chui vào mà phun nhé 😆
 

sky_driver

Xe tăng
Biển số
OF-142684
Ngày cấp bằng
21/5/12
Số km
1,236
Động cơ
370,768 Mã lực
Nơi ở
4 bể là nhà
đại diện Hiệp hội Phòng cháy và Cứu hộ cứu nạn Việt Nam cho rằng, cần phải đầu tư hạ tầng cho các ngõ phố nhỏ, thiết lập phương án chữa cháy ngoài nhà, có trụ nước, có xe bơm đẩy nước, hoặc máy bơm kết hợp với trụ nước cứu hỏa. Đồng thời, cần có quy định cụ thể đối với các con ngõ, bảo đảm chiều rộng tối thiểu để phục vụ cho công tác phòng cháy, chữa cháy.
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,652
Động cơ
332,200 Mã lực
đại diện Hiệp hội Phòng cháy và Cứu hộ cứu nạn Việt Nam cho rằng, cần phải đầu tư hạ tầng cho các ngõ phố nhỏ, thiết lập phương án chữa cháy ngoài nhà, có trụ nước, có xe bơm đẩy nước, hoặc máy bơm kết hợp với trụ nước cứu hỏa. Đồng thời, cần có quy định cụ thể đối với các con ngõ, bảo đảm chiều rộng tối thiểu để phục vụ cho công tác phòng cháy, chữa cháy.
Ví dụ cho cụ ngõ sâu phải kéo vòi mà cả nhà thoát ra ngoài. Cơ quan chức năng không dốt hơn cụ đâu, em thấy nhiều nhà họ cho dán biển khuyến cáo "mở lối thoát nạn thứ hai", đây chính là hướng đi đúng, thoát ra khỏi nhà là sống, nhà phố to cứ xây ống vào thì chết:
 

Sunrise.

Xe tải
Biển số
OF-793542
Ngày cấp bằng
14/10/21
Số km
357
Động cơ
11,661 Mã lực
Ơ cụ ơi- hình thành lối đi chung với các xã đồng bằng em tưởng là 5m trở lên chứ. Hay em hiểu sai?
Em lại nhìn vào cái bảng vẽ của QĐ 61 ghi diện tích tối thiểu được tách với đk là mảnh đất là đất ở hoàn toàn.
Ah em hiểu rồi, phải kết hợp các điều khoản với nhau mới cho ra kết quả.
Cụ nhìn nhầm cột ghi chiều rộng của cạnh tiếp giáp với đường giao thông, lối đi chung (chính là mặt tiền) : từ 5m trở lên. Cụ nhầm là chiều rộng đường giao thông 5m

IMG_1807.jpeg
 

Masayuki85

Xe tải
Biển số
OF-860017
Ngày cấp bằng
26/5/24
Số km
214
Động cơ
872 Mã lực
Tuổi
43
Vẫn phải đi tập huấn , cãi nhau còn chán cái mục 5 điều 14. Cùng trong 1 huyện mà ông xã hiểu khác, ông vpđk đất đai giải thích kiểu khác. Chắc phải tháng nữa
Em đoán chắc kiểu j cũng phải có văn bản hướng dẫn, chắc hết tháng 10 thì xong.
 

DeLyon

Xe buýt
Biển số
OF-654586
Ngày cấp bằng
17/5/19
Số km
609
Động cơ
114,391 Mã lực
Hở được tý nào tốt tý đó, sau này ra thêm cái quy định ngõ ko vừa xe chữa cháy ko cho xây quá 2 tầng.
Cũng hợp lý, ngõ nhỏ hơn 3,5m, ngõ xe cứu hỏa ko vào được chỉ cho xây 2 tầng, tổng chiều cao không quá 7m là hợp lý. Mục tiêu là để giảm mật độ dân cư khu vực ngõ ngách. Nhưng làm vậy thì những nhà cũ tồn đọng tính sao?
Cũng đúng là 90% số lượng nhà dân là ở trong ngõ kiểu này. Làm vậy sẽ gây xáo trộn xã hội cực lớn. Trừ khi cố tình ép dân phải bán lại nhà hoặc giải tỏa khu vực thì làm vậy ok. Nhưng phải gói gọn làm từng khu vực nhỏ. Bắt đầu bằng việc lên quy hoạch giải tỏa trước.
 
Chỉnh sửa cuối:

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,652
Động cơ
332,200 Mã lực
Cũng hợp lý, ngõ nhỏ hơn 3,5m, ngõ xe cứu hỏa ko vào được chỉ cho xây 2 tầng, tổng chiều cao không quá 7m là hợp lý. Mục tiêu là để giảm mật độ dân cư khu vực ngõ ngách. Nhưng làm vậy thì những nhà cũ tồn đọng tính sao?
Auto comment đúng không cụ, không đọc nhưng rất thích phát biểu 🤭
 

DeLyon

Xe buýt
Biển số
OF-654586
Ngày cấp bằng
17/5/19
Số km
609
Động cơ
114,391 Mã lực
Không phải không đúng ý số đông, mà không có tư duy ấy 😛
Dạ vâng. Tư duy của em tương đối độc tài cụ ạ :D Em mong muốn dọn sạch khu vực ngõ ngách, đưa 100% các khu vực dân cư lộn xộn lên hết chung cư cụ ạ. Phần diện tích mở rộng sẽ được quy hoạch thêm công viên, hồ nước, tiện ích xã hội, trường học, giao thông, bãi xe....... Em cũng muốn quy hoạch khu vực kinh doanh riêng, nhà để ở riêng, ko lẫn lộn, lợi thế mặt tiền sẽ không còn nghiễm nhiên được dùng để kinh doanh, vân vân mây mây. Em cũng muốn bđs thực sự là 1 thứ để ở, để sản xuất, để kinh doanh, chứ ko phải để đầu cơ, đầu tư, để lướt lát để đu sóng, để để dành cho con cháu thừa kế hay để thay cho tác dụng lưu giữ tài sản.
Em muốn nhiều lắm, nhưng ngược tư duy với 99% các cụ ở đây. Ngược 100% với các cụ dân đầu cơ đầu tư bđs
 

Minhhalo1111

Xe tải
Biển số
OF-405904
Ngày cấp bằng
21/2/16
Số km
341
Động cơ
227,161 Mã lực
Nơi ở
12
Cũng hợp lý, ngõ nhỏ hơn 3,5m, ngõ xe cứu hỏa ko vào được chỉ cho xây 2 tầng, tổng chiều cao không quá 7m là hợp lý. Mục tiêu là để giảm mật độ dân cư khu vực ngõ ngách. Nhưng làm vậy thì những nhà cũ tồn đọng tính sao?
Cũng đúng là 90% số lượng nhà dân là ở trong ngõ kiểu này. Làm vậy sẽ gây xáo trộn xã hội cực lớn. Trừ khi cố tình ép dân phải bán lại nhà hoặc giải tỏa khu vực thì làm vậy ok. Nhưng phải gói gọn làm từng khu vực nhỏ. Bắt đầu bằng việc lên quy hoạch giải tỏa trước.
Làm vậy chắc 500 năm nữa cũng chẳng làm nổi cụ à, giải tỏa mỗi tý mặt đường mà mấy chục năm còn chẳng làm nổi thì đồi giải tỏa 90% nhà Hà Nội.
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,652
Động cơ
332,200 Mã lực
Dạ vâng. Tư duy của em tương đối độc tài cụ ạ :D Em mong muốn dọn sạch khu vực ngõ ngách, đưa 100% các khu vực dân cư lộn xộn lên hết chung cư cụ ạ. Phần diện tích mở rộng sẽ được quy hoạch thêm công viên, hồ nước, tiện ích xã hội, trường học, giao thông, bãi xe....... Em cũng muốn quy hoạch khu vực kinh doanh riêng, nhà để ở riêng, ko lẫn lộn, lợi thế mặt tiền sẽ không còn nghiễm nhiên được dùng để kinh doanh, vân vân mây mây. Em cũng muốn bđs thực sự là 1 thứ để ở, để sản xuất, để kinh doanh, chứ ko phải để đầu cơ, đầu tư, để lướt lát để đu sóng, để để dành cho con cháu thừa kế hay để thay cho tác dụng lưu giữ tài sản.
Em muốn nhiều lắm, nhưng ngược tư duy với 99% các cụ ở đây. Ngược 100% với các cụ dân đầu cơ đầu tư bđs
Tư duy của cụ phi logic hệt như tư duy có thiên đường ấy, ngược với 99% tư duy đa số dân mua nhà ở chứ không phải đầu cơ cụ nhé.
Hỏi cụ một câu đơn giản thôi, không cho 90% nhà xây dựng thì dân ở đâu? 🤭
Tư duy thế thì mãi làm thường dân là đúng rồi.
 
Chỉnh sửa cuối:

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,652
Động cơ
332,200 Mã lực
Làm vậy chắc 500 năm nữa cũng chẳng làm nổi cụ à, giải tỏa mỗi tý mặt đường mà mấy chục năm còn chẳng làm nổi thì đồi giải tỏa 90% nhà Hà Nội.
Giải tỏa tý mặt đường lằng nhằng ở nhóm nhà không sổ, chứ nhà có sổ đền bù thỏa mãn hết rồi nên họ đi ngay. Nhưng đó là cho vài cái đường, giờ cho 90% nhà thì đền bằng niềm tin thôi cụ 😏
Nhà không sổ còn đi biểu tình kìa, dù em thấy vô lý, thì nhà có sổ không được xây khác nào cướp đâu. Dân đã làm đúng luật, sổ sách đàng hoàng, mà lại cướp thế thì loạn.
 

Minhhalo1111

Xe tải
Biển số
OF-405904
Ngày cấp bằng
21/2/16
Số km
341
Động cơ
227,161 Mã lực
Nơi ở
12
Giải tỏa tý mặt đường lằng nhằng ở nhóm nhà không sổ, chứ nhà có sổ đền bù thỏa mãn hết rồi nên họ đi ngay. Nhưng đó là cho vài cái đường, giờ cho 90% nhà thì đền bằng niềm tin thôi cụ 😏
Nhà không sổ còn đi biểu tình kìa, dù em thấy vô lý, thì nhà có sổ không được xây khác nào cướp đâu. Dân đã làm đúng luật, sổ sách đàng hoàng, mà lại cướp thế thì loạn.
Nhóm nhà có sổ cũng k muốn đi đâu, vận động thuyết phục mãi đấy cụ, vẫn có cả cưỡng chế vì đền bù kể cả có cơ chế đặc thù r mà vẫn chỉ dc bằng 1/3 giá thị trường, đợt tới thì có bảng giá đất mới r thì chưa biết dc cụ.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top