[Funland] Hà Nội quy định 50m2 và 4m mặt tiền mới được tách thửa

[sky_driver]

Sao ko có ý nghĩa cụ? Trước mặt nhà ở có một không gian thông thoáng, sáng sủa chẳng phải chất lượng cuộc sống tốt hơn ko?

Hở được tý nào tốt tý đó, sau này ra thêm cái quy định ngõ ko vừa xe chữa cháy ko cho xây quá 2 tầng.

 

[Khongdanhvong]

Hở được tý nào tốt tý đó, sau này ra thêm cái quy định ngõ ko vừa xe chữa cháy ko cho xây quá 2 tầng.

Nhảm nhí thật, quy định đấy 90% nhà Hà Nội không vừa xe chữa cháy. Mà lý do nào phải vừa xe chữa cháy mới được xây cao, xe có vòi vào, và cháy chết người toàn nhà phố xe chữa cháy vào tận cửa
Với nhà chung cư 20 tầng thì xe chữa cháy nào trèo lên được tầng 20 , đều phải dùng vòi hoặc chui vào mà phun nhé

 

[sky_driver]

Nhảm nhí thật, quy định đấy 90% nhà Hà Nội không vừa xe chữa cháy. Mà lý do nào phải vừa xe chữa cháy mới được xây cao, xe có vòi vào, và cháy chết người toàn nhà phố xe chữa cháy vào tận cửa

Theo tiêu chuẩn quốc gia năm 2012 quy định, về thiết kế nhà ở liền kế, trong các ngõ (hẻm) có chiều rộng nhỏ hơn 6m, nhà ở liên kế không được xây cao quá 4 tầng. Tuy nhiên không ít chủ đầu tư đều tìm mọi cách để nâng tầng, tăng phòng nhằm tối đa lợi nhuận.

 

[sky_driver]

Các chuyên gia quy hoạch, nhà kiến trúc sư cũng cho hay, về phía cơ quan cấp giấy phép phải có trách nhiệm và nghiên cứu phù hợp với quy hoạch chi tiết tại khu vực cấp phép. Đảm bảo về mật độ xây dựng, mật độ cư trú. Đặc biệt phải đảm bảo an toàn cháy nổ.

 

[Khongdanhvong]

Theo tiêu chuẩn quốc gia năm 2012 quy định, về thiết kế nhà ở liền kế, trong các ngõ (hẻm) có chiều rộng nhỏ hơn 6m, nhà ở liên kế không được xây cao quá 4 tầng. Tuy nhiên không ít chủ đầu tư đều tìm mọi cách để nâng tầng, tăng phòng nhằm tối đa lợi nhuận.

4 tầng 1 tum cụ ơi, cụ làm như mình cụ đọc luật . Mà 4 tầng gấp đôi 2 tầng đấy, 4 tầng hay 4 tầng 1 tum là quá đủ với nhà ngõ, không có nhu cầu cao hơn đâu.

Với nhà chung cư 20 tầng thì xe chữa cháy nào trèo lên được tầng 20 , đều phải dùng vòi hoặc chui vào mà phun nhé

 

[sky_driver]

đại diện Hiệp hội Phòng cháy và Cứu hộ cứu nạn Việt Nam cho rằng, cần phải đầu tư hạ tầng cho các ngõ phố nhỏ, thiết lập phương án chữa cháy ngoài nhà, có trụ nước, có xe bơm đẩy nước, hoặc máy bơm kết hợp với trụ nước cứu hỏa. Đồng thời, cần có quy định cụ thể đối với các con ngõ, bảo đảm chiều rộng tối thiểu để phục vụ cho công tác phòng cháy, chữa cháy.

 

[Khongdanhvong]

đại diện Hiệp hội Phòng cháy và Cứu hộ cứu nạn Việt Nam cho rằng, cần phải đầu tư hạ tầng cho các ngõ phố nhỏ, thiết lập phương án chữa cháy ngoài nhà, có trụ nước, có xe bơm đẩy nước, hoặc máy bơm kết hợp với trụ nước cứu hỏa. Đồng thời, cần có quy định cụ thể đối với các con ngõ, bảo đảm chiều rộng tối thiểu để phục vụ cho công tác phòng cháy, chữa cháy.

Ví dụ cho cụ ngõ sâu phải kéo vòi mà cả nhà thoát ra ngoài. Cơ quan chức năng không dốt hơn cụ đâu, em thấy nhiều nhà họ cho dán biển khuyến cáo "mở lối thoát nạn thứ hai", đây chính là hướng đi đúng, thoát ra khỏi nhà là sống, nhà phố to cứ xây ống vào thì chết:

Cháy nhà trong ngõ sâu ở Hà Nội, cả gia đình thoát nạn nhờ lối ra khẩn cấp

VTV.vn - Khi thấy có khói, lửa phát ra từ khu vực phòng bếp tại tầng 1, chủ nhà đã hô hoán rồi nhanh chóng di chuyển thoát nạn an toàn qua lối mở cửa sổ tầng 2.

vtv.vn

 

[Sunrise.]

Ơ cụ ơi- hình thành lối đi chung với các xã đồng bằng em tưởng là 5m trở lên chứ. Hay em hiểu sai?

Em lại nhìn vào cái bảng vẽ của QĐ 61 ghi diện tích tối thiểu được tách với đk là mảnh đất là đất ở hoàn toàn.
Ah em hiểu rồi, phải kết hợp các điều khoản với nhau mới cho ra kết quả.

Cụ nhìn nhầm cột ghi chiều rộng của cạnh tiếp giáp với đường giao thông, lối đi chung (chính là mặt tiền) : từ 5m trở lên. Cụ nhầm là chiều rộng đường giao thông 5m

 

[Masayuki85]

Vẫn chưa cho tách à cụ ???

Vẫn chưa nhận hồ sơ

 

[dungvovan]

Vẫn chưa nhận hồ sơ

Vẫn phải đi tập huấn , cãi nhau còn chán cái mục 5 điều 14. Cùng trong 1 huyện mà ông xã hiểu khác, ông vpđk đất đai giải thích kiểu khác. Chắc phải tháng nữa

 

[Masayuki85]

Vẫn phải đi tập huấn , cãi nhau còn chán cái mục 5 điều 14. Cùng trong 1 huyện mà ông xã hiểu khác, ông vpđk đất đai giải thích kiểu khác. Chắc phải tháng nữa

Em đoán chắc kiểu j cũng phải có văn bản hướng dẫn, chắc hết tháng 10 thì xong.

 

[DeLyon]

Hở được tý nào tốt tý đó, sau này ra thêm cái quy định ngõ ko vừa xe chữa cháy ko cho xây quá 2 tầng.

Cũng hợp lý, ngõ nhỏ hơn 3,5m, ngõ xe cứu hỏa ko vào được chỉ cho xây 2 tầng, tổng chiều cao không quá 7m là hợp lý. Mục tiêu là để giảm mật độ dân cư khu vực ngõ ngách. Nhưng làm vậy thì những nhà cũ tồn đọng tính sao?
Cũng đúng là 90% số lượng nhà dân là ở trong ngõ kiểu này. Làm vậy sẽ gây xáo trộn xã hội cực lớn. Trừ khi cố tình ép dân phải bán lại nhà hoặc giải tỏa khu vực thì làm vậy ok. Nhưng phải gói gọn làm từng khu vực nhỏ. Bắt đầu bằng việc lên quy hoạch giải tỏa trước.

 

[Khongdanhvong]

Cũng hợp lý, ngõ nhỏ hơn 3,5m, ngõ xe cứu hỏa ko vào được chỉ cho xây 2 tầng, tổng chiều cao không quá 7m là hợp lý. Mục tiêu là để giảm mật độ dân cư khu vực ngõ ngách. Nhưng làm vậy thì những nhà cũ tồn đọng tính sao?

Auto comment đúng không cụ, không đọc nhưng rất thích phát biểu

 

[DeLyon]

Auto comment đúng không cụ, không đọc nhưng rất thích phát biểu

Dạ em phát biểu ko đúng ý số đông thôi trong đó có cụ.

 

[Khongdanhvong]

Dạ em phát biểu ko đúng ý số đông thôi trong đó có cụ.

Không phải không đúng ý số đông, mà không có tư duy ấy

 

[DeLyon]

Không phải không đúng ý số đông, mà không có tư duy ấy

Dạ vâng. Tư duy của em tương đối độc tài cụ ạ Em mong muốn dọn sạch khu vực ngõ ngách, đưa 100% các khu vực dân cư lộn xộn lên hết chung cư cụ ạ. Phần diện tích mở rộng sẽ được quy hoạch thêm công viên, hồ nước, tiện ích xã hội, trường học, giao thông, bãi xe....... Em cũng muốn quy hoạch khu vực kinh doanh riêng, nhà để ở riêng, ko lẫn lộn, lợi thế mặt tiền sẽ không còn nghiễm nhiên được dùng để kinh doanh, vân vân mây mây. Em cũng muốn bđs thực sự là 1 thứ để ở, để sản xuất, để kinh doanh, chứ ko phải để đầu cơ, đầu tư, để lướt lát để đu sóng, để để dành cho con cháu thừa kế hay để thay cho tác dụng lưu giữ tài sản.
Em muốn nhiều lắm, nhưng ngược tư duy với 99% các cụ ở đây. Ngược 100% với các cụ dân đầu cơ đầu tư bđs

 

[Minhhalo1111]

Cũng hợp lý, ngõ nhỏ hơn 3,5m, ngõ xe cứu hỏa ko vào được chỉ cho xây 2 tầng, tổng chiều cao không quá 7m là hợp lý. Mục tiêu là để giảm mật độ dân cư khu vực ngõ ngách. Nhưng làm vậy thì những nhà cũ tồn đọng tính sao?
Cũng đúng là 90% số lượng nhà dân là ở trong ngõ kiểu này. Làm vậy sẽ gây xáo trộn xã hội cực lớn. Trừ khi cố tình ép dân phải bán lại nhà hoặc giải tỏa khu vực thì làm vậy ok. Nhưng phải gói gọn làm từng khu vực nhỏ. Bắt đầu bằng việc lên quy hoạch giải tỏa trước.

Làm vậy chắc 500 năm nữa cũng chẳng làm nổi cụ à, giải tỏa mỗi tý mặt đường mà mấy chục năm còn chẳng làm nổi thì đồi giải tỏa 90% nhà Hà Nội.

 

[Khongdanhvong]

Dạ vâng. Tư duy của em tương đối độc tài cụ ạ Em mong muốn dọn sạch khu vực ngõ ngách, đưa 100% các khu vực dân cư lộn xộn lên hết chung cư cụ ạ. Phần diện tích mở rộng sẽ được quy hoạch thêm công viên, hồ nước, tiện ích xã hội, trường học, giao thông, bãi xe....... Em cũng muốn quy hoạch khu vực kinh doanh riêng, nhà để ở riêng, ko lẫn lộn, lợi thế mặt tiền sẽ không còn nghiễm nhiên được dùng để kinh doanh, vân vân mây mây. Em cũng muốn bđs thực sự là 1 thứ để ở, để sản xuất, để kinh doanh, chứ ko phải để đầu cơ, đầu tư, để lướt lát để đu sóng, để để dành cho con cháu thừa kế hay để thay cho tác dụng lưu giữ tài sản.
Em muốn nhiều lắm, nhưng ngược tư duy với 99% các cụ ở đây. Ngược 100% với các cụ dân đầu cơ đầu tư bđs

Tư duy của cụ phi logic hệt như tư duy có thiên đường ấy, ngược với 99% tư duy đa số dân mua nhà ở chứ không phải đầu cơ cụ nhé.
Hỏi cụ một câu đơn giản thôi, không cho 90% nhà xây dựng thì dân ở đâu?
Tư duy thế thì mãi làm thường dân là đúng rồi.

 

[Khongdanhvong]

Làm vậy chắc 500 năm nữa cũng chẳng làm nổi cụ à, giải tỏa mỗi tý mặt đường mà mấy chục năm còn chẳng làm nổi thì đồi giải tỏa 90% nhà Hà Nội.

Giải tỏa tý mặt đường lằng nhằng ở nhóm nhà không sổ, chứ nhà có sổ đền bù thỏa mãn hết rồi nên họ đi ngay. Nhưng đó là cho vài cái đường, giờ cho 90% nhà thì đền bằng niềm tin thôi cụ
Nhà không sổ còn đi biểu tình kìa, dù em thấy vô lý, thì nhà có sổ không được xây khác nào cướp đâu. Dân đã làm đúng luật, sổ sách đàng hoàng, mà lại cướp thế thì loạn.

 

[Minhhalo1111]

Giải tỏa tý mặt đường lằng nhằng ở nhóm nhà không sổ, chứ nhà có sổ đền bù thỏa mãn hết rồi nên họ đi ngay. Nhưng đó là cho vài cái đường, giờ cho 90% nhà thì đền bằng niềm tin thôi cụ
Nhà không sổ còn đi biểu tình kìa, dù em thấy vô lý, thì nhà có sổ không được xây khác nào cướp đâu. Dân đã làm đúng luật, sổ sách đàng hoàng, mà lại cướp thế thì loạn.

Nhóm nhà có sổ cũng k muốn đi đâu, vận động thuyết phục mãi đấy cụ, vẫn có cả cưỡng chế vì đền bù kể cả có cơ chế đặc thù r mà vẫn chỉ dc bằng 1/3 giá thị trường, đợt tới thì có bảng giá đất mới r thì chưa biết dc cụ.