[Funland] Hà Nội quy định 50m2 và 4m mặt tiền mới được tách thửa

[Gà lắm cơ]

Theo Tây là văn minh nhất đấy . Chứ dân Việt khôn lỏi cứ nhóm lợi ích của mình mà đòi, không cần quan tâm đến người khác. Miệng thì giả vờ văn minh nhưng làm giống họ thì sợ mất lợi ích . Muốn văn minh thì đánh thuế toàn bộ, càng sở hữu nhà giá cao càng đóng thuế nhiều

Dân đâu cũng khôn thôi, ai cũng tiêu chuẩn kép thôi, chỉ là ít nhiều thì mỗi cá nhân khác nhau.

Em cũng không nói nên theo tây khoản đánh thuế thừa kế. Em đưa ra một thực thế như vậy thôi. Với em thì nếu đánh thuế mà tiền thuế dùng vào việc xây dựng cải tạo đường sá hạ tầng thì em thấy OK mà, đừng cắt máu cần lao chúng em mà đi xây đống tượng đài nhiều ngàn tỷ thì em không vui thôi. Còn không đánh thuế thừa kế như hiện giờ thì toàn dân cũng OK, em cũng thế.

Thực tế ở bển, nhà to tiền, từ thuế phí chuyển nhượng đến thuế phí đóng hàng năm để nuôi nhà cũng tàn bạo lắm. Nhưng càng thuế phí nặng, giá càng tăng luôn. Nhiều bác cứ nghĩ đánh thuế nặng bọn giàu thì chúng nó bớt giàu nhưng không đâu, chỉ có bọn nghèo càng nghèo thôi. Một là ở nhiều nước giàu bây giờ, tiền từ China đổ sang vô biên để mua bds đắt. Đắt cỡ nào cũng mua được luôn. Tiền thì từ nhiều nước, nhưng China phần lớn đấy. Giá bds đẩy lên nhà nước cản vào mắt. Mà giá nhà cao, nhiều người không vay nổi để mua, thì phải đi thuê. Giá thuê cao vọt lên và bào mòn hết tiền tích luỹ có thể để mua nhà. Vòng luẩn quẩn nên số lượng không ít dân ở đô thị lớn ở bển, cả đời ở thuê. Muốn có nhà thì về hưu, về vùng quê sống mới có nhà giá rẻ. Sở hữu nhà, nói thẳng ra dù rất khó nghe, không phải thứ cho toàn dân. Đây mới là thực tế. Dân trung lưu ở đô thị lớn của nước giàu, tầm này hơi bị khó mua nhà luôn.

Bác nghĩ thuế phí nhà đất càng cao càng văn minh á? Thực tế chứng minh là chỉ chết bọn nghèo thôi. Người giàu không mong thuế cao, người nghèo mong người giàu bị đánh thuế nhà đất thật cao nhưng càng cao càng chết người nghèo. Mọi chi phí đội lên, tính hết vào giá thuê. Data thì nhiều lắm bác google cũng thấy thôi.

 

[Khongdanhvong]

Dân đâu cũng khôn thôi, ai cũng tiêu chuẩn kép thôi, chỉ là ít nhiều thì mỗi cá nhân khác nhau.

Em cũng không nói nên theo tây khoản đánh thuế thừa kế. Em đưa ra một thực thế như vậy thôi. Với em thì nếu đánh thuế mà tiền thuế dùng vào việc xây dựng cải tạo đường sá hạ tầng thì em thấy OK mà, đừng cắt máu cần lao chúng em mà đi xây đống tượng đài nhiều ngàn tỷ thì em không vui thôi. Còn không đánh thuế thừa kế như hiện giờ thì toàn dân cũng OK, em cũng thế.

Thực tế ở bển, nhà to tiền, từ thuế phí chuyển nhượng đến thuế phí đóng hàng năm để nuôi nhà cũng tàn bạo lắm. Nhưng càng thuế phí nặng, giá càng tăng luôn. Nhiều bác cứ nghĩ đánh thuế nặng bọn giàu thì chúng nó bớt giàu nhưng không đâu, chỉ có bọn nghèo càng nghèo thôi. Một là ở nhiều nước giàu bây giờ, tiền từ China đổ sang vô biên để mua bds đắt. Đắt cỡ nào cũng mua được luôn. Tiền thì từ nhiều nước, nhưng China phần lớn đấy. Giá bds đẩy lên nhà nước cản vào mắt. Mà giá nhà cao, nhiều người không vay nổi để mua, thì phải đi thuê. Giá thuê cao vọt lên và bào mòn hết tiền tích luỹ có thể để mua nhà. Vòng luẩn quẩn nên số lượng không ít dân ở đô thị lớn ở bển, cả đời ở thuê. Muốn có nhà thì về hưu, về vùng quê sống mới có nhà giá rẻ. Sở hữu nhà, nói thẳng ra dù rất khó nghe, không phải thứ cho toàn dân. Đây mới là thực tế. Dân trung lưu ở đô thị lớn của nước giàu, tầm này hơi bị khó mua nhà luôn.

Bác nghĩ thuế phí nhà đất càng cao càng văn minh á? Thực tế chứng minh là chỉ chết bọn nghèo thôi. Người giàu không mong thuế cao, người nghèo mong người giàu bị đánh thuế nhà đất thật cao nhưng càng cao càng chết người nghèo. Mọi chi phí đội lên, tính hết vào giá thuê. Data thì nhiều lắm bác google cũng thấy thôi.

Chuyện data thì phải nghiên cứu kỹ, google không phải cái nào cũng đúng.
Mà chính ở trên cụ đang đề cập thuế thừa kế của Tây mà, sao giờ lại không ủng hộ thế?
VN thì chắc sướng hơn Tây? Cái gì cũng có giá, nhưng họ đô thị hóa trước vài trăm năm thì kinh nghiệm đầy mình, phải hơn ông đi sau chứ, trừ khi ông sau quá giỏi phát minh ra cái mới.

 

[quanghuy1288]

Dân đâu cũng khôn thôi, ai cũng tiêu chuẩn kép thôi, chỉ là ít nhiều thì mỗi cá nhân khác nhau.

Em cũng không nói nên theo tây khoản đánh thuế thừa kế. Em đưa ra một thực thế như vậy thôi. Với em thì nếu đánh thuế mà tiền thuế dùng vào việc xây dựng cải tạo đường sá hạ tầng thì em thấy OK mà, đừng cắt máu cần lao chúng em mà đi xây đống tượng đài nhiều ngàn tỷ thì em không vui thôi. Còn không đánh thuế thừa kế như hiện giờ thì toàn dân cũng OK, em cũng thế.

Thực tế ở bển, nhà to tiền, từ thuế phí chuyển nhượng đến thuế phí đóng hàng năm để nuôi nhà cũng tàn bạo lắm. Nhưng càng thuế phí nặng, giá càng tăng luôn. Nhiều bác cứ nghĩ đánh thuế nặng bọn giàu thì chúng nó bớt giàu nhưng không đâu, chỉ có bọn nghèo càng nghèo thôi. Một là ở nhiều nước giàu bây giờ, tiền từ China đổ sang vô biên để mua bds đắt. Đắt cỡ nào cũng mua được luôn. Tiền thì từ nhiều nước, nhưng China phần lớn đấy. Giá bds đẩy lên nhà nước cản vào mắt. Mà giá nhà cao, nhiều người không vay nổi để mua, thì phải đi thuê. Giá thuê cao vọt lên và bào mòn hết tiền tích luỹ có thể để mua nhà. Vòng luẩn quẩn nên số lượng không ít dân ở đô thị lớn ở bển, cả đời ở thuê. Muốn có nhà thì về hưu, về vùng quê sống mới có nhà giá rẻ. Sở hữu nhà, nói thẳng ra dù rất khó nghe, không phải thứ cho toàn dân. Đây mới là thực tế. Dân trung lưu ở đô thị lớn của nước giàu, tầm này hơi bị khó mua nhà luôn.

Bác nghĩ thuế phí nhà đất càng cao càng văn minh á? Thực tế chứng minh là chỉ chết bọn nghèo thôi. Người giàu không mong thuế cao, người nghèo mong người giàu bị đánh thuế nhà đất thật cao nhưng càng cao càng chết người nghèo. Mọi chi phí đội lên, tính hết vào giá thuê. Data thì nhiều lắm bác google cũng thấy thôi.

chỉ có dân nghèo ms phải mua nhà và đi thuê nhà, còn đội nhà giàu thì thừa nhà cho thuê. nên nếu đánh thuế thì cứ giã xuống đầu ng đi thuê/ mua.

Muốn dân nghèo bớt khổ thì phải có cơ chế cung cấp dc nhà ở giá phù hợp, tực khắc giá bds sẽ giảm thôi. giống thời 2013/2014 cấp gói tín dụng xong đua nhau xây chung cư giá rẻ và vay gói 5% nên cả 1 thời gian sau đó giá chung cư tăng rất ít

 

[Gà lắm cơ]

Chuyện data thì phải nghiên cứu kỹ, google không phải cái nào cũng đúng.
Mà chính ở trên cụ đang đề cập thuế thừa kế của Tây mà, sao giờ lại không ủng hộ thế?
VN thì chắc sướng hơn Tây? Cái gì cũng có giá, nhưng họ đô thị hóa trước vài trăm năm thì kinh nghiệm đầy mình, phải hơn ông đi sau chứ, trừ khi ông sau quá giỏi phát minh ra cái mới.

Em ở tây bao năm từ trẻ cụ ạ. Bây giờ em vẫn có nhà cửa ở bển luôn nên cái em nói ra là thực tế, em không cần phải google đâu bác. Nếu bác ở VN muốn kiểm chứng mới cần google thôi. Cụ ở bển thì cụ đã tin em luôn rồi.

Em nói rõ là em bình thường mà, không ý kiến luôn. Nếu toàn dân phải đóng thì em đóng, toàn dân đang không phải đóng em OK không đóng. Em bảo không ủng hộ lúc nào?

Em đang phản biện việc cụ nói thuế phí cao cho văn minh. Đấy là ý tưởng ban đầu của cụ thôi, thực tế bọn tây đã dùng các công cụ thuế để kiểm soát giá và nói thẳng ra là không kiểm soát được, ngược lại còn làm người nghèo cần đi thuê nhà khổ hơn.

Hiện tại lãi đang rất cao. Đa số các dự án xây mới chung cư đang không triển khai nổi. Lãi cao quá thằng chủ đầu tư cũng oải mà kiếm khách mua cũng khó vì hiện giờ đa số không vay nổi ngân hàng thì làm sao mua? Cung hàng mới đang ra ít, hấp thụ cũng ít, nhưng cầu nhà ở lại không ít đi nên giá thuê tăng liên tục. Em có cái nhà, em mua trả góp thời lãi thấp 2% mà lãi cố định nhé. Hồi em mua giá nhà thấp hơn bây giờ, lãi cũng siêu thấp nên hồi ấy em đi vét nhà. Bây giờ nếu em thả ra cho thuê, em tính tiền thuê gấp rưỡi tiền trả góp hàng tháng luôn. Tức là thằng nghèo hơn em, sẽ đi nuôi nhà hộ em. Để người thuê nuôi xong, trả ngân hàng hết rồi thì nhà của em, em lại cho thuê tiếp và dùng tiền đó đi trả góp 1 cái nhà nữa nếu lúc đó lãi vay thấp. Cao thì thôi, ôm tiền chờ thời. Người ta có thể nghĩ là giai đoạn nhà rẻ lãi rẻ ấy dân tình tranh thủ mua nhà được nhiều nhưng lại cũng không phải thế. Giai đoạn kinh tế nát, nhiều người mất việc hoặc bị giảm lương hoặc mất việc 1 phần, ai dám vay mua nhà mà nếu dám, thì ai cho vay? Số tranh thủ mua được nhà lúc ấy, lại vẫn không phải những người kinh tế yếu nhất, cần được vuốt ve yêu thương nhất đâu. Bọn mua được nhiều nhà nhất lúc ấy là bọn có tiền mặt sẵn và nếu cần trả góp, thì phải có thu nhập cao và chứng minh được là có dòng tiền đủ nhiều về đều. Bọn đấy toàn có nhà rồi, kèo thơm thì rít thêm thôi.

Các cụ có thể nghĩ dễ thế thì ai cũng mua được nhà. Thực tế không dễ đâu. Game này chỉ chơi được với bọn có sẵn tiền thịt thôi. Thằng chưa có gì ai cho vay? Hồ sơ không tốt ai cho vay? Không có tiền ban đầu 1 cục trả thuế phí vv làm sao đi hỏi vay được? Cái cục ban đầu đấy, đi làm bình thường, tích luỹ mòn mỏi chưa ra ấy. Nhiều đứa có được là do bố mẹ cho đấy hoặc chờ bán nhà thừa kế có 1 cục đập vào mới mua được nhà mình. Còn với lương trung lưu bậc thấp mà đòi mua nhà ở đô thị lớn thì thôi quên đi. Hết tháng hết tiền, chưa nợ thẻ tín dụng là may. Bọn tây trẻ giờ đầy đứa nợ thẻ tín dụng, bóc ngắn cắn dài.

Có một thực trạng rất dã man với người nghèo phải đi thuê nhà ở mấy thành phố đắt đỏ ở bển nữa đó là nhà ma nhiều. Không phải là khu đô thị xây ra không bán được, mà người giàu mua để đấy không cho thuê. Nhà trống nhiều lắm. Thậm chí bọn rất giàu còn mua gộp nhiều căn thành một. Đáng ra 4 hộ gia đình ở thì thành 1 hộ. Hộ ấy có khi lại thi thoảng mới ở. Dù không thực sự cần cũng không cho thuê vì giàu đến một mức nào đó họ không cần tiền thuê. Ví dụ đội tiền thịt China sang mua, nhiều căn mua xong để đấy luôn, kiểu chỉ cần giữ tài sản ở nước ngoài là được. Có bọn giàu có cho thuê lại, nhưng vì cầu cho thuê lớn quá tất yếu giá thuê cao. Cuối cùng là chỉ chết người đi thuê nhà thôi. Vòng luẩn quẩn.

 

[Khongdanhvong]

chỉ có dân nghèo ms phải mua nhà và đi thuê nhà, còn đội nhà giàu thì thừa nhà cho thuê. nên nếu đánh thuế thì cứ giã xuống đầu ng đi thuê/ mua.

Muốn dân nghèo bớt khổ thì phải có cơ chế cung cấp dc nhà ở giá phù hợp, tực khắc giá bds sẽ giảm thôi. giống thời 2013/2014 cấp gói tín dụng xong đua nhau xây chung cư giá rẻ và vay gói 5% nên cả 1 thời gian sau đó giá chung cư tăng rất ít

Tất nhiên ít tiền sao sướng bằng nhiều tiền được cụ. Nhưng ở mấy nước phúc lợi, chính sách tốt thì người nghèo sướng hơn người nghèo của VN nhiều chứ. Em nhớ năm nào ông Trump lên bầu cử, có hội VK ủng hộ chửi ầm ĩ nhóm người nghèo ăn bám bên Mỹ đấy, vì họ là tầng lớp trung lưu đi làm cật lực để đóng bao nhiêu thuế trong khi nghèo ngồi ăn với đẻ. Nói đâu xa, họ hàng em có mấy người bên Đức đi mấy chục năm rồi không muốn về, có chị chỉ đẻ với chăm con CP nuôi.
Thuế bên họ dùng để phát triển hạ tầng, tạo phúc lợi XH thì mới sướng. Còn hiển nhiên nhiều tiền phải sướng hơn ít tiền mới có động lực làm việc chứ. Cứ google hỏi vì sao thuế nhà bên Mỹ cao, họ trả lời cho luôn để phát triển, duy trì hạ tầng đấy cụ, đâu phải như VN, sở hữu đất phí cực thấp thật, nhưng hạ tầng có ra cái gì không? Ví dụ thêm nữa VN đất không có lối đi, kiện bao nhiêu năm? Bên đấy nếu có, vì em thấy có trường hợp hỏi rồi, thì họ chỉ cần báo chính quyền giải quyết ngay.
Còn để có đủ thông tin thì hỏi "ba ///" nhé

 

[Khongdanhvong]

Em ở tây bao năm từ trẻ cụ ạ. Bây giờ em vẫn có nhà cửa ở bển luôn nên cái em nói ra là thực tế, em không cần phải google đâu bác. Nếu bác ở VN muốn kiểm chứng mới cần google thôi. Cụ ở bển thì cụ đã tin em luôn rồi.

Em nói rõ là em bình thường mà, không ý kiến luôn. Nếu toàn dân phải đóng thì em đóng, toàn dân đang không phải đóng em OK không đóng. Em bảo không ủng hộ lúc nào?

Em đang phản biện việc cụ nói thuế phí cao cho văn minh. Đấy là ý tưởng ban đầu của cụ thôi, thực tế bọn tây đã dùng các công cụ thuế để kiểm soát giá và nói thẳng ra là không kiểm soát được, ngược lại còn làm người nghèo cần đi thuê nhà khổ hơn.

Hiện tại lãi đang rất cao. Đa số các dự án xây mới chung cư đang không triển khai nổi. Lãi cao quá thằng chủ đầu tư cũng oải mà kiếm khách mua cũng khó vì hiện giờ đa số không vay nổi ngân hàng thì làm sao mua? Cung hàng mới đang ra ít, hấp thụ cũng ít, nhưng cầu nhà ở lại không ít đi nên giá thuê tăng liên tục. Em có cái nhà, em mua trả góp thời lãi thấp 2% mà lãi cố định nhé. Hồi em mua giá nhà thấp hơn bây giờ, lãi cũng siêu thấp nên hồi ấy em đi vét nhà. Bây giờ nếu em thả ra cho thuê, em tính tiền thuê gấp rưỡi tiền trả góp hàng tháng luôn. Tức là thằng nghèo hơn em, sẽ đi nuôi nhà hộ em. Để người thuê nuôi xong, trả ngân hàng hết rồi thì nhà của em, em lại cho thuê tiếp và dùng tiền đó đi trả góp 1 cái nhà nữa nếu lúc đó lãi vay thấp. Cao thì thôi, ôm tiền chờ thời. Người ta có thể nghĩ là giai đoạn nhà rẻ lãi rẻ ấy dân tình tranh thủ mua nhà được nhiều nhưng lại cũng không phải thế. Giai đoạn kinh tế nát, nhiều người mất việc hoặc bị giảm lương hoặc mất việc 1 phần, ai dám vay mua nhà mà nếu dám, thì ai cho vay? Số tranh thủ mua được nhà lúc ấy, lại vẫn không phải những người kinh tế yếu nhất, cần được vuốt ve yêu thương nhất đâu. Bọn mua được nhiều nhà nhất lúc ấy là bọn có tiền mặt sẵn và nếu cần trả góp, thì phải có thu nhập cao và chứng minh được là có dòng tiền đủ nhiều về đều. Bọn đấy toàn có nhà rồi, kèo thơm thì rít thêm thôi.

Các cụ có thể nghĩ dễ thế thì ai cũng mua được nhà. Thực tế không dễ đâu. Game này chỉ chơi được với bọn có sẵn tiền thịt thôi. Thằng chưa có gì ai cho vay? Hồ sơ không tốt ai cho vay? Không có tiền ban đầu 1 cục trả thuế phí vv làm sao đi hỏi vay được? Cái cục ban đầu đấy, đi làm bình thường, tích luỹ mòn mỏi chưa ra ấy. Nhiều đứa có được là do bố mẹ cho đấy hoặc chờ bán nhà thừa kế có 1 cục đập vào mới mua được nhà mình. Còn với lương trung lưu bậc thấp mà đòi mua nhà ở đô thị lớn thì thôi quên đi. Hết tháng hết tiền, chưa nợ thẻ tín dụng là may. Bọn tây trẻ giờ đầy đứa nợ thẻ tín dụng, bóc ngắn cắn dài.

Có một thực trạng rất dã man với người nghèo phải đi thuê nhà ở mấy thành phố đắt đỏ ở bển nữa đó là nhà ma nhiều. Không phải là khu đô thị xây ra không bán được, mà người giàu mua để đấy không cho thuê. Nhà trống nhiều lắm. Thậm chí bọn rất giàu còn mua gộp nhiều căn thành một. Đáng ra 4 hộ gia đình ở thì thành 1 hộ. Hộ ấy có khi lại thi thoảng mới ở. Dù không thực sự cần cũng không cho thuê vì giàu đến một mức nào đó họ không cần tiền thuê. Ví dụ đội tiền thịt China sang mua, nhiều căn mua xong để đấy luôn, kiểu chỉ cần giữ tài sản ở nước ngoài là được. Có bọn giàu có cho thuê lại, nhưng vì cầu cho thuê lớn quá tất yếu giá thuê cao. Cuối cùng là chỉ chết người đi thuê nhà thôi. Vòng luẩn quẩn.

Cụ thể cụ ở nước nào ạ??? Tây Nga?
Họ hàng em mấy người bên Đức mấy chục năm rồi chỉ về chơi chứ không có ý định quay về VN, mà toàn dân lao động chứ không phải học thức cao gì đâu.

 

[_MCM_]

Ai rành luật thì cho hỏi, quy định này có đồng nghĩa với việc: các thửa đất dưới 50 m2 mà hiện chưa được cấp sổ đỏ, thì cũng đồng nghĩa gần như chắc chắn ko bao giờ được cấp sổ nữa ko nhỉ?

 

[thongnv]

Vụ này làm giá nhà chung cư tầm 4-6 tỷ lại tăng phi mã rồi

Chấm hết nhà chung cư dưới 5 tỷ

 

[Gà lắm cơ]

Cụ thể cụ ở nước nào ạ??? Tây Nga?
Họ hàng em mấy người bên Đức mấy chục năm rồi chỉ về chơi chứ không có ý định quay về VN, mà toàn dân lao động chứ không phải học thức cao gì đâu.

Em ở một trong những chỗ giá nhà đắt nhất thế giới cụ ạ, tây tây chứ không phải tây Nga. Chơi forum em xin phép không nói nhiều về privacy, mất hay.

Đức có đặc thù hơi khác một số nước khác. Nó là nước có công nghiệp trải khá đều cả nước và không hình thành những siêu đô thị mật độ cực đông ở nội đô. Dân Đức ở tản mát lắm. Một số nước cụ về vùng quê là thấy vắng thấy nghèo hẳn, thì Đức không đến nỗi thế. Thành phố nhỏ vẫn dễ kiếm việc, tất nhiên lương không cao như Munich nhưng dân thưa, nhà rẻ lắm. Mua trả góp một căn nhà rẻ rất dễ nên họ hàng nhà cụ sẽ không gặp phải vấn đề với nhà ở. Còn nếu ở đô thị loại xịn nhất Đức như Munich, lương rất cao so với các nơi khác nhưng giá nhà còn bị cao x lần hơn nhiều. Chung cư cũ 3 ngủ em thấy không to cũng không xịn, mà cả triệu. Cách Munich đến 20km giá nhà cũng chưa rẻ. Cách 30km lại cũng vẫn chưa rẻ. Ở Munich đi làm lương cao hơn tỉnh lẻ nhiều nhưng để vay mua được nhà, thì mệt hơn nhiều vì giá đắt quá. Không phải tự nhiên nhiều đứa bỏ Munich sang mấy thành phố nói tiếng Đức của Thuỵ Sĩ làm đâu cụ ạ: giá nhà tương đương TS mà lương TS lại cao hơn nhiều. Sang TS dễ thở hơn.

Chưa nói đến Munich làm gì cho đắt, Berlin mấy năm trước sốt đất giá nhà lên như bị chó dại đuổi. Mà cụ nào ở bển sẽ biết, đấy là thủ đô hành chính, chứ có kiếm ăn được như phía Munich đâu. Cụ có người nhà ở Đức cụ hỏi xem em nói đúng ko?

Người nhà cụ nếu thu nhập thấp, thì con cái còn được bao nhiêu thứ trợ cấp miễn phí. Hơn nữa người Việt hay có kiểu khai lương thấp nhưng làm chui với nhau nhiều nên thuế đóng thì thấp có thể không đóng, nhưng tiền kiếm thật khá ổn. Nếu người nhà cụ làm nail nữa thì nhất rồi, thu nhập thật như kỹ sư.

Nay em rảnh quá. Chốt xong những việc cần rồi chắc phải rảnh đến hết tuần mà bạn em mới rủ vào đây chơi nên post hơi lắm. Các cụ đọc thấy chỗ viết bác chỗ viết cụ thì thông cảm, em chưa quen.

 

[thongnv]

Em ở một trong những chỗ giá nhà đắt nhất thế giới cụ ạ, tây tây chứ không phải tây Nga. Chơi forum em xin phép không nói nhiều về privacy, mất hay.

Đức có đặc thù hơi khác một số nước khác. Nó là nước có công nghiệp trải khá đều cả nước và không hình thành những siêu đô thị mật độ cực đông ở nội đô. Dân Đức ở tản mát lắm. Một số nước cụ về vùng quê là thấy vắng thấy nghèo hẳn, thì Đức không đến nỗi thế. Thành phố nhỏ vẫn dễ kiếm việc, tất nhiên lương không cao như Munich nhưng dân thưa, nhà rẻ lắm. Mua trả góp một căn nhà rẻ rất dễ nên họ hàng nhà cụ sẽ không gặp phải vấn đề với nhà ở. Còn nếu ở đô thị loại xịn nhất Đức như Munich, lương rất cao so với các nơi khác nhưng giá nhà còn bị cao x lần hơn nhiều. Chung cư cũ 3 ngủ em thấy không to cũng không xịn, mà cả triệu. Cách Munich đến 20km giá nhà cũng chưa rẻ. Cách 30km lại cũng vẫn chưa rẻ. Ở Munich đi làm lương cao hơn tỉnh lẻ nhiều nhưng để vay mua được nhà, thì mệt hơn nhiều vì giá đắt quá. Không phải tự nhiên nhiều đứa bỏ Munich sang mấy thành phố nói tiếng Đức của Thuỵ Sĩ làm đâu cụ ạ: giá nhà tương đương TS mà lương TS lại cao hơn nhiều. Sang TS dễ thở hơn.

Chưa nói đến Munich làm gì cho đắt, Berlin mấy năm trước sốt đất giá nhà lên như bị chó dại đuổi. Mà cụ nào ở bển sẽ biết, đấy là thủ đô hành chính, chứ có kiếm ăn được như phía Munich đâu. Cụ có người nhà ở Đức cụ hỏi xem em nói đúng ko?

Người nhà cụ nếu thu nhập thấp, thì con cái còn được bao nhiêu thứ trợ cấp miễn phí. Hơn nữa người Việt hay có kiểu khai lương thấp nhưng làm chui với nhau nhiều nên thuế đóng thì thấp có thể không đóng, nhưng tiền kiếm thật khá ổn. Nếu người nhà cụ làm nail nữa thì nhất rồi, thu nhập thật như kỹ sư.

Nay em rảnh quá. Chốt xong những việc cần rồi chắc phải rảnh đến hết tuần mà bạn em mới rủ vào đây chơi nên post hơi lắm. Các cụ đọc thấy chỗ viết bác chỗ viết cụ thì thông cảm, em chưa quen.

Thông tin rất hữu ích

 

[Khongdanhvong]

Em ở một trong những chỗ giá nhà đắt nhất thế giới cụ ạ, tây tây chứ không phải tây Nga. Chơi forum em xin phép không nói nhiều về privacy, mất hay.

Đức có đặc thù hơi khác một số nước khác. Nó là nước có công nghiệp trải khá đều cả nước và không hình thành những siêu đô thị mật độ cực đông ở nội đô. Dân Đức ở tản mát lắm. Một số nước cụ về vùng quê là thấy vắng thấy nghèo hẳn, thì Đức không đến nỗi thế. Thành phố nhỏ vẫn dễ kiếm việc, tất nhiên lương không cao như Munich nhưng dân thưa, nhà rẻ lắm. Mua trả góp một căn nhà rẻ rất dễ nên họ hàng nhà cụ sẽ không gặp phải vấn đề với nhà ở. Còn nếu ở đô thị loại xịn nhất Đức như Munich, lương rất cao so với các nơi khác nhưng giá nhà còn bị cao x lần hơn nhiều. Chung cư cũ 3 ngủ em thấy không to cũng không xịn, mà cả triệu. Cách Munich đến 20km giá nhà cũng chưa rẻ. Cách 30km lại cũng vẫn chưa rẻ. Ở Munich đi làm lương cao hơn tỉnh lẻ nhiều nhưng để vay mua được nhà, thì mệt hơn nhiều vì giá đắt quá. Không phải tự nhiên nhiều đứa bỏ Munich sang mấy thành phố nói tiếng Đức của Thuỵ Sĩ làm đâu cụ ạ: giá nhà tương đương TS mà lương TS lại cao hơn nhiều. Sang TS dễ thở hơn.

Chưa nói đến Munich làm gì cho đắt, Berlin mấy năm trước sốt đất giá nhà lên như bị chó dại đuổi. Mà cụ nào ở bển sẽ biết, đấy là thủ đô hành chính, chứ có kiếm ăn được như phía Munich đâu. Cụ có người nhà ở Đức cụ hỏi xem em nói đúng ko?

Người nhà cụ nếu thu nhập thấp, thì con cái còn được bao nhiêu thứ trợ cấp miễn phí. Hơn nữa người Việt hay có kiểu khai lương thấp nhưng làm chui với nhau nhiều nên thuế đóng thì thấp có thể không đóng, nhưng tiền kiếm thật khá ổn. Nếu người nhà cụ làm nail nữa thì nhất rồi, thu nhập thật như kỹ sư.

Nay em rảnh quá. Chốt xong những việc cần rồi chắc phải rảnh đến hết tuần mà bạn em mới rủ vào đây chơi nên post hơi lắm. Các cụ đọc thấy chỗ viết bác chỗ viết cụ thì thông cảm, em chưa quen.

Cụ ở Áo ạ . Vậy chắc tùy nước nữa. Ở đó không có trợ cấp gì à cụ? Thường Âu họ học nhau vì cùng một khối.

Áo là quốc gia có giá nhà ở đắt đỏ nhất châu Âu

VOV.VN - Theo Chỉ số Bất động sản Deloitte 2023 được thu thập dựa trên dữ liệu từ các thành phố và thị trấn, Áo là quốc gia có giá nhà ở đắt đỏ nhất châu Âu vào năm 2022. Trong khi đó Rumani và Hy Lạp nằm trong top các quốc gia có giá nhà ở rẻ nhất.

vov.vn

 

[vitamint]

Quê em vùng núi phải 150 m2 với 6 m mặt tiền. Chết dở

Cái quyết định này chỉ áp dụng ở hà nội thôi cụ
Quê cụ ở vùng núi chắc ko liên quan đâu hoặc quê cụ vùng núi của hà nội

 

[vitamint]

Các cụ cho hỏi: Giả sử nếu nhà diện tích 99.9m2 (đã có sổ từ trước, đang ở ổn định). Nay họ làm đường lấy mất 50m2, vậy 49.9m2 còn lại (chiều ngang, chiều rộng đều >4m) thì liệu họ có cấp lại sổ mới cho mình không? Hay là sẽ thu hồi hết?

Nhà cụ còn 49,9 m2 thì vẫn được cấp sổ mới cho tồn tại sử dụng bình thường. Nhà cụ đồng thời được hưởng lợi nữa là do diện tích còn lại < 50m2 là hạn mức đất ở tối thiểu ở quận, thì sẽ được 1 suất tái định cư tối thiểu theo quy định nữa. Như thế là lợi đủ đường vừa được tái định cư lại giữ được nhà còn lại mặt đường mới
Trường hợp thu hồi hết là trường hợp sau gpmb mà thửa đấy bị siêu mỏng siêu méo diện tích dưới 15m2 và có cạnh dưới 3m theo quyết định 15 của thành phố hà nội

 

[vitamint]

Ai rành luật thì cho hỏi, quy định này có đồng nghĩa với việc: các thửa đất dưới 50 m2 mà hiện chưa được cấp sổ đỏ, thì cũng đồng nghĩa gần như chắc chắn ko bao giờ được cấp sổ nữa ko nhỉ?

Trường hợp cùa cụ là cấp sổ đỏ lần đầu thì vẫn ok nhé
Quy đình này áp dụng với thửa đã có sổ tách nhỏ ra thôi

 

[alceste]

Cụ thể cụ ở nước nào ạ??? Tây Nga?
Họ hàng em mấy người bên Đức mấy chục năm rồi chỉ về chơi chứ không có ý định quay về VN, mà toàn dân lao động chứ không phải học thức cao gì đâu.

Thì chính họ là người lao động chân tay nên mới ko về, vì Lao động chân tay bên đó có thể trốn thuế được nhờ làm cash in hand, Đăng ký thất nghiệp, ở nhà xã hội, một tháng được nhận trợ cấp khoảng 300 Euro xong đi làm chui và với trình độ của họ thì ở bên đó mức sống và thu nhập sẽ cao hơn bên mình. Tuy nhiên nói thật là phải đến các nhà xã hội của họ ở rồi thì mới thấy hiện trạng của những cái nhà đấy cũng kém. Em đã vào một cái nhà ở Berlin của một bạn người Việt ở, làm nhà hàng, và nói thật là nó chỉ như các khu tập thể cũ, xuống cấp và tệ lắm. Em nghĩ từ những năm 2000 ở VN đã ko phải múc nước từ xô ra dùng thế rồi.
Còn dân làm văn phòng, kỹ sư, kế toán, 30-35 tuổi lương về tay khoảng 4-5k sau thuế, hai vợ chồng giỏi lắm dx 8k, thuê nhà ở Frankfurt, cách trung tâm 30km, 1 nhà 50m2 3 tầng hết khoảng 2.2k-2.5k, nên trả góp ko bao h dưới 15-20 năm hết.

 

[Khongdanhvong]

Thì chính họ là người lao động chân tay nên mới ko về, vì Lao động chân tay bên đó có thể trốn thuế được nhờ làm cash in hand, Đăng ký thất nghiệp, ở nhà xã hội, một tháng được nhận trợ cấp khoảng 300 Euro xong đi làm chui và với trình độ của họ thì ở bên đó mức sống và thu nhập sẽ cao hơn bên mình. Tuy nhiên nói thật là phải đến các nhà xã hội của họ ở rồi thì mới thấy hiện trạng của những cái nhà đấy cũng kém. Em đã vào một cái nhà ở Berlin của một bạn người Việt ở, làm nhà hàng, và nói thật là nó chỉ như các khu tập thể cũ, xuống cấp và tệ lắm. Em nghĩ từ những năm 2000 ở VN đã ko phải múc nước từ xô ra dùng thế rồi.
Còn dân làm văn phòng, kỹ sư, kế toán, 30-35 tuổi lương về tay khoảng 4-5k sau thuế, hai vợ chồng giỏi lắm dx 8k, thuê nhà ở Frankfurt, cách trung tâm 30km, 1 nhà 50m2 3 tầng hết khoảng 2.2k-2.5k, nên trả góp ko bao h dưới 15-20 năm hết.

Vậy giá nhà mua đứt ở chỗ đó bao nhiêu cụ?
30km mà đường châu Âu thì chắc không vấn đề gì

 

[longcoong]

Xem kĩ cái QĐ này thì có 1 chỗ rất khó tách thửa nếu đất ở lâu dài dính thêm ít đất CLN, kể cả diện tích đất ở lâu dài và các tiêu chí mặt tiền, chiều sâu, đường đi đủ tiêu chuẩn để tách.

Chỗ nào mà khó nếu đủ hết điều kiện cụ, đã đủ rồi thì còn chỗ nào khó thì là chỗ đấy chưa đủ điều kiện.

 

[programing]

Theo Tây là văn minh nhất đấy . Chứ dân Việt khôn lỏi cứ nhóm lợi ích của mình mà đòi, không cần quan tâm đến người khác. Miệng thì giả vờ văn minh nhưng làm giống họ thì sợ mất lợi ích . Muốn văn minh thì đánh thuế toàn bộ, càng sở hữu nhà giá cao càng đóng thuế nhiều

Tây nào mà đòi văn minh?

Văn minh là nhà mình mua bị đánh thuế đến chết? Tầng lớp lao động rất khó sở hữu nhà. Tài sản dành cho con bị cướp 50%?
Tất cả chỉ nhằm mục đích ko cho tầng lớp lao động tích lũy đủ tài sản để nghỉ ngơi, buộc phải liên tục cày bừa làm giàu cho đám tài phiệt chóp bu.

Văn minh bịp bợm chỉ mang ra lừa đám dân ngơ ngáo các nước thứ 3 bị truyền thông tây bơm thổi.

 

[Khongdanhvong]

Tây nào mà đòi văn minh?

Văn minh là nhà mình mua bị đánh thuế đến chết? Tầng lớp lao động rất khó sở hữu nhà. Tài sản dành cho con bị cướp 50%?
Tất cả chỉ nhằm mục đích ko cho tầng lớp lao động tích lũy đủ tài sản để nghỉ ngơi, buộc phải liên tục cày bừa làm giàu cho đám tài phiệt chóp bu.

Văn minh bịp bợm chỉ mang ra lừa đám dân ngơ ngáo các nước thứ 3 bị truyền thông tây bơm thổi.

Thế cụ có thấy dân nghèo VN sướng không? Cũng cày bừa phục vụ nhóm giàu vì nhóm giàu họ có tiền tích bđs và tài sản khác sinh lời, giàu càng giàu, nghèo càng nghèo thôi. Nghèo thì phải làm trực tiếp ra tài sản như trồng trọt, chăn nuôi, xây dựng, chế tác,.... để phục vụ cho tầng lớp giàu lấy tiền đẻ ra tiền. Đâu chả vậy cụ. Dân đang kêu như vạc vì giá nhà tăng đấy cụ, mà về quê thì lại làm nông, làm công nhân là chính.
Còn cụ bảo tài sản bị cướp 50% thì chỉ áp dụng cho nhà đất, vậy thì cụ đâu cần tích đất làm gì, để ở dạng tài sản khác, tiền thì thừa kế bình thường.
Như mình mang tiếng sở hữu nhưng một lúc nào đó chính sách thay đổi, rồi âm mưu như mấy comment ở trên chủ động đốt nhà, gây lụt để tự từ bỏ đất .

 

[programing]

Thế cụ có thấy dân nghèo VN sướng không? Cũng cày bừa phục vụ nhóm giàu vì nhóm giàu họ có tiền tích bđs và tài sản khác sinh lời, giàu càng giàu, nghèo càng nghèo thôi. Nghèo thì phải làm trực tiếp ra tài sản như trồng trọt, chăn nuôi, xây dựng, chế tác,.... để phục vụ cho tầng lớp giàu lấy tiền đẻ ra tiền. Đâu chả vậy cụ. Dân đang kêu như vạc vì giá nhà tăng đấy cụ, mà về quê thì lại làm nông, làm công nhân là chính.
Còn cụ bảo tài sản bị cướp 50% thì chỉ áp dụng cho nhà đất, vậy thì cụ đâu cần tích đất làm gì, để ở dạng tài sản khác, tiền thì thừa kế bình thường.
Như mình mang tiếng sở hữu nhưng một lúc nào đó chính sách thay đổi, rồi âm mưu như mấy comment ở trên chủ động đốt nhà, gây lụt để tự từ bỏ đất .

90% dân nghèo VN sở hữu nhà, BĐS.
Dân kêu như vạc BĐS tăng là dân bỏ nhà bỏ cửa ở quê lên mảnh đất thành thị bé tí HN, SG sống rồi tranh giành nhau đòi nó rẻ. Trên đời này có thứ gì ít, nhiều người muốn mà nó lại rẻ được ko?

Muốn rẻ mời về quê.