[Funland] Hà Nội quy định 50m2 và 4m mặt tiền mới được tách thửa

[matizac]

Các cụ cho hỏi: Giả sử nếu nhà diện tích 99.9m2 (đã có sổ từ trước, đang ở ổn định). Nay họ làm đường lấy mất 50m2, vậy 49.9m2 còn lại (chiều ngang, chiều rộng đều >4m) thì liệu họ có cấp lại sổ mới cho mình không? Hay là sẽ thu hồi hết?

Theo điều 15, các trường hợp không đủ điều kiện tồn tại, đất ở dưới 15m2 mặt tiền chiều sâu dưới 3m.

 

[thanh.long]

Các cụ cho hỏi: Giả sử nếu nhà diện tích 99.9m2 (đã có sổ từ trước, đang ở ổn định). Nay họ làm đường lấy mất 50m2, vậy 49.9m2 còn lại (chiều ngang, chiều rộng đều >4m) thì liệu họ có cấp lại sổ mới cho mình không? Hay là sẽ thu hồi hết?

Đất có nguồn gốc đất ở từ trước lo gì cụ ơi

 

[huydang69]

Chung cư hay mặt đất mà lâu năm xuống cấp thì đều thành ổ chuột. Quy định tách thửa đất tối thiểu 50m nên đi kèm quy định căn hộ chung cư tối thiểu 70m.

 

[eterniti]

- Ngôn ngữ không phù hợp
- Dừng đăng bài trong thớt

 

[dheIa]

- Ngôn ngữ không phù hợp
- Dừng đăng bài trong thớt

 

[Khongdanhvong]

Tìm hiểu ngôi làng Bukit Ho Swee ở Singapore mà bị cháy. Đây là một trong những khu xây nhà bất hợp pháp ở ven đô Singapore trong thời kỳ đô thị hóa. Toàn nhà gỗ lụp xụp thế này thì cháy lan trong chớp mắt. Có cụ ngây ngây ngô ngô lại so sánh với thổ đu được cấp sổ đất, xây dựng đàng hoàng, kiến cố

 

[quachuoi]

Vụ này làm giá nhà chung cư tầm 4-6 tỷ lại tăng phi mã rồi

 

[quyetnn]

Trong phim gì có nhân vật gì đó, nói đại ý em nhớ là luật là để lách, nên mới có ông Thản xây cả tòa nhà mấy chục tầng không ai biết, mới có việc một cụm tòa nhà mà bằng dân số 1 phường, mới có quy hoạch khu nhà ở giá dễ chịu thành giá cao cấp mới cả siêu cao cấp mà không đủ chỗ đỗ xe... nên cứ nói thượng tôn mà lấn được cm2 nào cứ lấn, thêm được tầng nào cứ thêm thì em thấy cứ ngồi hóng cái đã.

Ví dụ của cụ k phải là lách luật mà là ngồi xổm lên luật. Lách luật là luồn qua khe cửa hẹp còn thiếu sót của luật nhưng nó k hề vi phạm pháp luật. Còn ví dụ của cụ là vi phạm trắng trợn nhưng có chống lưng nên k sao.

 

[robeo1958]

Em hỏi ngu tí, sao 1 số cụ lại cho rằng quy định này làm cho nhà diện tích nhỏ tăng giá mạnh là sao ạ?

 

[Khongdanhvong]

Em hỏi ngu tí, sao 1 số cụ lại cho rằng quy định này làm cho nhà diện tích nhỏ tăng giá mạnh là sao ạ?

Vì nguồn cung ít đi. Còn nhiều mảnh đất trên 60m2, quy định cũ có thể tách thành 2 mảnh nhưng bây giờ thì không, phải để nguyên mà mấy ai mua miếng to thế đâu, nên nguồn cung nhà nhỏ hơn 50m2 giảm mạnh. Trước dân buôn toàn mua miếng to rồi tách thành các miếng 30m2 xây rồi bán đấy, gọi là phân lô bán nền.

 

[poiuy]

Tìm hiểu ngôi làng Bukit Ho Swee ở Singapore mà bị cháy. Đây là một trong những khu xây nhà bất hợp pháp ở ven đô Singapore trong thời kỳ đô thị hóa. Toàn nhà gỗ lụp xụp thế này thì cháy lan trong chớp mắt. Có cụ ngây ngây ngô ngô lại so sánh với thổ đu được cấp sổ đất, xây dựng đàng hoàng, kiến cố

Khổ, thật thà như đếm. Thế không cháy mà lụt được không?

 

[Khongdanhvong]

Khổ, thật thà như đếm. Thế không cháy mà lụt được không?

MỆT, ngây ngô thật . Bỏ đi cho đỡ loãng

 

[dungvovan]

Em hỏi ngu tí, sao 1 số cụ lại cho rằng quy định này làm cho nhà diện tích nhỏ tăng giá mạnh là sao ạ?

Trong nội đô thực ra nó cũng chỉ tác động tâm lý tát nước theo mưa tạo động lực cho đầu cơ gom hàng , đẩy giá thôi . Chứ thực tế còn mấy đất đâu mà chia tách . Còn ở các huyện vùng ven thì mức 80 m2 - Mt 5m + mục 5 điều 14 ( ngớ ngẩn ) của cái Qđ 61 thì đúng là cú sốc làm tăng giá những mảnh nhỏ hơn đã chia tách từ trước .

 

[poiuy]

Ngây ngô thật . Bỏ đi cho đỡ loãng

Ông sính ngoại quá nên tôi mới mở mắt cho thôi.

 

[Long Nguyen Ngoc]

Toàn thanh niên mõm

 

[D.D.C]

Cách này khó nói cụ ạ.

Em mật thư cụ chia sẻ giúp ạ

 

[Gà lắm cơ]

Em thấy quy định này nên có, chỉ là ra quy định đúng lúc thị trường đang sốt nóng thì không hiểu có góp phần làm tăng giá đất nữa không thôi. Nhưng về lâu dài thì nội đô sẽ không có thêm những nhà 20m2 đất cũng 5-7 người sống nữa. Đỡ đông chật quá, đỡ tắc đường, cũng đỡ quá tải từ trường học đến bệnh viện...

Các cụ đừng nghĩ đến việc cứ 1 mảnh của bố mẹ phải chia được cho mấy đứa con, không cho tách thửa bé thì không chia được nữa đi. Không đủ chia thì bán chia tiền. Bọn tây đánh thuế thừa kế rất nặng, nhà bố mẹ để lại cho con thường là phải bán đi lấy tiền còn trả thuế chứ không mấy ai giữ được đâu.

 

[Khongdanhvong]

Em thấy quy định này nên có, chỉ là ra quy định đúng lúc thị trường đang sốt nóng thì không hiểu có góp phần làm tăng giá đất nữa không thôi. Nhưng về lâu dài thì nội đô sẽ không có thêm những nhà 20m2 đất cũng 5-7 người sống nữa. Đỡ đông chật quá, đỡ tắc đường, cũng đỡ quá tải từ trường học đến bệnh viện...

Các cụ đừng nghĩ đến việc cứ 1 mảnh của bố mẹ phải chia được cho mấy đứa con, không cho tách thửa bé thì không chia được nữa đi. Không đủ chia thì bán chia tiền. Bọn tây đánh thuế thừa kế rất nặng, nhà bố mẹ để lại cho con thường là phải bán đi lấy tiền còn trả thuế chứ không mấy ai giữ được đâu.

Theo Tây là văn minh nhất đấy . Chứ dân Việt khôn lỏi cứ nhóm lợi ích của mình mà đòi, không cần quan tâm đến người khác. Miệng thì giả vờ văn minh nhưng làm giống họ thì sợ mất lợi ích . Muốn văn minh thì đánh thuế toàn bộ, càng sở hữu nhà giá cao càng đóng thuế nhiều

 

[Salamander]

Xem kĩ cái QĐ này thì có 1 chỗ rất khó tách thửa nếu đất ở lâu dài dính thêm ít đất CLN, kể cả diện tích đất ở lâu dài và các tiêu chí mặt tiền, chiều sâu, đường đi đủ tiêu chuẩn để tách.

 

[elitek]

Căn dưới 50m2 lên giá, thửa 60m2 70m2 giảm giá, em ủng hộ.

Dưới 50m2 mà lên thì mặt bằng chung sẽ lên thù thửa 60-70 cũng ko giảm đâu