[Funland] Hà Nội quy định 50m2 và 4m mặt tiền mới được tách thửa

Gà lắm cơ

Xe máy
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
99
Động cơ
1,910 Mã lực
Thế cụ có thấy dân nghèo VN sướng không? Cũng cày bừa phục vụ nhóm giàu vì nhóm giàu họ có tiền tích bđs và tài sản khác sinh lời, giàu càng giàu, nghèo càng nghèo thôi. Nghèo thì phải làm trực tiếp ra tài sản như trồng trọt, chăn nuôi, xây dựng, chế tác,.... để phục vụ cho tầng lớp giàu lấy tiền đẻ ra tiền. Đâu chả vậy cụ. Dân đang kêu như vạc vì giá nhà tăng đấy cụ, mà về quê thì lại làm nông, làm công nhân là chính.
Còn cụ bảo tài sản bị cướp 50% thì chỉ áp dụng cho nhà đất, vậy thì cụ đâu cần tích đất làm gì, để ở dạng tài sản khác, tiền thì thừa kế bình thường.
Như mình mang tiếng sở hữu nhưng một lúc nào đó chính sách thay đổi, rồi âm mưu như mấy comment ở trên chủ động đốt nhà, gây lụt để tự từ bỏ đất 🤣.
Nếu tài sản bị đánh thuế 50% chỉ áp dụng cho đất thì dân tình đã trốn được gần hết cụ ạ. Các chính phủ, có thể ngu trong việc điều hành kinh tế, chứ không bao giờ dễ bị lừa đến thế trong việc vét tiền thuế đâu cụ nhé. Em không biết cụ kia nói 50% là ở nước nào nhưng tây đánh thuế thừa kế nặng thật, cụ thể mỗi nước cũng có khác nhau.

Em thấy ở VN, mọi thứ cũng không đến nỗi tồi tệ với tầng lớp cần lao như nhiều cụ nghĩ đâu và ở trong lòng tư bản, mọi thứ cũng không lấp lánh như các cụ nghĩ. Bất công ở đâu cũng có và tầng lớp nào cũng sẽ có người thấy mình bị xử ép thôi.

Em kể cho các cụ nghe hai câu chuyện có thật. Một về người nghèo và một về người giàu ở VN.

Chuyện đầu tiên về một em gái đi buôn gà vịt ở Chương Mỹ. Ban đầu nghèo vốn nhỏ, sau làm ăn tử tế uy tín, có nhiều mối quen lớn, giờ này ngày bán vài trăm con. Sau 10 năm em nó mua mấy cái nhà HN rồi. Cực kỳ vất vả lăn lộn, nhưng nó làm được. Nó mà cứ ngon, chục năm nữa khéo lại thuộc tầng lớp giàu của VN chứ không đùa. Không phải ít đại gia lên từ việc kinh doanh buôn bán như thế này đâu.

Chuyện hai về nhà anh em huynh đệ thân thiết với em. Tập đoàn nhà ấy đang làm ăn tốt, họ hàng nhà vợ của một người tử tế vào xin cổ phần, thôi gọi là xin đầu tư đi cho văn minh. Còn việc đầu tư ấy có cần rót vốn không, cần làm thật không và có phải chia lãi không thì em để cái kết mở nhé. Tất nhiên cũng có nhiều câu chuyện đại gia câu kết quan chức cướp đất giá rẻ của dân nên giàu càng giàu và nghèo bị bần cùng hoá.

Nghèo ở tư bản con cái cũng không thiếu sữa. Nhiều cụ thấy đó là hơn VN rất nhiều. Nhưng con ốm mọc răng khóc cả đêm cũng không đưa đi khám được vì chưa có lịch. Muốn được khám sớm thì đi viện tư, giá trên trời và bảo hiểm nhà nước không trả cho những dịch vụ sang chảnh ấy. Ở VN dù sao, con cái các cụ có ốm, dù các cụ không giàu, cũng không khó để cho nó đi khám ở phòng khám ngoài, khám ngay lập tức, với mức chi phí không phải trên trời. Dĩ nhiên em cũng có thể kể nhiều câu chuyện nghèo ở VN bệnh nặng nhà nước không lo, bố mẹ đi vay nóng chữa bệnh cho con. Ở bển nhà nước lo cho dù cũng không được tốt như nhiều người nghĩ. Bức tranh có mảng sáng mảng tối, mắt ta muốn nhìn vào đâu thôi.

Có tiền ở tư bản bị đánh thuế rất nhiều nhưng lợi ích nhận lại quá ít. Những thứ như y tế giáo dục miễn phí, họ không xài mấy đâu các cụ. Có những người không chịu nổi thuế nặng, mới chuyển tiền qua các thiên đường thuế hoặc là bỏ quốc tịch đi, lấy quốc tịch một nước dễ thở hơn. Ngày xưa có người bảo em là tao chỉ mong được đóng thuế như mày. Kiếm được ngần ấy tao đóng thuế ngay. Mõm. Đấy là loại mõm. Nói thế vì chưa kiếm được thôi. Lúc bị lấy đi một số đủ lớn, xót ruột lắm. Có giai đoạn em nhìn bọn cần lao ở bển toàn làm chui trốn thuế và xin trợ cấp em rất ghét. Tiền trợ cấp sẽ lấy từ những thằng phải đóng thuế như mình, không thể vui được. Nhưng đấy là hồi trẻ tính nóng như kem, giờ già rồi em thấy bình thường, kệ họ. Đằng nào em cũng phải đóng thuế và họ làm chui cũng được, còn hơn đi trộm cướp mất an ninh.

Em thấy VN hay bển cũng có cái được cái không. Chỗ nào tốt hơn, nó phụ thuộc vào vị thế của mình, cách nghĩ và mắt mình muốn nhìn thấy cái gì nữa. Ta luôn là thầy bói xem voi thôi, hoặc sờ thấy cái này, hoặc sờ thấy cái kia.
 

elitek

Xe buýt
Biển số
OF-67418
Ngày cấp bằng
30/6/10
Số km
732
Động cơ
420,790 Mã lực
Nơi ở
0975..9611.6.9
Tất cả theo cung cầu thôi. Phải nói là tinh hoa dân tỉnh họ giỏi, kiếm được thu nhập thấp nên họ bám trụ mua được nhà, đất, phát triển được cơ ngơi. Như thế là giỏi mà
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,414
Động cơ
332,300 Mã lực
Nếu tài sản bị đánh thuế 50% chỉ áp dụng cho đất thì dân tình đã trốn được gần hết cụ ạ. Các chính phủ, có thể ngu trong việc điều hành kinh tế, chứ không bao giờ dễ bị lừa đến thế trong việc vét tiền thuế đâu cụ nhé. Em không biết cụ kia nói 50% là ở nước nào nhưng tây đánh thuế thừa kế nặng thật, cụ thể mỗi nước cũng có khác nhau.

Em thấy ở VN, mọi thứ cũng không đến nỗi tồi tệ với tầng lớp cần lao như nhiều cụ nghĩ đâu và ở trong lòng tư bản, mọi thứ cũng không lấp lánh như các cụ nghĩ. Bất công ở đâu cũng có và tầng lớp nào cũng sẽ có người thấy mình bị xử ép thôi.

Em kể cho các cụ nghe hai câu chuyện có thật. Một về người nghèo và một về người giàu ở VN.

Chuyện đầu tiên về một em gái đi buôn gà vịt ở Chương Mỹ. Ban đầu nghèo vốn nhỏ, sau làm ăn tử tế uy tín, có nhiều mối quen lớn, giờ này ngày bán vài trăm con. Sau 10 năm em nó mua mấy cái nhà HN rồi. Cực kỳ vất vả lăn lộn, nhưng nó làm được. Nó mà cứ ngon, chục năm nữa khéo lại thuộc tầng lớp giàu của VN chứ không đùa. Không phải ít đại gia lên từ việc kinh doanh buôn bán như thế này đâu.

Chuyện hai về nhà anh em huynh đệ thân thiết với em. Tập đoàn nhà ấy đang làm ăn tốt, họ hàng nhà vợ của một người tử tế vào xin cổ phần, thôi gọi là xin đầu tư đi cho văn minh. Còn việc đầu tư ấy có cần rót vốn không, cần làm thật không và có phải chia lãi không thì em để cái kết mở nhé. Tất nhiên cũng có nhiều câu chuyện đại gia câu kết quan chức cướp đất giá rẻ của dân nên giàu càng giàu và nghèo bị bần cùng hoá.

Nghèo ở tư bản con cái cũng không thiếu sữa. Nhiều cụ thấy đó là hơn VN rất nhiều. Nhưng con ốm mọc răng khóc cả đêm cũng không đưa đi khám được vì chưa có lịch. Muốn được khám sớm thì đi viện tư, giá trên trời và bảo hiểm nhà nước không trả cho những dịch vụ sang chảnh ấy. Ở VN dù sao, con cái các cụ có ốm, dù các cụ không giàu, cũng không khó để cho nó đi khám ở phòng khám ngoài, khám ngay lập tức, với mức chi phí không phải trên trời. Dĩ nhiên em cũng có thể kể nhiều câu chuyện nghèo ở VN bệnh nặng nhà nước không lo, bố mẹ đi vay nóng chữa bệnh cho con. Ở bển nhà nước lo cho dù cũng không được tốt như nhiều người nghĩ. Bức tranh có mảng sáng mảng tối, mắt ta muốn nhìn vào đâu thôi.

Có tiền ở tư bản bị đánh thuế rất nhiều nhưng lợi ích nhận lại quá ít. Những thứ như y tế giáo dục miễn phí, họ không xài mấy đâu các cụ. Có những người không chịu nổi thuế nặng, mới chuyển tiền qua các thiên đường thuế hoặc là bỏ quốc tịch đi, lấy quốc tịch một nước dễ thở hơn. Ngày xưa có người bảo em là tao chỉ mong được đóng thuế như mày. Kiếm được ngần ấy tao đóng thuế ngay. Mõm. Đấy là loại mõm. Nói thế vì chưa kiếm được thôi. Lúc bị lấy đi một số đủ lớn, xót ruột lắm. Có giai đoạn em nhìn bọn cần lao ở bển toàn làm chui trốn thuế và xin trợ cấp em rất ghét. Tiền trợ cấp sẽ lấy từ những thằng phải đóng thuế như mình, không thể vui được. Nhưng đấy là hồi trẻ tính nóng như kem, giờ già rồi em thấy bình thường, kệ họ. Đằng nào em cũng phải đóng thuế và họ làm chui cũng được, còn hơn đi trộm cướp mất an ninh.

Em thấy VN hay bển cũng có cái được cái không. Chỗ nào tốt hơn, nó phụ thuộc vào vị thế của mình, cách nghĩ và mắt mình muốn nhìn thấy cái gì nữa. Ta luôn là thầy bói xem voi thôi, hoặc sờ thấy cái này, hoặc sờ thấy cái kia.
Thank cụ đã cho nhiều thông tin nhưng nhìn tổng thể thì ai hơn, ví dụ có hai quy trình thì phải đánh giá quy trình nào tối ưu, có lợi hơn phải không cụ? Vì không có quy trình hoàn hảo.
Về đánh thuế thừa kế nếu áp dụng mọi loại tài sản thì không có lợi cho dân thật. Còn thuế thu nhập hay thuế khác, làm ra nhiều đóng nhiều hơn làm ra ít là hợp lý, VN cũng thế thôi, tính theo % mà. Nhưng chắc cụ chưa tính đến VN trốn thuế phổ biến như thế nào từ thuế thu nhập đến thuế mua bán nhà đất? Chứ đóng đúng hết thì chẳng khóc ngay.
Về mặt logic, khi cụ muốn có hạ tầng tốt, giáo dục tốt, chăm sóc trẻ tốt, y tế tốt, phúc lợi tốt,... thì phải có tiền. Vậy tiền từ đâu ra? Thuế. Vậy nếu thuế đóng như nhau theo con số thì sao? Chính người nghèo mới chết đấy cụ, nên đóng theo % là đúng rồi còn gì ạ. Hay ý cụ họ thu thuế người giàu % cao hơn ạ? Cái đáng sợ hơn là đóng thuế mà không đi vào những hạng mục đó, mà đi vào túi riêng, bên đó có không cụ, em rất tò mò 😉?
Cụ đã từng sang nhà bạn cụ tầng lớp cần lao nên cụ thấy khổ hơn ở VN, nhưng người đó khi ở VN không phải cần lao mà thuộc tầng lớp trung bình. Còn tầng lớp nghèo của VN thì khổ hơn nhiều. Ở VN công nhận giàu thì như tiên, tiền mua được mọi thứ, đóng thuế cũng chẳng nhiều hoặc lách được hết.
 
Chỉnh sửa cuối:

Masayuki85

Xe hơi
Biển số
OF-860017
Ngày cấp bằng
26/5/24
Số km
174
Động cơ
795 Mã lực
Tuổi
43
Các cụ cho hỏi với xã đồng bằng nếu một mảnh đất 660m mặt tiền 30m thì sẽ phải tách như nào cho đúng?
- có phải hình thành lối đi chung phải rộng 5m ko?
IMG_8479.jpeg
 

Sunrise.

Xe tải
Biển số
OF-793542
Ngày cấp bằng
14/10/21
Số km
345
Động cơ
11,494 Mã lực
Các cụ cho hỏi với xã đồng bằng nếu một mảnh đất 660m mặt tiền 30m thì sẽ phải tách như nào cho đúng?
- có phải hình thành lối đi chung phải rộng 5m ko?
View attachment 8764270
Mảnh xã đồng bằng này của cụ có mỗi một mặt tiền 30m thì chỉ chia tối đa được thành 6 mảnh. Mỗi mảnh MT5m DT110m2/mảnh
 

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
2,956
Động cơ
313,653 Mã lực
Mảnh xã đồng bằng này của cụ có mỗi một mặt tiền 30m thì chỉ chia tối đa được thành 6 mảnh. Mỗi mảnh MT5m DT110m2/mảnh
Nếu lối đi chung Ko cần rộng 5m thì tối đã được 7mảnh, 5 mảnh mặt đường, 2 mảnh mặt ngõ (ngõ giữa chia đôi 5 căn) có lối đi chung ra đường cỡ 3m
 
Chỉnh sửa cuối:

Sunrise.

Xe tải
Biển số
OF-793542
Ngày cấp bằng
14/10/21
Số km
345
Động cơ
11,494 Mã lực
Nếu lối đi chung Ko cần rộng 5m thì tối đã được 7mảnh, 5 mảnh mặt đường, 2 mảnh mặt ngõ (ngõ giữa chia đôi 5 căn) có lối đi chung ra đường cỡ 3m
Không được cụ ơi
Theo đúng quy định các khu xã đồng bằng khi tách thửa tạo lối đi chung từ chính thửa đất đó phải đảm bảo lối đi chung rộng tối thiểu 4m. 2 mảnh trong ngõ mà tạo lối đi chung 4m thì diện tích không còn đủ tối thiểu 80m2/mảnh nữa

IMG_1275.jpeg
 
Chỉnh sửa cuối:

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
2,956
Động cơ
313,653 Mã lực
Không được cụ ơi
Theo đúng quy định các khu xã đồng bằng khi tách thửa tạo lối đi chung từ chính thửa đất đó phải đảm bảo lối đi chung rộng tối thiểu 4m. 2 mảnh trong ngõ mà tạo lối đi chung 4m thì diện tích không còn đủ tối thiểu 80m2/mảnh nữa

IMG_1275.jpeg
Nếu lối đi chung là 4m thì ok, 7 mảnh:
20241003_170051.jpg
 

Sunrise.

Xe tải
Biển số
OF-793542
Ngày cấp bằng
14/10/21
Số km
345
Động cơ
11,494 Mã lực
Nếu lối đi chung là 4m thì ok, 7 mảnh:
20241003_170051.jpg
À đúng nếu 660m2 của cụ Masayuki85 là đất ở 100% , không có đất vườn thì chia theo kiểu chữ T trên thì đủ tiêu chuẩn. Còn lúc đầu cụ nói chia theo chữ L thì không đủ
Ngoài ra diện tích tách làm lối đi chung 88m2 (4x 22) không được tính vào diện tích của các thửa đất vừa tách thì chủ đất sẽ bán đc ít tiền hơn là chia thành 6 mảnh mặt đường chính. Nên em là chủ đất sẽ tách 6 thôi không chơi 7 mảnh :D
 
Chỉnh sửa cuối:

Đông86

Xe điện
Biển số
OF-801021
Ngày cấp bằng
21/12/21
Số km
2,785
Động cơ
97,793 Mã lực
em ủng hộ quy định này.
Ngoài ra cần quy định chặt chẽ chiều rộng vỉa hè, lộ giới đường xá.
Phố xá ta chật chội, bẩn thỉu quá, làm khổ người tham gia giao thông lẫn người dân mặt phố.
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,501
Động cơ
114,124 Mã lực
Tuổi
34
À đúng nếu 660m2 của cụ Masayuki85 là đất ở 100% , không có đất vườn thì chia theo kiểu chữ T trên thì đủ tiêu chuẩn. Còn lúc đầu cụ nói chia theo chữ L thì không đủ
Ngoài ra diện tích tách làm lối đi chung 88m2 (4x 22) không được tính vào diện tích của các thửa đất vừa tách thì chủ đất sẽ bán đc ít tiền hơn là chia thành 6 mảnh mặt đường chính. Nên em là chủ đất sẽ tách 6 thôi không chơi 7 mảnh :D
Ờ, vừa mất gần 100m2 đất lại tạo ra 2 mảnh dính lỗi phong thủy thì bán đi thua 6 mảnh nhiều ấy.
 

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
2,956
Động cơ
313,653 Mã lực
À đúng nếu 660m2 của cụ Masayuki85 là đất ở 100% , không có đất vườn thì chia theo kiểu chữ T trên thì đủ tiêu chuẩn. Còn lúc đầu cụ nói chia theo chữ L thì không đủ
Ngoài ra diện tích tách làm lối đi chung 88m2 (4x 22) không được tính vào diện tích của các thửa đất vừa tách thì chủ đất sẽ bán đc ít tiền hơn là chia thành 6 mảnh mặt đường chính. Nên em là chủ đất sẽ tách 6 thôi không chơi 7 mảnh :D
Vâng, chỉ là vđ chia được tối đa bn mảnh thôi, còn tối đa hóa lợi ích thì còn phụ thuộc giá cả ntn. Ở 1 số nơi, họ còn bán theo met dài cơ. Tóm lại chia ntn bán được nhiều xèng nhất thì chọn thôi ạ :D
 

Gà lắm cơ

Xe máy
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
99
Động cơ
1,910 Mã lực
Thank cụ đã cho nhiều thông tin nhưng nhìn tổng thể thì ai hơn, ví dụ có hai quy trình thì phải đánh giá quy trình nào tối ưu, có lợi hơn phải không cụ? Vì không có quy trình hoàn hảo.
Về đánh thuế thừa kế nếu áp dụng mọi loại tài sản thì không có lợi cho dân thật. Còn thuế thu nhập hay thuế khác, làm ra nhiều đóng nhiều hơn làm ra ít là hợp lý, VN cũng thế thôi, tính theo % mà. Nhưng chắc cụ chưa tính đến VN trốn thuế phổ biến như thế nào từ thuế thu nhập đến thuế mua bán nhà đất? Chứ đóng đúng hết thì chẳng khóc ngay.
Về mặt logic, khi cụ muốn có hạ tầng tốt, giáo dục tốt, chăm sóc trẻ tốt, y tế tốt, phúc lợi tốt,... thì phải có tiền. Vậy tiền từ đâu ra? Thuế. Vậy nếu thuế đóng như nhau theo con số thì sao? Chính người nghèo mới chết đấy cụ, nên đóng theo % là đúng rồi còn gì ạ. Hay ý cụ họ thu thuế người giàu % cao hơn ạ? Cái đáng sợ hơn là đóng thuế mà không đi vào những hạng mục đó, mà đi vào túi riêng, bên đó có không cụ, em rất tò mò 😉?
Cụ đã từng sang nhà bạn cụ tầng lớp cần lao nên cụ thấy khổ hơn ở VN, nhưng người đó khi ở VN không phải cần lao mà thuộc tầng lớp trung bình. Còn tầng lớp nghèo của VN thì khổ hơn nhiều. Ở VN công nhận giàu thì như tiên, tiền mua được mọi thứ, đóng thuế cũng chẳng nhiều hoặc lách được hết.
Nghèo nào phải đóng thuế? Chẳng có nước tư bản nào nghèo phải đóng thuế cả, chỉ có ăn trợ cấp.

Tính theo % thu nhập để đóng thuế với tỷ lệ như nhau cũng không đúng. Càng giàu càng nặng thuế là nặng về %. Ví dụ thu nhập 100k mà đóng 30k thì 1tr không phải 300k đâu, có thể là 400k. Con số chỉ là ví dụ nhưng các nước tư bản đều luỹ kế kiểu như nhà mình tính giá điện ấy, càng dùng nhiều những số sau càng đắt.

Hạ tầng giao thông tốt là phải trả tiền. Trạm thu phí cao tốc khắp nơi, rất ít nước miễn phí hoặc thu rẻ như Thuỵ Sĩ.

Nếu cụ ở VN và nghĩ tây là cái gì sạch sẽ thần thánh trong sáng chí công vô tư thì cụ đã nhầm. Có rất nhiều thứ, ở đây tưởng thế mà không phải thế. Không tham nhũng nặng như các nước đang phát triển nhưng cũng không phải là zero tham nhũng. Cụ cũng đừng nghĩ mèo không trắng thì đen. Tiền đâu chỉ có 2 lối để đi: hoặc đi làm điện đường trường trạm.. hoặc vào túi riêng.

Nghèo ở bển cũng đói ăn nhé. Số người đói ở VN thì nhiều hơn nhưng người đói ở tây cũng thảm lắm. Em không thích kể nhiều hơn chứ ví dụ không thiếu. Tìm hiểu thêm thì google cũng nhiều thông tin cụ ạ.

Ở đâu mà cụ đủ giàu cụ cũng sướng cụ nhé. Ở bển cũng có triệu phú tỷ phú hiếp dâm cả đám người, rồi có làm sao đâu. Cỡ như em với cụ mà đụng đến một gái thôi có khi lại rất nhiều năm sau song sắt. Cụ google : Mohamed al-Fayed cụ nhé. Hiếp nhẹ nhàng cũng cỡ 200 em mà hổng sao. Con số 200 là tập hợp nạn nhân từ nhiều nguồn nhưng số thực có lẽ cũng quanh đó chứ không phải từ 20 mà vống lên.

Có vụ nữa lâu quá em không nhớ tên để google hầu các cụ. Có thằng triệu phú từ nước dầu mỏ nào đó cũng hiếp gái. Ra đến toà rồi mà còn tuyên án được là nó say đúng lúc cứng lên và nó bị ngã đúng tư thế làm cho dương vật chọc thẳng vào nạn nhân, nó không có tội.

Một số người luôn được đối xử công bằng hơn người khác, đâu cũng vậy thôi.
 

Sunrise.

Xe tải
Biển số
OF-793542
Ngày cấp bằng
14/10/21
Số km
345
Động cơ
11,494 Mã lực
Vâng, chỉ là vđ chia được tối đa bn mảnh thôi, còn tối đa hóa lợi ích thì còn phụ thuộc giá cả ntn. Ở 1 số nơi, họ còn bán theo met dài cơ. Tóm lại chia ntn bán được nhiều xèng nhất thì chọn thôi ạ :D
Chủ đất mà có 7 đứa con thì bắt buộc phải chia 7 mảnh như cụ là đẹp nhất. Còn bán nên chia theo lợi ích kinh tế nhất cụ nhỉ. Chia 6 thì mảnh nào cũng có mặt tiền đường chính, xây 80m2 còn lại 30m2 sân vườn là đẹp. Khách nào nhiều tiền mua gộp 2-3mảnh :D
Quy định luật tách thửa đợt này sẽ làm làng xóm, phố xá đẹp lên
 

Masayuki85

Xe hơi
Biển số
OF-860017
Ngày cấp bằng
26/5/24
Số km
174
Động cơ
795 Mã lực
Tuổi
43
Nếu lối đi chung là 4m thì ok, 7 mảnh:
20241003_170051.jpg
IMG_8606.jpeg

Ôi cụ ơi, nó lại là 29,9m thì chia kiểu gì. Giá đăng 55 tr/m thì mất toi 88m đi chung, nhân ra mất toi 4,8 tỉ.
Giá vốn mảnh này 36,3 tỉ thì chia như nào có lợi nếu có ai mua?
Đúng là nhà nước ra bài chặn tay to phân lô thật
 

Masayuki85

Xe hơi
Biển số
OF-860017
Ngày cấp bằng
26/5/24
Số km
174
Động cơ
795 Mã lực
Tuổi
43
À đúng nếu 660m2 của cụ Masayuki85 là đất ở 100% , không có đất vườn thì chia theo kiểu chữ T trên thì đủ tiêu chuẩn. Còn lúc đầu cụ nói chia theo chữ L thì không đủ
Ngoài ra diện tích tách làm lối đi chung 88m2 (4x 22) không được tính vào diện tích của các thửa đất vừa tách thì chủ đất sẽ bán đc ít tiền hơn là chia thành 6 mảnh mặt đường chính. Nên em là chủ đất sẽ tách 6 thôi không chơi 7 mảnh :D
Giờ oái oăm mặt tiền lại 29.9 cụ ạ. Này mới đau đầu cho chủ đất
 

Masayuki85

Xe hơi
Biển số
OF-860017
Ngày cấp bằng
26/5/24
Số km
174
Động cơ
795 Mã lực
Tuổi
43
Chủ đất mà có 7 đứa con thì bắt buộc phải chia 7 mảnh như cụ là đẹp nhất. Còn bán nên chia theo lợi ích kinh tế nhất cụ nhỉ. Chia 6 thì mảnh nào cũng có mặt tiền đường chính, xây 80m2 còn lại 30m2 sân vườn là đẹp. Khách nào nhiều tiền mua gộp 2-3mảnh :D
Quy định luật tách thửa đợt này sẽ làm làng xóm, phố xá đẹp lên
Giờ em mởi cụ chia lại ạ. 😁
IMG_8606.jpeg

Quả mặt tiền lại 29.9m chủ đất k biết làm thế nào
 

Masayuki85

Xe hơi
Biển số
OF-860017
Ngày cấp bằng
26/5/24
Số km
174
Động cơ
795 Mã lực
Tuổi
43
Ờ, vừa mất gần 100m2 đất lại tạo ra 2 mảnh dính lỗi phong thủy thì bán đi thua 6 mảnh nhiều ấy.
Em đính chính lại là mặt tiền 29.9m , diện tích đất 660m. Giá 36,3 tỉ. Bài toán cho chủ đất và người mua sau khi có quy định mới diện tích tối thiểu 80m và mt 5m thì quả là thiệt hại khôn lường. Mời cụ thử giải bài toán này xem chia như nào cho hiệu quả nhất
IMG_8606.jpeg
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,414
Động cơ
332,300 Mã lực
Nghèo nào phải đóng thuế? Chẳng có nước tư bản nào nghèo phải đóng thuế cả, chỉ có ăn trợ cấp.

Tính theo % thu nhập để đóng thuế với tỷ lệ như nhau cũng không đúng. Càng giàu càng nặng thuế là nặng về %. Ví dụ thu nhập 100k mà đóng 30k thì 1tr không phải 300k đâu, có thể là 400k. Con số chỉ là ví dụ nhưng các nước tư bản đều luỹ kế kiểu như nhà mình tính giá điện ấy, càng dùng nhiều những số sau càng đắt.

Hạ tầng giao thông tốt là phải trả tiền. Trạm thu phí cao tốc khắp nơi, rất ít nước miễn phí hoặc thu rẻ như Thuỵ Sĩ.

Nếu cụ ở VN và nghĩ tây là cái gì sạch sẽ thần thánh trong sáng chí công vô tư thì cụ đã nhầm. Có rất nhiều thứ, ở đây tưởng thế mà không phải thế. Không tham nhũng nặng như các nước đang phát triển nhưng cũng không phải là zero tham nhũng. Cụ cũng đừng nghĩ mèo không trắng thì đen. Tiền đâu chỉ có 2 lối để đi: hoặc đi làm điện đường trường trạm.. hoặc vào túi riêng.

Nghèo ở bển cũng đói ăn nhé. Số người đói ở VN thì nhiều hơn nhưng người đói ở tây cũng thảm lắm. Em không thích kể nhiều hơn chứ ví dụ không thiếu. Tìm hiểu thêm thì google cũng nhiều thông tin cụ ạ.

Ở đâu mà cụ đủ giàu cụ cũng sướng cụ nhé. Ở bển cũng có triệu phú tỷ phú hiếp dâm cả đám người, rồi có làm sao đâu. Cỡ như em với cụ mà đụng đến một gái thôi có khi lại rất nhiều năm sau song sắt. Cụ google : Mohamed al-Fayed cụ nhé. Hiếp nhẹ nhàng cũng cỡ 200 em mà hổng sao. Con số 200 là tập hợp nạn nhân từ nhiều nguồn nhưng số thực có lẽ cũng quanh đó chứ không phải từ 20 mà vống lên.

Có vụ nữa lâu quá em không nhớ tên để google hầu các cụ. Có thằng triệu phú từ nước dầu mỏ nào đó cũng hiếp gái. Ra đến toà rồi mà còn tuyên án được là nó say đúng lúc cứng lên và nó bị ngã đúng tư thế làm cho dương vật chọc thẳng vào nạn nhân, nó không có tội.

Một số người luôn được đối xử công bằng hơn người khác, đâu cũng vậy thôi.
Em đang hỏi cụ là theo trải nghiệm và hiểu biết về nước mà cụ sống (mà chả hiểu sao cụ phải giấu?), chứ google khắp thế giới thì nói làm gì. Cụ lại nhầm to khi nói đến chữ tuyệt đối ở đây, đương nhiên không có sự sạch sẽ tuyệt đối, vì bản thân con người là tham, sẽ có những người luôn tìm cách tham trong mọi hệ thống. Nhưng ý em đang nói hệ thống nào ngăn điều đó tốt hơn, và so sánh thì tính theo mức độ, chứ làm gì có zero.
Cụ nói người nghèo ở bển không phải đóng thuế em lại thấy tốt đấy, hay ý cụ nghèo cũng đóng như giàu thì tốt hơn? Ngay VN thuế thu nhập cũng lũy kế nhé, thuế tính theo bậc thang đó. Chẳng qua đội lách thuế nhiều và dễ dàng nên cụ tưởng thuế ít thôi.
Cụ bảo ở bển nghèo có trợ cấp, vậy sao lại đói ăn nhỉ? Cụ nói rõ hơn đi nói luôn cụ ở đâu xem.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top