[Funland] Hà Nội quy định 50m2 và 4m mặt tiền mới được tách thửa

Dxttb

Xe tải
Biển số
OF-588730
Ngày cấp bằng
6/9/18
Số km
441
Động cơ
157,909 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nhà đất loại nào cũng tăng cụ à
Khu nhà e, khu đông đúc nhất quận Thanh Xuân. Vừa rồi có 1 giao dịch mới thành công: Nhà 33m2, 5 tầng xây tầm 20 năm (thấm dột) mông má lại, ngõ: số nhà xx/ngõ/ngách/hẻm (cụt, xe máy tránh), giá 7,2 tỏi, chia tb là 218tr/1m2.
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,178 Mã lực
Khu nhà e, khu đông đúc nhất quận Thanh Xuân. Vừa rồi có 1 giao dịch mới thành công: Nhà 33m2, 5 tầng xây tầm 20 năm (thấm dột) mông má lại, ngõ: số nhà xx/ngõ/ngách/hẻm (cụt, xe máy tránh), giá 7,2 tỏi, chia tb là 218tr/1m2.
để cho mấy cụ mơ mộng nhà đắt không có giao dịch sẽ phải giảm tỉnh ngủ, ví dụ như cmt dưới
 

thanh.long

Xe tăng
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
1,915
Động cơ
230,320 Mã lực
Tuổi
27
Khu nhà e, khu đông đúc nhất quận Thanh Xuân. Vừa rồi có 1 giao dịch mới thành công: Nhà 33m2, 5 tầng xây tầm 20 năm (thấm dột) mông má lại, ngõ: số nhà xx/ngõ/ngách/hẻm (cụt, xe máy tránh), giá 7,2 tỏi, chia tb là 218tr/1m2.
Mới cọc thôi hay là đã công chứng trả full tiền vậy ?
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,178 Mã lực

Dxttb

Xe tải
Biển số
OF-588730
Ngày cấp bằng
6/9/18
Số km
441
Động cơ
157,909 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Mới cọc thôi hay là đã công chứng trả full tiền vậy ?
Qua ngồi trà đá bà bán nước đầu hẻm chém vậy e cũng ko rõ thực hư, cũng ko quan tâm lắm nên chả hỏi làm gì. Nhưng mà nếu được như thế e cũng ko biết mừng hay ko vì nhà e gần đấy, ít sẹc hơn, eto đỗ cửa quay đầu ^^
 

dungvovan

Xe hơi
Biển số
OF-863767
Ngày cấp bằng
17/7/24
Số km
152
Động cơ
537 Mã lực
Tuổi
25
Khoản 5 điều 14 trong quyết định tách thửa thì hiểu và thực hiện như thế nào hả các cụ ?
 

thanh.long

Xe tăng
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
1,915
Động cơ
230,320 Mã lực
Tuổi
27
Qua ngồi trà đá bà bán nước đầu hẻm chém vậy e cũng ko rõ thực hư, cũng ko quan tâm lắm nên chả hỏi làm gì. Nhưng mà nếu được như thế e cũng ko biết mừng hay ko vì nhà e gần đấy, ít sẹc hơn, eto đỗ cửa quay đầu ^^
Vậy là tin vỉa hẻ chứ không có không xác thực cao, nên người ta bảo tăng ở mồm là có thật đó cụ ạ
 

Dxttb

Xe tải
Biển số
OF-588730
Ngày cấp bằng
6/9/18
Số km
441
Động cơ
157,909 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Vậy là tin vỉa hẻ chứ không có không xác thực cao, nên người ta bảo tăng ở mồm là có thật đó cụ ạ
E ko quan tâm lắm nên ko hỏi kỹ, nhưng mà ở khu nhà e lâu năm thì thấy tính thanh khoản cực kỳ cao. Cứ hở ra nhà nào bán là bay ngay trong vòng 1-2 tháng. Vì toàn là nhà có dòng tiền tốt,
 

thanh.long

Xe tăng
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
1,915
Động cơ
230,320 Mã lực
Tuổi
27

Mời các cụ chém tiếp
Cái nào cũng có áp lực cả, để tách thửa diện tích nhỏ 35-40m2 thì áp lực lên hạ tầng áp lực nén dân số về lâu dài còn kinh khủng hơn. Chọn cái tách thửa tối thiểu 50m2 với quận và 80m2 với huyện là đúng và đáng nhẽ ra phải làm sớm từ 10 năm trước
 

thanh.long

Xe tăng
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
1,915
Động cơ
230,320 Mã lực
Tuổi
27
E ko quan tâm lắm nên ko hỏi kỹ, nhưng mà ở khu nhà e lâu năm thì thấy tính thanh khoản cực kỳ cao. Cứ hở ra nhà nào bán là bay ngay trong vòng 1-2 tháng. Vì toàn là nhà có dòng tiền tốt,
Cụ không hỏi kỹ mà nắm cụ thể từng số liệu nhà bao nhiêu mét vuông số nhà ngõ nghách thế nào giá giao dịch vào nhiêu =))
 

matizac

Xe tăng
Biển số
OF-125314
Ngày cấp bằng
24/12/11
Số km
1,704
Động cơ
326,834 Mã lực
Khoản 5 điều 14 trong quyết định tách thửa thì hiểu và thực hiện như thế nào hả các cụ ?
Nếu thửa đất gồm các loại khác như đất ở, nông nghiệp ... thì từng loại phải đáp ứng điều kiện riêng với đất đó. Ví dụ thửa gồm đất ở và đất vườn thì đất ở tối thiểu 50, đất vườn tối thiểu 300.
 

Dxttb

Xe tải
Biển số
OF-588730
Ngày cấp bằng
6/9/18
Số km
441
Động cơ
157,909 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ không hỏi kỹ mà nắm cụ thể từng số liệu nhà bao nhiêu mét vuông số nhà ngõ nghách thế nào giá giao dịch vào nhiêu =))
Đấy là thông số bà bán nước nói vậy, còn cụ thể giao dịch full tiền chưa thì e ko hỏi, nghe thế nào nói lại ỳ sỳ vậy ko thêm ko bớt. Các cụ cứ lo thửa 80-90m ko tách được làm gì. Mấy thửa đấy xây chung cư mini thang máy hơi bị ngon. Dòng tiền hàng tháng trên 100 của nhé. Tính từ đợt cháy CCMN Khương Hạ tới giờ là 1 năm. Tính sơ sơ cái ngõ nhà e mọc lên hơn chục cái CCMN dt trên dưới 100m2. Mà ra tới đâu là full phòng tới đó. Gần đây có 1 cái khủng nhất là 300m2, xây 2/3 được 42 phòng chuẩn bị đưa vào khai thác ^^
 

ruou_nep_17

Xe tải
Biển số
OF-725365
Ngày cấp bằng
13/4/20
Số km
465
Động cơ
305,124 Mã lực
Khu nhà e, khu đông đúc nhất quận Thanh Xuân. Vừa rồi có 1 giao dịch mới thành công: Nhà 33m2, 5 tầng xây tầm 20 năm (thấm dột) mông má lại, ngõ: số nhà xx/ngõ/ngách/hẻm (cụt, xe máy tránh), giá 7,2 tỏi, chia tb là 218tr/1m2.
Qua ngồi trà đá bà bán nước đầu hẻm chém vậy e cũng ko rõ thực hư, cũng ko quan tâm lắm nên chả hỏi làm gì. Nhưng mà nếu được như thế e cũng ko biết mừng hay ko vì nhà e gần đấy, ít sẹc hơn, eto đỗ cửa quay đầu ^^
Cụ tự tin tăng giá mạnh thì nhà cụ lúc bán cứ phệt thẳng cái giá 500 triệu/m2 cho nó rực rỡ
 

dungvovan

Xe hơi
Biển số
OF-863767
Ngày cấp bằng
17/7/24
Số km
152
Động cơ
537 Mã lực
Tuổi
25
Nếu thửa đất gồm các loại khác như đất ở, nông nghiệp ... thì từng loại phải đáp ứng điều kiện riêng với đất đó. Ví dụ thửa gồm đất ở và đất vườn thì đất ở tối thiểu 50, đất vườn tối thiểu 300.
Thế thì vô lý nhỉ. Nhỡ họ k đủ đất vườn tương ứng thì k tách được hả cụ
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,178 Mã lực

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,178 Mã lực
e ko quan tâm, quan điểm chỉ mua vào, ko bán ra ;))
chuẩn đấy cụ, tư duy lướt lát mới phải lấn cấn, em cũng chỉ múc, mua đi bán lại thuế má đi lại mất công
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,178 Mã lực
Cái nào cũng có áp lực cả, để tách thửa diện tích nhỏ 35-40m2 thì áp lực lên hạ tầng áp lực nén dân số về lâu dài còn kinh khủng hơn. Chọn cái tách thửa tối thiểu 50m2 với quận và 80m2 với huyện là đúng và đáng nhẽ ra phải làm sớm từ 10 năm trước
xưa dân có đông như bây giờ đâu mà hạn chế, phải bám sát tình hình thực tế chứ, làm sớm quá thì khối người HN gốc cũng chả có nhà riêng mà ở
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top