[Funland] Hà Nội ban hành bảng giá đất mới

[Minhhalo1111]

Như vậy là ngày 20/12/2024, Hà Nội đã ban hành Qđ 71 về việc sửa đổi bổ sung qđ 30, thay đổi bảng giá đất..có hiệu lực đến hết 31/12/2025..bảng giá đất này đa phần tăng từ 3 đến 4 lần so với bảng giá đất cũ..

Hà Nội có bảng giá đất mới, cao nhất hơn 695 triệu đồng/m2

Bảng giá đất điều chỉnh được áp dụng đến hết năm 2025, gấp 2-6 lần so với bảng giá đất cũ. Trong đó giá cao nhất là 695,3 triệu đồng/m2 trên các đường Lê Thái Tổ, đường Hàng Ngang, đường Hàng Đào.., quận Hoàn Kiếm (Hà Nội).

vietnamnet.vn

Theo các cụ mợ, việc này có ảnh hưởng lớn lao j đến tình hình giá bds tại hn năm 2025 hay k ạ?

 

[JeivPM]

Quan điểm của em thì 2025 là BDS nhu cầu thực ( Ở - kinh doanh - cho thuê ) vẫn là điểm đến dòng tiền. Vì với việc điều chỉnh thuế đất hàng năm như thế này. Việc ôm đất vùng vẹn phân lô sẽ tăng thêm rất nhiều chi phí, mà thực chất giao dịch 100% đều là đầu ******* đầu tư nên khi hiệu suất lãi ko còn cao sẽ ko đủ hấp dẫn nữa. Cùng với việc tăng thuế chuyển nhượng, những người ôm quá nhiều BĐS đặc biệt là những BĐS có diện tich rộng. Đóng thuế hàng năm cũng sẽ là cả vấn đề.

 

[dungvovan]

Như vậy là ngày 20/12/2024, Hà Nội đã ban hành Qđ 71 về việc sửa đổi bổ sung qđ 30, thay đổi bảng giá đất..có hiệu lực đến hết 31/12/2025..bảng giá đất này đa phần tăng từ 3 đến 4 lần so với bảng giá đất cũ..

Hà Nội có bảng giá đất mới, cao nhất hơn 695 triệu đồng/m2

Bảng giá đất điều chỉnh được áp dụng đến hết năm 2025, gấp 2-6 lần so với bảng giá đất cũ. Trong đó giá cao nhất là 695,3 triệu đồng/m2 trên các đường Lê Thái Tổ, đường Hàng Ngang, đường Hàng Đào.., quận Hoàn Kiếm (Hà Nội).

vietnamnet.vn

Theo các cụ mợ, việc này có ảnh hưởng lớn lao j đến tình hình giá bds tại hn năm 2025 hay k ạ?

Em quan tâm là với bảng giá đất mới này, thì có bị áp dụng thêm hệ số K như trước kia với việc tính thuế tiền chuyển nhượng đất , chuyển đổi , cho thuê ...

 

[Leolai]

Tác động mạnh chứ ít nhất trong tư tưởng. Người có lô đất đang có giá thị trường 10 tỷ khi áp giá khung đất cũ thì khoảng gần 3 tỷ, vậy khi áp bảng giá đất mới vào (cứ tính gấp khoảng 3 lần) thì lô đất đó lên gần 10 tỷ. Giá trị trường lại sẽ đẩy lên gần 30 tỏi. Đó là người có lô đất trên sẽ nghĩ vậy và nghiễm nhiên họ nghĩ họ đang có trong tay gần 30 tỏi

 

[JeivPM]

Em quan tâm là với bảng giá đất mới này, thì có bị áp dụng thêm hệ số K như trước kia với việc tính thuế tiền chuyển nhượng đất , chuyển đổi , cho thuê ...

Ko nhé cụ. Áp đúng 3rem

 

[JeivPM]

Em quan tâm là với bảng giá đất mới này, thì có bị áp dụng thêm hệ số K như trước kia với việc tính thuế tiền chuyển nhượng đất , chuyển đổi , cho thuê ...

Ảnh hưởng nhiều hơn ở thuế đất hàng năm ấy

 

[dungvovan]

Ko nhé cụ. Áp đúng 3rem

Tks cụ . Thế thì còn dỡ

 

[cadan]

Tác động mạnh chứ ít nhất trong tư tưởng. Người có lô đất đang có giá thị trường 10 tỷ khi áp giá khung đất cũ thì khoảng gần 3 tỷ, vậy khi áp bảng giá đất mới vào (cứ tính gấp khoảng 3 lần) thì lô đất đó lên gần 10 tỷ. Giá trị trường lại sẽ đẩy lên gần 30 tỏi. Đó là người có lô đất trên sẽ nghĩ vậy và nghiễm nhiên họ nghĩ họ đang có trong tay gần 30 tỏi

Bán mà nộp thuế cũng ôm răng

 

[Manhlinh9x]

Em quan tâm là với bảng giá đất mới này, thì có bị áp dụng thêm hệ số K như trước kia với việc tính thuế tiền chuyển nhượng đất , chuyển đổi , cho thuê ...

Cái này là gần như nhân hệ số K vào bảng giá cũ r cụ

 

[KeanuR]

Sợ thật, Bà Triệu, hàng Đào hàng Ngang, Hai Bà Trưng ...có đoạn 695 tr /m2 bảng giá
Như vậy các loại thuế chính thức tăng 3-4 lần mà chẳng cần điều chỉnh gì mức thuế
Năm sau mà cứ thêm thuế "bán nhanh" " "thuế để không" " thuế "lắm nhà" thì các bác ôm đất nhất là đất xa nội đô mệt đó

 

[AMATAX]

Bảng giá mới này thì liệu thuế đất phi nông nghiệp hàng năm có tăng theo ko nhỉ

 

[dungvovan]

Ko nhé cụ. Áp đúng 3rem

Em tìm mãi vẫn chưa ra cái vb nói về hệ số K. Cụ nào biết chỉ giúp e

 

[Mỳ 2 tôm]

Bán mà nộp thuế cũng ôm răng

Đúng rồi. Giờ thì thằng nào chịu thuế đây cụ nhỉ?

 

[Minhhalo1111]

Bảng giá mới này thì liệu thuế đất phi nông nghiệp hàng năm có tăng theo ko nhỉ

Có đấy cụ, căn cứ để tính thuế hàng năm, tiền sử dụng đất, giao dịch chuyển nhượng bds đó cụ

 

[chai ko]

Em tìm mãi vẫn chưa ra cái vb nói về hệ số K. Cụ nào biết chỉ giúp e

Lần trước em có đưa lên hệ số nhân để tính thuế rồi đấy thây. Xong 1 loạt các cụ chê bai bảo chả ảnh hưởng gì tới giao dịch bđs. Trong khi đó mấy bên đi lướt bđs đợt vừa rồi phải đóng thuế cao gấp 2, gấp 3 lần thuế cũ. Lướt bị lỗ. Định kiếm chênh tí 50 triệu. Thuế đóng lên 100 triệu. Há mồm.
Xong các cụ còn bảo em bịa. Thuế nó tăng thật kêu em bịa. Mấy ông lướt lỗ đợt vừa rồi. Chán chả buồn giải thích.

 

[nhatanhark]

Vậy là phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất cũng tăng từ 20/12/2024 luôn ah các cụ nhà em ở đường Hoàng Mai chưa nộp được hồ sơ chuyển đổi (cán bộ không tiếp nhận) thế là giờ tiền chuyển đổi đã tăng 3 lần

 

[mikijap]

Tiên thớt các bác tư vấn cho người thân e chút với
Bác ấy nhà có 3 con zai, có mảnh tầm 100m2 chưa chuyể đổi, giờ chuyển đổi theo hệ giá đất hiện giờ tính ra tầm 3 tỏi lận. 3 con zai tài chính k đủ, bố mẹ cũng k đủ. Vậy giờ có cách nào để xử lý vụ chuyển đổi này k các bác, mong các bác có kn chỉ giáo giúp ah

 

[DonaldTrump79]

Đúng rồi. Giờ thì thằng nào chịu thuế đây cụ nhỉ?

Ông nào fomo thì ông ấy chịu, giờ em xem các anh bán đất cộng thêm thuế vào cho người mua chịu nốt ntn

 

[Minhhalo1111]

Tiên thớt các bác tư vấn cho người thân e chút với
Bác ấy nhà có 3 con zai, có mảnh tầm 100m2 chưa chuyể đổi, giờ chuyển đổi theo hệ giá đất hiện giờ tính ra tầm 3 tỏi lận. 3 con zai tài chính k đủ, bố mẹ cũng k đủ. Vậy giờ có cách nào để xử lý vụ chuyển đổi này k các bác, mong các bác có kn chỉ giáo giúp ah

Nếu thế chỉ có bán cả mảnh r chia thôi cụ

 

[nhatanhark]

Nếu thế chỉ có bán cả mảnh r chia thôi cụ

Cả nhà ko có 3 tỏi để chuyển đổi mà cụ.