[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[anphudong]

Cái này chỉ đáng gọi là tập thể thôi. Gọi chung cư làm gì?
Tuổi thọ công trình nhà ở phân theo cấp nhà ở. Cấp nhà ở thì phân theo quy mô công trình.

Thực tế thì để bán giá cao, chủ đầu tư nào cũng thổi phồng giá trị công trình hết bác à. Có C/C Tái Định Cư mà mấy ông bán lại cũng gắn mác CCCC luôn:

'Ma trận' chung cư cao cấp tự phong, người mua dễ mất tiền oan

Nhiều chung cư được gắn mác cao cấp với mức giá trên trời, trong khi việc phân hạng này chủ yếu do chủ đầu tư tự đưa ra.

cafef.vn

'Loạn' gắn mác chung cư cao cấp, cần xử thế nào?

Chung cư được gắn mác cao cấp tràn lan khiến người mua nhà nhiều khi ngậm 'trái đắng' nhưng đến nay vẫn gần như không có trường hợp nào bị xử lý.

vtc.vn

Khốn khổ khi mua chung cư gắn mác cao cấp

Khốn khổ khi mua chung cư gắn mác cao cấp

cand.com.vn

 

[anphudong]

Mấy cụ nhà đất sao cứ phải phân biệt với cc làm gì thế, thấy nhà mình bán không đc giá bằng cc hay sao. Toàn ngồi tưởng tượng ra ng ta sống khổ , mấy chục năm nữa thì sao để làm lý do . Tôi mua cc tầm 3 tỏi thôi nhưng thấy tiện và sướng hơn thằng mua nhà 3 tỏi gần đó mà tôi biết, thế thôi việc gì phải nghĩ ra mấy cái khác cho mệt.

Bác nói đúng đó, việc ai người ấy lo, chỉ là rảnh rỗi tám chuyện cho vui theo chủ đề của thớt thôi mà. Mỗi người mỗi điều kiện hoàn cảnh khác nhau thì lựa chọn chỗ ở là sở thích và điều kiện họ có, so sánh làm gì. Có điều biết sớm thì con cháu sau này cũng được nhờ. Còn quan điểm đời cua cua máy, đời cáy cáy đào thì sao cũng được thôi mà.

 

[Jason88]

Mấy cụ nhà đất sao cứ phải phân biệt với cc làm gì thế, thấy nhà mình bán không đc giá bằng cc hay sao. Toàn ngồi tưởng tượng ra ng ta sống khổ , mấy chục năm nữa thì sao để làm lý do . Tôi mua cc tầm 3 tỏi thôi nhưng thấy tiện và sướng hơn thằng mua nhà 3 tỏi gần đó mà tôi biết, thế thôi việc gì phải nghĩ ra mấy cái khác cho mệt.

nó là tỷ lệ thôi cụ ơi, cụ bảo thằng mua nhà 3 tỏi kia ko sướng bằng cụ nhưng đấy là cụ thấy thế, chứ cả nhà nó lại thấy sướng hơn cụ thì sao. Thớt này combat nhiều nhưng qui cho cùng muốn ở sướng thì cứ phải chi nhiều nhiều tiền thôi. Nhà hay CC thì cứ phải chi $$$ mới sướng được. Còn khía cạnh đầu tư và bán sinh lời thì ko cần bàn cãi nữa.

 

[Vietex]

Thực tế thì để bán giá cao, chủ đầu tư nào cũng thổi phồng giá trị công trình hết bác à. Có C/C Tái Định Cư mà mấy ông bán lại cũng gắn mác CCCC luôn:

'Ma trận' chung cư cao cấp tự phong, người mua dễ mất tiền oan

Nhiều chung cư được gắn mác cao cấp với mức giá trên trời, trong khi việc phân hạng này chủ yếu do chủ đầu tư tự đưa ra.

cafef.vn

'Loạn' gắn mác chung cư cao cấp, cần xử thế nào?

Chung cư được gắn mác cao cấp tràn lan khiến người mua nhà nhiều khi ngậm 'trái đắng' nhưng đến nay vẫn gần như không có trường hợp nào bị xử lý.

vtc.vn

Khốn khổ khi mua chung cư gắn mác cao cấp

Khốn khổ khi mua chung cư gắn mác cao cấp

cand.com.vn

Cụ lẫn lộn giữa cấp công trình nhà ở (tất cả các loại nhà) với tiêu chí phân hạng nhà chung cư (chỉ dành cho chung cư) rồi.

 

[anphudong]

Cụ lẫn lộn giữa cấp công trình nhà ở (tất cả các loại nhà) với tiêu chí phân hạng nhà chung cư (chỉ dành cho chung cư) rồi.

Ờ, đúng rồi mình chỉ chú tâm vào C/C thôi, Cấp công trình nhà ở thì nhìn vào sổ hồng thấy họ cũng ghi đó cụ.

 

[Hoanloc]

nó là tỷ lệ thôi cụ ơi, cụ bảo thằng mua nhà 3 tỏi kia ko sướng bằng cụ nhưng đấy là cụ thấy thế, chứ cả nhà nó lại thấy sướng hơn cụ thì sao. Thớt này combat nhiều nhưng qui cho cùng muốn ở sướng thì cứ phải chi nhiều nhiều tiền thôi. Nhà hay CC thì cứ phải chi $$$ mới sướng được. Còn khía cạnh đầu tư và bán sinh lời thì ko cần bàn cãi nữa.

nhà e trước khi lên cc thì thuê ở gần đấy nhà đất mà, có ra gì đâu, ngõ sâu, tắc, ô tô để cách cả gần km, mùa kia thì nồm ẩm, chuột gián tùm lum, ngập nước lung tung. Đó là thực tế của e, còn cụ nói vậy bằng hòa, vu vơ lắm, tự nhiên snh ra cái thớt này làm gf, về tăng giá thì chưa chắc, gần đây CC tăng mạnh nhé.

 

[Jason88]

nhà e trước khi lên cc thì thuê ở gần đấy nhà đất mà, có ra gì đâu, ngõ sâu, tắc, ô tô để cách cả gần km, mùa kia thì nồm ẩm, chuột gián tùm lum, ngập nước lung tung. Đó là thực tế của e, còn cụ nói vậy bằng hòa, vu vơ lắm, tự nhiên snh ra cái thớt này làm gf, về tăng giá thì chưa chắc, gần đây CC tăng mạnh nhé.

hi mấy còm cũ e cũng đã nói rồi, ngập thì cả HN nó ngập cơ mà, đường đi thì đi chung, không khí thì không khí hít chung ko thằng nào sạch hơn thằng nào cả đâu ạ. Cụ đi đâu ra khỏi nhà và đi đâu về dù nhà đất hay chung cư thì đều dính ngập như nhau thôi, trận mưa vừa rồi chung cư hay nhà đất thì đều có thằng ngập thằng không ngập. Chung cư đầy chuột gián nhé, cc nào có đội vệ sinh dọn sạch hơn thì ít hơn thôi. Nhà ngõ gửi ô tô xa thì chung cư cũng đâu có đủ slot hết (đấu tranh slot với cđt và cđt tự ý tăng giá dân biểu tình đầy ra). Về tăng giá thì gần đây CC mới tăng mạnh nhưng đất nó tăng mạnh hơn, và trước đó còn tăng hơn nhiều. Em cũng là người có cả CC và Nhà đất, e đã mua chuyển đến 2 cái CC rồi và giờ đang ở nhà đất còn CC cho thuê, CC của e tăng đc 500tr nhưng đất múc năm 2019 nó X2 rồi. Nói thế ko phải e anti CC mà e cũng thích ở CC nhưng phải ở phân khúc xịn sò nó mới sướng, mà ở HN này chỉ ra được mấy CC ở sướng thì ít lắm và giá cũng buốt. Chứ ở CC mà lại phải lo đấu tranh với CĐT,làm sổ hồng, KPBT, BQT và các vấn đề về dịch vụ như nhiều CC phốt trên mạng...thì lại nhức đầu.

 

[Vietex]

Bể nước chung cư có nắp đậy, có khóa, đc kiểm tra định kì. Chỗ cháu sân to, rộng, ngoài nắng, k có chỗ chú thì chuột, gián sống kiểu gì đc.

 

[truongvoky1981]

Em ở nhà mặt đấy tùe bé đến giờ
Cơ mà e vẫn muốn dc lên chung cư ở

 

[minibulterri]

Nhiều còm ếch ngồi đai / giếng hoặc cãi cùn. Giờ cứ hỏi bank xem muốn nhận ts là cc hay nhà ngõ ngách xe oto ko vào dc là hiểu.

 

[Alex0301]

Dân chung cư không rửa bát, nhịn tắm trong khủng hoảng nước

Hà Nội- Đã mấy ngày nay, gia đình chị Hoa ở Khu đô thị Thanh Hà phải dùng màng bọc thực phẩm quấn bát, đũa trước khi ăn để khỏi phải rửa bát do cắt nước dài hạn.

vnexpress.net

 

[anphudong]

Trở về quá khứ

 

[Ryan848]

Nhiều còm ếch ngồi đai / giếng hoặc cãi cùn. Giờ cứ hỏi bank xem muốn nhận ts là cc hay nhà ngõ ngách xe oto ko vào dc là hiểu.

Có cao kiến gì thì bày tỏ đi cụ, đừng ộp ộp thế

 

[BivaMin]

Có cao kiến gì thì bày tỏ đi cụ, đừng ộp ộp thế

Nghĩa là cc giá trị hơn nhà ngách trong cách thẩm giá của NH. E giải thích hộ nhé

 

[Ryan848]

Nghĩa là cc giá trị hơn nhà ngách trong cách thẩm giá của NH. E giải thích hộ nhé

Em ko làm bank nhưng thật thế ạ? Chắc phải căn theo thực tế ngõ ngách ntn + diện tích đất...chứ nhỉ?
Nhiều khoảnh đất trong ngõ sâu đại gia vẫn dựng villa trong ngõ sâu, đẹp rã rời tơi bời luôn ấy

 

[JCory]

lâu lắm em không ở trong nhà ngõ hẻm nên quên mất thói quen soi cứ* chó. Hôm trước bị dẫm phải 1 bãi.

 

[Long Nguyen Ngoc]

Em ko làm bank nhưng thật thế ạ? Chắc phải căn theo thực tế ngõ ngách ntn + diện tích đất...chứ nhỉ?
Nhiều khoảnh đất trong ngõ sâu đại gia vẫn dựng villa trong ngõ sâu, đẹp rã rời tơi bời luôn ấy

Toàn mõm thôi cụ ơi, phát biểu vu vơ không có căn cứ. Ít tiền mới phải mua chung cư trả góp

 

[Đông86]

Trong 2 năm gần đây tại HN giá CC tăng nhanh hơn nhà phố và cũng dễ bán hơn.
Mặt bằng giá CC HN vẫn còn thấp hơn HCM nhưng trong đó giá chũng lại rồi, có chỗ còn đi xuống.

 

[trungleba]

Tuỳ tầm tiền, tuỳ nhu cầu từng gia đình. Cá nhân em thấy đối với gia đình trẻ, tầm 4 tỷ đổ xuống nên sống ở Chung cư. Còn nếu các cụ đã về hưu, con cái đã trưởng thành thì về hẳn các tỉnh khác mà làm cái nhà vườn chứ chen chúc ngõ ngách ở Hà Nội làm gì cho khổ. Về giá trị thì 3 năm vừa qua nhà ngõ ngách tăng giá ko đc bằng chung cư, đấy là sự thật.

 

[Ryan848]

Dân chung cư không rửa bát, nhịn tắm trong khủng hoảng nước

Hà Nội- Đã mấy ngày nay, gia đình chị Hoa ở Khu đô thị Thanh Hà phải dùng màng bọc thực phẩm quấn bát, đũa trước khi ăn để khỏi phải rửa bát do cắt nước dài hạn.

vnexpress.net

Ngó thấy vụ này trên báo + mxh mấy hôm. Em nói thật là khá "khổ nh.ục" nếu mất nước dài ngày; đảo lộn mọi thứ trong sinh hoạt.