[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[thansam]

Cc hay nđ thì đều có chỗ tệ cả. Tuy nhiên cc ra đời muộn hơn và thường có bql, bqt với qui định cụ thể hơn luật nên nó cũng đỡ hơn nđ tạp nham ngõ hẻm.

Tạp nham là chưa chuẩn r cụ, chắc cụ ở phải khu tạp nham rồi

 

[thansam]

Dân VN trừ 1 số nhỏ ở HN và SG sinh và lớn lên ở tập thể cc cũ, còn lại ai mà ko trải qua ở nhà đất để mà ko hiểu nó đâu
Nhà ngõ hẻm mà ô tô ko vào đc thì đích thị cho nhà ko khá giả, khả năng kiếm tiền kém và ngại thay đổi. Còn ko cứ cho thuê nhà đất đó lên cc mua ô tô cho sướng thằng người. Mấy vụ cháy chết nhà lk, nhà ống vừa rồi mà ko tỉnh ra, đợi thần chết quên mình thì bá rồi.

Nói thế thì Cc cũng chết thôi cụ, chữa cháy lên dc tối đa 16 tầng

 

[QD092000]

Nói thế thì Cc cũng chết thôi cụ, chữa cháy lên dc tối đa 16 tầng

Cụ đi đang xm rồi và còn xa mới tính mua đc ô tô

 

[nhatld]

Chung cư chủ yếu là dễ xuống cấp thôi vì mình ko theo dõi được quá trình xây dựng. Chung cư thì nhiều điểm tốt nhưng nhà e tính ăn chắc mặc bền nên cuối cùng vẫn chọn nhà đất các cụ ạ. Bạn e nó sống ở capital garden, khu dân cư ở đấy nó treo băng rôn khắp cửa ra vào chung cư, đến giờ cx vẫn chưa có sổ hồng nên cũng bớt cảm tình với chung cư nhiều. Ko dám so với chung cư cao cấp tích hợp trường học các kiểu, nhưng cx vừa mua đc căn nhà ngõ hơn 40m2 gần trường học nên cx ko lo con cái sau này lắm

Em cũng mới mua căn nhà ngõ cách oto tránh 15m ở quận 2 Bà hồi cuối năm ngoái. Trc ở vùng ven quen đường xá rộng rãi rồi nên mới đầu cũng khó chịu. Cơ bản là xung quanh nhà trường c1-2-3 đều <500m. Còn trường ĐH như BK, XD, KT thì <2km.

 

[Siêu Rùa]

Thế cụ đã nộp tiền gửi xe giá mới chưa hay đang bị phạt lãi quá hạn
Thực ra e đánh giá cộng đồng dân cư của Royal city thuộc loại top1 của HN. Nhưng đã là CC thì kể cả có cao cấp cũng ko tránh khỏi việc bị CĐT chèn ép, vì bản chất nó là xung đột về lợi ích giữa kẻ có quyền + tiền với cộng đồng chung, ngoài ra còn xung đột lợi ích cục bộ trong cộng đồng nữa. Vì xuất phát ở chữ "chung cư", của chung thì ai chẳng có quyền đòi hỏi.
10 năm sau vụ đòi diện tích giờ dân lại khởi nghĩa. Nhưng ko bít KQ liệu có tích cực?

Trên nhóm vẫn đang quyết tâm đóng giá cũ đấy cụ trừ những người để thanh toán tự động là sẽ đóng giá mới. Nhưng e nghĩ tránh sao được vấn đề lên giá đâu cụ, vì nếu k tăng giá thì lực lượng bảo vệ .. Vv lại mỏng đi , chất lượng k được như cũ thì cư dân lại kêu

 

[thansam]

Cụ đi đang xm rồi và còn xa mới tính mua đc ô tô

Chả hiểu cụ nói gì, mấy nick xe tăng với cont em đang còm thớt khác, sorry ))

 

[taton7983]

Cụ ấy nói đúng rồi còn gì. Ở cc xong lỗ sm thì xiền đâu xuống bt liền kề

Không muốn quay lại nhà đất bịt thự, liền kề cụ ơi. Còn vẫn nghĩ đến lỗ lãi thì vẫn là chưa được trải nghiệm đủ các loại hình nhà ở đâu cụ

 

[Nguyễn Đoàn HP]

Dạo qua nhiều post, thấy một số cụ cụ bơm chung cư ngút trời, với ngôn từ: sướng con cu, sướng cái thằng người
Đúng là có sướng thật, nhưng mặt trái của chung cư thì hoàn toàn không thấy nhắc đến

Điểm qua các ưu điểm của chung cư
- View đẹp OK
- Không ruồi muỗi, không nồm, thậm chí ngủ ko cần mắc màn OK
- Không bụi, không ồn: không có đâu, tùy vị trí, nếu vị trí tốt thì cái này được cộng thêm là 1 ưu điểm, còn không thì vỡ mặt
- Mưa không sợ ngập OK
- An ninh tốt OK

Đa số các cụ khen sướng em nghĩ đa số là các cụ mua trả góp, hoặc đang phải thuê nhà, nay đc lên căn nhà mới khang trang sạch sẽ bóng lộn, cảm giá như đổi đời nên cảm thấy sướng
Dĩ nhiên nếu so chung cư với nhà ngõ bé 2m, ngõ sâu, ngõ cụt, ngách sâu và bé, thì những ưu điểm như e kể trên chung cư được nhiều người lựa chọn

Xét trên văn hóa sống của người Việt thì ở chung cư cực kỳ có nhiều bất lợi và khổ sở
- Diện tích bé, ko thoải mái, đa số các phòng ngủ bé đến cực kỳ bé, nhìn quảng cáo thì giống như làm màu, nhưng về sống mới thất bí bách và khó chịu vì chật chội. KHỔ
- Không gian không thật sự riêng tư và tách biệt như nhà mặt đất mỗi phòng 1 tầng, ai làm gì biết phòng người ấy. Ở chung cư chung một mặt sàn, đụng chạm, thiếu riêng tư, nếu ở cùng ông bà 3 thế hệ, muốn dạy con cũng khó, mâu thuẫn rất dễ xảy ra. KHỔ
- Chung phòng vệ sinh, 3 ngủ 2 VS, hoặc 2 ngủ 1 VS, bất tiện, không thoải mái, vào đúng cơn buồn đi i nặng ị mà con đang tắm thì thôi rồi KHỔ
- Mang tiếng là nhà của mình nhưng làm cái gì cũng phải xin phép BQL, mất tự do, ko thoải mái, KHỔ
- Muốn uống bia hơi nhâm nhi, muốn ăn thịt chó, muốn ăn thịt nướng, không tiện lợi như nhà mặt đất . KHỔ
- Muốn ăn bát phở ngon cũng khó, hoặc là phải gọi shipper có khi chờ cả nửa tiếng đồng hồ. KHỔ
- Không gian thờ cúng tâm linh không có, bàn thờ thì bé như đồ chơi trẻ em. KHỔ
- Lúc hóa vàng thì xếp hàng rồng rắn bên ngoài. KHỔ
- Không gian phơi phóng nhỏ hẹp bé tí. KHỔ
- Không gian bức bối, cây xanh không có nhiều. KHỔ
- Không gian tập thể thao, hít thở khí trời: không có. KHỔ ( à mà hít khí trời qua view cửa sổ )
- Không gian trồng hoa, trồng rau làm bạn với thiên nhiên, cũng gần như không có, hoặc là chỉ tí ti hẻo hẻo bên ban công gọi là. KHỔ
- Chung cư ở sau 10-15 năm là xuống cấp, lúc ấy có khi ko biết kêu ai vì thằng chủ đầu tư nó té từ đời nào rồi. KHỔ
- Lúc hỏa hoạn cháy nổ, là đi luôn. KHỔ

chung cư, theo từ điển tiếng Việt thì chung có nghĩa là dùng chung, chung chạ, cha chung không ai khóc. Mới ở thì sao ở ít năm nữa rồi khéo lại căng băng rôn mếu mếu máo máo khóc hết nước mắt với chủ đầu tư như nhiều chung cư đã xảy ra thì thôi rồi lượm ơi

Đã là cái đồ chung chạ, cha chung không ai khóc thì ko thể so với nhà riêng, là cái bất khả xâm phạm

Nhà của em:
- diện tích 35m5, xây 5 tầng, 3 ngủ (mỗi tầng 1 phòng ngủ), 4 vệ sinh, tầng tum sân + phòng thờ + giặt giũ + đựng đồ, bên trên là sân thượng tầng 6 trồng hoa, trồng rau
- ngõ 4.5m, 2 ô tô tránh nhau, quận nội đô, giá 5,9 tỷ
- 2 mặt ngõ, căn góc, mặt trước ô tô tránh, mặt sau 2,5m ngách vào sâu trong, do vậy mở cửa sổ được cả 2 bên, ánh sáng ngập tràn, ban ngày ko cần bật điện sáng trưng
- xung quanh khu vực nhiều cây xanh, không khí trong lành, cảm giác khoan khoái. Sướng
- Ngõ to nên mùa hè mở cửa sổ gió mát lồng lộng. Sướng
- nhà bên cạnh khoảng đất trống chưa xây nên đc 3 mặt thoáng, lên tầng 5 sân thượng thoáng, sướng, gió thổi lồng lộng. Thêm chiếc ghế thư giãn nằm ngửa ngắm trời ngắm sao...Sướng
- riêng biệt, tách bạch, mỗi người 1 tầng là 1 thế giới riêng không ai đụng chạm ai, sướng
- mỗi người 1 phòng vệ sinh, một phòng tắm, không chung chạ như chung cư, sướng
- không gian tập thể dục trên tum, tận hưởng khí trời với 3 mặt thoáng, sướng
- Không gian trồng hoa, trồng rau làm bạn với thiên nhiên, cảm giác thư thái hít thở mùi thơm. Sướng
- ngập lụt: never, kể cả những trận mưa cực to, vì thân đất chỗ nhà e cao, hệ thống thoát nước tốt. Sướng...
- chỗ nhà em cũng không ruồi không muỗi luôn. Sướng
- thích thịt chó, thịt nướng, bia hơi, lòng lợn, đồ nhậu, chạy ù cái ra đầu ngõ là có ngay, ngồi nhâm nhi thưởng thức, Sướng...
- nhà mình mình thích làm gì thì làm, ko cần xin phép ai, chẳng cần biết BQL là thằng nào
- lỡ nếu có hỏa hoạn cháy nổ, chỉ việc mở cửa thoát hiểm từ tầng 2, nhảy một phát xuống đất là xong. Khỏe, Sướng...

Tóm lại: ở chung cư thì sướng con cu mù con mắt, chỉ thấy thực tại mà không thấy tương lai, chung cư có đẹp thật đấy, nhưng nó vẫn chỉ là cái CHUỒNG CHIM

nhà đất, ngõ to, vị trí đẹp, cảm giác riêng tư, sở hữu lâu dài, là cái của mình, nó khác bọt với chung cư
chung cư chung chạ đủ thể loại làm sao có cái cảm giác này đc

Mời các cụ đang ở chung cư "sướng cái thằng người" vào phản biện

Trước khi phản biện mới các cụ ngắm băng rôn cho sướng cái thằng người cái đã
View attachment 7251963

View attachment 7251965

View attachment 7251969
View attachment 7251971

Hay lắm cụ ạ

 

[Amendaphat]

Hay lắm cụ ạ

Nhà cụ có thang máy không?

Em thuê trọ căn nhà 30m x 4,5 tầng, trong hẻm 2,5m vợ chồng ban đầu rất ưng. Hàng ngày, hàng tháng cứ ngoi lên tum để giặt, phơi, thu, thắp hương, hạ quả, dọn dẹp để dành tầng 2,3 cho ông bà với bọn trẻ. Em ngủ tầng 4....
Cuối cùng vợ chồng nhà em cũng đầu hàng cái cầu thang cụ ah...

Sau này chuyển sang căn chung cư 87m2, em thuê đắt hơn căn nhà hẻm chút... nhưng ở nó sướng hẳn.

Cả hai chỗ em đều cùng đi xe máy thôi cụ ah.

 

[sieunhancutchan]

Không muốn quay lại nhà đất bịt thự, liền kề cụ ơi. Còn vẫn nghĩ đến lỗ lãi thì vẫn là chưa được trải nghiệm đủ các loại hình nhà ở đâu cụ

Đã nói là ko quan tâm đến lỗ lãi thì nói thật cứ bơm tiền mua biệt thự x5 x10 giá cccc ở, thuê giúp việc lái xe 24/7 thì có mà lại chả muốn về cccc nữa ý chứ.
Quan trọng nhất là tiền thôi, chi phí bỏ ra để ở 1 cái biệt thự ngon lành chút nó quá cao nếu xét đến bài toán tài chính ( bét cũng phải 250m2 đất, trong vđ3 cho tiện đi lại…).
Càng nhiều tiền thì ngta càng đề cao sự riêng tư, cc có là cao cấp đi chăng nữa thì vẫn phải đi chung thang máy với nhà khác, ít hay nhiều thì vẫn là ko thích như nhà mình riêng 1 cõi toàn quyền sử dụng rồi.

 

[Ryan848]

Không muốn quay lại nhà đất bịt thự, liền kề cụ ơi. Còn vẫn nghĩ đến lỗ lãi thì vẫn là chưa được trải nghiệm đủ các loại hình nhà ở đâu cụ

Về tài chính cụ thì em ko rõ chứ phần đông mua cc 2-3 tỏi đều khó khăn về tài chính khi mua nhà mặt đất, em cho là vậy.

 

[clessking]

Trên nhóm vẫn đang quyết tâm đóng giá cũ đấy cụ trừ những người để thanh toán tự động là sẽ đóng giá mới. Nhưng e nghĩ tránh sao được vấn đề lên giá đâu cụ, vì nếu k tăng giá thì lực lượng bảo vệ .. Vv lại mỏng đi , chất lượng k được như cũ thì cư dân lại kêu

Vâng, đợt trước căng thẳng lắm cuối cùng cũng im mà. Nói chung là ở CC phải chấp nhận thôi, mấy việc này có cố cưỡng cũng chỉ được vài bữa thôi. Cuối cùng vẫn phải chịu phí CĐT đưa ra. Giống như bên ck, rõ ràng cổ đông nhỏ lẻ nắm đến 60-70% cổ phần nhưng vẫn thua mấy ông cổ đông sáng lập chỉ nắm có 15-25%.

 

[hungtom11]

Cccm ở cc cứ chê lọ chê chai nhà mặt đất. Em ở nhà dưới cứ thuê giúp việc về là giải quyết được hết, không khéo tiền thuê gv còn rẻ hơn tiền cccm đóng phí hàng tháng ấy.

 

[bihero114]

Cccm ở cc cứ chê lọ chê chai nhà mặt đất. Em ở nhà dưới cứ thuê giúp việc về là giải quyết được hết, không khéo tiền thuê gv còn rẻ hơn tiền cccm đóng phí hàng tháng ấy.

Giúp việc loanh quanh cả ăn uống lương thưởng giờ phải 10tr/tháng. Tiền dv cả cái chung cư 200m2 cao cấp đến 3tr chứ bao nhiêu :v

 

[hungtom11]

Giúp việc loanh quanh cả ăn uống lương thưởng giờ phải 10tr/tháng. Tiền dv cả cái chung cư 200m2 cao cấp đến 3tr chứ bao nhiêu :v

10tr/th của cụ là phục vụ cụ cả nấu ăn đi chợ rồi cụ ạ. Em chỉ so sánh ở phần dọn dẹp thôi ạ, mà nhà em có phòng cho gv ở nên cũng đỡ bất tiện hơn cc nhiều ạ.

 

[Long Nguyen Ngoc]

Về tài chính cụ thì em ko rõ chứ phần đông mua cc 2-3 tỏi đều khó khăn về tài chính khi mua nhà mặt đất, em cho là vậy.

Chuẩn mà! Nhiều ông cứ cãi, mua chung cư 2,3 tỷ hầu hết là trả góp! Nói nhanh cho vuông

 

[lanhpham]

Chuẩn mà! Nhiều ông cứ cãi, mua chung cư 2,3 tỷ hầu hết là trả góp! Nói nhanh cho vuông

Thế mấy Ô Nhà đất Mua thì cũng toàn vay ngân hàng, Chắc không phải trả góp đâu nhỉ

 

[Trungpv]

Em có cc và biệt thự nhưng em ở cc, biệt thự cho thuê bán cafe, vì sao:
Em có cái nhà nghỉ dưỡng cách HN 60km nên cuối tuần em về đấy nghỉ, thành quy luật. Chung cư cuối tuần em khoá cửa để đấy được chứ biệt thự cứ quy luật cuối tuần ko ở em thấy ko an toàn. Chung cư có nhiều lớp bảo vệ (3 lớp) chứ biệt thự phố mà cứ quy luật cuối tuần ko ở dễ có ngày có “khách” viếng thăm.
Chung cư em ở tiện ích đầy đủ như Gym, bể bơi, Cafe, siêu thị, quán ăn… biệt thự phố thì ko đầy đủ tiện ích gần như thế, kiểu gì cũng phải xách xe máy đi ra 1 trong các số đó nên ngại.
Nhu cầu ở của em trong tuần chỉ quanh quẩn phòng bếp, khách và phòng ngủ, ra ban công uống nước là cùng nên em hài lòng với chung cư; không gian bên ngoài như vườn, sân… thì cuối tuần em ra căn nghỉ dưỡng là đủ rồi.
Cuối cùng là tính em hay quên, thích hợp với cửa chung cư chỉ sập cái là xong, biệt thự phố em cứ phải kiểm tra các cửa, khoá nhiều khoá trước khi đi ngủ rất ngại.

cái biệt thự phố cụ nói em đang nghĩ đến là cái nhà phố xây kiểu biệt thự, vì em thấy khu biệt thự nào cũng có bảo vệ gác cổng rất an toàn và người ngoài muốn vào phải có cư dân bên trong bảo lãnh dẫn vào. khu biệt thự có cảnh quan và nhiều cây xanh, cái này cc ko thể có đc. cụ nhu cầu chỉ ở trong nhà (có vẻ là ko thích cảnh quan và cây cối) thì đúng cc hợp hơn thật, tiện ích ngay trong tòa nhà ko phải di chuyển. với em nếu so cc với biệt thự thì rỗ là em thích ở biệt thự hơn nhiều, em thích cái cảnh quan cây xanh trong khu biệt thự, em hay đi qua khu VH riverside thấy thích lắm chỉ tiếc ko đủ đk ở đó thôi : ))

 

[alceste]

cái biệt thự phố cụ nói em đang nghĩ đến là cái nhà phố xây kiểu biệt thự, vì em thấy khu biệt thự nào cũng có bảo vệ gác cổng rất an toàn và người ngoài muốn vào phải có cư dân bên trong bảo lãnh dẫn vào. khu biệt thự có cảnh quan và nhiều cây xanh, cái này cc ko thể có đc. cụ nhu cầu chỉ ở trong nhà (có vẻ là ko thích cảnh quan và cây cối) thì đúng cc hợp hơn thật, tiện ích ngay trong tòa nhà ko phải di chuyển. với em nếu so cc với biệt thự thì rỗ là em thích ở biệt thự hơn nhiều, em thích cái cảnh quan cây xanh trong khu biệt thự, em hay đi qua khu VH riverside thấy thích lắm chỉ tiếc ko đủ đk ở đó thôi : ))

DDang nói chung cư 3 tỉ mà cụ so với VH Riverside thì cụ mơ xa quá

 

[Trungpv]

DDang nói chung cư 3 tỉ mà cụ so với VH Riverside thì cụ mơ xa quá

3 tỷ thì phải bỏ qua BT chứ cụ sao lại ss với BT. cc 3 tỷ thì vẫn là loại TB chưa đc gọi là tầm trung đâu cụ. tầm trung phải 5 tỷ trở lên. cc 3 tỷ nhiều cái còn chả có bể bơi