[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[sieunhancutchan]

Bạn cụ quen có mấy người )) Một toà chung cư có thể có vài Vip, nhưng cả khu Vinhomes Riverside thì toàn Vip hết cụ à )

Vấn đề là ở chỗ đó, ở CCCC em cứ cho là loanh quanh chục tỷ 1 căn thì những người có 20 tỷ là họ có thể mua 1 căn và ở rồi.
Còn ra biệt thự 50 70 tỷ 1 căn thì tối thiểu trong tay cũng phải có đâu đó gấp rưỡi gấp đôi số đó thì mới mua để ở được
Thế nên, ở biệt thự thì mặt bằng chung về tài sản sẽ đồng đều nhau, và chia trung bình ra thì yêu cầu về tài sản để ở được nó sẽ cao hơn ở CCCC.

Tất nhiên ở đây mình nói đến biệt thự là ở các khu vực như là trong vđ3 đổ vào chứ ko phải biệt thự xa tít tắp tận hưng yên hay mấy khu ko có người ở cả chục năm

 

[QD092000]

A

Việc này có gì đâu mà cụ cứ đưa ra với góc nhìn tiêu cực nhỉ? CC hay nhà dân thì cũng đều có cháy cả, hàng ngày ở các CC vẫn phát sinh ra các vụ cháy bình thường. Ngay như CC gần chỗ em ở cũng cháy tuần trước xong, ko phải chỉ báo chí viết mới có cháy. Rộng hơn vụ CC Carina cháy vẫn chưa xử xong đâu ạ.
Còn cụ lấy ví dụ ngập, vâng, em cũng nhớ là ở tầng cao CC Goldmark city vài năm trước cũng ngập đó cụ. Mà ngập trong ****. hihi
Tóm lại là giá cả thị trường sẽ là câu trả lời xác đáng nhất. Nhiều cái các cụ nghĩ thế nhưng thị trường nó ko như thế. Có nhiều cái cụ cũng ko giải thích được đâu, VD như 2m2 chợ Đồng Xuân ngày xưa hay chợ vải Ninh Hiệp cũng có giá vài tỷ đấy cụ.

Ngập úng, cháy rủi ro cao của nhà ngõ nó khá thường xuyên, đô thị nhếch nhác do hạ tầng ko nâng cấp hiện đại đc nên mới ra đời cc, 1 loại hình nhà ở văn minh phù hợp với đô thị hiện đại. Cả người dân và nhà quản lý đều nhìn vào ưu nhược điểm mà dịch chuyển chứ đâu phải e. Ưu điểm của loại hình nhà cc so nhà ngõ là tuyệt đối dù ko loại bỏ hoàn toàn nguy cơ cháy và ngập.

Còn cái cụ bảo ko giải thích đc thì là cụ ko giải thích đc chứ nó là loại hình tài sản đầu tư kinh doanh, người mua thấy khả năng kd đc và đầu tư đc thì mua thôi, so với nhà ở sao đc.

 

[clessking]

Ngập úng, cháy rủi ro cao của nhà ngõ nó khá thường xuyên, đô thị nhếch nhác do hạ tầng ko nâng cấp hiện đại đc nên mới ra đời cc, 1 loại hình nhà ở văn minh phù hợp với đô thị hiện đại. Cả người dân và nhà quản lý đều nhìn vào mà dịch chuyển chứ đâu phải e. Ưu điểm của loại hình nhà cc so nhà ngõ là tuyệt đối dù ko loại bỏ hoàn toàn nguy cơ cháy và ngập.

Còn cái cụ bảo ko giải thích đc thì là cụ ko giải thích đc chứ nó là loại hình tài sản đầu tư kinh doanh, người mua thấy khả năng kd đc và đầu tư đc thì mua thôi, so với nhà ở sao đc.

Về vấn đề cháy nổ cụ đang bị nhầm chút ạ. Cháy hay ko cháy nó ko đến từ vấn đề là nhà ngõ hay CC. Chập điện hay rủi ro cháy chủ yếu là do hệ thống điện trong nhà và cách sử dụng của chủ nhà. Nhà ngõ cụ đang mặc định là nhà cũ, hệ thống điện cũ ... Nhưng nếu nhà mới hoặc chủ cải tạo tốt thì nó còn an toàn hơn cả CC đấy cụ (vì nó được thiết kế đủ công suất theo đúng nhu cầu và được giám sát tốt hơn).
Thứ 2, người không giải thích được ở đây là cụ ý. Nguyên tắc điều tiết giá cả là do cung cầu, nhưng cụ không thừa nhận cung cầu thì cụ làm sao giải thích được. Cụ có thích CC đến mấy nhưng nếu như giá CC vẫn thấp hơn cái nhà ngõ thì đó là do nhiều người khác thích cái nhà ngõ hơn. Ưu điểm hay nhược điểm thì nó còn tùy góc nhìn. Đơn giản ntn thôi: Cụ thích hút xì gà thì nó là số 1, nhưng đó là ưu điểm tuyệt đối theo góc nhìn của cụ. Còn với ông Thản Mường Thanh thì thuốc lào là no.1, ko phải vì bổ béo gì đâu ạ, mà là nó đáp ứng cảm xúc của ông ý tốt nhất. Người VN sống nhiều năm theo văn hóa làng xã, ngôi nhà trong ngõ nó cũng chính là 1 phần văn hóa của người Việt, gắn bó hàng chục đến cả trăm năm. Do đó nó có những ưu điểm riêng về mặt cảm xúc, kỷ niệm, giá trị văn hóa đối với mỗi gia đình.
Em không phủ nhận những ưu điểm của CC. Bản thân e cũng sống ở CC. Nhưng cụ đừng tuyệt đối hóa nó lên như vậy, nó phù hợp cho từng đối tượng khác nhau trong từng giai đoạn khác nhau. Khi cụ trẻ thì cụ thích chơi bời, dịch vụ (điều này CC đáp ứng rất tốt) nhưng khi cụ về già, cụ sẽ có xu hướng tìm về nơi yên tĩnh, gắn bó kỷ niệm. Xu hướng chuyển từ nhà ngõ lên CC là có, và sau này sẽ càng lớn hơn. Nhưng em nhắc lại 1 lần nữa, giá cả thị trường sẽ là quyết định chính xác nhất. Không loại trừ 10-20 năm nữa giá CC sẽ cao hơn giá nhà đất, thì lúc đó nó mới phản ánh chính xác ưu điểm tuyệt đối của CC cụ ạ.

 

[QD092000]

Về vấn đề cháy nổ cụ đang bị nhầm chút ạ. Cháy hay ko cháy nó ko đến từ vấn đề là nhà ngõ hay CC. Chập điện hay rủi ro cháy chủ yếu là do hệ thống điện trong nhà và cách sử dụng của chủ nhà. Nhà ngõ cụ đang mặc định là nhà cũ, hệ thống điện cũ ... Nhưng nếu nhà mới hoặc chủ cải tạo tốt thì nó còn an toàn hơn cả CC đấy cụ (vì nó được thiết kế đủ công suất theo đúng nhu cầu và được giám sát tốt hơn).
Thứ 2, người không giải thích được ở đây là cụ ý. Nguyên tắc điều tiết giá cả là do cung cầu, nhưng cụ không thừa nhận cung cầu thì cụ làm sao giải thích được. Cụ có thích CC đến mấy nhưng nếu như giá CC vẫn thấp hơn cái nhà ngõ thì đó là do nhiều người khác thích cái nhà ngõ hơn. Ưu điểm hay nhược điểm thì nó còn tùy góc nhìn. Đơn giản ntn thôi: Cụ thích hút xì gà thì nó là số 1, nhưng đó là ưu điểm tuyệt đối theo góc nhìn của cụ. Còn với ông Thản Mường Thanh thì thuốc lào là no.1, ko phải vì bổ béo gì đâu ạ, mà là nó đáp ứng cảm xúc của ông ý tốt nhất. Người VN sống nhiều năm theo văn hóa làng xã, ngôi nhà trong ngõ nó cũng chính là 1 phần văn hóa của người Việt, gắn bó hàng chục đến cả trăm năm. Do đó nó có những ưu điểm riêng về mặt cảm xúc, kỷ niệm, giá trị văn hóa đối với mỗi gia đình.
Em không phủ nhận những ưu điểm của CC. Bản thân e cũng sống ở CC. Nhưng cụ đừng tuyệt đối hóa nó lên như vậy, nó phù hợp cho từng đối tượng khác nhau trong từng giai đoạn khác nhau. Khi cụ trẻ thì cụ thích chơi bời, dịch vụ (điều này CC đáp ứng rất tốt) nhưng khi cụ về già, cụ sẽ có xu hướng tìm về nơi yên tĩnh, gắn ỷ niệm. Xu hướng chuyển từ nhà ngõ lên CC là có, và sau này sẽ càng lớn hơn. Nhưng em nhắc lại 1 lần nữa, giá cả thị trường sẽ là quyết định chính xác nhất. Không loại trừ 10-20 năm nữa giá CC sẽ cao hơn giá nhà đất, thì lúc đó nó mới phản ánh chính xác ưu điểm tuyệt đối của CC cụ ạ.

Chả hiểu cụ lan man tranh cãi gì về giá. Cụ làm ơn quơte lại chỗ nào e nói về giá nhà ngõ và cc cụ đang chém mạnh cái?

 

[clessking]

Chả hiểu cụ lan man tranh cãi gì về giá. Cụ làm ơn quơte lại chỗ nào e nói về giá nhà ngõ và cc cụ đang chém mạnh cái?

Ko phải tranh cãi về giá, mà cái em muốn nói là giá nó sẽ phản ánh chính xác ưu và nhược điểm theo quan điểm số đông tại thời điểm hiện tại + nêu rõ quan điểm của em về việc cháy nổ. So với quan điểm của cụ là: "Ưu điểm của loại hình nhà cc so nhà ngõ là tuyệt đối dù ko loại bỏ hoàn toàn nguy cơ cháy và ngập."

 

[QD092000]

Ko phải tranh cãi về giá, mà cái em muốn nói là giá nó sẽ phản ánh chính xác ưu và nhược điểm theo quan điểm số đông tại thời điểm hiện tại + nêu rõ quan điểm của em về việc cháy nổ. So với quan điểm của cụ là: "Ưu điểm của loại hình nhà cc so nhà ngõ là tuyệt đối dù ko loại bỏ hoàn toàn nguy cơ cháy và ngập."

Giá là phản ánh đủ ưu nhược điểm thì chịu cụ rồi. Bó tay luôn!

 

[Jason88]

Giá là phản ánh đủ ưu nhược điểm thì chịu cụ rồi. Bó tay luôn!

cụ ko quan tâm đến giá, thế e thử hỏi cụ thế này đi. Trong cùng 1 mảnh đất của cùng CĐT, có duy nhất 1 tòa chung cư, và dưới chân tòa chung cư là vài dãy Liền kề cũng của cđt đó. Đường như nhau rồi, tiện ích dịch vụ cũng như nhau rồi, có ngập thì cũng ngập đường như nhau cả nhé, liền kề cũng có thang bộ có cả thang máy nhé để khỏi tranh cãi về leo cầu thang, chất lượng thi công cứ cho là cùng cđt thì giống nhau đi. Thế theo quan điểm của cụ thì cụ bảo Ở chung cư đấy sướng hơn hay cái Liền kề dưới chân chung cư đấy sướng hơn? Chưa nói đến giá trị ở đây nhé.

 

[taton7983]

Nhà đất cháy đa phần là những căn nhà tạm, hàng quán, gia chủ để đồ ngổn ngang luộm thuộm mới cháy thôi cụ. số ít có nhà tầng kiên cố cháy do chập điện nhưng lỗi cháy do chập điện thì cc cũng bị. ờ VN cc mới rộ nên tầm 10 năm nay đa phần là còn mới chưa xuống cấp nên tỷ lệ xảy ra cháy nó cũng thấp hơn nhưng qua vài chục năm nữa mọi thứ bắt đầu xuống cấp hư hỏng thì lại khác à. túm lại giờ cc còn mới, chưa xuống cấp thì các cụ ở sẽ thấy sướng hơn nhà ngõ ô tô ko vào đc là chắc chắn ko phải bàn cãi gì.

Nhà đất nó còn nhanh xuống cấp hơn vì không được bảo trì thường xuyên như CCCC. Còn cụ muốn lấy ví dụ thì xem những khu tập thể ở Hà Nôi, ít cũng 30 năm, lâu cũng 50 năm, cháy nhiều chưa. Mà cứ phải đi lo cho chung cư cao cấp, nơi thiết bị chữa cháy trang bị tận cửa căn hộ và đội bảo vệ túc trực 24/24 luôn sẵn sàng ứng cứu. Tháng nào cũng diễn tập, test hệ thống, rất hài lòng.
Có 1,2 vụ cháy do gia chủ để quên nồi trên bếp rồi đi ra ngoài, cơ bản dập trong phút mốt. Cùng lắm hỏng mất thức ăn, còn lại chả hề hấn gì. Nhà đất mà thế là toang rồi. Ai cứu nhà mình ngay lúc đấy.

 

[QD092000]

cụ ko quan tâm đến giá, thế e thử hỏi cụ thế này đi. Trong cùng 1 mảnh đất của cùng CĐT, có duy nhất 1 tòa chung cư, và dưới chân tòa chung cư là vài dãy Liền kề cũng của cđt đó. Đường như nhau rồi, tiện ích dịch vụ cũng như nhau rồi, có ngập thì cũng ngập đường như nhau cả nhé, liền kề cũng có thang bộ có cả thang máy nhé để khỏi tranh cãi về leo cầu thang, chất lượng thi công cứ cho là cùng cđt thì giống nhau đi. Thế theo quan điểm của cụ thì cụ bảo Ở chung cư đấy sướng hơn hay cái Liền kề dưới chân chung cư đấy sướng hơn? Chưa nói đến giá trị ở đây nhé.

Mời cụ xem cm #2659 của e

 

[QD092000]

cụ ko quan tâm đến giá, thế e thử hỏi cụ thế này đi. Trong cùng 1 mảnh đất của cùng CĐT, có duy nhất 1 tòa chung cư, và dưới chân tòa chung cư là vài dãy Liền kề cũng của cđt đó. Đường như nhau rồi, tiện ích dịch vụ cũng như nhau rồi, có ngập thì cũng ngập đường như nhau cả nhé, liền kề cũng có thang bộ có cả thang máy nhé để khỏi tranh cãi về leo cầu thang, chất lượng thi công cứ cho là cùng cđt thì giống nhau đi. Thế theo quan điểm của cụ thì cụ bảo Ở chung cư đấy sướng hơn hay cái Liền kề dưới chân chung cư đấy sướng hơn? Chưa nói đến giá trị ở đây nhé.

Câu hỏi của cụ khá hay và dù cm 2659 e đã bày tỏ quan điểm rồi thì e vẫn muốn thêm.
Ví dụ về cc và lk của cụ chính là chỗ e đang có 1 căn cc đây (e có nhà đất trong phố và cả ngoại thành nên tính ra thì e đang ở 3 nơi chứ ko phải riêng cc).
Đó là cc 6th element Tây Hồ Tây. E có căn 3N S 110m2 view đẹp tầng cao thuộc loại đắt nhất toà. Giá gd trên 7 tỉ. Lk bên dưới 110m2 xây 4 tầng giá tầm 27-30 tỉ. Tức nó đắt gấp 4 lần cc của e. Mà nó có ko gian chồng tầng, S 110m2 thì xây chắc 350m2. Như vậy giá x3 x4 diện tích mặt bằng xd nên tiền 1 mặt bằng là tương tự của e. Ở thì lk chắc chắn ko so đc cc đâu theo quan điểm của e. Ngày mưa ra ngoài đi siêu thị, nhà thuốc nó ướt chứ e thì ko, bể bơi hay hầm gửi xe cũng vậy luôn, view thì lk nhìn ra đường phố chứ sao view hồ, view starlake như cc.
Diện tích sd thì nhà e có 3 người thôi, 2vc và con trai nên e thấy 110m2 và 3N nó đủ rồi, x3 diện tích lên lau dọn mệt chứ ko thêm tiện ích mấy.
Cái khác duy nhất là trên góc đầu tư kd thì lk kia cho thuê tầng 1 ra tiền, làm kd j đó như cafe lặt vặt ok. Lk lâu dài tăng giá tốt hơn cc....
Ngoài ra cc cao ráo, ko côn trùng thì lk ko so đc.

Vậy ở thì e chọn cc chứ, sướng hơn chắc. Còn đầu tư là lk...mà nó x4 tiền thì VN số có hơn triệu usd ko nhiều đâu.

1 cm trên e bảo rồi, nhà lk và bt đã có qui hoạch cũng ở rất ok mà vẫn ko so đc cc về view, tiện ích đâu nhé. Căn duplex N01T6 NGĐ mà ở nó xịn mịn hơn lk nhiều dù tiền cả hòan thiện cũng 25 tỉ thôi, kể cả bt starlake ko so đc luôn. Cc ko biết chứ e tối chạy quanh thấy bt chán chết....hoang vắng, lạnh lẽo, mùi cống và nước phân tưới cây sực nức. Gt sử dụng ko khác nhà ở ngoại thành có sân vườn 3 tầng đâu.

 

[taton7983]

Cây hỏi của cụ khá hay và dù cm 2659 e đã bày tỏ quan điểm rồi thì e vẫn muốn thêm.
Ví dụ về cc và lk của cụ chính là chỗ e đang có 1 căn cc đây (e có nhà đất trong phố và cả ngoại thành nên tính ra thì e đang ở 3 nơi chứ ko phải riêng cc).
Đó là cc 6th element Tây Hồ Tây. E có căn 3N S 110m2 view đẹp tầng cao thuộc loại đắt nhất toà. Giá gd trên 7 tỉ. Lk bên dưới 110m2 xây 4 tầng giá tầm 27-30 tỉ. Tức nó đắt gấp 4 lần cc của e. Mà nó có ko gian chồng tầng, S 110m2 thì xây chắc 350m2. Như vậy giá x3 x4 diện tích mặt bằng xd nên tiền 1 mặt bằng là tương tự của e. Ở thì lk chắc chắn ko so đc cc đâu theo quan điểm của e. Ngày mưa ra ngoài đi siêu thị, nhà thuốc nó ướt chứ e thì ko, bể bơi hay hầm gửi xe cũng vậy luôn, view thì lk nhìn ra đường phố chứ sao view hồ, view starlake như cc.
Diện tích sd thì nhà e có 3 người thôi, 2vc và con trai nên e thấy 110m2 và 3N nó đủ rồi, x3 diện tích lên lau dọn mệt chứ ko thêm tiện ích mấy.
Cái khác duy nhất là trên góc đầu tư kd thì lk kia cho thuê tầng 1 ra tiền, làm kd j đó như cafe lặt vặt ok. Lk lâu dài tăng giá tốt hơn cc....
Ngoài ra cc cao ráo, ko côn trùng thì lk ko so đc.

Vậy ở thì e chọn cc chứ, sướng hơn chắc. Còn đầu tư là lk...mà nó x4 tiền thì VN số có hơn triệu usd ko nhiều đâu.

1 cm trên e bảo rồi, nhà lk và bt đã có qui hoạch cũng ở rất ok mà vẫn ko so đc cc về view, tiện ích đâu nhé. Căn duplex N01T6 NGĐ mà ở nó xịn mịn hơn lk nhiều dù tiền cả hòan thiện cũng 25 tỉ thôi, kể cả bt starlake ko so đc luôn. Cc ko hiết chứ e tối chạy quanh thấy bt chán chết....hoang vắng, lạnh lẽo, mùi cống và nước phân tưới cây sực nức. Gt sử dungk ko khác nhà ở ngoại thành có sân vườn 3 tầng đâu.

Ờ, cứ phải trải nghiệm tương đối đầy đủ như cụ thì mới khách quan và chính xác được.

 

[sieunhancutchan]

Câu hỏi của cụ khá hay và dù cm 2659 e đã bày tỏ quan điểm rồi thì e vẫn muốn thêm.
Ví dụ về cc và lk của cụ chính là chỗ e đang có 1 căn cc đây (e có nhà đất trong phố và cả ngoại thành nên tính ra thì e đang ở 3 nơi chứ ko phải riêng cc).
Đó là cc 6th element Tây Hồ Tây. E có căn 3N S 110m2 view đẹp tầng cao thuộc loại đắt nhất toà. Giá gd trên 7 tỉ. Lk bên dưới 110m2 xây 4 tầng giá tầm 27-30 tỉ. Tức nó đắt gấp 4 lần cc của e. Mà nó có ko gian chồng tầng, S 110m2 thì xây chắc 350m2. Như vậy giá x3 x4 diện tích mặt bằng xd nên tiền 1 mặt bằng là tương tự của e. Ở thì lk chắc chắn ko so đc cc đâu theo quan điểm của e. Ngày mưa ra ngoài đi siêu thị, nhà thuốc nó ướt chứ e thì ko, bể bơi hay hầm gửi xe cũng vậy luôn, view thì lk nhìn ra đường phố chứ sao view hồ, view starlake như cc.
Diện tích sd thì nhà e có 3 người thôi, 2vc và con trai nên e thấy 110m2 và 3N nó đủ rồi, x3 diện tích lên lau dọn mệt chứ ko thêm tiện ích mấy.
Cái khác duy nhất là trên góc đầu tư kd thì lk kia cho thuê tầng 1 ra tiền, làm kd j đó như cafe lặt vặt ok. Lk lâu dài tăng giá tốt hơn cc....
Ngoài ra cc cao ráo, ko côn trùng thì lk ko so đc.

Vậy ở thì e chọn cc chứ, sướng hơn chắc. Còn đầu tư là lk...mà nó x4 tiền thì VN số có hơn triệu usd ko nhiều đâu.

1 cm trên e bảo rồi, nhà lk và bt đã có qui hoạch cũng ở rất ok mà vẫn ko so đc cc về view, tiện ích đâu nhé. Căn duplex N01T6 NGĐ mà ở nó xịn mịn hơn lk nhiều dù tiền cả hòan thiện cũng 25 tỉ thôi, kể cả bt starlake ko so đc luôn. Cc ko biết chứ e tối chạy quanh thấy bt chán chết....hoang vắng, lạnh lẽo, mùi cống và nước phân tưới cây sực nức. Gt sử dụng ko khác nhà ở ngoại thành có sân vườn 3 tầng đâu.

Riêng về cái này thì em phản biện chút nhé, ở đây là bác định chi tiền thế nào thôi chứ bảo không bằng là sai lầm. Liền kề 110m2 thì thiết kế khả dĩ là làm kiểu song lập 2 căn dính tường, chỉ xây 70m2, còn lại để thoáng sân trước sân sau và bên hồi nhà. Thiết kế như vậy thì nhà vẫn để được cả gara và cửa ra vào riêng biệt. Bác làm hệ thống cổng tự động nhé, ngồi trên xe hoặc ngồi trong nhà bấm nút phát là cổng nhà nó tự đóng/mở cho bác, bác chả cần phải lóc cóc xuống xe rồi ướt ẩm gì cả, chỉ cần ngồi trong oto mà tận hưởng đúng nghĩa mưa ko đến mặt nắng ko đến đầu, quan trọng là chịu khó bỏ tiền ra đầu tư thôi.
Về cơ bản, bác chịu bỏ tiền đến đâu thôi chứ còn nhà khu đô thị trên trăm mét vuông thì cứ đắp tiền vào là ở sướng chứ có gì không bằng căn CC CC sướng đến đâu thì em ko rõ chứ em có trong tay tầm 30 tỷ để mua 1 căn nhà để ở thì nói thật là em không thích phải đi chung thang máy với bất kì ai cả, kể cả chỉ với 1 vài nhà khác thì em cũng không thích

 

[Jason88]

Câu hỏi của cụ khá hay và dù cm 2659 e đã bày tỏ quan điểm rồi thì e vẫn muốn thêm.
Ví dụ về cc và lk của cụ chính là chỗ e đang có 1 căn cc đây (e có nhà đất trong phố và cả ngoại thành nên tính ra thì e đang ở 3 nơi chứ ko phải riêng cc).
Đó là cc 6th element Tây Hồ Tây. E có căn 3N S 110m2 view đẹp tầng cao thuộc loại đắt nhất toà. Giá gd trên 7 tỉ. Lk bên dưới 110m2 xây 4 tầng giá tầm 27-30 tỉ. Tức nó đắt gấp 4 lần cc của e. Mà nó có ko gian chồng tầng, S 110m2 thì xây chắc 350m2. Như vậy giá x3 x4 diện tích mặt bằng xd nên tiền 1 mặt bằng là tương tự của e. Ở thì lk chắc chắn ko so đc cc đâu theo quan điểm của e. Ngày mưa ra ngoài đi siêu thị, nhà thuốc nó ướt chứ e thì ko, bể bơi hay hầm gửi xe cũng vậy luôn, view thì lk nhìn ra đường phố chứ sao view hồ, view starlake như cc.
Diện tích sd thì nhà e có 3 người thôi, 2vc và con trai nên e thấy 110m2 và 3N nó đủ rồi, x3 diện tích lên lau dọn mệt chứ ko thêm tiện ích mấy.
Cái khác duy nhất là trên góc đầu tư kd thì lk kia cho thuê tầng 1 ra tiền, làm kd j đó như cafe lặt vặt ok. Lk lâu dài tăng giá tốt hơn cc....
Ngoài ra cc cao ráo, ko côn trùng thì lk ko so đc.

Vậy ở thì e chọn cc chứ, sướng hơn chắc. Còn đầu tư là lk...mà nó x4 tiền thì VN số có hơn triệu usd ko nhiều đâu.

1 cm trên e bảo rồi, nhà lk và bt đã có qui hoạch cũng ở rất ok mà vẫn ko so đc cc về view, tiện ích đâu nhé. Căn duplex N01T6 NGĐ mà ở nó xịn mịn hơn lk nhiều dù tiền cả hòan thiện cũng 25 tỉ thôi, kể cả bt starlake ko so đc luôn. Cc ko biết chứ e tối chạy quanh thấy bt chán chết....hoang vắng, lạnh lẽo, mùi cống và nước phân tưới cây sực nức. Gt sử dụng ko khác nhà ở ngoại thành có sân vườn 3 tầng đâu.

Cụ giàu nhưng vẫn so sánh cảm tính nhé, về đầu tư kinh doanh hay tăng giá thì cụ nói rôi em ko coment nữa, CC hơn ở cái view cao thôi, làm gì có chuyện không có côn trùng ko có chuột có gián, môi trường giống nhau thì côn trùng hay mùi hay bụi như nhau cả thôi. Cụ vẫn ko chỉ ra đc cái tiêu chí gì ăn điểm cao đứt so với cái liền kề e đang kể, cụ nói thêm là đi siêu thị ko mưa hoặc bể bơi ko mưa thì nhà e có ô tô để làm cái gì cơ chứ? cụ nói đi đường mùi cống thế cụ suốt đời ở trong nhà chung cư mà ko ra ngoài sao? em về nhà đóng cửa vào cũng làm gì có mùi cụ kêu lau nhà mệt vì diện tích CC cụ bé nên mới ko mệt, cứ X3 X4 m2 xem có mệt ko. Trong khi chung cư cụ chỉ để ở, mà lại là ở chung với nhiều người, Liền kề e đang nói nó chả kém gì tiện ích chung cư kia cả mà lại TỰ DO. Em ví dụ thêm luôn e gái em đang ở Vin metropolis 160m2 gì đó sướng bỏ con mẹ ra mà vẫn ko có lốt đỗ xe ô tô đâu. À mà hồi xưa e ở tầng 18 chung cư đầy Gián và côn trùng bay vào nhé, gián nó đẻ trứng vào đồ rau củ qua mua từ chợ về, chuột thì thi thoảng có nó leo theo đường rác hoặc ống nước.

 

[QD092000]

Riêng về cái này thì em phản biện chút nhé, ở đây là bác định chi tiền thế nào thôi chứ bảo không bằng là sai lầm. Liền kề 110m2 thì thiết kế khả dĩ là làm kiểu song lập 2 căn dính tường, chỉ xây 70m2, còn lại để thoáng sân trước sân sau và bên hồi nhà. Thiết kế như vậy thì nhà vẫn để được cả gara và cửa ra vào riêng biệt. Bác làm hệ thống cổng tự động nhé, ngồi trên xe hoặc ngồi trong nhà bấm nút phát là cổng nhà nó tự đóng/mở cho bác, bác chả cần phải lóc cóc xuống xe rồi ướt ẩm gì cả, chỉ cần ngồi trong oto mà tận hưởng đúng nghĩa mưa ko đến mặt nắng ko đến đầu, quan trọng là chịu khó bỏ tiền ra đầu tư thôi.
Về cơ bản, bác chịu bỏ tiền đến đâu thôi chứ còn nhà khu đô thị trên trăm mét vuông thì cứ đắp tiền vào là ở sướng chứ có gì không bằng căn CC

Chủ đt xây sẵn theo mẫu và e ko nghĩ nhà giàu mà đưa xe vào t1 đâu. T1 kinh doanh cho thuê thôi hoặc phòng khách. Xe gửi hầm cc bên cạnh và cầm ô che mưa nắng về.

 

[Jason88]

Riêng về cái này thì em phản biện chút nhé, ở đây là bác định chi tiền thế nào thôi chứ bảo không bằng là sai lầm. Liền kề 110m2 thì thiết kế khả dĩ là làm kiểu song lập 2 căn dính tường, chỉ xây 70m2, còn lại để thoáng sân trước sân sau và bên hồi nhà. Thiết kế như vậy thì nhà vẫn để được cả gara và cửa ra vào riêng biệt. Bác làm hệ thống cổng tự động nhé, ngồi trên xe hoặc ngồi trong nhà bấm nút phát là cổng nhà nó tự đóng/mở cho bác, bác chả cần phải lóc cóc xuống xe rồi ướt ẩm gì cả, chỉ cần ngồi trong oto mà tận hưởng đúng nghĩa mưa ko đến mặt nắng ko đến đầu, quan trọng là chịu khó bỏ tiền ra đầu tư thôi.
Về cơ bản, bác chịu bỏ tiền đến đâu thôi chứ còn nhà khu đô thị trên trăm mét vuông thì cứ đắp tiền vào là ở sướng chứ có gì không bằng căn CC CC sướng đến đâu thì em ko rõ chứ em có trong tay tầm 30 tỷ để mua 1 căn nhà để ở thì nói thật là em không thích phải đi chung thang máy với bất kì ai cả, kể cả chỉ với 1 vài nhà khác thì em cũng không thích

Làm bể bơi riêng một mình nữa cụ ơi, khỏi tắm chung với ai cho sạch hơn cụ ạ. Lôi bạn bè về nhà hát hò karaoke nhảy múa đến cả đêm ko sợ hàng xóm nó bêu tên lên nhóm cư dân nữa

 

[sieunhancutchan]

Chủ đt xây sẵn và e ko nghĩ nhà giàu mà đưa xe vào t1 đâu. T1 kinh doanh cho thuê thôi hoặc phòng khách. Xe gửi hầm cc bên cạnh và cầm ô che mưa nắng về.

Em ko ở khu đó nên ko nắm được cụ thể thiết kế mặt bằng liền kề khu đó thế nào nhưng về cơ bản nhà liền kề tầm trên trăm m2 thì có thể thiết kế như e đang nói đó vì kiểu gì nó cũng có khoảng để sân và mặt tiền nhà rơi tầm 7-8m.

Tầng 1 chia ra gara 1 bên và phòng khách 1 bên bác ạ. Nhà em đang ở hiện tại nó là như vậy, nhà 2 xe 1 xe cho vào gara 1 xe đỗ ngay trước cửa nhà ngày đêm. Khách khứa đến chơi cũng để luôn xe trước nhà thoải mái luôn chả vấn đề gì.

 

[QD092000]

Em ko ở khu đó nên nắm được cụ thể thiết kế mặt bằng liền kề khu đó thế nào nhưng về cơ bản nhà liền kề tầm trên trăm m2 thì có thể thiết kế như e đang nói đó vì kiểu gì nó cũng có khoảng để sân và mặt tiền nhà rơi tầm 7-8m.

Tầng 1 chia ra gara 1 bên và phòng khách 1 bên bác ạ. Nhà em đang ở hiện tại nó là như vậy, nhà 2 xe 1 xe cho vào gara 1 xe đỗ ngay trước cửa nhà ngày đêm. Khách khứa đến chơi cũng để luôn xe trước nhà thoải mái luôn chả vấn đề gì.

30 tỉ e cầm tiền đi mua đất trong khu dân cư xây 10 tầng làm homestay cho thuê, lấy tiền thu về đi thuê ở chung cư 120m2, duplex 250m2, penhouse 300m2 chứ ở trong cái lk kia làm gì

 

[Trungpv]

Nhà đất nó còn nhanh xuống cấp hơn vì không được bảo trì thường xuyên như CCCC. Còn cụ muốn lấy ví dụ thì xem những khu tập thể ở Hà Nôi, ít cũng 30 năm, lâu cũng 50 năm, cháy nhiều chưa. Mà cứ phải đi lo cho chung cư cao cấp, nơi thiết bị chữa cháy trang bị tận cửa căn hộ và đội bảo vệ túc trực 24/24 luôn sẵn sàng ứng cứu. Tháng nào cũng diễn tập, test hệ thống, rất hài lòng.
Có 1,2 vụ cháy do gia chủ để quên nồi trên bếp rồi đi ra ngoài, cơ bản dập trong phút mốt. Cùng lắm hỏng mất thức ăn, còn lại chả hề hấn gì. Nhà đất mà thế là toang rồi. Ai cứu nhà mình ngay lúc đấy.

cụ so cccc thì phải so với nđ xây kiên cố, nđ xây kiên cố thì em ko nghĩ nó xuống cấp nhanh hơn cc đâu, nđ xây kiên cố tầm 5-10 năm là họ cũng sơn sửa lại đó cụ. xưa nay tự bảo quản đồ riêng của mình bao giờ cũng tốt hơn là đồ dùng chung.
số lượng khu tập thể 30 năm ở HN nó quá ít so với số lượng nđ nên tần xuất có tin cháy nó phải ít hơn rồi.

 

[Trs2020]

Nghe podcasts | Vì sao nhiều 'cuộc chiến' bắt nguồn từ ban quản trị chung cư?

Là thành viên ban quản trị của 3 chung cư suốt 20 năm, anh Phan Quý Long thừa nhận, việc trục lợi từ những lỗ hổng trong quy định quản lý là không khó và không hiếm.

vnexpress.net

 

[QD092000]

Cụ giàu nhưng vẫn so sánh cảm tính nhé, về đầu tư kinh doanh hay tăng giá thì cụ nói rôi em ko coment nữa, CC hơn ở cái view cao thôi, làm gì có chuyện không có côn trùng ko có chuột có gián, môi trường giống nhau thì côn trùng hay mùi hay bụi như nhau cả thôi. Cụ vẫn ko chỉ ra đc cái tiêu chí gì ăn điểm cao đứt so với cái liền kề e đang kể, cụ nói thêm là đi siêu thị ko mưa hoặc bể bơi ko mưa thì nhà e có ô tô để làm cái gì cơ chứ? cụ nói đi đường mùi cống thế cụ suốt đời ở trong nhà chung cư mà ko ra ngoài sao? em về nhà đóng cửa vào cũng làm gì có mùi cụ kêu lau nhà mệt vì diện tích CC cụ bé nên mới ko mệt, cứ X3 X4 m2 xem có mệt ko. Trong khi chung cư cụ chỉ để ở, mà lại là ở chung với nhiều người, Liền kề e đang nói nó chả kém gì tiện ích chung cư kia cả mà lại TỰ DO. Em ví dụ thêm luôn e gái em đang ở Vin metropolis 160m2 gì đó sướng bỏ con mẹ ra mà vẫn ko có lốt đỗ xe ô tô đâu. À mà hồi xưa e ở tầng 18 chung cư đầy Gián và côn trùng bay vào nhé, gián nó đẻ trứng vào đồ rau củ qua mua từ chợ về, chuột thì thi thoảng có nó leo theo đường rác hoặc ống nước.

E vào cc e thấy riêng tư hơn đấy. Thôi nó là cảm nhận cá nhân.
Vhm thế cùi bắp quá. Chỗ e đang dư 1 hầm b3 chưa sd đến.
Kiến gián, bọ e tầng 3x hầu như ko có, chuột thì ko rồi.
Thic ở đâu là quan điểm cá nhân thôi.
Tranh luận của e chủ yếu là nhà ơt cc văn minh hơn nhà ngõ. Ko so lk và bt luôn và cũng ko so góc nhìn đầu tư....đầu tư ra ôm mảnh ngoại thành đi xa lắc chịu khổ nhưng sau có tiền hơn cc mà.