[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[Trungpv]

Ở CCCC rồi rất khó để quay lại nhà mặt đất. Nói thế cho nhanh. Kể cả liền kề bịt thự.

này thì hơi quá. cc sao so đc với liền kề biệt thự cụ. những cụ có cả 2 mà chọn ở cc thì là do cc gần chỗ làm hơn hoặc sống ở đây đã lâu quen rồi sau đó mới có biệt thự ngại chuyển thôi.

 

[Đông86]

Em nhiều năm từng sống ở chung cư tại nước ngoài, thấy nhiều ưu điểm.
Mới đây đã đập nhà cũ giả biệt thự để xây nhà mới che bằng nhiều kính mang dáng hiện đại của CC cao cấp.

 

[QD092000]

ừ thì nghìn cái e chỉ ở 3 cái, làm việc tầm chục cái, đến chơi cũng tầm hơn chục cái, bạn bè người thân họ hàng cũng tương đối nhiều ở chung cư...cũng đủ để e tự tin bốc phét rằng chung cư nào cũng ối dồi ôi vấn đề nha. Đã mua ở rồi thì cố mà ở và cố mà khen thôi, cụ khen là việc của cụ, em chán ngấy chung cư rồi. Nhưng mà ở Royal city hoặc phân khúc cao cấp của Vin thì lại quá ổn nhé, thêm nhiều chung cư của Vinaconex trong vành đai 3 nữa cũng ở tốt.

Xem lại mình đang ở mức sống nào mà cứ phải ra vào các cc tệ thế cụ nhé.

 

[letgo']

Cháu thì chưa khen chưa chê gì. Cụ đọc lại xem. Tính thênh thang thì 3 + 10 + 10 + 10 = 33 cái. Làm tròn thì cụ biết đc 3% số chung cư ở HN. Mức độ tự tin bốc phét của cụ phải nói là ngang tầm chú cuội.

em nghĩ bao nhiêu cái không quan trọng, nhưng cụ ấy biết cũng chỉ là các chung cư cùng phân khúc đấy thôi

 

[Vietex]

em nghĩ bao nhiêu cái không quan trọng, nhưng cụ ấy biết cũng chỉ là các chung cư cùng phân khúc đấy thôi

Ngoài ra, có chung cư đã sử dụng từ vài năm đến 20 năm. Trong thời gian đó nhiều chung cư đã giải quyết xong. Thế mà vẫn dùng sự việc từ vài năm trc để đánh giá hiện tại thì làm gì có cơ sở.

 

[Jason88]

Cháu thì chưa khen chưa chê gì. Cụ đọc lại xem. Tính thênh thang thì 3 + 10 + 10 + 10 = 33 cái. Làm tròn thì cụ biết đc 3% số chung cư ở HN. Mức độ tự tin bốc phét của cụ phải nói là ngang tầm chú cuội.

ừ thì e chú cuội nhưng e cũng dẫn chứng cụ thể đó còn gì, cụ phản biện thì cụ cứ liệt kê ra vài cái chung cư bình dân nào ở sướng xem nào? Ko khen cũng ko chê thì ở thớt này làm gì cơ chứ, thớt đang tranh luận có khen có chê mà

 

[Jason88]

Xem lại mình đang ở mức sống nào mà cứ phải ra vào các cc tệ thế cụ nhé.

chung cư bình dân đó cụ, phân khúc loanh quanh 2 tỷ 1 căn đó, nhưng e next xuống nhà đất lâu rồi. Tự Do vẫn là sướng nhất Ko phải lo tiền dịch vụ, tiền gửi xe máy, tiền gửi xe ô tô, cũng ko phải nghe nhóm cư dân than vãn từ cái việc nhỏ nhất như trẻ con chơi nghịch gây ồn, tiếng kéo bàn kéo ghế, tiếng giã gạo sớm hoặc muộn, thang máy hỏng, chiến đấu vì kinh phí bảo trì, kiện cáo vì phí gửi xe tăng, dịch vụ tăng,...

 

[Vietex]

ừ thì e chú cuội nhưng e cũng dẫn chứng cụ thể đó còn gì, cụ phản biện thì cụ cứ liệt kê ra vài cái chung cư bình dân nào ở sướng xem nào? Ko khen cũng ko chê thì ở thớt này làm gì cơ chứ, thớt đang tranh luận có khen có chê mà

Cụ tự nhận là chú cuội rồi thì còn gì phải nói nữa. Chê thì phải chê đúng, đừng có chê láo. Cháu chả chê, chả khen, cháu vào thớt để phản biện cái sai thôi, thế có đc không?

 

[Trungpv]

ừ thì e chú cuội nhưng e cũng dẫn chứng cụ thể đó còn gì, cụ phản biện thì cụ cứ liệt kê ra vài cái chung cư bình dân nào ở sướng xem nào? Ko khen cũng ko chê thì ở thớt này làm gì cơ chứ, thớt đang tranh luận có khen có chê mà

rẻ thì làm gì có sướng cụ ơi. cơ mà còn phải xem với các cụ thì bao xiền/m2 thì gọi là bình dân nữa

 

[Ken Hạ Long]

Có nhà mà ở là tốt rồi.

 

[clessking]

Em trong hội cư dân royal đây cụ. Đợt này có nhà mấy cụ bị dột vì phòng tắm nhà trên gây ngấm xuống phòng dưới. Nặng nhất có nhà 1 mợ cải tạo phòng tắm master thành 1 phần tủ thay đồ nước ngấm và chảy từ đèn trần xuống khi nhà trên rửa phòng tắm. Nhà trên thì không phối hợp sửa nên khá phiền. =.=
Cơ bản chung cư hay nhà đất đều có cái phiền toái riêng.

Thế cụ đã nộp tiền gửi xe giá mới chưa hay đang bị phạt lãi quá hạn
Thực ra e đánh giá cộng đồng dân cư của Royal city thuộc loại top1 của HN. Nhưng đã là CC thì kể cả có cao cấp cũng ko tránh khỏi việc bị CĐT chèn ép, vì bản chất nó là xung đột về lợi ích giữa kẻ có quyền + tiền với cộng đồng chung, ngoài ra còn xung đột lợi ích cục bộ trong cộng đồng nữa. Vì xuất phát ở chữ "chung cư", của chung thì ai chẳng có quyền đòi hỏi.
10 năm sau vụ đòi diện tích giờ dân lại khởi nghĩa. Nhưng ko bít KQ liệu có tích cực?

 

[Jonhy]

Ở CCCC rồi rất khó để quay lại nhà mặt đất. Nói thế cho nhanh. Kể cả liền kề bịt thự.

Tem tém lại tí đi cụ

 

[Amendaphat]

Em từng ở ngõ hẻm, liền kề và chung cư, đồng ý với cụ - chung cư kiểu mới nếu đủ rộng rãi, an ninh tốt thì nó hơn đứt nhà mặt đất ở mấy điểm:

- Không cầu thang
- Không gian riêng tư
- Cộng đồng văn minh
- Gió nhiều, thông thoáng
- Ít muỗi, côn trùng, chuột
- Tầm view có thể bất tận...

Một vài hạn chế chung cư:
- Phí gửi xe bắt buộc.
- Nuôi thú cưng khó khăn.
- Muốn có cái xe đạp cũng khó hơn.

 

[Vietex]

Em từng ở ngõ hẻm, liền kề và chung cư, đồng ý với cụ - chung cư kiểu mới nếu đủ rộng rãi, an ninh tốt thì nó hơn đứt nhà mặt đất ở mấy điểm:

- Không cầu thang
- Không gian riêng tư
- Cộng đồng văn minh
- Gió nhiều, thông thoáng
- Ít muỗi, côn trùng, chuột
- Tầm view có thể bất tận...

Một vài hạn chế chung cư:
- Phí gửi xe bắt buộc.
- Nuôi thú cưng khó khăn.
- Muốn có cái xe đạp cũng khó hơn.

Cái em thấy hay là hạn chế tình trạng lấn chiếm không gian chung, che bớt cái tính khôn lỏi.

Cái hay nữa là không phải dừng xe để mở cửa đủn xe vào nhà, đã thế dừng xe còn phải căn cách cửa 1 đoạn lấy lối mở cửa. Chung cư thì cứ phi thẳng xuống hầm.

 

[thansam]

Xem lại mình đang ở mức sống nào mà cứ phải ra vào các cc tệ thế cụ nhé.

Trên thực tế cc tệ như thế vẫn là đa số

 

[Shadow381]

này thì hơi quá. cc sao so đc với liền kề biệt thự cụ. những cụ có cả 2 mà chọn ở cc thì là do cc gần chỗ làm hơn hoặc sống ở đây đã lâu quen rồi sau đó mới có biệt thự ngại chuyển thôi.

Em có cc và biệt thự nhưng em ở cc, biệt thự cho thuê bán cafe, vì sao:
Em có cái nhà nghỉ dưỡng cách HN 60km nên cuối tuần em về đấy nghỉ, thành quy luật. Chung cư cuối tuần em khoá cửa để đấy được chứ biệt thự cứ quy luật cuối tuần ko ở em thấy ko an toàn. Chung cư có nhiều lớp bảo vệ (3 lớp) chứ biệt thự phố mà cứ quy luật cuối tuần ko ở dễ có ngày có “khách” viếng thăm.
Chung cư em ở tiện ích đầy đủ như Gym, bể bơi, Cafe, siêu thị, quán ăn… biệt thự phố thì ko đầy đủ tiện ích gần như thế, kiểu gì cũng phải xách xe máy đi ra 1 trong các số đó nên ngại.
Nhu cầu ở của em trong tuần chỉ quanh quẩn phòng bếp, khách và phòng ngủ, ra ban công uống nước là cùng nên em hài lòng với chung cư; không gian bên ngoài như vườn, sân… thì cuối tuần em ra căn nghỉ dưỡng là đủ rồi.
Cuối cùng là tính em hay quên, thích hợp với cửa chung cư chỉ sập cái là xong, biệt thự phố em cứ phải kiểm tra các cửa, khoá nhiều khoá trước khi đi ngủ rất ngại.

 

[QD092000]

Cứ phấn đấu ở cccc, phí ql và gửi xe ko phải nghĩ thì nhẹ đầu và sướng thôi.
Biệt thự các khu đô thị mới thì phí ql còn hơn cả các căn cccc rộng nhất đấy. Phí q lý đó gồm vệ sinh, an ninh, chiếu sáng, cây xanh, tiện ích công viên, bể bơi, sân thể thao....
Còn phải lăn tăn nộp phí cao thấp thì ở đâu cũng ko sướng đc. Dân giàu có họ chỉ muốn ở khu nộp phí cao thôi vì như thế mới đăng cấp và có dịch vụ chất lượng cao.
Mua cái nhà để tận hưởng, thư giãn, nghỉ ngơi mà phải tính hơn thiệt, giữ giá, mở xưởng mà ko chú tâm đến riêng tư, an ninh, vệ sinh... thì vẫn lom dom lắm.

Cứ phấn đấu có nhà đất cho dân làm kinh doanh thuê, ở thì 100-300m2 cccc là sướng....vì khoản sạch sẽ, khô ráo, ko chuột kiến gián, view đẹp thì nhà đất ko có cửa so

 

[QD092000]

Trên thực tế cc tệ như thế vẫn là đa số

Cc hay nđ thì đều có chỗ tệ cả. Tuy nhiên cc ra đời muộn hơn và thường có bql, bqt với qui định cụ thể hơn luật nên nó cũng đỡ hơn nđ tạp nham ngõ hẻm.

 

[QD092000]

Dân VN trừ 1 số nhỏ ở HN và SG sinh và lớn lên ở tập thể cc cũ, còn lại ai mà ko trải qua ở nhà đất để mà ko hiểu nó đâu
Nhà ngõ hẻm mà ô tô ko vào đc thì đích thị cho nhà ko khá giả, khả năng kiếm tiền kém và ngại thay đổi. Còn ko cứ cho thuê nhà đất đó lên cc mua ô tô cho sướng thằng người. Mấy vụ cháy chết nhà lk, nhà ống vừa rồi mà ko tỉnh ra, đợi thần chết quên mình thì bá rồi.

 

[Ryan848]

Tem tém lại tí đi cụ

Cụ ấy nói đúng rồi còn gì. Ở cc xong lỗ sm thì xiền đâu xuống bt liền kề