[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[thichduthu2011]

Tính chi li như cụ thì chỗ làm việc cần có 100 lối vào nhỉ?

Thì bước lên mười mấy bậc thang là cực hình thì cái này cũng nghiêm trọng đấy. Em đang chém không theo tiêu chuẩn kép

 

[Niemvuinho]

Túm cái váy lại là 1300m2 nội đô, có sân vườn và cái chòi uống cafe, cách chục mét tới mặt hồ tây là sướng nhất, chung cư tuổi con tôm, con tép, phỏng CCCM?

Này nó cực đỉnh rồi. Bt Vin cũng ko so đc .
Khu ven hồ có căn tường trắng có cổng bé tí bve canh 24h ko biết phải căn này ko?

 

[Kts. Trần Anh Tùng]

Này nó cực đỉnh rồi. Bt Vin cũng ko so đc .
Khu ven hồ có căn tường trắng có cổng bé tí bve canh 24h ko biết phải căn này ko?

chính nó đó ạ, giờ xôi thịt hơn cái ảnh này nhiều rồi

 

[TÔN]

E đang háo hức chờ đợi nhận căn nhà chung cư để dọn về ở đây
Cuộc đời hơn 36 năm từ nhà riêng đến nhà tập thể,từ mặt phố cổ đến mặt phố lớn hay ngõ bé như mắt muỗi e cũng ở cả rồi.rồi nhà của mình hay đi thuê nhà cũng có cả
Năm 2019 e có mấy tháng hè thuê chung cư westbay bên ecopark ở thấy rất thích.nhược điểm lớn nhất của nó là xa trung tâm nội thành,đi lại rất là bất tiện.nhất là đi xe bus của chủ đầu tư nhiều lúc bách nhục với nó.ở ecopark nếu có ô tô riêng là còn tiện
Giờ e mua căn nhà chung cư flc ở cạnh bx mỹ đình.nhà mặt đất ko ở nữa có lẽ em rao bán

 

[smartdragon]

Này nó cực đỉnh rồi. Bt Vin cũng ko so đc .
Khu ven hồ có căn tường trắng có cổng bé tí bve canh 24h ko biết phải căn này ko?

lại có thêm chỗ tập chip putt thế kia thì thiên đàng là đây chứ đâu?

 

[beSuSu]

Ồ, chung cư 6 tỷ hay 10 tỷ gì thì cái khổ đầu tiên vẫn là phải xin phép BQL khi làm bất cứ cái gì đã, chứ không phải cao cấp là khỏi xin phép.
Đúng không cụ?

Khó mình thì khó cả hàng xóm.
ở 1 nơi mà những ng xung quanh ko pahir thích mang gì vào, thích mang gì đi thì ngon quá.
Ở 1 nơi mà hàng xóm ko pahir muốn sửa gì là sửa, muốn làm lúc nào thì làm. Quá ok.

 

[TÔN]

chính nó đó ạ, giờ xôi thịt hơn cái ảnh này nhiều rồi

Đc ở cái nhà như cụ nói thì bên vin riveside cũng ko có cửa

 

[haiyen1012]

Còn cụ không biết mình đang nói gì Đang nói cái hay cái dở chứ liên quan gì đến em mà cụ bỏ bóng đá người?

Hay dở gì cái việc ra ngoài nhìn thấy hàng xóm thì cười 1 cái rồi gật đầu chào, có mất cái gì không. còn nếu không muốn thì kệ đầu ngẩng cao mắt nhìn thẳng mặt không cảm xúc là xong. Cụ thường xuyên khó ở mà lại ko muốn ai thấy sắc mặt mình thì úp cái nồi vào đầu để đỡ ai nhìn thấy bản mặt là được thôi mà

 

[Mandalord]

Nhưng mà bọn em thích sống ... xin phép và có nề nếp quy củ, được không?
Btw, rất nể mấy đứa chưa từng trải nghiệm nhưng rất thích phát biểu ý kiến như cụ

Được chứ sao. Nhưng làm gì mà các cụ "fan chung cư" phải hùng hổ vậy.

CC với nhà mặt đất khác nhau ở điểm cơ bản nhất là CC thì có BQL, có quy định nội bộ song song với pháp luật, khác với nhà mặt đất chỉ chấp hành theo pháp luật. Người nào hợp với kiểu nào thì ở chỗ đấy.

 

[thichduthu2011]

Hay dở gì cái việc ra ngoài nhìn thấy hàng xóm thì cười 1 cái rồi gật đầu chào, có mất cái gì không. còn nếu không muốn thì kệ đầu ngẩng cao mắt nhìn thẳng mặt không cảm xúc là xong. Cụ thường xuyên khó ở mà lại ko muốn ai thấy sắc mặt mình thì úp cái nồi vào đầu để đỡ ai nhìn thấy bản mặt là được thôi mà

Có câu nào em nói em khó ở đâu mà cụ lại suy ra thường xuyên vậy? Cụ nên đọc kỹ nếu thì nhé và qua sự kiên nhẫn giải thích của em và chụp mũ của cụ thì ai khó ở hơn không cần bàn cãi

 

[Niemvuinho]

chính nó đó ạ, giờ xôi thịt hơn cái ảnh này nhiều rồi

E trc grab 1 cuốc cho thằng cu chắc con cháu nhà này tới căn đây. Nó học năm nhất 2 đh j đó đi cùng thằng bạn. Chúng trc học ở tr quốc tế rồi sang Mỹ học tiếp. Bọn nó nói tiéng Việt ko sõi, khi bí từ là chuyển sang nói tiếng Anh. Nhìn như dân Sing chứ ko giống Vn lắm.

 

[haiyen1012]

E đang háo hức chờ đợi nhận căn nhà chung cư để dọn về ở đây
Cuộc đời hơn 36 năm từ nhà riêng đến nhà tập thể,từ mặt phố cổ đến mặt phố lớn hay ngõ bé như mắt muỗi e cũng ở cả rồi.rồi nhà của mình hay đi thuê nhà cũng có cả
Năm 2019 e có mấy tháng hè thuê chung cư westbay bên ecopark ở thấy rất thích.nhược điểm lớn nhất của nó là xa trung tâm nội thành,đi lại rất là bất tiện.nhất là đi xe bus của chủ đầu tư nhiều lúc bách nhục với nó.ở ecopark nếu có ô tô riêng là còn tiện
Giờ e mua căn nhà chung cư flc ở cạnh bx mỹ đình.nhà mặt đất ko ở nữa có lẽ em rao bán

Tòa FLC ấy em lên 1 lần, thấy ko ổn lắm, CC sát mặt đường vành đai và bến xe nên ồn ào, ở dưới không hề có không gian, hành lang các tầng cũng kiểu gì ấy trông nó không được thiện cảm. Em thích ở chung cư mà không gian bên dưới phải mênh mông sân xướng vườn tược các kiểu, thụt sâu so với mặt đường. ở trên tầng cao đóng cửa là im phăng phắc

 

[cantona]

Anh thớt thủ dâm khiếp thặc ấy. Tư duy bần cố hữu, cuối cùng là chỉ thấy toàn cái lợi, nhưng mà là lợi cho cá nhân, chứ xã hội thì kệ mẹ. Dạng người như anh mà có tí chức quyền thì khổ dân chúng tôi. Sống chết mặc bay, tiền thầy bỏ túi. Ngồi gõ rõ lâu, rõ dài mà lại kém nhận thức.

 

[smartdragon]

Khi mà nhận thức về ở cc đang thay đổi chóng mặt, khi mà qui chuẩn quản lý và chát luonghw cc ngày 1 hoàn thiện thù chả có chuyện nhà đất hẻm tăng giá đáu mà đợi 5-10 năm bán x23 lần. Ko có đâu cụ nhé. Đợi xem đi.

Hiện nay, chất lượng cc đã cải thiện nhiều. E đi xem xd mấy cái CC ở hp thì thấy tường họ cũng đổ bê tông cốt thép hết. Mỗi tội giá đang quá cao, trên 40tr/m, căn cc 80m2 giá gần 4 tỷ, trong khi nhà đất đường 3 oto, 60m2 x4 tầng chỉ tầm 3 tỷ 5.., do vậy cc ở các tỉnh chủ yếu bán cho ae hn về đầu tư hay bọn trẻ gen Z nhà không có gì ngoài tiền.

 

[NNS]

em thì bản tâm éo thích ở cc, cảm thấy nó cứ chung đụng, lên xuống chờ đợi lằng nhằng, mua bán chợ búa mà cc nào nó éo có siu thị ở dưới chân đế thì cũng ngại bcm vvv
tuy nhiên cuối cùng em vẫn phải có cái cc,ngày thường ở đó để tiện cho bọn trẻ con đi học, cuối tuần về nhà dưới đất.
ngoài những bất tiện thì ko thể chối bỏ cc có những tiện lợi mà nhà đất ko thể có, đặc biệt là trong chuyện học hành, đi lại. Do cc nó dễ tự nhiên tạo ra 1 mặt bằng chung same same nhau về điều kiện kinh tế, tầng lớp xh, địa vị, nhất là học hành của lũ trẻ, nên ở cc rất tiện khi luôn có sẵn những dịch vụ như xe đưa đón school bus của cả trường học lẫn dịch vụ luôn, tiện, dễ, thả tận trường đón tận sảnh. Cái này là cái em ưng nhất, vì trước ở nhà đất khổ nhất chuyện phân công đưa đón con đi học, kể cả muốn thuê xe đưa đón cũng ko phải dễ, thuê 1 1 thì đắt, dễ bị bỏ bom, thuê xe ôm thì hôm đc ko không, dễ thay đổi bất thường, sang cc có dịch vụ của cty nó lái xe 12 chỗ đưa đón, ko sợ nhỡ có hôm " lái xe bận về quê". Hơn nữa, quanh các khu nhiều cc cao cấp, cũng nhiều trường học chất lượng cao, trường chuyên. Chính vì khu nhà đất trước em ở bao năm éo có trường nào tốt, xin thì khó, nên em đành phải mua đại cái cc khi thằng con lên cấp học và theo định hướng trường chuyên.
túm lại là ở đ.éo đâu thì nói chung cứ nhiều tiền vào khắc sướng

 

[bmwp0wer]

Dạo qua nhiều post, thấy một số cụ cụ bơm chung cư ngút trời, với ngôn từ: sướng con cu, sướng cái thằng người
Đúng là có sướng thật, nhưng mặt trái của chung cư thì hoàn toàn không thấy nhắc đến

Điểm qua các ưu điểm của chung cư
- View đẹp OK
- Không ruồi muỗi, không nồm, thậm chí ngủ ko cần mắc màn OK
- Không bụi, không ồn: không có đâu, tùy vị trí, nếu vị trí tốt thì cái này được cộng thêm là 1 ưu điểm, còn không thì vỡ mặt
- Mưa không sợ ngập OK
- An ninh tốt OK

Đa số các cụ khen sướng em nghĩ đa số là các cụ mua trả góp, hoặc đang phải thuê nhà, nay đc lên căn nhà mới khang trang sạch sẽ bóng lộn, cảm giá như đổi đời nên cảm thấy sướng
Dĩ nhiên nếu so chung cư với nhà ngõ bé 2m, ngõ sâu, ngõ cụt, ngách sâu và bé, thì những ưu điểm như e kể trên chung cư được nhiều người lựa chọn

Xét trên văn hóa sống của người Việt thì ở chung cư cực kỳ có nhiều bất lợi và khổ sở
- Diện tích bé, ko thoải mái, đa số các phòng ngủ bé đến cực kỳ bé, nhìn quảng cáo thì giống như làm màu, nhưng về sống mới thất bí bách và khó chịu vì chật chội. KHỔ
- Không gian không thật sự riêng tư và tách biệt như nhà mặt đất mỗi phòng 1 tầng, ai làm gì biết phòng người ấy. Ở chung cư chung một mặt sàn, đụng chạm, thiếu riêng tư, nếu ở cùng ông bà 3 thế hệ, muốn dạy con cũng khó, mâu thuẫn rất dễ xảy ra. KHỔ
- Chung phòng vệ sinh, 3 ngủ 2 VS, hoặc 2 ngủ 1 VS, bất tiện, không thoải mái, vào đúng cơn buồn đi i nặng ị mà con đang tắm thì thôi rồi KHỔ
- Mang tiếng là nhà của mình nhưng làm cái gì cũng phải xin phép BQL, mất tự do, ko thoải mái, KHỔ
- Muốn uống bia hơi nhâm nhi, muốn ăn thịt chó, muốn ăn thịt nướng, không tiện lợi như nhà mặt đất . KHỔ
- Muốn ăn bát phở ngon cũng khó, hoặc là phải gọi shipper có khi chờ cả nửa tiếng đồng hồ. KHỔ
- Không gian thờ cúng tâm linh không có, bàn thờ thì bé như đồ chơi trẻ em. KHỔ
- Lúc hóa vàng thì xếp hàng rồng rắn bên ngoài. KHỔ
- Không gian phơi phóng nhỏ hẹp bé tí. KHỔ
- Không gian bức bối, cây xanh không có nhiều. KHỔ
- Không gian tập thể thao, hít thở khí trời: không có. KHỔ ( à mà hít khí trời qua view cửa sổ )
- Không gian trồng hoa, trồng rau làm bạn với thiên nhiên, cũng gần như không có, hoặc là chỉ tí ti hẻo hẻo bên ban công gọi là. KHỔ
- Chung cư ở sau 10-15 năm là xuống cấp, lúc ấy có khi ko biết kêu ai vì thằng chủ đầu tư nó té từ đời nào rồi. KHỔ
- Lúc hỏa hoạn cháy nổ, là đi luôn. KHỔ


Nhà của em:
- diện tích 35m5, xây 5 tầng, 3 ngủ (mỗi tầng 1 phòng ngủ), 4 vệ sinh, tầng tum sân + phòng thờ + giặt giũ + đựng đồ, bên trên là sân thượng tầng 6 trồng hoa, trồng rau
- ngõ 4.5m, 2 ô tô tránh nhau, quận nội đô, giá 5,9 tỷ
- 2 mặt ngõ, căn góc, mặt trước ô tô tránh, mặt sau 2,5m ngách vào sâu trong, do vậy mở cửa sổ được cả 2 bên, ánh sáng ngập tràn, ban ngày ko cần bật điện sáng trưng
- xung quanh khu vực nhiều cây xanh, không khí trong lành, cảm giác khoan khoái. Sướng
- Ngõ to nên mùa hè mở cửa sổ gió mát lồng lộng. Sướng
- nhà bên cạnh khoảng đất trống chưa xây nên đc 3 mặt thoáng, lên tầng 5 sân thượng thoáng, sướng, gió thổi lồng lộng. Thêm chiếc ghế thư giãn nằm ngửa ngắm trời ngắm sao...Sướng
- riêng biệt, tách bạch, mỗi người 1 tầng là 1 thế giới riêng không ai đụng chạm ai, sướng
- mỗi người 1 phòng vệ sinh, một phòng tắm, không chung chạ như chung cư, sướng
- không gian tập thể dục trên tum, tận hưởng khí trời với 3 mặt thoáng, sướng
- Không gian trồng hoa, trồng rau làm bạn với thiên nhiên, cảm giác thư thái hít thở mùi thơm. Sướng
- ngập lụt: never, kể cả những trận mưa cực to, vì thân đất chỗ nhà e cao, hệ thống thoát nước tốt. Sướng...
- chỗ nhà em cũng không ruồi không muỗi luôn. Sướng
- thích thịt chó, thịt nướng, bia hơi, lòng lợn, đồ nhậu, chạy ù cái ra đầu ngõ là có ngay, ngồi nhâm nhi thưởng thức, Sướng...
- nhà mình mình thích làm gì thì làm, ko cần xin phép ai, chẳng cần biết BQL là thằng nào
- lỡ nếu có hỏa hoạn cháy nổ, chỉ việc mở cửa thoát hiểm từ tầng 2, nhảy một phát xuống đất là xong. Khỏe, Sướng...

Tóm lại: ở chung cư thì sướng con cu mù con mắt, chỉ thấy thực tại mà không thấy tương lai, chung cư có đẹp thật đấy, nhưng nó vẫn chỉ là cái CHUỒNG CHIM
Mời các cụ đang ở chung cư "sướng cái thằng người" vào phản biện

Đọc đến đoạn này là em đánh giá đc văn hóa cụ ntn rồi tranh luận cho nó phí thời gian.

 

[Hasu]

Nhà em rộng gần 80m2, 5 tầng, lễ tết mà cúng cụ thì đúng như tập thể dục luôn, bê được mâm cơm cúng lên mà thiếu cái gì thì toàn phải đánh dây thép xuống cho chúng nó bổ sung nốt, bê lên đến nơi đứng thở 5 phút chưa hết mệt. Lau xong 5 tầng nhà thì cứ là sái cánh tay. Nhiều lúc lười cứ kệ, bẩn bẩn tí ko chết, nên thấy mọi người ở cc trên một mặt bằng là em thích lắm. E cũng ý định mua một căn cc 1PN để ở lúc già cho đỡ nhọc. E tính lúc về hưu mà thằng cu lấy vợ là em ra ở riêng, nhà cửa giao lại hết cho nó, E ở một mình rồi du lịch, hay tụ tập hội nhóm này kia các kiểu cho sướng. E đang ngắm cc OCP mà ko biết có thực hiện mong ước được không.

 

[Tony_Le]

Hiện nay, chất lượng cc đã cải thiện nhiều. E đi xem xd mấy cái CC ở hp thì thấy tường họ cũng đổ bê tông cốt thép hết. Mỗi tội giá đang quá cao, trên 40tr/m, căn cc 80m2 giá gần 4 tỷ, trong khi nhà đất đường 3 oto, 60m2 x4 tầng chỉ tầm 3 tỷ 5.., do vậy cc ở các tỉnh chủ yếu bán cho ae hn về đầu tư hay bọn trẻ gen Z nhà không có gì ngoài tiền.

60m2 x 4= 240 m2 x 7tr đồng = 1.7 tỷ. 60 vuông đất có 1 tỏi 8, 30tr/m2 chắc ở Hà Giang trong ngõ 3 ô tô quá.

 

[smartdragon]

60m2 x 4= 240 m2 x 7tr đồng = 1.7 tỷ. 60 vuông đất có 1 tỏi 8, 30tr/m2 chắc ở Hà Giang trong ngõ 3 ô tô quá.

t3 vừa rồi em mới bán căn nhà đất như vậy cụ nhé. Địa chỉ cụ thể luôn 739 nguyễn văn linh. Cụ cũng có thể vào trang BDS tra ra nhà vin marina:
Diện tích: 75m2 x 4,5 tầng, hướng Đông, khu đóng an ninh tốt. Đường 12m, vỉa hè 3m, ô tô đỗ thoải mái. Giá bán 7.5 tỷ .

 

[Tony_Le]

t3 vừa rồi em mới bán căn nhà đất như vậy cụ nhé.

Đâu mà chả có giá 30 tr/m2, vấn đề là thực tế nó thế nào thôi. Ở nơi có giá 40tr/m2 chung cư thì 30 tr/m2 đất nó bèo lắm.