[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[otothanglong]

Ở đâu thì ở quan trọng là có thích, có phù hợp với kinh tế công việc của mình hay không, và mình ở chứ có ở cho người khác được đâu mà phải nghe này nghe kia các cụ nhỉ.

 

[Tony_Le]

Còm trên để đồng bộ với việc em hướng tới là trong bất cứ đề tài nào cũng nên cố nhìn cả 2 mặt tốt xấu chứ nếu ông ở nhà loại này chưởi ông ở nhà loại khác thì bản thân suốt đời cũng chỉ ăn một món. Em culi hôm nay nhưng biết đâu ngày mai lại làm thợ chính

Chém thế nhưng không phải thế đâu. Trừ những ông kém tắm dưới mức trung bình của xã hội, làm nhiêu ăn hết bằng đó và không có cơ hội gì thì phần còn lại cũng luôn nhăm nhe mua đất ruộng, nhà hẻm chờ thời. Trong đây cũng nhiều cụ nhìn theo nhiều chiều đấy chứ, chỉ vì lượng comt tăng khủng khiếp nên những ông vào sau cứ nhìn tiêu đề rồi rút kiếm chém thôi, đâu quan tâm đến quá trình.

 

[Arabia]

Ở đâu thì ở quan trọng là có thích, có phù hợp với kinh tế công việc của mình hay không, và mình ở chứ có ở cho người khác được đâu mà phải nghe này nghe kia các cụ nhỉ.

Dạ nghe vì có khi có những góc mình chưa nhìn thấy, chưa nghĩ tới. Ví dụ như lúc trước nghĩ về ngôi nhà trong mơ em luôn tưởng tượng là phải để sân trước sân sau cho thoáng, có cây có hoa. Nhưng giờ mà có ai hỏi thì đó sẽ là xây hết đất, vuông thành sắc cạnh tận dụng tối đa không gian. Nhiều lúc thực tế nó ko giống như những gì mình hình dung

 

[Loe_hờ lú]

Em chỉ thấy người khổ ở đây là ông chủ thớt
Ông chủ thớt k khổ về ở chung cư hay nhà đất mà khổ ở tư duy

 

[Kts. Trần Anh Tùng]

Đang so cái nhà 35m2 với chung cư cùng tầm tiền cụ lại khoe cái nhà to oành, chán thật. Cụ phải so với nhà ở CC tầng đỉnh loại cao cấp ngang giá cùng khu vực, tối cầm li sâm panh thư thái đứng nhìn xuống dòng đời tấp nập ấy chứ.

thì so ko ngang giá phải so hẳn cái oách xà lách chứ cụ

 

[Matizcoi]

Dạo qua nhiều post, thấy một số cụ cụ bơm chung cư ngút trời, với ngôn từ: sướng con cu, sướng cái thằng người
Đúng là có sướng thật, nhưng mặt trái của chung cư thì hoàn toàn không thấy nhắc đến

Điểm qua các ưu điểm của chung cư
- View đẹp OK
- Không ruồi muỗi, không nồm, thậm chí ngủ ko cần mắc màn OK
- Không bụi, không ồn: không có đâu, tùy vị trí, nếu vị trí tốt thì cái này được cộng thêm là 1 ưu điểm, còn không thì vỡ mặt
- Mưa không sợ ngập OK
- An ninh tốt OK

Đa số các cụ khen sướng em nghĩ đa số là các cụ mua trả góp, hoặc đang phải thuê nhà, nay đc lên căn nhà mới khang trang sạch sẽ bóng lộn, cảm giá như đổi đời nên cảm thấy sướng
Dĩ nhiên nếu so chung cư với nhà ngõ bé 2m, ngõ sâu, ngõ cụt, ngách sâu và bé, thì những ưu điểm như e kể trên chung cư được nhiều người lựa chọn

Xét trên văn hóa sống của người Việt thì ở chung cư cực kỳ có nhiều bất lợi và khổ sở
- Diện tích bé, ko thoải mái, đa số các phòng ngủ bé đến cực kỳ bé, nhìn quảng cáo thì giống như làm màu, nhưng về sống mới thất bí bách và khó chịu vì chật chội. KHỔ
- Không gian không thật sự riêng tư và tách biệt như nhà mặt đất mỗi phòng 1 tầng, ai làm gì biết phòng người ấy. Ở chung cư chung một mặt sàn, đụng chạm, thiếu riêng tư, nếu ở cùng ông bà 3 thế hệ, muốn dạy con cũng khó, mâu thuẫn rất dễ xảy ra. KHỔ
- Chung phòng vệ sinh, 3 ngủ 2 VS, hoặc 2 ngủ 1 VS, bất tiện, không thoải mái, vào đúng cơn buồn đi i nặng ị mà con đang tắm thì thôi rồi KHỔ
- Mang tiếng là nhà của mình nhưng làm cái gì cũng phải xin phép BQL, mất tự do, ko thoải mái, KHỔ
- Muốn uống bia hơi nhâm nhi, muốn ăn thịt chó, muốn ăn thịt nướng, không tiện lợi như nhà mặt đất . KHỔ
- Muốn ăn bát phở ngon cũng khó, hoặc là phải gọi shipper có khi chờ cả nửa tiếng đồng hồ. KHỔ
- Không gian thờ cúng tâm linh không có, bàn thờ thì bé như đồ chơi trẻ em. KHỔ
- Lúc hóa vàng thì xếp hàng rồng rắn bên ngoài. KHỔ
- Không gian phơi phóng nhỏ hẹp bé tí. KHỔ
- Không gian bức bối, cây xanh không có nhiều. KHỔ
- Không gian tập thể thao, hít thở khí trời: không có. KHỔ ( à mà hít khí trời qua view cửa sổ )
- Không gian trồng hoa, trồng rau làm bạn với thiên nhiên, cũng gần như không có, hoặc là chỉ tí ti hẻo hẻo bên ban công gọi là. KHỔ
- Chung cư ở sau 10-15 năm là xuống cấp, lúc ấy có khi ko biết kêu ai vì thằng chủ đầu tư nó té từ đời nào rồi. KHỔ
- Lúc hỏa hoạn cháy nổ, là đi luôn. KHỔ


Nhà của em:
- diện tích 35m5, xây 5 tầng, 3 ngủ (mỗi tầng 1 phòng ngủ), 4 vệ sinh, tầng tum sân + phòng thờ + giặt giũ + đựng đồ, bên trên là sân thượng tầng 6 trồng hoa, trồng rau
- ngõ 4.5m, 2 ô tô tránh nhau, quận nội đô, giá 5,9 tỷ
- 2 mặt ngõ, căn góc, mặt trước ô tô tránh, mặt sau 2,5m ngách vào sâu trong, do vậy mở cửa sổ được cả 2 bên, ánh sáng ngập tràn, ban ngày ko cần bật điện sáng trưng
- xung quanh khu vực nhiều cây xanh, không khí trong lành, cảm giác khoan khoái. Sướng
- Ngõ to nên mùa hè mở cửa sổ gió mát lồng lộng. Sướng
- nhà bên cạnh khoảng đất trống chưa xây nên đc 3 mặt thoáng, lên tầng 5 sân thượng thoáng, sướng, gió thổi lồng lộng. Thêm chiếc ghế thư giãn nằm ngửa ngắm trời ngắm sao...Sướng
- riêng biệt, tách bạch, mỗi người 1 tầng là 1 thế giới riêng không ai đụng chạm ai, sướng
- mỗi người 1 phòng vệ sinh, một phòng tắm, không chung chạ như chung cư, sướng
- không gian tập thể dục trên tum, tận hưởng khí trời với 3 mặt thoáng, sướng
- Không gian trồng hoa, trồng rau làm bạn với thiên nhiên, cảm giác thư thái hít thở mùi thơm. Sướng
- ngập lụt: never, kể cả những trận mưa cực to, vì thân đất chỗ nhà e cao, hệ thống thoát nước tốt. Sướng...
- chỗ nhà em cũng không ruồi không muỗi luôn. Sướng
- thích thịt chó, thịt nướng, bia hơi, lòng lợn, đồ nhậu, chạy ù cái ra đầu ngõ là có ngay, ngồi nhâm nhi thưởng thức, Sướng...
- nhà mình mình thích làm gì thì làm, ko cần xin phép ai, chẳng cần biết BQL là thằng nào
- lỡ nếu có hỏa hoạn cháy nổ, chỉ việc mở cửa thoát hiểm từ tầng 2, nhảy một phát xuống đất là xong. Khỏe, Sướng...

Tóm lại: ở chung cư thì sướng con cu mù con mắt, chỉ thấy thực tại mà không thấy tương lai, chung cư có đẹp thật đấy, nhưng nó vẫn chỉ là cái CHUỒNG CHIM
Mời các cụ đang ở chung cư "sướng cái thằng người" vào phản biện

Với tầm tiền 5.9 tị thì nhà mặt đất ko có cửa so mí nhà chung cư, siêu đẹp siêu sang xịn mịn luôn, chứ ko có chiện 35m2 nhá

 

[bachkhoak40]

Thớt nhảm vãi, ở nhà đất hay cc thì nó phụ thuộc vào điều kiện hoàn cảnh ý thích từng người và cũng tùy từng giai đoạn cụ thể trong cuộc đời mỗi người và mỗi gia đình.

 

[cái dì cũng to]

Gặp trời ơi thì bán mua cái khác, vấn đề chỉ là tiền thôi.

cụ giàu tiền và giàu thời gian ghê vậy hả.: hay là cò BDS . cụ quang sổđỏ to tiền nhất lênđây cho tụi ép né mắt cái

 

[Nha Trang@]

Nhà cụ gần sb quá! Em trước hay lang thang đây, nhìn view nhà cửa thấy quen.

Không cụ ơi, nhà em ở trung tâm luôn gần chợ Xóm Mới.

 

[Niemvuinho]

Thớt viết dài quá em chả đọc nhưng lướt qua thấy nói chung cư hỏa hoạn toang là sai nhé. Về mặt này thì chung cư an toàn hơn nhiều so với nhà đất. Em theo dõi các vụ cháy chung cư gây chết người mấy chục năm nay thấy có 2 vụ: cháy chung cư ở HN do vứt than tổ ong vào ống rác bằng nhựa, vụ cháy hầm xe chung cư ở TpHCM làm cho khói theo đường thoát hiểm lên các tầng gây ngạt. Cả hai kiểu ống rác nhựa và thang thoát hiểm từ hầm xe lên các tầng từ lâu đã được loại bỏ trong tk chung cư. Em cũng chưa thấy vụ cháy lan giữa các căn hộ chung cư nào trừ các chung cư cũ cơi nới chuồng cọp. Còn cháy nhà đất thì liên tục, từ nhà hẻm đến nhà mặt phố và biệt thự.

E có nhà đất quận tt, có nhà ngoại thành và có cả cc ngoại thành và 1 căn cc ở Tây Hồ Tây. Khi mua căn cc THT e có lập thớt hỏi về hỏa hoạn và thực tế mua 4 mặt nạ phòng độc 900k . Nghe cc trên này lý giải e mới ko mua cái dây nhả chậm 100m he he.
Hiện e đi về giữa nhà và cc và sau 3 thang trải nghiệm thì e thấy đúng là nó ko thể cháy lan đc vì có j đâu ngoài ít đồ gỗ cn? Ngoài ra ll kĩ thuật và pccc cùng bve rất mạnh. Nhiều lần các căn hộ chỉ có khói do nấu ăn đã đc xử lý và phát loa báo cho mọi tầng.
Giờ kể cả báo động cháy có khi e cứ ngủ 1 giấc đã xem sao .

Cccc chuẩn nó khác j cc đi nghỉ ks 5* đâu. Nhà đất cả biệt thự vẫn thua tiện ích luôn. Bt có thể xây bể bơi nhưng ko thể đưa nhà thuốc, siêu thị, spa, cắt tóc, phòng gym, nhà hàng, quán coffe về nhà mình như cccc đc nhé . View tp sông hồ cũng chịu luôn. Chuột kiến gián cũng thic bt lâm...còn e trên tầng 30 né đc . Muốn rộng hơn e đang phấn đấu mua thêm căn 85m2 để nâng lên 215m2 đây .

 

[Nắng nhạt]

Cháu cũng đang tìm căn chung cư có ban công rộng rãi tý mà không thấy. Có vẻ các công ty xây chung cư VN chưa chú ý đến cái ban công, toàn bóp lại bé tí tẹo , làm căn nhà như cái chuồng chim đúng nghĩa.


View attachment 7244133

Em thấy quảng cáo dự án chung cư solforest ecopark có ban công rộng như sân vườn. Cây do chủ đầu tư thiết kế chăm sóc. Quảng cáo thì đẹp lắm không biết làm đến đâu rồi, cụ thử sang tìm hiểu xem sao

 

[Zindaubo]

Cụ thớt có nhõn cái nhà mặt bằng hơn 3 chục vuông trong ngõ, xếp chồng lên đc 5 tầng! thang máy chả có, hầm để xe thì không mà đã sướng rên rỉ lên như mấy e ở TDH mỗi khi được tiếp khách rồi
Nói thật là với diện tích đấy, thiết kế xd như thế cụ thớt chỉ sướng hơn được các cụ sống ở các khu tập thể 5 tầng cũ thôi! chứ ở chung cư chỉ cần ở khu của cụ điếu cày, đi làm về chui vào nhà là đã khểnh ngay Z ái ra đi văng rồi chứ không phải chổng mông lên leo cầu thang như nhà chủ thớt đâu!

 

[maximax903]

Lập topic nội dung thế này thì phút mốt là được phi ngay vào chợ trời tung hoành các cccm nhể.
Trên các cụ đã đầy đủ gạch ngói rồi. Nói thêm hơi thừa. Nhưng đúng là nếu topic không vì mục đích câu view thì chỉ có thể gọi là ấu trĩ.

Câu view cũng có thể. Nhưng nếu cụ chủ thớt là dân xi nhan đất cát thì giảm đi 1 chút, cụ nào có nhu cầu mua thì cố thêm 1 tí chứ còn hơn 10 ngày nữa là tháng ngâu rồi. Lúc ấy giao dịch sẽ kém đi rất nhiều đấy.

 

[redcode]

Cụ Thớt chắc đủ gạch xây nhà rồi

 

[Dê Núi Tìm Bạn]

Có mỗi cái nhà tập thể 4.0 thôi mà các cụ cứ vật nhau mãi ko có hồi kết.
Mua để ở ai thích ở gì thì mua cái đó. Coi nó là hàng hoá thì mấy năm vừa rồi nhà đất tăng X2...X5 còn chung cư nó là tinh hoa rồi ai quan tâm gì đến giá cả

 

[Tony_Le]

cụ giàu tiền và giàu thời gian ghê vậy hả.: hay là cò BDS . cụ quang sổđỏ to tiền nhất lênđây cho tụi ép né mắt cái

Tiền nào của đó cụ nhé, biết cắt lỗ thì mới hạnh phúc. Mua sai cũng là mình, sửa sai cũng là mình chứ ai làm thay cho đâu mà cụ mỉa mai thời gian tiền bạc cò đất ở đây. Làm cò giỏi nó chả thu chục tỷ đợt sốt đất vừa rồi ấy. Nghĩ mà thèm.

Không cần quăng lên làm gì, nhà em em ở cụ nhé. Chém gió không ai thu tiền, cụ chém đc cứ tự nhiên. Em chém đây, Nhà em đang ở mua được hơn 5 căn chung cư giá ngang nhà ngõ của chủ thớt.

 

[thichduthu2011]

Cccc chuẩn nó khác j cc đi nghỉ ks 5* đâu. Nhà đất cả biệt thự vẫn thua tiện ích luôn. Bt có thể xây bể bơi nhưng ko thể đưa nhà thuốc, siêu thị, spa, cắt tóc, phòng gym, nhà hàng, quán coffe về nhà mình như cccc đc nhé . View tp sông hồ cũng chịu luôn. Chuột kiến gián cũng thic bt lâm...còn e trên tầng 30 né đc . Muốn rộng hơn e đang phấn đấu mua thêm căn 85m2 để nâng lên 215m2 đây .

Hơi quá cụ ơi Chỉ cần nhà mặt tiền có chiều ngang 8m (2 căn nhà ống thông thường) thì tất cả những gì cụ có được khi ở cc thì nhà đất đều có trừ nhà thuốc, siêu thị, ... như cụ nói (hiển nhiên tốn tiền đầu tư hơn ). Cái cc có thêm ấy bản thân cũng có cái hay, cái dở chứ không phải hay tất, cái hay là theo lý thuyết do tập trung nên gần hơn nhưng cái dở là cụ không có nhiều lựa chọn và nếu cụ có nhu cầu cao thì cũng lại phải ra ngoài (chả khác gì nhà đất )

 

[Main_GSM]

Em thì cứ nhà riêng em ở lại thấy hợp lý ạ, giờ thì sửa chữa cơi nới phù hợp với nhu cầu của mình là ok ạ. Em ở CC được khoảng 4-5 tháng là thích về NR.

 

[Niemvuinho]

Hơi quá cụ ơi Chỉ cần nhà mặt tiền có chiều ngang 8m (2 căn nhà ống thông thường) thì tất cả những gì cụ có được khi ở cc thì nhà đất đều có trừ nhà thuốc, siêu thị, ... như cụ nói (hiển nhiên tốn tiền đầu tư hơn ). Cái cc có thêm ấy bản thân cũng có cái hay, cái dở chứ không phải hay tất, cái hay là theo lý thuyết do tập trung nên gần hơn nhưng cái dở là cụ không có nhiều lựa chọn và nếu cụ có nhu cầu cao thì cũng lại phải ra ngoài (chả khác gì nhà đất )

Bán 2lk đó e mua penhouse mà ở cho sướng nhé. Lk tránh sao đc chuột, kiến, gián, ruồi, muỗi mav vẫn ko đem đc nhà hàng, nhà thuốc, quán coffe và view về nhà mình .

 

[nvui0118]

Bán 2lk đó e mua penhouse mà ở cho sướng nhé. Lk tránh sao đc chuột, kiến, gián, ruồi, muỗi mav vẫn ko đem đc nhà hàng, nhà thuốc, quán coffe và view về nhà mình .

Thấy cụ suốt ngày khoe penthouse nhỉ?
Nói thật penthouse không dành cho cụ đâu, riêng dịch vụ 4-5tr/tháng là cũng đái ra máu đấy