[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

Đông86

Xe điện
Biển số
OF-801021
Ngày cấp bằng
21/12/21
Số km
2,927
Động cơ
97,672 Mã lực
Cụ TB với CS nhiều quá, nhạy cảm miễn bàn đi cụ. Em chỉ cho rằng đất đai (là đất công hay đất tư) cần có chủ sở hữu cụ thể để... nộp thuế, ví dụ đất quân đội vẫn phải nộp thuế, dù là tiền ngân sách nộp vào ngân sách thì vẫn cần hạch toán rõ ràng. Tất cả để tránh bất công, khi một số vị có quyền hành đặc biệt với đất đai, dễ dàng xà xẻo, tham nhũng chính sách.
Chuyện sở hữu cần giải quyết dứt điểm- hãy trao cho người đang sd, sau đó chính quyền không can thiệp vào chuyện xin-cho đất, mà chỉ quản lý qua thuế đất. Người dân có quyền chuyển đổi mục đích, tích tụ, sử dụng đất sao có hiệu quả.
 
Chỉnh sửa cuối:

linhquynh0408

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-812210
Ngày cấp bằng
10/5/22
Số km
70
Động cơ
294 Mã lực
Bản chất của con người là lười làm, ham chơi, thích hưởng thụ.

Muốn tăng năng suất lao động thì phải có chế độ Toàn Trị: Độc Tài Độc Đảng và dùng Bất động sản làm động lực: chính quyền VN và TQ rất thông minh: bằng cách tăng giá bds nên nhân dân tự nguyện làm như trâu như ngựa để mua nhà:

Thay vì chỉ 1 người đi làm như các quốc gia tư bản thì ở VN và TQ cả 2 vợ chồng đều đi làm: coi như x2 lực lượng lao động. vì ko có nhà thì méo lấy được vợ, đời bố không có nhà thì đời con ăn cám.



cần hiểu rõ bản chất của 2 chế độ: Cơm sườn và Tư Bản khác nhau ở 2 điểm sau:

- Cơm sườn là Sở Hữu Toàn Dân về đất đai , còn Tư bản là Sở Hữu Tư nhân về đất đai. Nhờ có cải cách ruộng đất , cải tạo tư sản: nên Chính Phủ CS nắm nhiều đất đai , còn Chính phủ tư bản thì không có đất để bán : giá BĐS càng tăng thì chính phủ Cơm sườn càng giầu mạnh.

- Tư Bản là Chế độ Dân Chủ Đa Nguyên, còn CS là chế độ Độc Tài Độc Đảng: có điều 4 Hiến pháp nên: CS dám tăng giá BĐS liên tục và dám thi hành các chính sách "sắt máu" nhưng nhân dân vẫn ko dám phản kháng, vẫn ngoan như cừu, cầy chăm chỉ như trâu như ngựa để mua đất do nhà nước bán ra. (còn nếu Chính Phủ Tư Bản làm thế thì bị mất phiếu bầu, hết nhiệm kỳ thì sẽ bị Đảng khác cướp ghế)



* BĐS tăng giá thì chính phủ CS sẽ càng giầu mạnh: cần tiền đầu tư cơ sở hạ tầng thì cắt đất ra bán (còn chính phủ Tư bản ko cướp đất từ giai cấp tư sản & địa chủ nên ko có đất để bán)



Nếu Không tăng giá bds thì dân lười nhác ỉ lại, ko chịu lao động sản xuất tạo ra hàng hoá.

Bên Âu Mỹ nhà rẻ , đánh thuế thằng giầu trợ cấp cho thằng nghèo nên tỉ lệ lười nhác ko chịu đi làm ở âu mỹ cực cao: vì thất nghiệp cũng được hưởng trợ cấp đủ ăn tiêu thì tội gì phải đi làm: nền kinh tế sẽ suy vong.

CS như TQ thì bắt thằng ngèo cũng phải nai lưng ra kiếm sống, đứa nào lười thì đói, trừ một tỉ lệ nhỏ có sự trợ giúp gia đình là có thể "nằm thẳng" được , còn đại đa số phải cố gắng phấn đấu: nền kinh tế sẽ phát triển.
*lấy việc so sánh giữa Mỹ và Trung Quốc làm ví dụ:

1-Mỹ và phương tây là nền kinh tế tiêu dùng: chính phủ muốn dân tiêu thật nhiều tiền (nếu dân ko có tiền thì sẽ cho vay)

vì thế giá bds ko thể neo ở mức cao vì nếu cao quá dẫn đến tiền mua nhà / thuê nhà tăng cao thì dân sẽ nhịn ăn nhịn tiêu để dành mua nhà -> dẫn đến nền kinh tế sụp đổ

2- TQ là nền kinh tế bóc lột: chính phủ muốn nhân dân làm như trâu như ngựa để dành tiền lo việc "an cư", để có được cảm giác "an toàn" về chỗ ở: do vậy giá BĐS sẽ luôn được neo ở mức cao: càng ngày người dân càng khó mua nhà: để người dân sẽ coi việc mua nhà là mục đích tối thượng của đời người : nhờ vậy công sức lao động, tiền bạc của người dân sẽ chảy vào túi nhà nước bằng kênh bds
*vì sao chính phủ TQ lấy được tiền của dân qua kênh BĐS mà Mỹ lại ko làm được thì có 3 lý do:

1- các nước xh cn thì chính phủ nắm nhiều đất còn các nước tư bản thì không

2- TQ dám thi hành các chính sách "sắt máu" nhưng nhân dân vẫn ko dám phản kháng, vẫn ngoan như cừu, cầy chăm chỉ như trâu như ngựa để mua đất do nhà nước bán ra. (còn nếu Mỹ làm thế thì bị nhân dân lật đổ ngay)

3- đối với tư bản thì "dân giầu thì nước giầu" còn với TQ và các nước anh em thì "dân giữ nhiều vàng thì lại là 1 vấn đề "bất cập" vì thế chú phỉnh luôn muốn huy động được hết 500- 1000 tấn vàng ở trong dân. TQ đã thành công bằng cách tăng giá bds liên tục trong 20 năm qua (dân cũng ko ngu: nếu thấy giữ vàng thiệt hơn ôm đất thì sẽ bán vàng đi mua đất: vàng tăng 2 lần nhưng đất tăng 10 lần thì các bác chọn cách nào?)
*Nhờ tập trung nguồn lực của toàn bộ nhân dân vào tay nhà nước bằng cách tăng giá bds liên tục, nên TQ đang phát triển nhanh mà mạnh hơn Mỹ, Việt Nam không có lý do gì để không học theo con đường của TQ cả.
** Đất nước mà nguồn thu của quốc gia được lấy từ Máu Xương của dân nghèo sẽ Mạnh Mẽ hơn đất nước mà nguồn thu lấy từ tiền thuế của người giầu.


*** Tầng đáy của xã hội bị chà đạp khốn khổ nhất để giành quyền mưu sinh , quyền được có nhà có đất thì sẽ tạo nên "Động Lực Xã Hội" , chính quyền có hàng triệu sinh mạng sẵn sàng chấp nhận kiếp Trâu Ngựa để sinh tồn, lao động cật lực để mua nhà: thì Quốc Gia mới phát triển, (chứ ko như bọn Tây: dân thất nghiệp cũng được ăn trợ cấp, được nhà nước cho tiền thuê nhà, được vay mua nhà giá rẻ.. thì việc gì phải cố gắng) => Đây chính là "ĐỘNG LỰC để Phát Triển Đất Nước"
Bị xì lốp rồi.
Dự là lần này sẽ bị tháo bánh
 

Niemvuinho

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-698755
Ngày cấp bằng
10/9/19
Số km
6,887
Động cơ
164,046 Mã lực
Mấy ông cò đất và rỗi hơi chém.khỏe thật =)).
 

linhquynh0408

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-812210
Ngày cấp bằng
10/5/22
Số km
70
Động cơ
294 Mã lực
Mấy ông cò đất và rỗi hơi chém.khỏe thật =)).
Cụ dạo này còn hay rình các đôi xxx ko?
Nếu ko thì lên đây chém nhiều cho vui.
Em ko phải cò nhé. Cụ vào ngõ 89 Lac long Quân , ngách 38 và 46 thông nhau xem có phải nhà ống 33m xây mới giá hơn 5 tỷ ko, tranh nhau mua.
Các cụ môi giới nhà đất chắc biết khu này
 
Chỉnh sửa cuối:

Jonhy

Xe buýt
Biển số
OF-307360
Ngày cấp bằng
11/2/14
Số km
901
Động cơ
300,958 Mã lực
4/6 cái ảnh trên là hầm nhà dân mà cụ =)) cụ kia bị lều báo xỏ cái vòng vào mũi dắt sang trái dắt sang phải mà không biết, cứ tin sái cổ =))
Mãi chả thấy cụ quote bài em nữa em tưởng cụ lặn đi đâu rồi. Chúc mừng cụ cuối cùng cũng tìm được cái để bấu víu =))
Hàng chục ôtô chìm nghỉm dưới hầm để xe chung cư ở Đà Nẵng - VnExpress
Video luôn cho cụ xem tránh trường hợp cụ đọc thì không chịu đọc chỉ nhăm nhăm gõ phím tay nhanh hơn... :))
Xe ngập dưới hầm chung cư – ai chịu trách nhiệm bồi thường ? | CAFELAND - YouTube

P/S: Cái vấn đề ngập thì CC hay nhà đất cũng có chỗ ngập chỗ không thôi. Cứ phải ra đường thì ngập như nhau hết. Em vốn chẳng muốn lôi mấy cái tiểu tiết này ra mà tranh luận đâu nhưng có cụ nào đấy cứ "khoe" mấy cái ảnh đường phố bị ngập, e ngứa mắt thì e cũng phải hầu chuyện cụ ấy thôi. Cụ cảm thấy đủ rồi thì ngừng cái chuyện vớ vẩn này ở đây đi. E cũng thấy nó chả ra làm sao :))
 
Chỉnh sửa cuối:

nvui0118

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-734442
Ngày cấp bằng
30/6/20
Số km
1,803
Động cơ
-2,221 Mã lực
Mãi chả thấy cụ quote bài em nữa em tưởng cụ lặn đi đâu rồi. Chúc mừng cụ cuối cùng cũng tìm được cái để bấu víu =))
Hàng chục ôtô chìm nghỉm dưới hầm để xe chung cư ở Đà Nẵng - VnExpress
Video luôn cho cụ xem tránh trường hợp cụ đọc thì không chịu đọc chỉ nhăm nhăm gõ phím tay nhanh hơn... :))
Xe ngập dưới hầm chung cư – ai chịu trách nhiệm bồi thường ? | CAFELAND - YouTube

P/S: Cái vấn đề ngập thì CC hay nhà đất cũng có chỗ ngập chỗ không thôi. Cứ phải ra đường thì ngập như nhau hết. Em vốn chẳng muốn lôi mấy cái tiểu tiết này ra mà tranh luận đâu nhưng có cụ nào đấy cứ "khoe" mấy cái ảnh đường phố bị ngập, e ngứa mắt thì e cũng phải hầu chuyện cụ ấy thôi. Cụ cảm thấy đủ rồi thì ngừng cái chuyện vớ vẩn này ở đây đi. E cũng thấy nó chả ra làm sao :))
Cụ không tìm nổi cái chung cư HN nào làm ví dụ sao mà lôi tận ... Đà Nẵng với Sài Gòn ra vậy? =))
 

Jonhy

Xe buýt
Biển số
OF-307360
Ngày cấp bằng
11/2/14
Số km
901
Động cơ
300,958 Mã lực
Cụ không tìm nổi cái chung cư HN nào làm ví dụ sao mà lôi tận ... Đà Nẵng với Sài Gòn ra vậy? =))
Báo có thế nào thì em gửi thế thôi chứ em bảo rồi, mấy cái vớ vẩn này e chẳng muốn lôi vào mà tranh luận đâu mà các cụ lôi vào trước thì e hầu chuyện thôi. Mà các cụ cũng có tin lều báo đâu mà quan tâm làm gì nhỉ, các cụ bẩu chúng nó toàn nói phét :)) . CC của các cụ lơ lửng giữa trời như thế thì ngập kiểu gì chỉ có cái hầm thi thoảng nó "úng nước" tí thôi. Nhưng khi đã ra ngoài đường thì cũng như nhau cả, cũng bơi lội với mấy ông nhà đất hết thôi chứ khác gì =))
 

freakingprime

Xe buýt
Biển số
OF-113794
Ngày cấp bằng
22/9/11
Số km
585
Động cơ
393,163 Mã lực
Mãi chả thấy cụ quote bài em nữa em tưởng cụ lặn đi đâu rồi. Chúc mừng cụ cuối cùng cũng tìm được cái để bấu víu =))
Hàng chục ôtô chìm nghỉm dưới hầm để xe chung cư ở Đà Nẵng - VnExpress
Video luôn cho cụ xem tránh trường hợp cụ đọc thì không chịu đọc chỉ nhăm nhăm gõ phím tay nhanh hơn... :))
Xe ngập dưới hầm chung cư – ai chịu trách nhiệm bồi thường ? | CAFELAND - YouTube

P/S: Cái vấn đề ngập thì CC hay nhà đất cũng có chỗ ngập chỗ không thôi. Cứ phải ra đường thì ngập như nhau hết. Em vốn chẳng muốn lôi mấy cái tiểu tiết này ra mà tranh luận đâu nhưng có cụ nào đấy cứ "khoe" mấy cái ảnh đường phố bị ngập, e ngứa mắt thì e cũng phải hầu chuyện cụ ấy thôi. Cụ cảm thấy đủ rồi thì ngừng cái chuyện vớ vẩn này ở đây đi. E cũng thấy nó chả ra làm sao :))
Trong đống ảnh cũ chắc cũng có 2 cái hầm chung cư rồi mà, chỉ là ko phải 100% chung cư thôi, em có phủ nhận đâu. Chỉ có cụ là tưởng toàn ảnh cc hết =))

Còn quote bài nào ấy nhỉ, để tìm lại đã, trôi pgae quá trời
 

beomap2

Xe container
Biển số
OF-159649
Ngày cấp bằng
6/10/12
Số km
9,185
Động cơ
455,246 Mã lực
Muốn so sánh nhà mặt đất hay CC thì phải có một số điểm chung như: ở cùng địa bàn, cùng phường chẳng hạn, giá tiền mua bán hoặc tiền cho thuê bằng nhau.
Xu thế xây nhiều CC và nhiều người lên ở CC là tất yếu , nhất là các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM các thành phố lớn ở các nước cực nhiều CC từ 40 năm trước rồi, ở Hồng Koong và Sin đa số dân ở CC.
 

Nhungp

Xe hơi
Biển số
OF-440699
Ngày cấp bằng
27/7/16
Số km
121
Động cơ
212,160 Mã lực
2014 em mua căn chung cư Tsq giá chính xác là 1970
2021 em bán nó đi chính xác 1950 lỗ mẹ 2 chục
Chung cư Tsq là căn khá đẹp, kiến trúc đẹp, kết cấu đẹp, chắc chắn, mời các cụ Google về nó
Suốt từ 2014 đến nay lãi suất trung bình cỡ 7%/1 năm, như vậy nếu như 2014 em gửi tiết kiệm đến giờ thì mỗi năm được cỡ 140 triệu tính vo. Nếu em đi thuê thì căn này chỉ cho thuê được giá 7 triệu thôi, như vậy mỗi năm mất 84 triệu thuê nhà

quay trở lại câu chuyện nếu 2014 em ko mua mà em đi thuê, thì mỗi năm em chỉ phải thuê mất 84 triệu thôi, và em lấy 2 tỉ gửi tiết kiệm thì được 140 triệu. Thừa để trả tiền thuê nhà

chỉ có điều thuê nó cảm giác bấp bênh thôi. để tiền mua nhà ko thuê mà đầu tư thì còn thắng lớn nữa. Nếu 2 tỉ mà mua đất Hoà Lạc những năm đó thì giờ x6-x8. Thực tế có mảnh em mua 2019 em đc x4, bán rồi chứ ko phải nói phét nha

nên thuê nhà cũng là ý ko tồi đâu, thật sự tốt đấy.
Cụ mua đỉnh bán đáy lại chả thế. Cụ mua 2020 bán 2022 thử xem. ít nhất cũng lãi 30%. Cụ tính theo cách khác. Mua 2 tỷ. Bán 2 tỷ 6 trong 2 năm. Chưa tính thuê 1 tháng 10tr * 24 = 240tr. Đầu tư có 2 tỷ lãi 2.840. Đó là giá thực tế. Cụ có thể tìm hiểu giá cả trên batdongsan. Trong khi để tiền thì mất giá đều mỗi năm cỡ 10%. Ls bank 7%.
 

KoenigseggPigani

Xe tăng
Biển số
OF-790663
Ngày cấp bằng
17/9/21
Số km
1,255
Động cơ
46,759 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Quận Cầu Giấy
bao giờ có 2000 tỉ, em sẽ mua cái nhà biệt thự mà ở cho sướng =))
vãi cả cãi nhau hăng =))

F.02.jpg
Em mà có 2000 tỉ
Em mua 1 tòa chung cư xịn em ở cả họ nhà e cho nó sướng :)) mỗi nhà 1 tầng
Nhà đất thì vẫn bị muỗi chuột côn trùng nồm ẩm, lụt, ko tránh dc, mà cái này e rất ghét, ghét đến nỗi e cũng có đầy nhà đất mà em lại ở chung cư
An ninh thì cc lại đảm bảo hơn nhà đất
 
Biển số
OF-569192
Ngày cấp bằng
15/5/18
Số km
270
Động cơ
146,735 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Hanoi
Website
www.facebook.com
Em mà có 2000 tỉ
Em mua 1 tòa chung cư xịn em ở cả họ nhà e cho nó sướng :)) mỗi nhà 1 tầng
Nhà đất thì vẫn bị muỗi chuột côn trùng nồm ẩm, lụt, ko tránh dc, mà cái này e rất ghét, ghét đến nỗi e cũng có đầy nhà đất mà em lại ở chung cư
An ninh thì cc lại đảm bảo hơn nhà đất
2000 tỉ ko đủ đâu cụ
 

KoenigseggPigani

Xe tăng
Biển số
OF-790663
Ngày cấp bằng
17/9/21
Số km
1,255
Động cơ
46,759 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Quận Cầu Giấy
2000 tỉ ko đủ đâu cụ
Thừa đủ
Cụ ra toà Summit TDH bảo 2000 tỷ xem họ có bán vội ko
Như nơi e đang ở mỗi sàn 900m2 nhà ở (11 căn) tính mỗi tầng là 45 tỷ (giá 50tr m2) nhân 35 tầng là khoảng 1500 tỷ; mua thêm 1 hầm nữa vẫn còn dư tiền
 

Niemvuinho

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-698755
Ngày cấp bằng
10/9/19
Số km
6,887
Động cơ
164,046 Mã lực
Thừa đủ
Cụ ra toà Summit TDH bảo 2000 tỷ xem họ có bán vội ko
Như nơi e đang ở mỗi sàn 900m2 nhà ở (11 căn) tính mỗi tầng là 45 tỷ (giá 50tr m2) nhân 35 tầng là khoảng 1500 tỷ; mua thêm 1 hầm nữa vẫn còn dư tiền
Thôi, mua đất xây cc cho kinh tế :)).
 
Biển số
OF-569192
Ngày cấp bằng
15/5/18
Số km
270
Động cơ
146,735 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Hanoi
Website
www.facebook.com
Thừa đủ
Cụ ra toà Summit TDH bảo 2000 tỷ xem họ có bán vội ko
Như nơi e đang ở mỗi sàn 900m2 nhà ở (11 căn) tính mỗi tầng là 45 tỷ (giá 50tr m2) nhân 35 tầng là khoảng 1500 tỷ; mua thêm 1 hầm nữa vẫn còn dư tiền
cụ mua xong ko để tiền ăn chơi ạ?
 

KoenigseggPigani

Xe tăng
Biển số
OF-790663
Ngày cấp bằng
17/9/21
Số km
1,255
Động cơ
46,759 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Quận Cầu Giấy
cụ mua xong ko để tiền ăn chơi ạ?
Em cắt shop tầng 1-2 ra bán kiểu gì chả thu dc trăm tỷ =)) tiền ăn chơi ở đây chứ đâu
Xong còn đâu bán 1 phần hoặc cho thuê văn phòng
chứ nhà em có 20 người thì giỏi ở hết 10 tầng, 1 tầng bể bơi, Gym, tập golf, xông hơi vv, 1 tầng chứa Sugarbaby =))
1 thang máy riêng là quá đủ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top