[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[Letunghpl]

Ở nhà mặt đất nếu có cháy thì sợ xe cứu hỏa vào không tới

 

[thichduthu2011]

Thực ra đây vốn không phải là vấn đề nên tranh cãi.
Ai có kinh nghiệm cũng biết hầu hết nhà ngõ oto nội thành ở HN không tăng giá nhanh đến vậy

Cụ tìm dc 1 khu xa xôi và được thổi X2, X3, em có thể tìm cho cụ cả chục khu không tăng nổi 20%/năm

Đã bảo không cãi rồi nhưng lần sau hỏi sẽ giải đáp vì có tiến bộ là không công kích cá nhân nữa. Cố gắng duy trì nhé

 

[Đông86]

Tương lai cho HN là khuyến khích ở chung cư, tuy vậy chiều hướng giá cả là "*********". CC tại HN vị trí được phải là 40tr/m2. Vói người dân thu nhập 10tr/tháng để mua căn hộ 1 buồng ngủ 60m2 trị giá 2,4 tỏi đó là...20 năm không ăn không tiêu. Chỉ số đó quá cao so vói trung bình bên PT chỉ 5-6 năm. Người dân không về ở CC nghĩa là vẫn chen chúc nhà ống với cảnh kẹt xe ngập lụt khắp nơi.

 

[koala2020]

Tương lai cho HN là khuyến khích ở chung cư, tuy vậy chiều hướng giá cả là "*********". CC tại HN vị trí được phải là 40tr/m2. Vói người dân thu nhập 10tr/tháng để mua căn hộ 1 buồng ngủ 60m2 trị giá 2,4 tỏi đó là...20 năm không ăn không tiêu. Chỉ số đó quá cao so vói trung bình bên PT chỉ 5-6 năm. Người dân không về ở CC nghĩa là vẫn chen chúc nhà ống với cảnh kẹt xe ngập lụt khắp nơi.

Sao không về ở chung cư? Cụ xem có chung cư nào bị bỏ trống không? Biệt thự hoang thì nhiều chứ chung cư hoang thì ko có.

 

[Hanh Ha]

Cụ nên tem tém lại đi. Cái khu gele nó bán đất riêng và tiền xây riêng trẻ con nó cũng biết nên cụ không cần phải bắt bẻ làm gì. Làm giá là làm giá đất thôi còn tiền xây cứ 5tr/m2 mà tính. Ok là khu harmony có thể e nhầm giá hiện tại vì lâu rồi cũng ko theo sát giá khu đấy, nhầm thì em nhận thôi em cũng chả ngại gì. Nó không tăng x2 thì nó cũng tăng gấp rưỡi rồi đấy. Em thấy cụ giỏi bắt bẻ câu chữ là nhanh chứ đại ý chung thì chẳng thấy có cái lý lẽ gì. Cãi nhau với cụ đúng chỉ tốn nước bọt
P/S: Em năm nay 31 xuân xanh 1 vợ 2 cháu, trên răng dưới các tút ra đời 2 bàn tay trắng, thuộc loại rơm rơm thôi nên hiện tại em chưa đủ dư dả để bỏ 2x tỷ ra mua 1 căn liền kề. Em có đủ nhưng còn nhiều việc phải dùng hơn là bỏ từng đấy tiền để mua 1 cái nhà. Em cũng đã mua đất và muốn tự xây theo ý mình rồi, nhà em cảm thấy như vậy là đủ ở rồi nên ko có nhu cầu mua thêm nhé cụ. Đội ơn cụ

Cụ thật là kiên nhẫn! Cái này thì em thua cụ là cái chắc.

 

[anhnt2105]

Tương lai cho HN là khuyến khích ở chung cư, tuy vậy chiều hướng giá cả là "*********". CC tại HN vị trí được phải là 40tr/m2. Vói người dân thu nhập 10tr/tháng để mua căn hộ 1 buồng ngủ 60m2 trị giá 2,4 tỏi đó là...20 năm không ăn không tiêu. Chỉ số đó quá cao so vói trung bình bên PT chỉ 5-6 năm. Người dân không về ở CC nghĩa là vẫn chen chúc nhà ống với cảnh kẹt xe ngập lụt khắp nơi.

Em sợ là còn lên nhiều đấy ạ, nhìn gương Hàn, Trung giờ thì rõ, giá cao đến mức giới trẻ nằm thẳng chẳng muốn cố gắng nữa luôn

 

[Đông86]

Sao không về ở chung cư? Cụ xem có chung cư nào bị bỏ trống không? Biệt thự hoang thì nhiều chứ chung cư hoang thì ko có.

Giá cc đang quá cao so với thu nhập trung bình, và đang có xu hướng tăng tiếp, cái đó không nên phủ nhận. Còn chuyện lấp đầy cc không nói lên gì, chỉ khẳng định hố chênh lệch trong xã hội thôi. Mà thú thật, em cũng có lỗi, có nguồn tiền rẻ thì mua liền mấy cái... để cho thuê.

 

[koala2020]

Cứ nhìn vào chung cư nội đô các thành phố lớn hơn 1 triệu dân (nội đo chứ ko phải ngoại thành - ko phải thành phố nhỏ) trên khắp thế giới thì sẽ thấy là đi làm công ăn lương thì cả đời cũng chỉ mua nổi 1 căn mà thôi. Giá chung cư ở những thành phố này thường đắt tương đương 1 căn nhà ngoại ô có sân vườn với diện tích sàn gấp rưỡi đến gấp đôi.

 

[koala2020]

Giá cc đang quá cao so với thu nhập trung bình, và đang có xu hướng tăng tiếp, cái đó không nên phủ nhận. Còn chuyện lấp đầy cc không nói lên gì, chỉ khẳng định hố chênh lệch trong xã hội thôi. Mà thú thật, em cũng có lỗi, có nguồn tiền rẻ thì mua liền mấy cái... để cho thuê.

Em có phủ nhận đâu. Tại cụ nói là mọi người ko về ở chung cư vì giá cao nên chen chúc nhà ống, nên em mới hỏi là có chung cư nào bị bỏ hoang ko mà cụ nói là mọi người ko ở.

 

[freakingprime]

Nhà đất cứ mua là mỗi năm x2 hả các cụ?

Cụ nên tem tém lại đi. Cái khu gele nó bán đất riêng và tiền xây riêng trẻ con nó cũng biết nên cụ không cần phải bắt bẻ làm gì. Làm giá là làm giá đất thôi còn tiền xây cứ 5tr/m2 mà tính. Ok là khu harmony có thể e nhầm giá hiện tại vì lâu rồi cũng ko theo sát giá khu đấy, nhầm thì em nhận thôi em cũng chả ngại gì. Nó không tăng x2 thì nó cũng tăng gấp rưỡi rồi đấy. Em thấy cụ giỏi bắt bẻ câu chữ là nhanh chứ đại ý chung thì chẳng thấy có cái lý lẽ gì. Cãi nhau với cụ đúng chỉ tốn nước bọt
P/S: Em năm nay 31 xuân xanh 1 vợ 2 cháu, trên răng dưới các tút ra đời 2 bàn tay trắng, thuộc loại rơm rơm thôi nên hiện tại em chưa đủ dư dả để bỏ 2x tỷ ra mua 1 căn liền kề. Em có đủ nhưng còn nhiều việc phải dùng hơn là bỏ từng đấy tiền để mua 1 cái nhà. Em cũng đã mua đất và muốn tự xây theo ý mình rồi, nhà em cảm thấy như vậy là đủ ở rồi nên ko có nhu cầu mua thêm nhé cụ. Đội ơn cụ

Em thấy cụ toàn mua đất x2 x3 thì cầm 5 tỉ mua đất sau 2 năm là 20 30 tỉ rồi, sao lại ko dư dả thế ạ? 2 năm chỉ như cơn gió thoảng qua thôi mà.

 

[anhnt2105]

Giá cc đang quá cao so với thu nhập trung bình, và đang có xu hướng tăng tiếp, cái đó không nên phủ nhận. Còn chuyện lấp đầy cc không nói lên gì, chỉ khẳng định hố chênh lệch trong xã hội thôi. Mà thú thật, em cũng có lỗi, có nguồn tiền rẻ thì mua liền mấy cái... để cho thuê.

Cái này đúng, nhưng em nghĩ ko phải do giá ảo mà là nguồn cung mới quá thấp, quá ít lựa chọn, nhiều ng mua thì chủ nhà hét giá cao lên là dễ hiểu

 

[cotuong]

Sao không về ở chung cư? Cụ xem có chung cư nào bị bỏ trống không? Biệt thự hoang thì nhiều chứ chung cư hoang thì ko có.

Thánh thủ dâm nhìn ảnh này nhé.
Chung cư Watermark hồ Tây xây gần 10 năm ở được bao nhiêu (toà xa xa)
Chung cư 20 năm nữa thì toàn bom nổ chậm.
Thủ dâm nó vừa vừa.
Tất nhiên em công ngận chung cư ở sướng, nhưng phải rộng

 

[koala2020]

Thánh thủ dâm nhìn ảnh này nhé.
Chung cư Watermark hồ Tây xây gần 10 năm ở được bao nhiêu (toà xa xa)
Chung cư 20 năm nữa thì toàn bom nổ chậm.
Thủ dâm nó vừa vừa.
Tất nhiên em công ngận chung cư ở sướng, nhưng phải rộng

Còn tòa nào nữa ko cụ?

 

[Đông86]

Cứ nhìn vào chung cư nội đô các thành phố lớn hơn 1 triệu dân (nội đo chứ ko phải ngoại thành - ko phải thành phố nhỏ) trên khắp thế giới thì sẽ thấy là đi làm công ăn lương thì cả đời cũng chỉ mua nổi 1 căn mà thôi. Giá chung cư ở những thành phố này thường đắt tương đương 1 căn nhà ngoại ô có sân vườn với diện tích sàn gấp rưỡi đến gấp đôi.

Vâng cụ, khi có chính sách thuế má hợp lý thì các cụ biệt thự 20-30tị sẽ kiến nghị- đất đó lâu nay em không ở, giá trị sử dụng bằng không, em xin giá chịu thuế nó chỉ ngang bằng cái cc 3-4 tị thôi ạ.
XH cần sòng phẳng - trả quyền sở hữu đất đai cho dân, dân được thêm quyền lực nhưng trách nhiệm thuế má sẽ cao hơn. Có nhiều lựa chọn, lúc đó giá cc, nhà riêng, biệt thự sẽ hợp lý.

 

[Jonhy]

Nhà đất cứ mua là mỗi năm x2 hả các cụ?

Em thấy cụ toàn mua đất x2 x3 thì cầm 5 tỉ mua đất sau 2 năm là 20 30 tỉ rồi, sao lại ko dư dả thế ạ? 2 năm chỉ như cơn gió thoảng qua thôi mà.

Nó có giai đoạn thôi cụ chứ lúc nào cũng x2 x3 thì lại ngon quá và quan trọng nhất là cụ có dám xuống tiền hay không, xuống bao nhiêu tiền và xuống tiền thời điểm nào thôi. Em non gan nên chỉ dám đầu tư đất tỉnh giá rẻ nên có x2 x3 thì em cũng chỉ kiếm được 1 ít thôi. Đất HN thì e ko đầu tư vì tiền bỏ ra lớn quá chứ đất tỉnh thì 2-3 năm vừa rồi những chỗ e mua x2 là ít nhất và e cũng đã thoát hết hàng. Còn thời điểm bây giờ thì một mặt em cần tiền xây nhà một mặt em thấy giá đất các tỉnh căng quá rồi chỗ nào cũng x2 x3 e nghĩ biên độ tăng giá ko còn cao nên e ko đầu tư nữa, chưa kể là chính sách của nhà nước đang siết BDS chắc cụ cũng biết.
P/S: Em không hiểu khái niệm dư dả của cụ như nào nhưng em không chỉ đầu tư mỗi BDS cụ ah. BDS có thể em kiếm được tí nhưng mảng khác thì em lại sấp mặt, nếu tất cả các khoản đầu tư của em mà đều thắng hết thì giờ em cũng làm căn LK Harmony ở cho sướng cái thằng người rồi chứ mua đất làm gì. Còn em nói rồi đấy. Trong những người em biết thì em chỉ thuộc nhóm tài chính làng nhàng gọi là có dư tí ti mấy đồng thôi và em không có ý định dồn phần lớn tiền để mua mỗi cái nhà, em vẫn phải đầu tư để dòng tiền nó chảy chứ cụ, làm ăn lúc thuận ko sao lúc thua thì lấy gì đút vào mồm. Chả nhẽ cứ ở nhà cạp đất ăn ah

 

[Jonhy]

Cụ thật là kiên nhẫn! Cái này thì em thua cụ là cái chắc.

Rảnh quá nên em vào xả stress thôi cụ. Mà cụ nói em mới thấy em kiên nhẫn thật

 

[Savicevic]

Vẫn tranh cãi à các cụ.
Em vừa xây thô xong mảnh đất dịch vụ ở Hà đông, Giờ có khách trả lãi gần tỏi rồi. Cứ túc tắc hoàn thiện đến lúc khởi công VĐ4 và QL6 mở rộng chắc kiếm thêm tỏi nữa.
Đúng là để đất ko hay bằng xây rồi bán, mất tý công nhưng lãi nhiều

 

[coolpix8700]

Vẫn tranh cãi à các cụ.
Em vừa xây thô xong mảnh đất dịch vụ ở Hà đông, Giờ có khách trả lãi gần tỏi rồi. Cứ túc tắc hoàn thiện đến lúc khởi công VĐ4 và QL6 mở rộng chắc kiếm thêm tỏi nữa.
Đúng là để đất ko hay bằng xây rồi bán, mất tý công nhưng lãi nhiều

Em đi tìm mua nhà mà phát hiện chủ nhà xây để bán thì tìm cách rút lui thật nhanh!

 

[linhquynh0408]

Em đi tìm mua nhà mà phát hiện chủ nhà xây để bán thì tìm cách rút lui thật nhanh!

Cũng tuỳ cụ. Khu bố mẹ em cứ mảnh đất 100m chủ chia làm 3 căn xây 6 tầng bán nhanh như chớp. Hở ra la hết.
Cứ bảo mọi người thích chung cư, sợ nhà ống nhỏ.
Đang có 3 căn 33m gần nhà em, mà khách đến mua tranh cãi nhau để cọc.
Mà giá năm ngoái 4ty, giờ cũng 5 ty
Cụ đến ngõ 89 Lạc long quân xem không lại bảo em phét.

 

[coolpix8700]

Cũng tuỳ cụ. Khu bố mẹ em cứ mảnh đất 100m chủ chia làm 3 căn xây 6 tầng bán nhanh như chớp. Hở ra la hết.
Cứ bảo mọi người thích chung cư, sợ nhà ống nhỏ.
Đang có 3 căn 33m gần nhà em, mà khách đến mua tranh cãi nhau để cọc.
Mà giá năm ngoái 4ty, giờ cũng 5 ty
Cụ đến ngõ 89 Lạc long quân xem không lại bảo em phét.

Có ông cùng phòng, mua cái nhà ở LLQ, được 2 năm bán vội.
Còn nhà xây để bán, cả chung cư hay nhà dưới đất đều giống nhau hết!