[Funland] Giá thuê nhà tăng 10%/năm

[hong.viwaco]

Các cụ cao nhân cho em hỏi phát: em định cho thuê căn hộ chung cư thì có phải nộp thuế, phí gì không và nội dung hợp đồng gồm những gì? Đội ơn các cụ

 

[Phuclongchau]

Tầm này thì giảm chứ tăng gì,cũng đáng đời lũ ve,cụ nào đi thuê mới hiểu cảnh này,lũ tham như mõ,đặc biệt ở Thủ đô

 

[Nhà Quê 2]

Các cụ nào chủ nhà có nhà đang cho thuê, hoặc cụ nào đang đi thuê giống như e vào bóng bàn bàn luận có đúng giờ đa phần hđ thuê đều như vậy ko ạ? E hoang mang quá

Cụ đề nghị tăng theo lạm phát nhé, chứ lạm phát 15% thì cụ nghĩ tiền năm nay nhỏ bé như nào sau vài năm???

 

[mat mo chan cham]

Nhà ở thì E ko thấy vụ 10% theo các năm , nhưng văn phòng và mặt bằng kinh doanh đều thế mà

 

[Eraser]

Các cụ nào chủ nhà có nhà đang cho thuê, hoặc cụ nào đang đi thuê giống như e vào bóng bàn bàn luận có đúng giờ đa phần hđ thuê đều như vậy ko ạ? E hoang mang quá

Em đang có nhà cho thuê, đúng là có quy định ko đc tăng giá nhà quá 10% nên nhiều người lấy mốc 10% ra để tăng thật.
Em thì ký hợp đồng dài hạn (5 năm một lần) nên em và bên thuê thống nhất cưa đôi 2năm rưỡi tăng giá nhà một lần (chắc 10%). Nhưng em là trường hợp dễ tính. Chuyện tiền nong trong làm ăn em khá là thoáng vì xác định làm ăn lâu dài.

 

[duongbinh07]

E dạo này đi tìm mặt bằng toàn đc chủ nhà trả lời giá thuê tăng 10%/năm hđ tuỳ chủ nhà đa phần thích kí bao năm cũng đc. Có chủ nhà thì 2 hoặc 3 năm đầu giữ giá các năm sau cứ 10%/năm. Các cụ thấy điều này hợp lý ko ạ? Làm ăn càng ngày càng khó tăng giá là mất khách hàng mà chủ nhà cứ tăng giá vậy hoảng quá ko dám ký hđ luôn. Ở chỗ các cụ thì sao?

Em cho thuê đây.
Lúc kinh tế khó khăn em còn giảm giá thuê ấy chứ.
10% là mức tăng tối đa 1 năm ( nếu tăng ).
Ví dụ 1-2 năm ko tăng thì khi tăng 10% là chuẩn bù lạm phát.
Tăng liên tục đều tăm tắp 10% thì hơi dã man, nhưng người cho thuê phải đầu tư nhiều và nhắm lợi nhuận chủ yếu từ cho thuê.
Cá biệt có mấy chú thuê làm salon, 7 năm thuê em mới tăng đung 1 lần 500k / tháng.

 

[Eraser]

Các cụ cao nhân cho em hỏi phát: em định cho thuê căn hộ chung cư thì có phải nộp thuế, phí gì không và nội dung hợp đồng gồm những gì? Đội ơn các cụ

Nếu bác cho Người nước ngoài thuê thì phải đóng thuế, cho người Việt thì em thấy là ko cần (chẳng hiểu có vi phạm gì không )

 

[Thaoprohp]

Giá cả là do Cung - Cầu của thị trường quyết định chứ ko phụ thuộc vào bên A hay bên B đâu ạ

1 nhà cho thuê mà 10 ông lao đầu vào thuê —> giá thuê sẽ tăng là chắc chắn.
10 nhà cho thuê mà chỉ có 1 ông có nhu cầu thuê —> ko giảm giá mới là lạ.

Trong tình này, giá thuê nhà, trong ngắn hạn, sẽ chắc chắn giảm đấy các cụ ạ.

 

[duongbinh07]

Nếu bác cho Người nước ngoài thuê thì phải đóng thuế, cho người Việt thì em thấy là ko cần (chẳng hiểu có vi phạm gì không )

Tổng thu 1 năm 100tr trở xuống ko phải đóng,

 

[Eraser]

Tổng thu 1 năm 100tr trở xuống ko phải đóng

Oh vậy ạ. Nhà em thì hơn, nhưng sao ko thấy bị làm sao nhỉ? Mức đóng thuế như nào cụ cho em xin thông tin với.

 

[Mợ toét 2710]

Thuê nhà giờ mệt mỏi lắm, toàn nuôi chủ nhà thôi. Như e cũng lỗ 50% tiền nhà ấy ạ

 

[phonganngan]

Em thuê cửa hàng quận Hoàn Kiếm hơn 20 mươi năm ,khoảng 5,6 cửa hàng trong thời gian đó. Không chủ nhà nào đòi tăng tiền nhà hàng năm cả, thông thường 2 năm tăng một lần.
Còn em cũng có 2 nhà cho thuê, hợp đồng ký 2 năm điều chỉnh giá 1 lần nhưng cũng đã 4 năm nay em không tăng . Mình cũng đi thuê nhiều nên càng hiểu cho người thuê.

Hoàn Kiếm trung tâm cho thuê từ hàng chục triệu đến hàng trăm triệu mà tăng 10% hàng năm thì đáng sợ cụ nhỉ

 

[Eraser]

Em cho thuê đây.
Lúc kinh tế khó khăn em còn giảm giá thuê ấy chứ.
10% là mức tăng tối đa 1 năm ( nếu tăng ).
Ví dụ 1-2 năm ko tăng thì khi tăng 10% là chuẩn bù lạm phát.
Tăng liên tục đều tăm tắp 10% thì hơi dã man, nhưng người cho thuê phải đầu tư nhiều và nhắm lợi nhuận chủ yếu từ cho thuê.
Cá biệt có mấy chú thuê làm salon, 7 năm thuê em mới tăng đung 1 lần 500k / tháng.

Em thì không giảm giá thuê vì làm ăn thì phải chấp nhận lúc lên lúc xuống của thị trường, lúc anh làm ăn được anh có trả thêm tiền tôi đâu, nhưng em có hỗ trợ tiền thuê nhà, tháng nào khó thì bớt tiền nhà tháng đó.

 

[hong.viwaco]

Nếu bác cho Người nước ngoài thuê thì phải đóng thuế, cho người Việt thì em thấy là ko cần (chẳng hiểu có vi phạm gì không )

Mợ ib em cái hđ thuê nhà với. Thanks!

 

[duongbinh07]

Cho thuê nhà kiểu tự phát thì vẫn có yếu tố tình cảm.
Chỉ hy vọng gặp người thuê làm ăn tốt, sòng phẳng.
Chứ 1 số người thuê gặp khó bó khôn, cho nghỉ thì thương mà vương thì tội.
Dù sao e cũng vẫn tạo điều kiện cho họ vượt khó ( nếu có )

 

[hong.viwaco]

Tổng thu 1 năm 100tr trở xuống ko phải đóng,

Nếu hđ thuê chỉ 6 tháng để dưới 100tr thì có phải đóng thuế không cụ ôi

 

[Vietjuve]

Em nghĩ trừ chỗ quá đẹp thôi. Nhân dịp dịch bệnh và cấm bia rượu thì giá mặt bằng nó cũng phải về giá trị thật. Nói thật là chi phí mặt bằng chiếm tỉ lệ khá lớn trong kd hiện nay.

 

[202]

E dạo này đi tìm mặt bằng toàn đc chủ nhà trả lời giá thuê tăng 10%/năm hđ tuỳ chủ nhà đa phần thích kí bao năm cũng đc. Có chủ nhà thì 2 hoặc 3 năm đầu giữ giá các năm sau cứ 10%/năm. Các cụ thấy điều này hợp lý ko ạ? Làm ăn càng ngày càng khó tăng giá là mất khách hàng mà chủ nhà cứ tăng giá vậy hoảng quá ko dám ký hđ luôn. Ở chỗ các cụ thì sao?

Qua trọng giá gốc bao nhiêu. Cụ thích hợp đồng 10 năm giữ nguyên giá cũng có mà hợp đồng tăng giá 20% từ năm thứ 2 cũng có.

 

[Eraser]

Mợ ib em cái hđ thuê nhà với. Thanks!

Tối em gửi nhé. Em đang đi làm rồi ạ. Hợp đồng bên thuê họ làm, em ký, em cũng đọc qua qua thôi, tối em chụp ảnh gửi nhé.

Nếu hđ thuê chỉ 6 tháng để dưới 100tr thì có phải đóng thuế không cụ ôi

Ko đc cụ ạ, vì cụ ấy nói tổng thu 1 năm, trừ khi 2 bên ký cái hđ giả là cho thuê mấy tr/tháng theo kiểu lách luật, cái này e ko rõ

 

[202]

E chưa có gì cho thuê!