[Funland] Giá thuê nhà tăng 10%/năm

[Yellowtea]

Em đang tìm thuê thêm kho tầm 3.000-4.000m2 vào khoảng T6-9 này mà tìm chưa ra ở vùng HY và Hà Nam, các cụ nào có cho em thuê đê
Em cũng thấy chào giá lung tung hết cả, hixx

 

[Toinhaque]

Em thuê nhà trước cx tăng 10% / năm mà có năm tăng 2 lần sợ thật kinh doanh lãi sao để bù chi phí mặt bằng

 

[Yellowtea]

Nhà em cho thuê kinh doanh. 3 năm đầu k tăng. Đúng đợt dịch thuê kêu như vạc, xin giảm tiền thuê abc các kiểu. Thế lúc đầu ký hợp đồng được hơn 2 năm rồi vẫn giữ nguyên giá thì ai sướng cho

Cụ đúng là tư duy chuẩn người V dồi
Khổ thân người thuê quá đi, hixx.
Em thấy giờ chủ nhà thường là người nhân văn còn tự động giảm giá, chứ khách chết họ phải đi tìm khách mới, chưa chắc tử tế như khách đang có và còn chưa tìm được để ko còn qá tội.

 

[lơ ngơ]

Cụ đúng là tư duy chuẩn người V dồi
Khổ thân người thuê quá đi, hixx.
Em thấy giờ chủ nhà thường là người nhân văn còn tự động giảm giá, chứ khách chết họ phải đi tìm khách mới, chưa chắc tử tế như khách đang có và còn chưa tìm được để ko còn qá tội.

Đất k phải cá nhân sở hữu, thuê lại của nhà nước . Họ có giảm thuế đất k? Em cũng tâm tư lắm

 

[Yellowtea]

Đất k phải cá nhân sở hữu, thuê lại của nhà nước . Họ có giảm thuế đất k? Em cũng tâm tư lắm

Dạ, em chịu
Bạn em, thuê nhà đất của nhà nước, sửa lại và cho 1 nhà hàng thuê, giá thuê 10.000$/tháng chưa thuế 6 tháng/lần
Vậy nên em ko bàn luận được

 

[Nho_khô]

Em cho thuê 2 nhà, 10 năm chẳng tăng xu nào. Đang muốn đòi lại nhà.

 

[long.spc]

Hợp đồng thì cứ phải tăng giảm theo thị trường, tình hình kinh tế chung biên độ không quá 10% mới chuẩn

 

[Thaoprohp]

Tăng hay giảm giá thuê nhà cũng là theo cung - cầu thôi các cụ.
khủng hoảng kinh tế, người thuê trả mặt bằng, ko có khách mới thuê
, chủ nhà bị “ế hàng” , thì chắc chắn sẽ bị áp lực giảm giá.

khu vực đang hot, khách thuê tranh nhau địa điểm, người đến sau sẵn sàng trả giá cao hơn , chủ thuê hoàn toàn có thể phá hợp đồng, đền bù cho người thuê hiện tại. Thì mặt bằng tăng giá cho thuê là hoàn toàn dễ hiểu.
Thị trường là như vậy .

 

[kaka234]

Đã nói đến giao dịch dân sự thì là thỏa thuận của cả hai bên: đi thuê và cho thuê, làm ăn thuận lợi thì ko sao, chứ lúc xảy ra tranh chấp mà ko nói chuyện tình cảm, hài hòa được cả hai bên thì mệt lắm cccm ạ. Trước khu phố nhà em có nhà này cho shop quần áo thuê 02 tầng 35 củ/tháng, đặt cọc 01 tháng, thanh toán 06 tháng/lần, quy định đơn phương hủy hợp đồng thì đền 01 tháng tiền nhà. Mới thuê được hơn 02 tháng thì Thành phố đào đường làm đường điện, đường nước, cống ngầm sâu chục mét trước nhà. Shop quần áo ko buôn bán gì được lỗ nặng, khóc lóc với chủ nhà xin mất cọc 01 tháng, còn thì cho xin lại 03 tháng tiền thuê đã nộp từ đầu. Chủ nhà cũng có tiếng ko hiền lành, tất nhiên là ko đồng ý, sau còn nói là thôi thương tình thì dọn đi trả lại cho 01 tháng tiền cọc. Haizzz. Tiện đây e hỏi cccm trường hợp như trên thì xử lý thế nào mới là đúng luật, chứ em tra Bộ Luật dân sự của mình thấy mông lung lắm!

 

[BDS68]

Đất k phải cá nhân sở hữu, thuê lại của nhà nước . Họ có giảm thuế đất k? Em cũng tâm tư lắm

Cụ chuẩn! Tất cả người dân (có nhà, có đất) là đang thuê đất của nhà nước dưới dạng trả tiền một lần hoặc trả hàng năm (ngoài mấy cái phí sử dụng đất) mà có thấy ông Nhà nước động tĩnh gì đâu.

Bản chất ông có nhà, đất cho thuê cũng chỉ là nhà đầu tư thứ cấp. Giảm hay không giảm là do thị trường, quan hệ cung cầu trong kinh doanh chứ không nên lồng ghép đưa các vấn đề đạo đức với tình cảm vào làm gì.

 

[phuongmit]

Đã nói đến giao dịch dân sự thì là thỏa thuận của cả hai bên: đi thuê và cho thuê, làm ăn thuận lợi thì ko sao, chứ lúc xảy ra tranh chấp mà ko nói chuyện tình cảm, hài hòa được cả hai bên thì mệt lắm cccm ạ. Trước khu phố nhà em có nhà này cho shop quần áo thuê 02 tầng 35 củ/tháng, đặt cọc 01 tháng, thanh toán 06 tháng/lần, quy định đơn phương hủy hợp đồng thì đền 01 tháng tiền nhà. Mới thuê được hơn 02 tháng thì Thành phố đào đường làm đường điện, đường nước, cống ngầm sâu chục mét trước nhà. Shop quần áo ko buôn bán gì được lỗ nặng, khóc lóc với chủ nhà xin mất cọc 01 tháng, còn thì cho xin lại 03 tháng tiền thuê đã nộp từ đầu. Chủ nhà cũng có tiếng ko hiền lành, tất nhiên là ko đồng ý, sau còn nói là thôi thương tình thì dọn đi trả lại cho 01 tháng tiền cọc. Haizzz. Tiện đây e hỏi cccm trường hợp như trên thì xử lý thế nào mới là đúng luật, chứ em tra Bộ Luật dân sự của mình thấy mông lung lắm!

đã kí hợp đồng thế thì cứ theo hợp đồng mà thực hiện nếu k thương thảo dc giải quyết tình cảm bên ngoài. Và thêm kinh nghiệm là khi thuê cửa hàng thì phải thêm điều khoản nếu xảy ra sự việc, hiện tượng tương tự như cụ nói gây ảnh hưởng đến sản xuất kinh doanh thì sao, 2 bên làm thế nào để khắc phục cũng như giảm thiểu, cứ xây dựng thành điều khoản trong hợp đồng để bàn bạc và thống nhất thực hiện

 

[Mr.Alo]

hợp đồng thì đâu cũng thế thôi , thường 1-2 năm đầu ko tăng . sau đó sẽ tăng . cũng tương đương trượt giá thôi

 

[phonganngan]

Em đang tìm thuê thêm kho tầm 3.000-4.000m2 vào khoảng T6-9 này mà tìm chưa ra ở vùng HY và Hà Nam, các cụ nào có cho em thuê đê
Em cũng thấy chào giá lung tung hết cả, hixx

Mợ liên hệ mấy công ty bds nhanh lắm

 

[ubisapro]

10% thì cũng chỉ hơn lạm phát chút. E thấy bình thường.

 

[Yellowtea]

Mợ liên hệ mấy công ty bds nhanh lắm

Em toàn thấy cò chào thôi, mà em ko có thông tin mấy cty bds nào.
Cụ biết ai giới thiệu đi ah.
Em tất tay phát vuj covid nào, hihiih

 

[TN Hải]

E cho thuê nhà ký hợp đồng 5 năm, ngồi thương thảo phương án tăng giá với người thuê mãi ko chốt đc, cuối cùng thống nhất 5 năm ko tăng giá, thanh toán băng usd. Vậy là đẹp cả đôi bên.

 

[Ala Ddin]

Các cụ nào chủ nhà có nhà đang cho thuê, hoặc cụ nào đang đi thuê giống như e vào bóng bàn bàn luận có đúng giờ đa phần hđ thuê đều như vậy ko ạ? E hoang mang quá

Hợp lý cụ ạ, cụ muốn ký 2-3 năm thì có thể nguyên giá, nhưng muốn ký lầu dài để yên tâm đâu tư kinh doanh lâu dài phải xét đến yếu tố trượt giá, lạm phát cho chủ nhà. Có thể 10% hoặc 5% / năm tùy đàm phán

 

[Nhà Quê 2]

Các cụ nào chủ nhà có nhà đang cho thuê, hoặc cụ nào đang đi thuê giống như e vào bóng bàn bàn luận có đúng giờ đa phần hđ thuê đều như vậy ko ạ? E hoang mang quá

e có 3 tài sản đang cho thuê, chỉ tăng theo lạm phát cụ ah. thậm chí thời Cov này còn đang giảm giá hỗ trợ 1 thời gian!

 

[Yellowtea]

Cò ko phải bên bđs thì là gì trời! Tiết kiệm vài đồng qua môi giới để tự tìm có mà hết hơi.

Toàn cá nhân thôi ah, ý cụ ngan là đi qua cty cơ ah

 

[kaka234]

đã kí hợp đồng thế thì cứ theo hợp đồng mà thực hiện nếu k thương thảo dc giải quyết tình cảm bên ngoài. Và thêm kinh nghiệm là khi thuê cửa hàng thì phải thêm điều khoản nếu xảy ra sự việc, hiện tượng tương tự như cụ nói gây ảnh hưởng đến sản xuất kinh doanh thì sao, 2 bên làm thế nào để khắc phục cũng như giảm thiểu, cứ xây dựng thành điều khoản trong hợp đồng để bàn bạc và thống nhất thực hiện

Vấn đề ở đây là trong hợp đồng có ghi nếu đơn phương hủy hợp đồng thì chỉ đền 1 tháng thôi mợ ơi. Bên thuê họ mới thuê dc 3 tháng thì muốn xin lại 03 tháng tiền thuê cuối vì đã đóng 6 tháng 1 lần. Còn chịu mất 1 tháng đền là tiền cọc ah.