[Funland] Giá thuê nhà tăng 10%/năm

[Rhett]

Các cụ nào chủ nhà có nhà đang cho thuê, hoặc cụ nào đang đi thuê giống như e vào bóng bàn bàn luận có đúng giờ đa phần hđ thuê đều như vậy ko ạ? E hoang mang quá

Chính xác cụ nhé. Nhất là với mặt bằng cho thuê kinh doanh, hoặc toà nhà văn phòng. Như nhà e có 2 căn nhà phố liền kề cho thuê làm văn phòng đều ký hợp đồng 3 năm 1, giá thuê tăng 10%/ năm. Tuy nhiên vẫn có thể thương lượng nếu khách thuê ổn định và mình thấy kết trong quá trình cho thuê. Còn về cơ bản là thế, mà e thấy như vậy từ lâu rồi chứ có phải giờ mới có đâu, nhà e cho thuê từ 2015 đã kí hđ như thế rồi.

 

[Suny39]

Vâng
Lạ nhất là việc thuê hoàn toàn là hai bên tự nguyện.
Dưng sao lại ngoạc lên là chủ nhà thế nọ thế kia
khi mà họ không phá vỡ hợp đồng, không cò quay, không lừa lọc.
Cũng điều khoản đó người nào chấp nhận được thì hợp tác, còn không thì thôi. Không có người này thuê thì đã có người khác sẵn sàng tham gia. Thị trường cho thuê nhà vẫn luôn hoạt động.

Giống như khi đi mua cái xe, lúc thì người bán ép người mua, lúc thì người mua ép người bán. Nhưng chưa thấy thị trường mua bán xe đóng cửa.

Nhất trí với quan điểm của cụ. Đã nói đến Hợp đồng là sự thỏa thuận của đôi bên, nếu chủ nhà vi phạm thì mới đáng nói, còn nếu kinh doanh không thuận lợi thì bàn bạc lại, không thống nhất được thì cứ theo thỏa thuận của hợp đồng mà thực hiện.

 

[UFA]

E có cái nhà cho thuê, đến t11 này là 6 năm, từ 7tr giờ là 500 trump, đợt này định tăng lên 600 thì bà già bảo thôi con ah, họ ở cũng lâu rồi, tăng thế mình cũng chẳng thêm bao nhiêu mà tội họ, em lại lăn tăn, kể cũng tội thật, còn về nhà thì em đang cho thuê rẻ hơn thị trường cũng 30% rồi, chồng Pháp vợ Việt, chưa con cái

 

[Boydepzai190579]

Em cho thuê 4 năm nay chưa tăng đc xu nào,mặt phố 120m mà có 7 củ rẻ hơn cả giá thuê kho,mà có chuyện gì nó cũng gọi,đến nản vì cho thuê có khi ko đủ tiền mỗi lần sửa nhà

 

[mazda3_pro]

Giá thuê nó có thị trường rồi mà, cho thuê cao thì khách chuyển đi chỗ khác thôi

 

[largo_kent]

Nhà phố Kim Mã em đang thuê 4 năm nay thì 2 năm tăng 10% còn chịu được, chứ năm nào cũng tăng 10% thì bỏ kinh doanh chứ tiền lời khéo chỉ đủ nuôi chủ nhà với lương nhân viên.

Hôm trước đàm phán thuê 1 nhà nữa ở Bạch Mai, cũng điều khoản 2 năm tăng 10%.

 

[raumongtoi]

Khi nào giá trị tiền vnd mình ổn định chắc giá thuê cũng sẽ bình ổn các cụ nhỉ? Giờ mấy khu vực đang phát triển mạnh giá thuê tăng chóng mặt

 

[puskinvina]

Sợ lạm phát thì tính theo giá usd mà quy ra tiền việt . Nguỵ biện vãi . Các cụ đi thuê theo em cũng phải rắn vào ạ

 

[cuongscb]

Tuỳ vị trí và tuỳ giá thuê nữa cụ ạ. Ví dụ giá khá cao rồi thì phải giữ vài năm mới tăng giá, còn nếu giá mềm thì tăng ngay. Nhưng 10% thì dã man quá. Em mà đàm phán được với khách tăng 7% mỗi năm là vui lắm rồi. Hiện nhà em đang cho thuê 35 tr/tháng, mỗi năm được tăng có 5 %

 

[xe cáng]

Em đang thuê 60 củ 1 tháng mà vẫn có đk tăng giá như vậy, làm dc đồng nào trả tiền mặt bằng hết. Sắp tèo.

 

[Câymexanh]

E đang cho FPT thuê 2 năm đầu giữ nguyên,năm thứ 3 thì bắt đầu lên 10%.Sắp hết hđ nó đang năn nỉ gia hạn.Tất cả thuận mua vừa bán thôi.

 

[tranvanlong]

Nhà em cho thuê ký HĐ, điều khoản một năm tăng một lần 10%, năm năm rồi chưa tăng đồng nào vì chủ thuê họ sống cũng tử tế có ý thức, lên nhà em tặc lưỡi Thôi chã tăng giá nữa.

 

[tqttn2007]

Em cho thuê mấy nhà đều tăng theo đúng mặt bằng lãi ngân hàng! Mấy năm nay là 8%, đó là tính theo mức độ tiền mất giá!

 

[Huthasa]

E dạo này đi tìm mặt bằng toàn đc chủ nhà trả lời giá thuê tăng 10%/năm hđ tuỳ chủ nhà đa phần thích kí bao năm cũng đc. Có chủ nhà thì 2 hoặc 3 năm đầu giữ giá các năm sau cứ 10%/năm. Các cụ thấy điều này hợp lý ko ạ? Làm ăn càng ngày càng khó tăng giá là mất khách hàng mà chủ nhà cứ tăng giá vậy hoảng quá ko dám ký hđ luôn. Ở chỗ các cụ thì sao?

Nhà em 10% 2 năm

 

[Tony cherry]

Em hỏi nhà em 3 tầng 2 mặt ngõ cầu đông tác gần Vincom Chùa bộc, tiện qua lại gần chợ trường bv mà cho thuê 20tr tháng có phải là đắt quá ko. Trong khi thuê 1 căn chung cư vừa vừa ko phải xịn lắm mỗi tội có nhiều Nhật Hàn ở thì lại 1000 Usd/ tháng

 

[volcanoz]

Nghe cụ chủ thế này thì nhà nội, ngoại em cho thuê có tâm quá cái thì cho thuê sang năm thứ 3 chưa tăng giá, (điều khoản thì vẫn để hàng năm tăng giảm theo giá thị trường ko vượt quá 10% nhưng nếu có tăng thì tăng mỗi 1tr/tháng chưa đc 5%, điện thì dùng công tơ riêng của điện lực giá điện sh, internet có dùng khé thì cho free).

 

[number9]

Các cụ thật hạnh phúc. Mỗi năm tăng 10%, vậy là 10 năm sau thì giá thuê tăng gấp đôi. Rồi sau 10 năm thì tiền đất cũng tăng nữa. Vậy là siêu lợi nhuận à.

Nếu nói lạm phát, thì thử quy sang USD xem trong 10 năm qua, tỉ giá USD tăng bao nhiêu: 12/2009, tỉ giá là 18500; 5/2019 tỉ giá là 23300, tăng chỉ 30% thôi. Mà chưa kể tiền thuê nhà còn có thể mang đi gửi ngân hàng lấy lãi nữa, vậy là lại lời đơn lời kép.

Em cho thuê nhà 5 năm, 2 hoặc 3 năm đầu giữ nguyên giá, rồi sau đó tăng 10% cho các năm còn lại. Mỗi năm mà tăng 10% thì đến năm thứ 3 là người ta trả nhà cho xong. Cho thuê từ cá nhân cho đến các chuỗi siêu thị, chưa thấy thằng nào đồng ý phương án tăng giá hàng năm.

 

[QuangSunlight]

Em nghĩ điều chỉnh theo lạm phát là hợp lý , chứ 10% thì cũng hơi cao .
Chẳng hạn năm đầu giá thuê 100 đồng , lạm phát 5% , thì năm sau tăng thành 105 đồng là vừa .

 

[Hai_75]

Cũng theo thông lệ mà cụ. Mặt bằng chung thuê nhà chung cư để ở là 1tr/10m2. Mỗi năm tăng 10% vì lý do... Lạm phát.

 

[Vietnam.4]

Giờ cái gì cũng tăng