[Funland] Giá tập thể chuẩn bị xuống giá

VW Golf

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-24533
Ngày cấp bằng
21/11/08
Số km
27,499
Động cơ
727,965 Mã lực
Cụ chắc trẻ trâu, tốt nhất nên yên lặng nghe các cụ thảo luận thôi.

Khu nhà em ở 30 năm chưa bao giờ phải động chạm gì đến hạ tầng. Thế mà cho cái ông ở éo đâu mới về làm tổ trưởng, năm nào cũng đi khơi thông bể phốt 1 phát, ấy là lão thành cty Sông Đà đới, quản cái bể phốt ko xong, rồ hết cả người. Cũng bởi tại các cụ tổ trưởng trước dân trí cao, cũng là dân tri thức họ ko muốn ôm rơm rặm bụng. Sau các công việc của khu éo cần tổ trưởng ý kiến, bà con tự quyên góp vào tự làm thế mà chạy 3 năm nay ngon lành, ko sửa chữa gì.
Về cái vụ hút bể phốt thì nên ủng hộ bác ạ, dù ko phải là 1 lần / năm.
Nó cũng như cái xe máy của bác, tháng nào cũng đè ra thay dầu.
 

tuanta

Xe điện
Biển số
OF-9024
Ngày cấp bằng
29/8/07
Số km
2,209
Động cơ
549,065 Mã lực
Hơ hơ, e chưa hiểu lắm vì như cụ nói nhà cũ 40m giá 2,5tỏi mà nhà mới 100m giá 4,5 tỏi, vậy 20m còn lại rổ rá dư lào ạ? Nghe cụ nói e thấy tỉnh cả cái thằng người chứ nghe a riêng nói e thấy não nề lắm cơ.
Em không nói là 40m đổi được 100m cụ ạ, em ví dụ thế vì em biết 1 nhà 100m mới bán giá đó. Nhưng giá cơ bản ở đó là >50tr/m
 

tuanta

Xe điện
Biển số
OF-9024
Ngày cấp bằng
29/8/07
Số km
2,209
Động cơ
549,065 Mã lực
Không hiểu tất cả các hộ trong tập thể cũ có được góp tiền vào tự xây mới lại nhà với chiều cao mới không các cụ nhỉ?
Chắc được cụ ạ. Khu nhà em đợt Tết năm ngoái có vài người đề xuất quét lại vôi ve cầu thang cho sạch sẽ đón xuân, chi phí chắc độ 5 củ, tức khoảng 200k mỗi nhà. Có mấy nhà bảo tao *** cần đẹp, *** nộp. Thế là thôi.
Ý tưởng của cụ nó to tát đẹp đẽ hơn, chắc là dễ đồng thuận hơn chăng, hehe.
 

one

Xe điện
Biển số
OF-14032
Ngày cấp bằng
16/3/08
Số km
4,162
Động cơ
508,489 Mã lực
Cụ nào có công cụ thử đo một khu xập xệ ở trung tâm, VD: khu 2 tầng Văn Chương hoặc khu 5 tầng Thành Công, xem nó bao nhiêu m2 rồi chúng ta tính toán xem làm như nào thì lãi đi.
 

Mr Kim

Xe tải
Biển số
OF-308303
Ngày cấp bằng
18/2/14
Số km
310
Động cơ
302,390 Mã lực
Có mội dọc cái WC nhà em 10 hộ từ tầng 5 xuống mà mãi éo thương thảo nổi, khu này dân trí không đồng đều nên em nghĩ chắc còn khuya mới đàm phán xong :D
Em mua 2 con tầng 1 khu B 2 tầng, em hút bể phốt mất hơn chục củ, có 2 nhà xuống đóng mỗi nhà 1 lít. Mợ nó nếu 1:1 em lỗ naqngj quá, mỗi nhà sổ có hơn chục mét thôi, nhưng S sử dụng hơn trăm mét, mua cũng hơn đôi tỷ 2 căn cụ ạ
 

nhinhim2003

Xe buýt
Biển số
OF-40062
Ngày cấp bằng
7/7/09
Số km
850
Động cơ
1,292,419 Mã lực
Tôi ở khu Kim liên mãi thấy cuộc sống thật hỗn tạp, mạnh ai nấy làm, đục phá sửa chữa tùm lum. cơi nới làm chuồng cọp, để đồ bít hết ánh sáng cầu thang....mà chả thấy ai quản lý cả, cứ đà này thì trước sau gì nó cũng sập thôi, tôi mong họ cải tạo càng sớm càng tốt chứ ở thế này thì ngột ngạt lắm ạ!
Hay Cụ bán cho em, Cụ ở khu B hay khu C, Cụ ngại cứ bán cho em, để em chơi với ông nhà nước vụ đền bù tái định cư :D
 

5599

Xe tăng
Biển số
OF-47216
Ngày cấp bằng
23/9/09
Số km
1,808
Động cơ
462,212 Mã lực
Nơi ở
Số 10 Thành Thái, Q. Cầu Giấy, Hà Nội
Nhà c4 Giảng Võ trước cddt đền bù 2.5 lần mà một số dân không chịu, đòi thêm tiền làm nội thất. Đất hết sốt, cdt bỏ đi, giờ dân quay ra chửi "mấy ông già tham". Mấy nhà ko đẹp bằng như d2,c7 giờ xây xong ngon lành, giá thì ngang vinhomes.
Chỗ nhà em cũ cũng bị tình trạng này...
Khi bọn CĐT nó mời đến họp bàn thì có một cụ cao tuổi, mà được khá đông người khu đó nể ( chắc do có tuổi, cũng thấy làm một số công tác từ thiện) đứng ra ngăn can mọi người không việc gì phải bàn với chúng nó. Chúng nó muốn thì phải đến đây từng nhà để trao đổi, chứ không phải nó mời mình đến chỗ khác để bàn.
Thế là cả khu gần nhà cụ già này không ai đi.... Và rồi CĐT cũng chạy mất đâu đó.
 

Dang Khang

Xe buýt
Biển số
OF-439134
Ngày cấp bằng
22/7/16
Số km
760
Động cơ
216,568 Mã lực
Tuổi
54
Hay Cụ bán cho em, Cụ ở khu B hay khu C, Cụ ngại cứ bán cho em, để em chơi với ông nhà nước vụ đền bù tái định cư :D
Hay Cụ bán cho em, Cụ ở khu B hay khu C, Cụ ngại cứ bán cho em, để em chơi với ông nhà nước vụ đền bù tái định cư :D
Cám ơn cụ, em cũng chờ thời xem sao ạ, nếu tái định cư tại chỗ thì thêm ít tiền có căn hộ khang trang thì cũng đáng, em về Cầu Giấy ở rồi nên cũng không bị bức bí lắm ạ.
 

ung_dung_tu_tai

Xe điện
Biển số
OF-46295
Ngày cấp bằng
12/9/09
Số km
2,881
Động cơ
480,310 Mã lực
Chỗ nhà em cũ cũng bị tình trạng này...
Khi bọn CĐT nó mời đến họp bàn thì có một cụ cao tuổi, mà được khá đông người khu đó nể ( chắc do có tuổi, cũng thấy làm một số công tác từ thiện) đứng ra ngăn can mọi người không việc gì phải bàn với chúng nó. Chúng nó muốn thì phải đến đây từng nhà để trao đổi, chứ không phải nó mời mình đến chỗ khác để bàn.
Thế là cả khu gần nhà cụ già này không ai đi.... Và rồi CĐT cũng chạy mất đâu đó.
Đúng, cụ già ấy đúng.
Em chưa già bằng cụ ấy, nhưng em không cháp nhận kiểu mời em ra họp nhé. Nhà của em, sổ đỏ của em, thuộc quyền sở hữu chính đáng của em, em muốn bán thì em phải đi rao; em không có ý định bán mà thằng nào muốn mua thì đến mà thuyết phục. Chứ làm éo gì có kiểu mời ra họp. Thậm chí hẹn đến gắp mà chủ nhà chưa thu xếp được thời gian thì cũng phải hẹn buổi khác.
Ở đây phải xác định là cần có sự đoàng hoàng, văn minh, tôn trong nhau trong thỏa thuận. Không chơi kiểu cậy thế, loi chính quyền và dọa dân.
Câu chuyện cụ nào kể cái ông ở GV, đồng ý nhận tiền đền bù rồi mà lại bội ước ở lỳ thì chính quyền cưỡng chế là đúng. Còn chưa đồng ý, chưa ký tá thỏa thuận thì em ủng hộ việc chống trả quyết liệt khi bị cưỡng chế.
Cụ nào bảo cả khu đồng thuận 70-80% là được em cũng thấy vô lý. quyền sở hữu của riêng tôi, chả liên quan đến tập thế mà băt tôi phải theo sự biểu quyết của các ông các bà khác. mà cũng chả pháp luật chính thống nào cho phép điều đó.
 

Thánh Nhọ

Xe hơi
Biển số
OF-435212
Ngày cấp bằng
6/7/16
Số km
129
Động cơ
213,820 Mã lực
Đúng, cụ già ấy đúng.
Em chưa già bằng cụ ấy, nhưng em không cháp nhận kiểu mời em ra họp nhé. Nhà của em, sổ đỏ của em, thuộc quyền sở hữu chính đáng của em, em muốn bán thì em phải đi rao; em không có ý định bán mà thằng nào muốn mua thì đến mà thuyết phục. Chứ làm éo gì có kiểu mời ra họp. Thậm chí hẹn đến gắp mà chủ nhà chưa thu xếp được thời gian thì cũng phải hẹn buổi khác.
Ở đây phải xác định là cần có sự đoàng hoàng, văn minh, tôn trong nhau trong thỏa thuận. Không chơi kiểu cậy thế, loi chính quyền và dọa dân.
Câu chuyện cụ nào kể cái ông ở GV, đồng ý nhận tiền đền bù rồi mà lại bội ước ở lỳ thì chính quyền cưỡng chế là đúng. Còn chưa đồng ý, chưa ký tá thỏa thuận thì em ủng hộ việc chống trả quyết liệt khi bị cưỡng chế.
Cụ nào bảo cả khu đồng thuận 70-80% là được em cũng thấy vô lý. quyền sở hữu của riêng tôi, chả liên quan đến tập thế mà băt tôi phải theo sự biểu quyết của các ông các bà khác. mà cũng chả pháp luật chính thống nào cho phép điều đó.
Vâng, đến trâu chó như tàu mà nó còn phải chịu đây này, công trình công cộng hẳn hoi
http://thanhnien.vn/kinh-doanh/anh-nhung-can-nha-li-lom-khong-chiu-giai-toa-o-trung-quoc-736587.html



 

tuanta

Xe điện
Biển số
OF-9024
Ngày cấp bằng
29/8/07
Số km
2,209
Động cơ
549,065 Mã lực
Đúng, cụ già ấy đúng.
Em chưa già bằng cụ ấy, nhưng em không cháp nhận kiểu mời em ra họp nhé. Nhà của em, sổ đỏ của em, thuộc quyền sở hữu chính đáng của em, em muốn bán thì em phải đi rao; em không có ý định bán mà thằng nào muốn mua thì đến mà thuyết phục. Chứ làm éo gì có kiểu mời ra họp. Thậm chí hẹn đến gắp mà chủ nhà chưa thu xếp được thời gian thì cũng phải hẹn buổi khác.
Ở đây phải xác định là cần có sự đoàng hoàng, văn minh, tôn trong nhau trong thỏa thuận. Không chơi kiểu cậy thế, loi chính quyền và dọa dân.
Câu chuyện cụ nào kể cái ông ở GV, đồng ý nhận tiền đền bù rồi mà lại bội ước ở lỳ thì chính quyền cưỡng chế là đúng. Còn chưa đồng ý, chưa ký tá thỏa thuận thì em ủng hộ việc chống trả quyết liệt khi bị cưỡng chế.
Cụ nào bảo cả khu đồng thuận 70-80% là được em cũng thấy vô lý. quyền sở hữu của riêng tôi, chả liên quan đến tập thế mà băt tôi phải theo sự biểu quyết của các ông các bà khác. mà cũng chả pháp luật chính thống nào cho phép điều đó.
Vầng, thế em mới nói là với tình trạng (cơ chế) này thì 9 cụ còn lại đang phải chịu cụ, hòa cả làng.
Cụ có quyền, 9 cụ còn lại cũng có quyền nói cụ không văn minh. Vậy thôi, chứ nói thì cũng vẫn hòa.
Kết quả là: kệ thôi. Thành phố nhếch nhác, nhà thì chờ sập, cán bộ thì để dành cán bộ sau.
Đến lúc sắp sập (ví dụ nhà c8 Giảng Võ), thì nói chung là cũng phải đi thôi. Lúc ấy tư thế thỏa thuận của cụ nó không được mạnh mẽ như giờ nữa đâu.
Tính đi tính lại, thì phần thiệt vẫn là cụ và các cụ cùng khu.
Cán bộ không kiếm được từ khu nhà cụ, thì họ kiếm chỗ khác.
CĐT không đập nhà cụ thì họ kiếm nhà khác đập.
Mà em cũng thấy lạ, sao cụ cứ nhấn mạnh là phải "đi" nhỉ? Hộ khẩu cụ đâu vẫn ở đấy thôi, có ai bắt cụ đi đâu nhỉ?
 

ung_dung_tu_tai

Xe điện
Biển số
OF-46295
Ngày cấp bằng
12/9/09
Số km
2,881
Động cơ
480,310 Mã lực
Vâng, đến trâu chó như tàu mà nó còn phải chịu đây này, công trình công cộng hẳn hoi
http://thanhnien.vn/kinh-doanh/anh-nhung-can-nha-li-lom-khong-chiu-giai-toa-o-trung-quoc-736587.html



Việt Nam cũng đã và đang có mà cụ
Điển hình là đường 5, đoạn từ HN vào gần đến quán toan Hải phòng. Đường chia 2 nhánh để tránh cái nhà ở giữa. Cuối cùng cái nhà ấy cũng chả ở được một cách tử tế. Nhưng nhà nước còn tôn trọng sự lựa chọn không nhận đền bù của dân như thế. Mấy DN đòi ép được dân bằng cái kiểu 70,80% đồng ý thì số còn lại phải đồng ý sao ?
Riêng em, cứ đoàng hoàng tử tế văn minh tôn trọng nhau thì còn làm việc tiếp. Chứ kiểu làm như hiện nay (cậy nọ cậy kia ra điều mày cần tao chứ tao không cần mày, mục đích của tao là cải tạo để mang lại sự văn minh sạch sẽ cho dân, tạo bộ mặt khang trang cho TP, chứ không hẳn vì lợi nhuận của tao.....; của mấy thằng đại diện chủ đầu tư - Mặc dù chủ đầu tư có thể không có ý đó, nhưng mấy thằng đại diện xuống họp ấy, nó luôn có cái gì đó thể hiện điều này) như hiện nay thì em không chơi. ( hờ hờ nhưng giả sử nó bẩu đền riêng cho em 5 hay 6 tỷ thay vì 1 tỷ rưỡi thì có khi em ừ ngay..... em đểu mà)
 

5599

Xe tăng
Biển số
OF-47216
Ngày cấp bằng
23/9/09
Số km
1,808
Động cơ
462,212 Mã lực
Nơi ở
Số 10 Thành Thái, Q. Cầu Giấy, Hà Nội
Đúng, cụ già ấy đúng.
Em chưa già bằng cụ ấy, nhưng em không cháp nhận kiểu mời em ra họp nhé. Nhà của em, sổ đỏ của em, thuộc quyền sở hữu chính đáng của em, em muốn bán thì em phải đi rao; em không có ý định bán mà thằng nào muốn mua thì đến mà thuyết phục. Chứ làm éo gì có kiểu mời ra họp. Thậm chí hẹn đến gắp mà chủ nhà chưa thu xếp được thời gian thì cũng phải hẹn buổi khác.
Ở đây phải xác định là cần có sự đoàng hoàng, văn minh, tôn trong nhau trong thỏa thuận. Không chơi kiểu cậy thế, loi chính quyền và dọa dân.
Câu chuyện cụ nào kể cái ông ở GV, đồng ý nhận tiền đền bù rồi mà lại bội ước ở lỳ thì chính quyền cưỡng chế là đúng. Còn chưa đồng ý, chưa ký tá thỏa thuận thì em ủng hộ việc chống trả quyết liệt khi bị cưỡng chế.
Cụ nào bảo cả khu đồng thuận 70-80% là được em cũng thấy vô lý. quyền sở hữu của riêng tôi, chả liên quan đến tập thế mà băt tôi phải theo sự biểu quyết của các ông các bà khác. mà cũng chả pháp luật chính thống nào cho phép điều đó.
Về lập luận của cụ thì em không bàn, vì đúng là cụ có quyền cá nhân của cụ.
Nhưng nếu gọi là tập thể tức là có cái chung thì cũng nên có chút tính vì cộng đồng. Ở đời này chả ai cho không ai cái gì. Cái cụ làm cũng như em làm đều có mục đích của nó. Tại sao lại không hướng tới cái chung cái văn mình???
Việc họ mời các chủ sở hữu đến để bàn, chứ có phải mời đến để ép và cưỡng chế đâu? Rõ ràng khi mức lợi của họ không đạt thì họ bỏ đi, cuối cùng thì còn mỗi dân đen phải chịu. Nhà hỏng, nhà sập thì nó chịu đâu hay chỉ vẫn là cụ, là em chịu?
Thật ra thì bh em khg còn ở đó nhưng vẫn là nhà em, dù khu nhà em thì phải nói là ổn, căn nhà em thì thoáng vô cùng, sạch sẽ .... nhưng cũng không thể vì thế mà mình có ý cố thủ, bảo thủ để những nhà khác đang bị ngập, bị mùi hôi... phải chịu.
Em nghĩ mỗi người có một chút vì cộng đồng thì sẽ tốt hơn rất nhiều.
 

favorit

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-37899
Ngày cấp bằng
10/6/09
Số km
912
Động cơ
478,433 Mã lực
Tuổi
45
Ko được cụ nhé. Cải tạo sửa chữa thì ok
Không hiểu tất cả các hộ trong tập thể cũ có được góp tiền vào tự xây mới lại nhà với chiều cao mới không các cụ nhỉ?
 

ung_dung_tu_tai

Xe điện
Biển số
OF-46295
Ngày cấp bằng
12/9/09
Số km
2,881
Động cơ
480,310 Mã lực
Về lập luận của cụ thì em không bàn, vì đúng là cụ có quyền cá nhân của cụ.
Nhưng nếu gọi là tập thể tức là có cái chung thì cũng nên có chút tính vì cộng đồng. Ở đời này chả ai cho không ai cái gì. Cái cụ làm cũng như em làm đều có mục đích của nó. Tại sao lại không hướng tới cái chung cái văn mình???
Việc họ mời các chủ sở hữu đến để bàn, chứ có phải mời đến để ép và cưỡng chế đâu? Rõ ràng khi mức lợi của họ không đạt thì họ bỏ đi, cuối cùng thì còn mỗi dân đen phải chịu. Nhà hỏng, nhà sập thì nó chịu đâu hay chỉ vẫn là cụ, là em chịu?
Thật ra thì bh em khg còn ở đó nhưng vẫn là nhà em, dù khu nhà em thì phải nói là ổn, căn nhà em thì thoáng vô cùng, sạch sẽ .... nhưng cũng không thể vì thế mà mình có ý cố thủ, bảo thủ để những nhà khác đang bị ngập, bị mùi hôi... phải chịu.
Em nghĩ mỗi người có một chút vì cộng đồng thì sẽ tốt hơn rất nhiều.
Nếu thực sự chỉ vì cộng đồng, muốn chỉnh trang đô thị, muốn đô thị văn minh, sạch sẽ, gòn gàng (em chỉ nói riêng ở các khu tập thể thôi nhé) thì có nhiều sự lựa chọn khác.
Ví dụ như khu Trung Tự chẳng hạn. Đơn giản là ai có sổ đỏ bao nhiêu làm đúng bấy nhiêu, dẹp bỏ hết các phần lần chiếm của tầng 1, phía trong làm vườn hoa, sân chơi, đường nội bộ; Phía đường Phạm Ngọc Thạch sẽ rộng ra ít nhất 5-7m. Các tầng cao dẹp hết lồng chuồng lấn chiếm không gian. Đưa về đúng quy hoạch cũ. Lúc đầu dân sẽ khó khăn trong việc sắp xếp chỗ ở, nhưng " bụng đói đầu gối phải bò" rồi dân sẽ thu xếp được sự khó khăn ấy, nhà rộng (do lấn chiếm diện tích) thì bày nhiều, hẹp thì tìm cách mua giãn ra chỗ khác rộng hơn; không có điều kiện thì sắp xếp lại chỗ ở (ở nước ngoài như HK, ở trong nước như phố cổ; người ta vẫn ở được với mật độ vài người/m2). Giá nhà khu tập thể cũ sẽ rẻ đi vì đúng với diện tích. TP không chỉ đạt được mục tiêu chỉnh trang đô thị mà còn dần dần gian được dân ra xa.

Điều này có phức tạp không ? Có nhưng không quá phức tạp.
Điều này có tốn kém không ? Có nhưng không quá lớn.
Điều này có đúng và có sẵn luật không ? Đã có sẵn.
Điều này có được dân ủng hộ không ? Sẽ có một số dân bản địa không thích. Nhưng đa số dân chúng sẽ đồng tình ủng hộ, không thờ ơ. Đảm bảo những trường hợp chống đối sẽ bị lên án.
Môi trường sống của dân cư có tốt hơn không ? Chắc chắn sẽ tốt hơn.
Đô thị có đẹp hơn không ? Chắc chắn đẹp hơn.
Đường Phạm Ngọc Thạch có tắc nữa không ? sẽ chỉ thoáng hơn hoặc bằng như hiện tại.
Thu ngân sách của TP hoặc phường có giảm không ? Có, do một số hộ không còn kinh doanh được nên thuế giảm. Nhưng phần thu của các cửa hàng này này chắc chắn không quá lớn nên nếu giảm đi thì không làm thay đổi nhiều đến TP và phường.

Tại sao không làm ?
 

4banhxequay

Xe điện
Biển số
OF-66588
Ngày cấp bằng
18/6/10
Số km
4,529
Động cơ
471,176 Mã lực
Chưa thấy cụ nào chém về năng lực chủ đầu tư nhể. Cháu chứng kiến thế này. Quãng năm 2009-2010 (đoạn đang cao trào sốt BĐS) có 2 nhà đầu tư (hai hẳn hoi cho nó có tính cạnh tranh nhé) đến khu TT TC thương thảo với dân. Cháu tình cờ xem tập tài liệu giới thiệu về chủ đầu tư. Tuổi đời chưa được 2 (chưa được đi nhà trẻ :))), vốn điều lệ 2 tỷ (bằng giá một căn hộ TT trên tầng cao lúc đó), năng lực kinh nghiệm thì toàn công trình vẽ giấy. Liệu có tin tưởng các chủ đầu tư này ko. GIả thử đàm phán xong, chủ đầu tư có năng lực làm không hay xong rồi lại rao bán. Cháu cho là có nhóm lợi ích đứng sau các cty này. Vậy thfi dự án khó mà thành công như ý. Cũng may sau chú phỉnh có lệnh cấm/hạn chế làm nhà cao tầng nên chia tay ai về nhà nấy
 

search

Xe điện
Biển số
OF-437
Ngày cấp bằng
21/6/06
Số km
2,909
Động cơ
595,283 Mã lực
Cụ chắc trẻ trâu, tốt nhất nên yên lặng nghe các cụ thảo luận thôi.
Cụ trẻ cũng trật tự đc không, ngoài đời ko biết, chứ trên OF thì cụ thuộc hạng cháu chắt khi em nhìn biển số của cụ so với em, thế mà bài thì nhiều chứng tỏ cụ lắm lời phết :D Kính cụ
 

chimchich1204

Xe tải
Biển số
OF-372014
Ngày cấp bằng
30/6/15
Số km
268
Động cơ
252,115 Mã lực
Các cụ các mợ có ai từng được đền bù hoặc biết về đền bù căn hộ tập thể trong nội thành không cho em chút thông tin với? bây giờ chỗ em đang thấy bảo đền bù gấp 2,2 lần nhưng mà chưa ngã ngũ, vì bây giờ nhiều nhà họ không có tiền mà căn hộ tập thể ngày xưa toàn 18 - 20m2, có 2.2 lần thì vẫn chưa đc 45m2 theo quy định về diện tích nhà ở chung cư hiện nay, nên phần dư sẽ phải trả tiền. Hôm trc có mấy bài báo nói sang năm sau thành phố sẽ ép mức 1:1 luôn nên hoang mang quá :-ss
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top