[Funland] Giá tập thể chuẩn bị xuống giá

babeo

Xe container
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
5,363
Động cơ
436,829 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
Các cụ các mợ có ai từng được đền bù hoặc biết về đền bù căn hộ tập thể trong nội thành không cho em chút thông tin với? bây giờ chỗ em đang thấy bảo đền bù gấp 2,2 lần nhưng mà chưa ngã ngũ, vì bây giờ nhiều nhà họ không có tiền mà căn hộ tập thể ngày xưa toàn 18 - 20m2, có 2.2 lần thì vẫn chưa đc 45m2 theo quy định về diện tích nhà ở chung cư hiện nay, nên phần dư sẽ phải trả tiền. Hôm trc có mấy bài báo nói sang năm sau thành phố sẽ ép mức 1:1 luôn nên hoang mang quá :-ss
lại bị QC FLC doạ rồi:)):)):))
 

5599

Xe tăng
Biển số
OF-47216
Ngày cấp bằng
23/9/09
Số km
1,808
Động cơ
462,212 Mã lực
Nơi ở
Số 10 Thành Thái, Q. Cầu Giấy, Hà Nội
Tại sao không làm ?
Em cũng xin trao đổi thêm với cụ một chút nữa:
Tất cả cái cụ đưa ra đều rất chuẩn nhưng cá nhân em thấy có một số cái khó sau:
- Tiền ở đâu để làm những việc cụ đưa ra? Nếu bảo lấy từ NS ra để chỉnh trang cho đẹp bộ mặt thì em e không ổn lắm. Vì NS của chúng ta đang rỗng lắm, đồng thời cũng không thể lấy tiền đóng thuế của bao nhiêu người để làm cho một số người trong khu đó được. Nếu phá hủy để xây dựng công viên, trường học, là nơi công cộng thì người nộp thuế còn hài lòng, chứ sửa cho một nhóm cư dân thì chắc bị kêu là chắc.
- Nếu dọn dẹp những nơi kinh doanh trái phép đó thì cần có cơ chế để hỗ trợ họ làm việc khác. Chứ căng cứng đòi dẹp thì em nghĩ là không làm được vì sẽ có nhiều người bị ảnh hưởng. Mà khi họ không có thu nhập thì sẽ sinh ra những hệ lụy bất ổn cho xã hội, thậm chí là chính thể. Trong khi đó HN của chúng ta thì số khu chung cư cũ nhiều như quân nguyên.
- Trong thời gian qua, từ xã hội hóa của chúng ta đã biến tướng đi, không còn như ban đầu ý nghĩa của nó. Đứng đằng sau từ này là mọt hệ thống, một lợi ích nhóm. Như em đã nói ở trên, ai làm gì thì cũng có mục đích cụ thể. Họ bỏ tiền ra thì họ phải được gì chứ không phải bỏ ra cho vui, hay giàu quá làm từ thiện... Nên cần có một giải pháp hài hòa lợi ích của các bên. Muốn làm đc thì cần phải ngồi lại bàn với nhau, anh đc nhà mới đẹp hơn, thì tôi phải được tiền khi làm việc đó. Chứ không thể bảo ông cứ làm nhà mới cho tôi đi, còn lại ông được hưởng gì bọn tôi bàn sau ?
- Các nhà đầu tư thì mục đích chính là lợi nhuận ( coi như nhà đầu tư nào cũng đủ năng lực), vì vậy không thể bảo họ ra ngoại thành để đầu tư nhà rồi đợi giá cao thì bán mà kiếm lời. Họ sẽ phải tìm những chỗ nào có khả năng sinh lời tốt nhất. Vấn đề còn lại là cái tâm của những người lãnh đạo có quyền được phê duyệt. Nếu họ cũng chỉ vì thành phố văn minh đệp đẽ thì đấy là hồng phúc của dân tộc, nhưng nếu bị chi phối bởi đồng tiền thì đến cả cái luật pháp cụ dẫn chứng trên cũng thay đổi đc hết...
Tóm lại em thì nghĩ đơn giản thế này: Cuộc sống của mỗi con người là có giói hạn, được sinh ra và sống là một điều hạnh phúc và ai cũng được quyền tự hào về điều này. Vì vậy cần phải được hưởng thụ những gì tốt đẹp nhất có thể. Muốn đạt được điều này thì đầu tiên là cá nhân mình phải bỏ qua hay vượt qua giới hạn, lao động tốt, cùng giúp đỡ người xung quanh chúng ta tốt lên thì ta mới hy vọng hưởng thụ được. Chứ chỉ nghĩ mỗi mình còn kệ thằng bên cạnh thì chắc còn dài dài... trừ trường hợp mình phải bỏ nơi đó để tự tìm đến nơi văn minh, tốt hơn.
 

Kilo 636HĐ

Xe tải
Biển số
OF-471621
Ngày cấp bằng
19/11/16
Số km
203
Động cơ
201,020 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội
Cháu đặt gạch nghe ngóng tình hình
 

tvanvtv3

Xe hơi
Biển số
OF-401713
Ngày cấp bằng
19/1/16
Số km
123
Động cơ
230,840 Mã lực
Em thấy trước tập thể giá cao hơn chung cư tại 1 vị trí vì mức đền bù Diện tích bé khi xây dựng lại tại chỗ là 1 đổi tối đa 2,2 ( tức nhà cụ nào 20m2, đập đi xây lại tại chỗ được 44m2 là tối đa )
Sắp tới HN sẽ điều chỉnh tỷ lệ đền bù là 1 ăn 1 . vây giá nhà tập thê với diện tích bé có rớt giá ko nhỉ
chính sách hỗ trợ người dân hay doanh nghiệp không biết nữa?
 

shienvn

Xe tải
Biển số
OF-180081
Ngày cấp bằng
6/2/13
Số km
467
Động cơ
340,910 Mã lực
E nghĩ kế này của các lờ đờ hay đấy.
Muốn giải tỏa khu nào cứ rung cây dọa khỉ chạy hết đi là ngon
 

hvluong

Xe tải
Biển số
OF-2568
Ngày cấp bằng
29/11/06
Số km
243
Động cơ
565,350 Mã lực
1:2 dân còn chưa chịu đi nữa là 1:1. Theo em thì chắc là giá nhà sẽ phải tăng lên để bù lại theo tỷ lệ chưa
 

hvluong

Xe tải
Biển số
OF-2568
Ngày cấp bằng
29/11/06
Số km
243
Động cơ
565,350 Mã lực
Em vẫn còn căn tập thể các cụ để lại, cho thuê đủ tiền xăng xe điện nước. Bán đi tiền cũng chả để làm gì, đến đời con mình chắc cũng chưa có nhà mới :)
Cụ giống nhà em. Các cụ nhà em cũng vẫn cho thuê, chẳng biết đến bao giờ mới có nhà mới
 

nhinhim2003

Xe buýt
Biển số
OF-40062
Ngày cấp bằng
7/7/09
Số km
850
Động cơ
1,292,419 Mã lực
Cám ơn cụ, em cũng chờ thời xem sao ạ, nếu tái định cư tại chỗ thì thêm ít tiền có căn hộ khang trang thì cũng đáng, em về Cầu Giấy ở rồi nên cũng không bị bức bí lắm ạ.
Kkk em lại cứ tưởng Cụ chán khu tập thể lắm rồi để lại cho em em cải tạo dư này em ở, em lại cứ ko rời trung tâm đc chứ lỵ :D, ở đâu nó quen đấy, em mấy lần xuống khu cầu giấy mí lại Trần duy hưng mí Lê văn lương giờ cao điểm mà em hãi, em khoe cái tập thể khu B kim liên em cải tạo S > 100m2 của em






Nhà kho em 30m2 ợ


 

HomeKit.com.vn

Xe tải
Biển số
OF-432500
Ngày cấp bằng
25/6/16
Số km
207
Động cơ
215,190 Mã lực
Tuổi
43
Nơi ở
Hà Nội
Cụ trẻ cũng trật tự đc không, ngoài đời ko biết, chứ trên OF thì cụ thuộc hạng cháu chắt khi em nhìn biển số của cụ so với em, thế mà bài thì nhiều chứng tỏ cụ lắm lời phết :D Kính cụ
Chuẩn cụ. Nhiều cụ còn oai khi nick mình nhiều ngựa rồi .... Chả nhẽ lại cấm thành viên mới nhề. Vui thì giao lưu ko vui thì thôi. Ai là "trẻ trâu", nhiều cụ rảnh rỗi suốt ngày lượn lờ lạng lách lên mã lực rồi lại lồng lộn lên lối ... Mấy cụ tổ nhóm dạng abc này có khi phải truất quyền chém gió, mời ra khỏi OF vì coi thường thành viên khác. Em thề =))=))=))
 

chance2013

Xe hơi
Biển số
OF-168268
Ngày cấp bằng
24/11/12
Số km
164
Động cơ
346,290 Mã lực
Hàng xóm em đang muốn hốt căn tập thể Kim Liên của em đây các cụ. Trả 1.8 tỷ mà em chưa chịu. Diện tích trên sổ nhà là 48m2. Hiện đang cho bà con thuê ở. Sống ở đây em hấy đầy đủ tiện ích. Đi đây cũng chỉ 10 phút là tới nơi
Căn nhà cụ ở tầng mấy ah? Có S cơi nới gì thêm ko cụ?
 

cha_ly_kuc_ku

Xe điện
Biển số
OF-133064
Ngày cấp bằng
2/3/12
Số km
4,332
Động cơ
401,050 Mã lực
Nơi ở
Quê hương tôi.
Về cái vụ hút bể phốt thì nên ủng hộ bác ạ, dù ko phải là 1 lần / năm.
Nó cũng như cái xe máy của bác, tháng nào cũng đè ra thay dầu.
Ở chỗ em là cậy nắp ra làm lại luôn ấy, chứ ko phải thò vòi hút thông thường đâu cụ. Mấy năm nay, năm nào cũng đều như vắt chanh. :(
 

cha_ly_kuc_ku

Xe điện
Biển số
OF-133064
Ngày cấp bằng
2/3/12
Số km
4,332
Động cơ
401,050 Mã lực
Nơi ở
Quê hương tôi.
Cụ trẻ cũng trật tự đc không, ngoài đời ko biết, chứ trên OF thì cụ thuộc hạng cháu chắt khi em nhìn biển số của cụ so với em, thế mà bài thì nhiều chứng tỏ cụ lắm lời phết :D Kính cụ
Haizz, mấy cái nick xã hội ảo cụ thích em tặng cả tá từ 2006. Chém thì chém thoải mái, chẳng bao giờ em để ý gì, trước đây em cũng kiệm lời lắm, cơ mà giờ thấy nhiều thánh vật quá nên tát nước theo mưa cho vui, viết cho xả stress, cơ mà trong topic nhạy cảm thì nói nó phải có chất lượng, nói với giọng chủ quan như cụ em thấy nó ko hợp lý thì em phê bình, thế thôi.
cụ nhớ giả em ly diệu đới. :D
 

nhinhim2003

Xe buýt
Biển số
OF-40062
Ngày cấp bằng
7/7/09
Số km
850
Động cơ
1,292,419 Mã lực
Hơ hơ, e chưa hiểu lắm vì như cụ nói nhà cũ 40m giá 2,5tỏi mà nhà mới 100m giá 4,5 tỏi, vậy 20m còn lại rổ rá dư lào ạ? Nghe cụ nói e thấy tỉnh cả cái thằng người chứ nghe a riêng nói e thấy não nề lắm cơ.
Chỗ em trước đã làm nhưng theo qui chế cũ thì họ tính dư này :
Căn cũ 25m2 đổi căn mới định cư tại chỗ 45m2 thì trả 25m diện tích cũ, 20m dư ra mua thêm giá 6tr/m, ngoài ra ai mua thêm diện tích nếu khó khăn về nhân khẩu đông( cái này xét và thường có Bác dẫn đường ) giá 8-10tr/m tuỳ trường hợp mua ít mua nhiều. Giá bán thương mại tự do 22tr/m l cho ng ngoài ko liên quan thời giá lúc bấy giờ 2010. Ngoài ra hỗ trợ về nơi ở tạm cư họ có quỹ nhà bên cạnh cách mấy chục m và nếu ai ko cần hỗ trợ nhà tạm cư thì nhận 1,5 tr/ tháng đến khi nào xong nhà mới, còn diện tích cơi nới đền bù 1,5tr/m2. Cái này đã thực hiện và đã hoàn thành và hiện tại đang bán lại giá khoảng 36-38tr/m2
 

VW Golf

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-24533
Ngày cấp bằng
21/11/08
Số km
27,499
Động cơ
727,965 Mã lực
Chỗ em trước đã làm nhưng theo qui chế cũ thì họ tính dư này :
Căn cũ 25m2 đổi căn mới định cư tại chỗ 45m2 thì trả 25m diện tích cũ, 20m dư ra mua thêm giá 6tr/m, ngoài ra ai mua thêm diện tích nếu khó khăn về nhân khẩu đông( cái này xét và thường có Bác dẫn đường ) giá 8-10tr/m tuỳ trường hợp mua ít mua nhiều. Giá bán thương mại tự do 22tr/m l cho ng ngoài ko liên quan thời giá lúc bấy giờ 2010. Ngoài ra hỗ trợ về nơi ở tạm cư họ có quỹ nhà bên cạnh cách mấy chục m và nếu ai ko cần hỗ trợ nhà tạm cư thì nhận 1,5 tr/ tháng đến khi nào xong nhà mới, còn diện tích cơi nới đền bù 1,5tr/m2. Cái này đã thực hiện và đã hoàn thành và hiện tại đang bán lại giá khoảng 36-38tr/m2
Thực ra tôi ủng hộ cách rạch ròi thế này, dù có trừ bớt:
- Diện tích cũ nguyên thủy: Trả lại chủ hộ.
- Diện tích bù thêm (20met): mua ưu đãi về giá.
- Tạm cư: OK, nhưng có giới hạn thời gian.
- Cơi nới: Lẽ ra khỏi đền bù, vì phần cơi nới là 1 trong các nguyên nhân lớn nhất để cái nhà phải đập đi xây lại.

Còn có minh bạch được không, là chuyện khác.

Btw: "Chỗ em trước đã làm" là chỗ nào vậy bác? D2 Giảng Võ?
 

nhabaxe

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-347964
Ngày cấp bằng
24/12/14
Số km
3,061
Động cơ
291,040 Mã lực
Khiếp, các cụ choảng nhau kinh quá làm lũ trẻ bọn e ứ dám phát biểu.
Quan điểm của e là dân thiệt dân ko chịu, doanh nghiệp thiệt thì họ phá sản mất, vì vậy cả 2 nên ngồi lắng nghe và chia sẻ thôi. Chứ như 1 số cụ bảo nó muốn nó phải đến nhà mình e nghĩ chưa chuẩn cho lắm. Mỗi người đều có suy nghĩ, quan điểm, luận điểm khác nhau nếu cứ đơn phương e thấy khó lắm.
Như nhà e cũng trong KG đã xây 5 tầng rồi nhưng nếu vì lợi ích chung và bồi thường phù hợp " e ko cần hơn và cũng ko chịu thiệt với CĐT đâu vì hơn hóa ra e ăn cướp bát cơm của họ, mà thiệt hóa ra họ đạp bát cơm của e " thì e sẵn sàng bắt tay.
 

nhinhim2003

Xe buýt
Biển số
OF-40062
Ngày cấp bằng
7/7/09
Số km
850
Động cơ
1,292,419 Mã lực
Thực ra tôi ủng hộ cách rạch ròi thế này, dù có trừ bớt:
- Diện tích cũ nguyên thủy: Trả lại chủ hộ.
- Diện tích bù thêm (20met): mua ưu đãi về giá.
- Tạm cư: OK, nhưng có giới hạn thời gian.
- Cơi nới: Lẽ ra khỏi đền bù, vì phần cơi nới là 1 trong các nguyên nhân lớn nhất để cái nhà phải đập đi xây lại.l

Còn có minh bạch được không, là chuyện khác.

Btw: "Chỗ em trước đã làm" là chỗ nào vậy bác? D2 Giảng Võ?
B14 Kim liên Cụ ơi, phải thế mới làm đc, ko thì còn lâu, cưỡng chế ko đơn giản đâu ạ
 

nhabaxe

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-347964
Ngày cấp bằng
24/12/14
Số km
3,061
Động cơ
291,040 Mã lực
Chỗ em trước đã làm nhưng theo qui chế cũ thì họ tính dư này :
Căn cũ 25m2 đổi căn mới định cư tại chỗ 45m2 thì trả 25m diện tích cũ, 20m dư ra mua thêm giá 6tr/m, ngoài ra ai mua thêm diện tích nếu khó khăn về nhân khẩu đông( cái này xét và thường có Bác dẫn đường ) giá 8-10tr/m tuỳ trường hợp mua ít mua nhiều. Giá bán thương mại tự do 22tr/m l cho ng ngoài ko liên quan thời giá lúc bấy giờ 2010. Ngoài ra hỗ trợ về nơi ở tạm cư họ có quỹ nhà bên cạnh cách mấy chục m và nếu ai ko cần hỗ trợ nhà tạm cư thì nhận 1,5 tr/ tháng đến khi nào xong nhà mới, còn diện tích cơi nới đền bù 1,5tr/m2. Cái này đã thực hiện và đã hoàn thành và hiện tại đang bán lại giá khoảng 36-38tr/m2
Vâng !vậy e thấy cũng phù hợp đấy ạ vì các khu tt cao tầng cũ 90% có diện tích cơi nới bằng chuồng cọp thôi, rất ít khu chung tay xây dựng từ tầng 1 lên tầng 5.
 

pandahn

Xe điện
Biển số
OF-120179
Ngày cấp bằng
11/11/11
Số km
3,246
Động cơ
412,024 Mã lực
Kkk em lại cứ tưởng Cụ chán khu tập thể lắm rồi để lại cho em em cải tạo dư này em ở, em lại cứ ko rời trung tâm đc chứ lỵ :D, ở đâu nó quen đấy, em mấy lần xuống khu cầu giấy mí lại Trần duy hưng mí Lê văn lương giờ cao điểm mà em hãi, em khoe cái tập thể khu B kim liên em cải tạo S > 100m2 của em


https://img.otofun.net/upload/v5/40062/q7xjcwfl6hp1rvgd2sik_image.jpg[/IMG



[IMG]https://img.otofun.net/upload/v5/40062/fuynokw8a7d6bcxr9izp_image.jpg
Nhà kho em 30m2 ợ


Cái khung nó xập xệ rồi, cụ khoe cái nước sơn làm gì. Cá nhân em thấy phí tiền
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top