[Cần bán] Giá sốc 6 tỉ , 81m2 mặt hồ sen Long Biên

[f1_hn]

Vâng cám ơn cụ. Giờ ai có tiền mặt làm vua luôn.
Hôm em xem mặt phố Triệu Việt Vương 5 tầng mặt tiền 5m thang máy kinh doanh ngon lành trong phố có 40 tỉ. Thế mà đi tận đâu mua shophouse giá cũng mấy chục thì khiếp thật. Trong mục BĐS của of cũng có mây căn vậy không biết thực hư như thế nào

TVV bn m vậy cụ?

 

[RX470_HN]

TVV bn m vậy cụ?

68m2 cụ ơi. Em đọc ở đây . mà giá chung khu vực này thôi chẳng qua khu này thấy ít bán.

https://m.batdongsan.com.vn/ban-nha-mat-pho-duong-trieu-viet-vuong-phuong-bui-thi-xuan/ban-quan-hai-ba-trung-7-tang-thang-may-mt-5-2m-40-ty-0962111338-pr37130419

 

[ncs]

Em tưởng hồ Sen Gia thụy thì ngon quá

 

[tuanle.dragon]

Trước em bán chật vật 1 lô góc gần đấy, 2 mặt ngõ ô tô, được giá hơn 60tr/m2.

 

[dungnv10]

Em tưởng hồ Sen Gia thụy thì ngon quá

Hồ sen gia Thụy x2 cũng chả mua dc cụ a

 

[anphatbg]

Trước em bán chật vật 1 lô góc gần đấy, 2 mặt ngõ ô tô, được giá hơn 60tr/m2.

Chứng tỏ bds lên khiếp cụ nhỉ

 

[tuanle.dragon]

Chứng tỏ bds lên khiếp cụ nhỉ

Vâng. Có nơi x nhiều lần. Khu Phúc Lợi đấy trước sốt đất ngõ 2m chỉ tầm 18, 20 triệu/m2. Giờ giá trên dưới 50tr/m2 rồi. Ngõ ô tô qua tầm 60 đến 70tr/m2. Bạn cháu đang nhờ bán 1 lô 38m2, mặt tiền 5m vuông vức, ngay cạnh đường ô tô tránh ạ.

 

[tvad]

Đất cụ chủ nhìn ngon lành thật. Cứ đua ra thôi cho tối ưu, cả dãy ngta vốn đã chồm ra hết thì lô này các nhà thụt vào cũng ko làm cho đường rộng ra thêm được.

Mảnh bên cạnh thóp hậu chắc cũng khó trôi, cụ nào xơi mảnh này của cụ chủ thì yên tâm thoáng thêm 1 thời gian dài nữa, đục luôn dăm cái cửa sổ cho sáng sủa, sau lại bịt, chả đáng bao nhiêu mà ở cho sướng.

 

[RX470_HN]

Đất cụ chủ nhìn ngon lành thật. Cứ đua ra thôi cho tối ưu, cả dãy ngta vốn đã chồm ra hết thì lô này các nhà thụt vào cũng ko làm cho đường rộng ra thêm được.

Mảnh bên cạnh thóp hậu chắc cũng khó trôi, cụ nào xơi mảnh này của cụ chủ thì yên tâm thoáng thêm 1 thời gian dài nữa, đục luôn dăm cái cửa sổ cho sáng sủa, sau lại bịt, chả đáng bao nhiêu mà ở cho sướng.

Một nhận xét của người có kinh nghiệm.
Thực ra mảnh này của em làm đường, thì được đường rộng hơn.
Mà không làm đường, thì được tăng diện tích sử dụng thực tế cao.

 

[RX470_HN]

Trước em bán chật vật 1 lô góc gần đấy, 2 mặt ngõ ô tô, được giá hơn 60tr/m2.

Chắc lô đầu ngõ ráp ruby 3 hả cụ. Cụ bán năm bao nhiêu vây??
Giờ em lại thấy có người chuẩn bị xây thì phải.

 

[tuanle.dragon]

Chắc lô đầu ngõ ráp ruby 3 hả cụ. Cụ bán năm bao nhiêu vây??
Giờ em lại thấy có người chuẩn bị xây thì phải.

Em bán cuối 2021

 

[Vit09]

Ủn cho bác. Bác nào đúng nhu cầu thì gặp bác chủ bóng bàn thôi. Hihi

 

[tadano]

Khu này ngày trước chưa lên phố thì gọ là làng Vo, em nhớ những năm 1995 đi tán gái bị mất xe đạp trong này!
Thạch bàn là em gặp cụ ngay

 

[RX470_HN]

Khu này ngày trước chưa lên phố thì gọ là làng Vo, em nhớ những năm 1995 đi tán gái bị mất xe đạp trong này!
Thạch bàn là em gặp cụ ngay

Mất xe nhưng có được tí gì không cụ.??
Trước trong này toàn hồ mà cụ. Chắc cụ toán gái là đường chính mặt ngoài em mặt hồ kè sau này mới có đường.

 

[tadano]

Mất xe nhưng có được tí gì không cụ.??
Trước trong này toàn hồ mà cụ. Chắc cụ toán gái là đường chính mặt ngoài em mặt hồ kè sau này mới có đường.

Có một thằng bạn lấy vợ ở hội xá, còn em chả sơ múi đc gì

 

[RX470_HN]

Em vừa nhờ anh em môi giới đến đo trực tiếp thực tế khuôn viên lô đất có tổng diện tích thực tế sử dụng là : 90.6m2
chiều dài lô đất là 21.2m (thực tế) và rộng 4.28m9( theo sổ)
nên up lại ảnh minh họa bên trên cho các cụ quan tâm theo dõi.

 

[vnptvinaphone]

Ủn giúp cụ, đất đẹp giá hợp lý bay nhanh.
Em nghĩ nên chuẩn hóa lại là bán 63m2 đất, chỗ 27m2 ta nên coi là đất lưu không, tạm thời được sử dụng, cũng là một điểm cộng với mảnh của cụ chứ ko nên đưa vào diện tích ghi bán. Khi làm đường thì thu hồi không được đền bù hoặc đền bù không đáng kể (dạng hỗ trợ tài sản, hoa màu trên đất), tất nhiên khi làm đường rộng ra thì đơn giá đất lại lên level mới nên cũng ko đi đâu mà thiệt.
Ví như nhà em 60m2 &12m2 lưu không đằng sau (trên sổ), với khoảng 80m2 sân dùng riêng trước cửa 100% (không trên sổ), em cũng ko tính mảnh em 150m2 được.

 

[xe than]

Sau này ở đông đủ thì xe vào nhà em sợ khó.

 

[RX470_HN]

Ủn giúp cụ, đất đẹp giá hợp lý bay nhanh.
Em nghĩ nên chuẩn hóa lại là bán 63m2 đất, chỗ 27m2 ta nên coi là đất lưu không, tạm thời được sử dụng, cũng là một điểm cộng với mảnh của cụ chứ ko nên đưa vào diện tích ghi bán. Khi làm đường thì thu hồi không được đền bù hoặc đền bù không đáng kể (dạng hỗ trợ tài sản, hoa màu trên đất), tất nhiên khi làm đường rộng ra thì đơn giá đất lại lên level mới nên cũng ko đi đâu mà thiệt.
Ví như nhà em 60m2 &12m2 lưu không đằng sau (trên sổ), với khoảng 80m2 sân dùng riêng trước cửa 100% (không trên sổ), em cũng ko tính mảnh em 150m2 được.

Vâng cám ơn cụ.
e đăng chung cho cả mảnh là 6 tỉ. Tách ra phần trong sổ 63.6m = 27m2 cho các cụ khác hiểu. Còn giá bán nếu tính 63m2 sẽ khác với giá bán 90m2

Còn nói là thêm phần 27m2 đó con như là lợi thế vì xung quanh xây hết rồi, mở thì giá lên mà không mở thì thêm diện tích sân vườn vì bản chất xây 63m2 là cũng ở thoải mái rồi.

 

[RX470_HN]

Sau này ở đông đủ thì xe vào nhà em sợ khó.

ở đông rồi phải bảo nhau đỗ xe cụ nhỉ.
nhà nào vào gara nhào đó chứ. Nhà nào nào cũng đỗ bên ngoài thì khó thật .
Em mà ở đây thì em không làm cổng rủ mấy lô bên cạnh cùng tụt vào tầm 4m nữa thì cả 2 khỏi cần đỗ xe trong nhà đổ trước nhà luôn.
nhưng mà chỉ sở ô nào cũng muốn tăng diện tích lên mà không tính cái chung ấy.