[Funland] Giá nhà ngõ nội đô Hà Nội vẫn cao quá các cụ nhỉ

[giaulenvidat]

1. chê chung cư
2. Ngại mưa nắng phải ra bãi xe
3. Ko đủ tiền mua nhà có garage riêng (biệt thự, nhà sân vườn, đất xứ ta 95% chia lô hình ống)

Nên mới thấy nhà ngõ/đường ô tô tránh mà mặt tiền 3m thì cũng là vứt đi

Ông vứt hộ tôi cái ))

 

[Long Nguyen Ngoc]

Ông vứt hộ tôi cái ))

Toàn mõm thôi mà, chứ làm gì có tiền mua mà đòi vứt hả cụ

 

[giaulenvidat]

Toàn mõm thôi mà, chứ làm gì có tiền mua mà đòi vứt hả cụ

Mõm to cụ a

 

[Jiren198]

Vứt ko mua đúng r còn gì...giờ ở nhà mt 3m thì bí đừng hỏi, có thì cho thuê thôi. E ko bh xem nhà mt dưới 4m,mà phải lô góc, ko lô góc 5m đổ lên, ko đủ tiền mua nhiều, nên có sợ nó hết đâu mà

 

[Bachs]

Nhiều lần muốn ý kiến về đoạn nhà hơn 30m ô tô để đc trong nhà giá hơn 200tr là dở mà ko dám ý kiến. Nói thật, các cụ cứ chê nhà ngõ ô tô ko vào đc nhà nhưng nhà bé tí để ô tô trong nhà thì được cái gì đâu? mất luôn không gian sinh hoạt 1 sàn chưa kể mùi xăng và cả an toàn cháy nổ nữa. Nhà cháu thấy về lâu dài khi hạ tầng giao thông công cộng phát triển thì ko nhất thiết mỗi nhà mỗi ôtô để đi hàng ngày nữa mà ô tô chỉ để phục vụ thi thoảng đi đó đi đây nên là các đô thị hiện đại như Tokyo chẳng hạn vẫn đầy nhà nhỏ trong ngõ nhỏ, vì cơ bản vẫn rất tiện sinh hoạt và tiếp cận nhanh các dịch vụ xã hội. Chung cư ở trung tâm thì miễn bàn về độ tiện nhưng dần dần sẽ phải đối mặt với sự xuống cấp hàng loạt. Mình chỉ duy trì và bảo dưỡng tốt riêng phần của mình, nhưng phần chung thì e là khó mà giữ được sạch đẹp lâu dài.

 

[BloodOwl87]

Nhiều lần muốn ý kiến về đoạn nhà hơn 30m ô tô để đc trong nhà giá hơn 200tr là dở mà ko dám ý kiến. Nói thật, các cụ cứ chê nhà ngõ ô tô ko vào đc nhà nhưng nhà bé tí để ô tô trong nhà thì được cái gì đâu? mất luôn không gian sinh hoạt 1 sàn chưa kể mùi xăng và cả an toàn cháy nổ nữa. Nhà cháu thấy về lâu dài khi hạ tầng giao thông công cộng phát triển thì ko nhất thiết mỗi nhà mỗi ôtô để đi hàng ngày nữa mà ô tô chỉ để phục vụ thi thoảng đi đó đi đây nên là các đô thị hiện đại như Tokyo chẳng hạn vẫn đầy nhà nhỏ trong ngõ nhỏ, vì cơ bản vẫn rất tiện sinh hoạt và tiếp cận nhanh các dịch vụ xã hội. Chung cư ở trung tâm thì miễn bàn về độ tiện nhưng dần dần sẽ phải đối mặt với sự xuống cấp hàng loạt. Mình chỉ duy trì và bảo dưỡng tốt riêng phần của mình, nhưng phần chung thì e là khó mà giữ được sạch đẹp lâu dài.

Nhà hẻm thì xuống cấp khéo còn nhanh hơn chung cư. Hay cụ nghĩ mấy cái nhà hẻm ngõ 3m là bền vững với thời gian.

 

[Bibep]

E thấy độ tuổi 9x hoặc các gia đình có điều kiện kinh tế một chút đang chuyển dịch thói quen ở từ nhà hẻm, nhà ngõ lên chung cư ở. Chung cư ở cũng khá tiện, dọn dẹp, riêng tư, thoáng đãng hơn … Chỉ có nhược điểm là phải đóng phí vận hành hàng tháng, ko trồng thêm tầng được, nên sau này con cái lớn lập gia đình thường phải ra ngoài ở riêng, ko ở chung với bố mẹ, nhà nào kinh tế kém thì sẽ rất khó khăn.

 

[Jiren198]

E thấy độ tuổi 9x hoặc các gia đình có điều kiện kinh tế một chút đang chuyển dịch thói quen ở từ nhà hẻm, nhà ngõ lên chung cư ở. Chung cư ở cũng khá tiện, dọn dẹp, riêng tư, thoáng đãng hơn … Chỉ có nhược điểm là phải đóng phí vận hành hàng tháng, ko trồng thêm tầng được, nên sau này con cái lớn lập gia đình thường phải ra ngoài ở riêng, ko ở chung với bố mẹ, nhà nào kinh tế kém thì sẽ rất khó khăn.

E đồng ý vs cụ, sắp tới 8x 9x,2x dẫn dắt thị trg, 2x lại là con của 8x, thừa kế t sản nhiều lắm , e thấy phong cách sống genZ bây giờ cno sang, xịn mịn, ở nhà thuê cũng đc nhưng nhất định phải đi ô tô, còn bọn nào có đkien, hoặc thừa kế nhiều tài sản thì cno ko ngại múc phân khúc cao cấp đâu, 5x,6x,7x,8x thì chịu khổ quen, chấp nhận ngõ nghách , chứ 9x thì q điểm khác r, 2x còn khác nữa.nhất là phân khúc cao cấp dư thừa, cno thích đi thuê hơn sở hữu...

 

[giaulenvidat]

Chắc sắp tới là tầm 20 năm nữa, lúc đấy cc các cụ mua bg nó thành gì rồi, chưa kể giá cc giờ cũng tăng chót vót, dc đủ các điều kiện của các thánh ở đây thì cũng k rẻ nổi, chắc lúc đó đi mua nơxh là chuẩn nhất

 

[giaulenvidat]

Chả hiểu nhà các cụ ở cái ngõ ngách thế nào chứ ngõ bg nó cũng văn minh lịch sử, sạch sẽ còn hơn ối chung cư, còn các cụ dẫn mấy khu thanh nhàn với bạch mai ra thì khỏi bàn nhé)) tiền nào của nấy các cụ dặn rồi, bán anh em xa mua láng giềng gần, cứ thế mà sống thì ở đâu cũng văn minh hết

 

[tvad]

Mặt tiền 3m lùi con raptor vào nuốt cả cái nhà, mở cửa lỡ tay khéo vừa hỏng tường vừa hỏng cửa. Ngõ mà chỉ vừa 1.5 con bán tải thì góc cua cực gắt, trong khi giá thì thét lên trời. Vứt. Ngõ ô tô tránh thì mặt tiền bét phải 5m nhìn nó mới ra hình cái nhà.

 

[sieunhancutchan]

E đồng ý vs cụ, sắp tới 8x 9x,2x dẫn dắt thị trg, 2x lại là con của 8x, thừa kế t sản nhiều lắm , e thấy phong cách sống genZ bây giờ cno sang, xịn mịn, ở nhà thuê cũng đc nhưng nhất định phải đi ô tô, còn bọn nào có đkien, hoặc thừa kế nhiều tài sản thì cno ko ngại múc phân khúc cao cấp đâu, 5x,6x,7x,8x thì chịu khổ quen, chấp nhận ngõ nghách , chứ 9x thì q điểm khác r, 2x còn khác nữa.nhất là phân khúc cao cấp dư thừa, cno thích đi thuê hơn sở hữu...

Dẫn dắt được thị trường thì chủ yếu vẫn là phải có tiền cái đã thì mới nói chuyện dẫn hay dắt được, mà gọi là có tích luỹ, có tiền trong tay thì chí ít cũng phải cỡ loanh quanh 35 40 tuổi đổ lên chứ còn đội 20-30 thì chưa ăn thua. Ko phủ nhận rằng ngoài kia có nhiều người trẻ mà rất nhanh nhạy và kiếm tốt tuy nhiên đó chỉ là thiểu số rất nhỏ thôi, còn phần đông thì vẫn là thu nhập bình thường đủ ăn đủ tiêu và nuôi gia đình con cái chứ bảo dưới 30 tiết kiệm được 3 4 tỷ mua căn nhà nó vẫn là câu chuyện xa vời lắm, chủ yếu là vẫn phải có thêm hỗ trợ từ gia đình, mà gia đình thì ko phải bố mẹ nào cũng có điều kiện. 8x cũng đầy người có đc 1 căn nhà cho mình, có thêm khoản tiết kiệm chút chút chứ đâu phải ai cũng dư cả đống tiền thích là cho con vài tỷ mua cái nhà hay cái chung cư đâu.

Mặt bằng chung nó là như vậy chứ ko phải mặt bằng chung là nhà ai cũng dư dả cho con 5 7 tỷ đem đi mua nhà hay cc đâu.

Đã xét thì phải xét trên trung bình số đông chứ ko thể xét trên bình diện 1 số nhỏ có điều kiện được. Về cơ bản, bây giờ 2 vợ chồng dưới 30 tuổi đc hỗ trợ 2 bên và có ít tiền tích cóp, mua đc căn chung cư 2 3 tỷ đã là rất ổn trong xã hội bây giờ rồi.

 

[alceste]

Chắc sắp tới là tầm 20 năm nữa, lúc đấy cc các cụ mua bg nó thành gì rồi, chưa kể giá cc giờ cũng tăng chót vót, dc đủ các điều kiện của các thánh ở đây thì cũng k rẻ nổi, chắc lúc đó đi mua nơxh là chuẩn nhất

Em chỉ kéo áo nhẹ cụ cái là những nhà tập thể cũ từ những năm 70-80 thời vn thiếu thốn nhất h hầu hết cũng ko đến nỗi nào đâu cụ a chứ chưa kể công nghệ xây dựng hiện đại như bây h. Nhà Nguyễn Công Tứ từ 1959 mà tổ dân phố nào góp tiền tốt quét sơn vệ sinh vẫn còn sạch đẹp nữa là.
Chung cư h nó có bảo trì cụ a, còn trong nhà xuống cấp chỗ nào thì thay chỗ đó. 34T Trung Hoà vừa lát lại gạch, thay đèn, lại sáng trưng bóng lộn, tiền BQL còn mỗi nhà góp 1 tr, quá hợp lý cho 20 năm sử dụng đúng kô cụ?

 

[BloodOwl87]

Em chỉ kéo áo nhẹ cụ cái là những nhà tập thể cũ từ những năm 70-80 thời vn thiếu thốn nhất h hầu hết cũng ko đến nỗi nào đâu cụ a chứ chưa kể công nghệ xây dựng hiện đại như bây h. Nhà Nguyễn Công Tứ từ 1959 mà tổ dân phố nào góp tiền tốt quét sơn vệ sinh vẫn còn sạch đẹp nữa là.
Chung cư h nó có bảo trì cụ a, còn trong nhà xuống cấp chỗ nào thì thay chỗ đó. 34T Trung Hoà vừa lát lại gạch, thay đèn, lại sáng trưng bóng lộn, tiền BQL còn mỗi nhà góp 1 tr, quá hợp lý cho 20 năm sử dụng đúng kô cụ?

Tập thể cũ như Thành Công giờ xuống cấp lắm, nhìn như sắp bục đến nơi.

 

[Mong Tuong]

Chả hiểu nhà các cụ ở cái ngõ ngách thế nào chứ ngõ bg nó cũng văn minh lịch sử, sạch sẽ còn hơn ối chung cư, còn các cụ dẫn mấy khu thanh nhàn với bạch mai ra thì khỏi bàn nhé)) tiền nào của nấy các cụ dặn rồi, bán anh em xa mua láng giềng gần, cứ thế mà sống thì ở đâu cũng văn minh hết

e cũng ko biết các cụ ấy ở đâu nữa, mà sao toàn gặp hàng xóm bê tha, r cứt chó đầy đường các kiểu nữa chứ ngõ xe máy e sống các cụ lớn tuổi buổi sáng còn quét dọn ngõ nữa, hàng xóm cuối tuần còn sang nhà nhau chơi, cũng chả thấy tối tăm ẩm mốc gì cả

 

[giaulenvidat]

Em chỉ kéo áo nhẹ cụ cái là những nhà tập thể cũ từ những năm 70-80 thời vn thiếu thốn nhất h hầu hết cũng ko đến nỗi nào đâu cụ a chứ chưa kể công nghệ xây dựng hiện đại như bây h. Nhà Nguyễn Công Tứ từ 1959 mà tổ dân phố nào góp tiền tốt quét sơn vệ sinh vẫn còn sạch đẹp nữa là.
Chung cư h nó có bảo trì cụ a, còn trong nhà xuống cấp chỗ nào thì thay chỗ đó. 34T Trung Hoà vừa lát lại gạch, thay đèn, lại sáng trưng bóng lộn, tiền BQL còn mỗi nhà góp 1 tr, quá hợp lý cho 20 năm sử dụng đúng kô cụ?

Vâng cụ kéo mạnh cũng dc, ý em k chê chung cư cũng có chỗ này chỗ kia, còn tiền bql cũng là tiền mình mà

 

[sieunhancutchan]

e cũng ko biết các cụ ấy ở đâu nữa, mà sao toàn gặp hàng xóm bê tha, r cứt chó đầy đường các kiểu nữa chứ ngõ xe máy e sống các cụ lớn tuổi buổi sáng còn quét dọn ngõ nữa, hàng xóm cuối tuần còn sang nhà nhau chơi, cũng chả thấy tối tăm ẩm mốc gì cả

Chắc toàn lấy kiểu xóm trọ công nhân hoặc ngõ chợ đại loại vậy nên mới bị vậy chứ ngõ thì cũng có ngõ này ngõ kia.
Mà chung cư thì bất cập cũng nhiều chứ ko phải không. Chung cư dạng cao cấp hẳn cỡ 5 6 tỷ đổ lên thì e ko nói chứ chung cư bình dân tầm 2 3 tỷ 1 căn thì bất cập đầy rẫy, vd như thiếu chỗ gửi xe, nhà trên chạy huỳnh huỵch ảnh hưởng nhà dưới, ban quản trị thì cũng đầy toan tính vụ lợi sân sau này kia… nói chung giá bình thường, dễ tiếp cận thì cũng ko phải là ăn đứt nhà ngõ ngách đâu.

 

[giaulenvidat]

Ít thấy người nào bảo tao thừa kế cho con cháu cái chung cư, có thể sau này sẽ khác, có thể thôi

 

[Long Nguyen Ngoc]

Nhà hẻm thì xuống cấp khéo còn nhanh hơn chung cư. Hay cụ nghĩ mấy cái nhà hẻm ngõ 3m là bền vững với thời gian.

Nhà đất có xuống cấp hay hỏng hóc thì sửa chữa còn chủ động. Muốn chồng thêm tầng cũng dễ dàng. Còn Chung cư mà xuống cấp thì ối giờ ơi lắm

 

[Jiren198]

Dẫn dắt được thị trường thì chủ yếu vẫn là phải có tiền cái đã thì mới nói chuyện dẫn hay dắt được, mà gọi là có tích luỹ, có tiền trong tay thì chí ít cũng phải cỡ loanh quanh 35 40 tuổi đổ lên chứ còn đội 20-30 thì chưa ăn thua. Ko phủ nhận rằng ngoài kia có nhiều người trẻ mà rất nhanh nhạy và kiếm tốt tuy nhiên đó chỉ là thiểu số rất nhỏ thôi, còn phần đông thì vẫn là thu nhập bình thường đủ ăn đủ tiêu và nuôi gia đình con cái chứ bảo dưới 30 tiết kiệm được 3 4 tỷ mua căn nhà nó vẫn là câu chuyện xa vời lắm, chủ yếu là vẫn phải có thêm hỗ trợ từ gia đình, mà gia đình thì ko phải bố mẹ nào cũng có điều kiện. 8x cũng đầy người có đc 1 căn nhà cho mình, có thêm khoản tiết kiệm chút chút chứ đâu phải ai cũng dư cả đống tiền thích là cho con vài tỷ mua cái nhà hay cái chung cư đâu.

Mặt bằng chung nó là như vậy chứ ko phải mặt bằng chung là nhà ai cũng dư dả cho con 5 7 tỷ đem đi mua nhà hay cc đâu.

Đã xét thì phải xét trên trung bình số đông chứ ko thể xét trên bình diện 1 số nhỏ có điều kiện được. Về cơ bản, bây giờ 2 vợ chồng dưới 30 tuổi đc hỗ trợ 2 bên và có ít tiền tích cóp, mua đc căn chung cư 2 3 tỷ đã là rất ổn trong xã hội bây giờ rồi.

Giờ các cháu 2x , bme các cháu toàn 7x cuối, 8x cụ ạ.lớp này thì tài sản tích lũy nhiều đaya, nhất là đợt r sốt đất tỉnh...nhiều ng làm 1 mớ to.lứa 7x, 8x ăn đc mớ to, các em 9x đi sau ăn đc 1 ít, ...ngày xưa 2,3 tỷ khó lần vì mỗi ô hà nội vs hcm sốt đất vs biết chơi ck kiếm tiền, bây giờ thì khó gì đâu, bọn cuối 9x, 2x giờ lấy nhau, nội ngoại chả tống cho 1 đống đất, cno giờ toàn lấy kiểu ngang ngang nhau, có nhắm mât nhắm mũi lấy như cụ e mình đâu. E có vài đưa e tuổi cuối 9x, nhà đi thuê , mua ô tô đi đã, mà đã có ô tô cno thuê ở chung cư đỡ mất tiền gửi xe cno bảo mua nhà làm gì cho vay nợ, sau bán đất quê mua lúc nào cũng đc