[Funland] Giá nhà ngõ nội đô Hà Nội vẫn cao quá các cụ nhỉ

[sieunhancutchan]

Số ít thì đúng r, chả cần đâu xa, cụ lên hồ tây ,đầy chủ nhà cho thuê có 5,7 tòa căn hộ, ko bh vay ,tài sản 1000 tỷ nhưng họ lại là số ít, còn đầy ô đừng nói 30,40 tỷ mà 300, 400 tỷ tata tay múc bds lớn phân lô ....toạch là bình thươngg, lúc vào cơn say thì chả coa gì ngta ko làm đc, lan đột biến như cọng rau muốn còn có nhưng ô cắm nhà cắm cửa để mua, vỡ nợ 80-100tyr cơ mà

Vậy em mới nói, giai đoạn này mà có từng đó tiền mặt trong tay để đi mua nhà giải cứu các anh tài đu đỉnh thì ko cần lo cho họ về vấn đề mua xong lấy tiền đâu mà ăn, vì cơ bản người trường vốn sống đến lúc này lại sẵn tiền mặt trong tay thì họ là những người rất khó chết rồi Còn các anh bây giờ phải gồng thì chết, chung quy lại cũng chỉ vì chữ tham

 

[clessking]

Vậy em mới nói, giai đoạn này mà có từng đó tiền mặt trong tay để đi mua nhà giải cứu các anh tài đu đỉnh thì ko cần lo cho họ về vấn đề mua xong lấy tiền đâu mà ăn, vì cơ bản người trường vốn sống đến lúc này lại sẵn tiền mặt trong tay thì họ là những người rất khó chết rồi Còn các anh bây giờ phải gồng thì chết, chung quy lại cũng chỉ vì chữ tham

Bây giờ mà có tiền tươi thóc thật 30-40 tỏi mà lại còn lo ăn nữa thì có mà điên. Phải hiểu là có 30-40 tỏi tiền mặt tức tổng tài sản người ta gấp 10 lần rồi. Nhẹ nhàng 30 tỏi gửi tk năm vừa rồi thì cũng được 3 tỏi, chẳng phải làm ăn gì chỉ chơi còn ko hết tiền.

 

[muabenem123]

Cụ nào có căn ngõ thoáng chút, giá tầm 5 tỏi khu Câù Giâý ko ak?

 

[Đông86]

Vậy em mới nói, giai đoạn này mà có từng đó tiền mặt trong tay để đi mua nhà giải cứu các anh tài đu đỉnh thì ko cần lo cho họ về vấn đề mua xong lấy tiền đâu mà ăn, vì cơ bản người trường vốn sống đến lúc này lại sẵn tiền mặt trong tay thì họ là những người rất khó chết rồi Còn các anh bây giờ phải gồng thì chết, chung quy lại cũng chỉ vì chữ tham

Chính xác.
Em làm đất đai, bây giờ nghỉ, chờ thời cuộc..., đầy thiện chí khuyên cc làm tiếp một điều
-làm bằng vốn của mình thôi, tránh vay vốn ngân hàng,
bài học thằng cháu em mới phải bán nhà trị giá 7 tỉ để lấy 4,5 tỏi trả nợ ngân hàng. Nợ đòi khổ quá phải bán cho dứt.
Dùng vốn mình cc chủ động thời điểm mua vào, thời điểm bán ra. Đó là ưu thế lớn rồi, còn lại là may mắn, mong cc thành công.

 

[thudoll88]

Ôi nãy vừa vào app bidv định gửi ít tiền online giật mình lãi suất 12 tháng còn có 6.3 phần trăm. Các cụ có tiền thịt rút tiết kiệm mà mua bđs còn gì nữa

 

[Trongxanh2022]

Ôi nãy vừa vào app bidv định gửi ít tiền online giật mình lãi suất 12 tháng còn có 6.3 phần trăm. Các cụ có tiền thịt rút tiết kiệm mà mua bđs còn gì nữa

Chờ cụ Giàu lên vì đất thôi

 

[thudoll88]

 

[Siêu Rùa]

Ôi nãy vừa vào app bidv định gửi ít tiền online giật mình lãi suất 12 tháng còn có 6.3 phần trăm. Các cụ có tiền thịt rút tiết kiệm mà mua bđs còn gì nữa

Lãi 10% dc có 2-3 tháng rồi hạ liên tục mà cụ ai bán nhà đợt rồi h mua lại theo e là hơi khó.

 

[Manhlinh678]

Cụ nào có căn ngõ thoáng chút, giá tầm 5 tỏi khu Câù Giâý ko ak?

Khó phết cụ ạ, e đang tìm cho thằng e cả tháng nay mà chưa thấy căn nào đẹp lên

 

[giaulenvidat]

Cụ thích phố nào? Em có căn Hoàng Quốc Việt 40m ô tô tránh kinh doanh cụ múc được không?

giá rổ sao cụ ?

 

[muabenem123]

Cụ thích phố nào? Em có căn Hoàng Quốc Việt 40m ô tô tránh kinh doanh cụ múc được không?

Mấy tầng cụ ơi. Cho e xem ảnh vào inbox đc ko ak?

 

[Bibep]

Chắc bán dưới 200/1m nên các cụ OF lại vào chọc thối rồi. Láo nháo quá

 

[giaulenvidat]

Chắc bán dưới 200/1m nên các cụ OF lại vào chọc thối rồi. Láo nháo quá

trên này chỉ có chém cho vui thôi mà ))

 

[letgo']

Bơm thổi mạnh thì chết sặc 5 7 năm còn ở thực như đất nội đô thì giá nó vẫn vậy thôi, có giảm thì cũng chỉ 5 10% là căng.

Đúng ạ. Đất nội đô ko có giảm được ạ. có thể chậm giao dịch hơn thôi. mà gần đây em thấy thống kê thị trường, Phân khu cao cấp hẳn lại lên ngôi như trào lưu săn Penhouse của các đại gia hay nhà mặt phố tầm 30, 40 tỷ.
Còn bơm thổi thì chắc còn lâu mới phục hồi được ạ, Như mấy dự án năm 2008,2009 như Minh Giang Đầm Và ... các kiểu giờ im lìm sau hơn chục năm

 

[thudoll88]

Em thấy chả giảm mấy có chỗ còn tăng nhẹ. Tin mới đăng lại rao giá cao hơn tin cũ

 

[Manhlinh678]

Đúng ạ. Đất nội đô ko có giảm được ạ. có thể chậm giao dịch hơn thôi. mà gần đây em thấy thống kê thị trường, Phân khu cao cấp hẳn lại lên ngôi như trào lưu săn Penhouse của các đại gia hay nhà mặt phố tầm 30, 40 tỷ.
Còn bơm thổi thì chắc còn lâu mới phục hồi được ạ, Như mấy dự án năm 2008,2009 như Minh Giang Đầm Và ... các kiểu giờ im lìm sau hơn chục năm

Minh Giang ngay khu công nghiệp Bắc Thăng Long giờ có 23tr/m thôi cụ, nhà đầu tư cắt hơi sâu kk

 

[giaulenvidat]

Trần Quý Kiên - Cầu Giấy. 38m2 x 4 tầng, mặt tiền 3.5m giá 5.6 tỷ. Nhà đẹp, cách phố 20m. Cụ nào máu ib ạ.

Rẻ quá ))

 

[giaulenvidat]

Các cụ lên cả đi thì dưới đất ae càng thoáng đãng, ở cc là tuyệt nhất

 

[thuyhtt]

Nhà ngõ là phân khúc ở --> cụ ở đây là đầu tư (ko có nhu cầu ở) thì phải chọn mảnh kia là chuẩn rồi. Có điều cụ chọn mảnh nào giá hợp lý ở đó thôi. 25tr ở tỉnh gần thì là rẻ còn tỉnh xa cũng ko phải là rẻ, nên còn tùy vào hạ tầng. Nếu ở KĐT/đường chính và tỉnh trong phạm vi 100km tính từ HN thì em nghĩ cũng nên đầu tư. 5 năm nữa chắc vẫn có khả năng lên được 40tr (~ lãi ngân hàng) chứ nhà ngõ 5 năm tăng gấp rưỡi chắc khó.
Có điều, hiện tại thanh khoản cũng kém, cụ bán nhà ngõ được cũng phải mất 6 tháng. Liệu cụ còn kịp mua mảnh kia ko?

Tỉnh em nói là Hải Phòng, từ mảnh đất về đến Hồ Rùa khoảng 100km thôi cụ.
Hiện tại giao dịch cho vị trí này khoảng 30tr/m2, đường to, kinh doanh tốt, kết nối vào cao tốc 5B khoảng vài km thôi. Em mua ở đây cũng vừa để mở rộng xưởng sản xuất kd nữa, chứ ko phải đầu tư đất đơn thuần. Nếu bán nhà kia em cũng phải bù vào đây hơn 1 tỉ nữa mới đủ. Nhà ngõ em giờ bán dễ, vì hàng xóm mấy người muốn hỏi mua cho con. Em đang lăn tăn giá mảnh kia thôi. Chờ thêm liệu có rẻ được 1đoạn không, chứ quê em đất mặt đường kinh doanh ổn thế này giờ đắt và hiếm

Đang ở HN sao lại so miếng đất ở quê làm gì, cả nhà mợ chuyển về quê à? Thế tiền để làm gì.

Em ở HN nhưng có xưởng sxkd ở quê cụ ạ, thế nên lâu nay em vẫn ngó nghiêng đất quê để mở rộng xưởng.
Mà quê em nói về dân trí hay csht thì hơn đứt đầy nơi ở HN cụ nhé .

Cá nhân em nếu chưa có nhà thì em đi lo cái nhà đầu tiên để ở. Đã là cái nhà để ở thì yếu tố quyết định là thuận lợi cho cuộc sống, học hành cho các thành viên trong gia đình nên không quan tâm lỗ lãi làm gì. Nếu cụ đang ở nơi khác rồi và có 2 mảnh trên thì lại tùy thuộc vào định hướng là giữ tiền, nhân tài sản hay tạo ra dòng tiền ổn định mà có quyết định phù hợp. Cá nhân em đánh giá giờ BĐS giá đang quá cao so với thu nhập chung và thời kỳ tiền rẻ sẽ không quay trở lại trong 5 năm tới. Còn BĐS sẽ có yếu tố nữa là mua dễ, bán khó. Cụ cân nhắc theo thực tế thôi ạ.

Vâng, em cũng đang cân nhắc thời điểm xuống tiền mảnh kia, liệu thời gian tới có giảm/chững lại hay không.

 

[thuyhtt]

ls tiết kiệm thế này mà lúc trc có cụ bảo quý III/2023 lên 18-20% lãi vay.
Rồi có cả cụ khuyên người ta bán nhà gửi tk để chờ múc lại chính căn đó giá rẻ,đúng là cõi ... OF. Chán các anh hùng bàn phím.
Có cụ nào bán nhà gửi tk chưa, em hỏi thật đấy?