Giá nhà Hà Nội đang quá cao so với nhu cầu thực

[grapoto]

Mình mới mua 1 ô mặt đường tỉnh lộ 429 ở Phố bóng, hồng minh, huyện phú xuyên, đường 20m. Mặt tiền 6m mà có 23.5tr/m. Nếu mua ở đông anh mặt đường ntn phải 60-80 triệu. Tùy vào nhu cầu mà lựa chọn mua đầu tư

phú xuyên khi nào lên quận phỏng cụ

 

[Lê Việt Anh 1111]

phú xuyên khi nào lên quận phỏng cụ

Quan trọng gì cụ. Chỗ nào khả năng kinh doanh được, thông vài xã, trục chính các xã, huyện mua được hết. Đất mặt đường hiếm lắm. Vd bác sang Đông Anh đường Quốc Lộ 3 thì cũng chỉ thông đông anh, thái nguyên là hết.

 

[Lê Việt Anh 1111]

phú xuyên khi nào lên quận phỏng cụ

Phú xuyên lên khu đô thị vệ tinh thôi. Quy hoạch cụ thể rồi. Chỗ mình mua cách đường Trục phía nam Cienco 5 1km . Đã làm cầu bắc qua to kinh khủng. Tp bắt hết 2022 thông cầu thì giá lại lên ầm ầm

 

[Thanhvuóng71]

Quan trọng gì cụ. Chỗ nào khả năng kinh doanh được, thông vài xã, trục chính các xã, huyện mua được hết. Đất mặt đường hiếm lắm. Vd bác sang Đông Anh đường Quốc Lộ 3 thì cũng chỉ thông đông anh, thái nguyên là hết.

Đồng ý với cụ. Hạ tầng đầy đủ, mặt đường chính , dân đông là ổn. Đành rằng lên là lên phường , quận sẽ được đầu tư nhiều hơn , nhiều người quan tâm nhưng giá gấp 2 ,3 lần thì cũng oải.

 

[c230sport]

Phú xuyên lên khu đô thị vệ tinh thôi. Quy hoạch cụ thể rồi. Chỗ mình mua cách đường Trục phía nam Cienco 5 1km . Đã làm cầu bắc qua to kinh khủng. Tp bắt hết 2022 thông cầu thì giá lại lên ầm ầm

Cụ chuẩn rồi, đây là hình thức đầu tư theo giá trị.
Mặt đường to, trục giao thông, dân đông, giá rẻ, mua để đó hoặc cho thuê đều ổn cả.

 

[newmtc]

Cụ nghĩ kỹ nhé.
Ra khỏi HN là tính thanh khoản kém hẳn luôn, e cũng bị rồi.
HN muốn bán nhanh thì giảm thêm vài giá là ok. Về tỉnh thì khác.

hạ tầng kết nối các tỉnh vs Hn tốt có 2 mặt:

- thứ nhất nhiều người sẽ mua về tỉnh cho rẻ ( nhưng vẫn tính phải đi lên Hn cho tiện vì Hn là thủ đô rồi, các trường đại học và bệnh viện mút mùa cũng không rời đi )
- từ yếu tố thứ nhất đó thì lượng người về Hn dễ dàng hơn thì Hn sớm muộn cũng thành siêu đô thị đất chật người đông mà đất vùng lõi thì cạn kiệt thế nên giá lên cao cũng là bình thường! việc đi làm từ các tỉnh về Hn kiểu sáng đi tối về mà gặp trạm Bot thì cũng là trở ngại! thử tưởng tượng đại lộ Thăng Long thảm lại nhựa xong và thu phí thì bđs hoà lạc, ba vì sẽ như thế nào ?

thế nên các tỉnh và vùng xa phát triển thì chuyện tăng là đương nhiên, nhưng ngáo quá thì cũng sẽ phải điều chỉnh !

 

[Thanhvuóng71]

Đây, mặt đường nhựa to oạch có tuyến xe buýt đi qua

, sát ngay khu cnc , cách đại lộ Thăng Long gần 1km , cách BC 24km. Giá chưa tới 20

 

[nhadautuf0]

Hoa lac Vị trí ngang nguyên khê đông anh

 

[Thanhvuóng71]

Hoa lac Vị trí ngang nguyên khê đông anh

Nguyên Khê thì giá khoảng bn hả cụ

 

[nhadautuf0]

Nguyên Khê thì giá khoảng bn hả cụ

36-100 triệu m2 tuỳ chỗ đấu giá

 

[Thanhvuóng71]

36-100 triệu m2 tuỳ chỗ đấu giá

Ý nhà em về vị trí tương đương ( mặt đường nhựa liên xã ) khoảng 100 m2

 

[Jerrrry]

Tiền được bơm nhiều qua tín dụng và tài khoá nên BDS và ck hưởng lợi tăng giá. Lạm phát thấy rõ, sẽ tăng lãi suất sớm thôi. Fed mà tăng rate thì. Bóng ma 2011 đang dần hiện về

 

[Khanh HarmonySquare]

Dân mình sau đợt dịch này liệu có còn tiền mua không? chứ tôi thấy lao đao rồi

Lao đao với người nghèo và trung , còn người giàu thì họ biết cách giữ tiền, giữ ổn định về dòng tiền. Ko si nhê gì

 

[Alex Fong]

chung cư Hongkong vs Sing còn cao gấp bao lần thì giá nhà Hn trung tâm cao không gì lạ, chỉ tâm tu



đúng là các tỉnh ngáo giá thì sớm muộn dòng tiền lại quay về thủ đô thôi! e thấy giá nhà nội đô mấy năm nay chả tăng mấy

Cụ so sánh giá nhà ở VN với HK, sing thì chịu rồi, GDP và thu nhập bình quân đầu người gấp hàng trăm lần VN thì giá nhà cao ko có gì lạ. Hãy so sánh giá nhà đất của ta với thực tế kinh tế nước mình sẽ thấy sự phi lý, ảo giá.

 

[toidenlanchi]

Google Maps

Tìm kiếm các doanh nghiệp địa phương, xem bản đồ và tìm chỉ đường trên Google Maps.

www.google.com

các cụ về đây mua giá 4x này.

 

[Lê Việt Anh 1111]

Chỗ mình mua 5 - 10 năm x2-3 là bình thường. 5 - 10 năm kinh tế vẫn ổn như này thì 23tr lên 50 - 70tr/m là bình thường. Nhiều nơi thị trấn, thị xã kinh doanh còn hơn mấy tuyến phố nhỏ, ko huyết mạch ở HN

 

[Escobar]

Cụ so sánh giá nhà ở VN với HK, sing thì chịu rồi, GDP và thu nhập bình quân đầu người gấp hàng trăm lần VN thì giá nhà cao ko có gì lạ. Hãy so sánh giá nhà đất của ta với thực tế kinh tế nước mình sẽ thấy sự phi lý, ảo giá.

2 cái đảo đấy là 2 trung tâm hút tiền của thế giới, bao quanh là biển, chẳng mở rộng được, còn HN chỉ thêm 1-2km bán kính là đã thêm một đống đất xây nhà rồi.
VN không hề thiếu đất, chỉ do chính sách đất đai của nhà nước quá tham lam, bổ giá đất cao lên đầu doanh nghiệp, doanh nghiệp lại bổ đầu người mua. Cái chính sách tận thu tiền bán đất càng nhiều càng tốt này không chỉ làm giá nhà đắt đỏ, nguy hại hơn là nó phá nát quy hoạch, không còn chỗ cho cây xanh, hồ nước, quảng trường, công viên...gì cả

 

[bamboo111]

cùng quan điểm với cụ, giá nhà hà nội từ Tết đến giờ tăng mạnh

 

[Dan du an]

Ngày xưa thì đúng, giờ lấy đâu ra mà cao so với các tỉnh khác và vùng ven.

 

[Trangpham12345]

cụ mà về mấy tỉnh lẻ phát triển, như BN hay BG bây giờ mà hỏi còn tè luôn ra quần ấy. HN e thấy còn tăng chậm so với các tỉnh ấy ạ

Thực ra vẫn có đấy bác. Chắc chưa đủ duyên tìm ra thôi ạ