Giá nhà Hà Nội đang quá cao so với nhu cầu thực

Rô-Ron

Xe điện
Biển số
OF-50460
Ngày cấp bằng
8/11/09
Số km
2,142
Động cơ
476,275 Mã lực
Tùy kđt nào chứ HĐ chung chung thì rộng lắm, như Văn khê chỗ em vẫn có ô LK or BT giá dưới 100 đấy :)
Em vừa chốt lô ở đây đường nhỏ thông tứ phía hoàn thiện cơ bản tính ra khoảng 73tr/m2 . Ko biết đắt hay rẻ.
Đất BT cũng trong khu đô thị cách VK khoảng 3km đang đòi 7,8 tỷ lô 165m2 xây thô.
 
Chỉnh sửa cuối:

agrimeco

Xe lăn
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
12,935
Động cơ
420,746 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
Vậy là gần 12ty phỏng cụ? Nếu đường nhỏ là LK 3 hay 4 gì đó, cụ tính cho thuê hay dọn về ở thế?
 
Chỉnh sửa cuối:

agrimeco

Xe lăn
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
12,935
Động cơ
420,746 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
Vâng, vậy là cụ mua đc rẻ rồi ạ, rảnh mời cụ qua quán em gl cafe nhé:)
 
Chỉnh sửa cuối:

anhtu2006

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-38259
Ngày cấp bằng
14/6/09
Số km
1,172
Động cơ
485,882 Mã lực
Giá nhà Hn bây giờ chính ra lại k cao ảo nhue giá ở 1 số tỉnh.
 

ongchutran

Xe hơi
Biển số
OF-582889
Ngày cấp bằng
3/8/18
Số km
163
Động cơ
139,173 Mã lực
cụ chả vào bênh e, e chê mấy câu mà sale mấy dự án đó chửi e vuốt mặt k kịp; e k muốn OF thành nơi chăn gà như vậy, dù e thì có tiền rảnh thì cug mua BDS đầu tư ko chuyên
Haha hôm đó e lướt qua thấy mùi sale chăn gà là e té thôi chứ ko ở lại lâu nên ko đọc đc bài của cụ :D
 

Dream68

Xe tải
Biển số
OF-535690
Ngày cấp bằng
5/10/17
Số km
303
Động cơ
170,320 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Có 1 thực tế theo cảm nhận của em là hiện tại giá nhà ở Hà Nội đang quá cao. Đặc biệt sau Tết và đợt sốt đất thì giá còn bị đẩy lên nữa.
Rất nhiều chủ nhà bán nhà cũng đang ảo tưởng về giá, nhà mấy tháng rồi không bán được nhưng cũng phải tăng tầm 10-15% cho bằng bạn bằng bè, bằng thằng hàng xóm, bằng thị trường...
Giờ giá ở mấy quận như Cầu Giấy, Đống Đa, Ba Đình,... thậm chí cả Thanh Xuân ngõ xe máy tránh cũng toàn loanh quanh 100tr/m rồi, đất thì các cụ đi xem cho vui chứ em nghĩ nhìn giá ít cụ chốt lắm, nhà phân lô tô tô cứ 150-200tr là bt... Ngay cả giá chung cư cũng có xu hướng tăng
Thời điểm này em thấy ai có nhu cầu mua ở thực sự thì vẫn mua thôi, còn để đầu tư hay lướt ở HN thì cực kì khó. Thanh khoản vẫn có nhưng không bằng mọi năm
Hiện tại giá nguyên liệu như sắt thép đã tăng đến 40-50%, dự đoán sắp tơi giá các mặt hàng khác cũng tăng. 3 đợt Covid đã qua nhưng chưa đợt nào giá nhà giảm mà chỉ tăng. Nói thực đến hiện tại em cũng chưa thấy dấu hiệu nào cho thấy giá nhà HN có thể giảm!
Các cụ nhận định giá nhà HN sắp tới như nào ạ?
em thấy cầu nhiều quá đất nó mới tăng đấy cụ
 

Ace.arch

Xe hơi
Biển số
OF-625842
Ngày cấp bằng
21/3/19
Số km
107
Động cơ
115,209 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội
Em đặt dép hóng ạ.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,701
Động cơ
362,276 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...

DVHNTV

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-774609
Ngày cấp bằng
16/4/21
Số km
296
Động cơ
41,741 Mã lực
Tuổi
45
Đầu tư đất nghĩa trang là sinh lời nhất. Để một vài năm, bàn lại, X2, X3 là bình thường.
 

Lê Việt Anh 1111

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-779512
Ngày cấp bằng
7/6/21
Số km
51
Động cơ
33,810 Mã lực
Tuổi
45
Ảnh chụp Màn hình 2021-05-17 lúc 20.51.13.png
Ảnh chụp Màn hình 2021-05-17 lúc 20.51.29.png
Ảnh chụp Màn hình 2021-05-17 lúc 20.51.54.png
Ảnh chụp Màn hình 2021-05-17 lúc 20.52.06.png
Ảnh chụp Màn hình 2021-05-17 lúc 20.52.31.png
Ảnh chụp Màn hình 2021-05-17 lúc 20.52.46.png
Ảnh chụp Màn hình 2021-05-17 lúc 20.53.05.png
Ảnh chụp Màn hình 2021-05-17 lúc 20.53.28.png
Ảnh chụp Màn hình 2021-05-17 lúc 20.53.38.png



Ảnh chụp Màn hình 2021-05-17 lúc 20.53.53.png


View attachment 6201528

khu vaan tri van noi chua co duong vao co dang doi 36.5 trieu m2 ne cac cu


Xây nhà nữa là 5 tỏi. Người giàu thì chắc họ ko mua đất dân làng, người nghèo thì ko có tiền để đi mua các nội thành 25-30km đi làm được. Gía đất đông anh cao chót vót mà sang đó chẳng khác nào thường tín, phú xuyên, được mỗi trục thị trấn vs gần Vin là sáng cửa.
 

newmtc

Xe tăng
Biển số
OF-194599
Ngày cấp bằng
18/5/13
Số km
1,844
Động cơ
345,208 Mã lực
Có 1 thực tế theo cảm nhận của em là hiện tại giá nhà ở Hà Nội đang quá cao. Đặc biệt sau Tết và đợt sốt đất thì giá còn bị đẩy lên nữa.
Rất nhiều chủ nhà bán nhà cũng đang ảo tưởng về giá, nhà mấy tháng rồi không bán được nhưng cũng phải tăng tầm 10-15% cho bằng bạn bằng bè, bằng thằng hàng xóm, bằng thị trường...
Giờ giá ở mấy quận như Cầu Giấy, Đống Đa, Ba Đình,... thậm chí cả Thanh Xuân ngõ xe máy tránh cũng toàn loanh quanh 100tr/m rồi, đất thì các cụ đi xem cho vui chứ em nghĩ nhìn giá ít cụ chốt lắm, nhà phân lô tô tô cứ 150-200tr là bt... Ngay cả giá chung cư cũng có xu hướng tăng
Thời điểm này em thấy ai có nhu cầu mua ở thực sự thì vẫn mua thôi, còn để đầu tư hay lướt ở HN thì cực kì khó. Thanh khoản vẫn có nhưng không bằng mọi năm
Hiện tại giá nguyên liệu như sắt thép đã tăng đến 40-50%, dự đoán sắp tơi giá các mặt hàng khác cũng tăng. 3 đợt Covid đã qua nhưng chưa đợt nào giá nhà giảm mà chỉ tăng. Nói thực đến hiện tại em cũng chưa thấy dấu hiệu nào cho thấy giá nhà HN có thể giảm!
Các cụ nhận định giá nhà HN sắp tới như nào ạ?
chung cư Hongkong vs Sing còn cao gấp bao lần thì giá nhà Hn trung tâm cao không gì lạ, chỉ tâm tu
Ng ta tìm mua đất ở chứ có mua đất đâu. Bác mua đất không? Em đóng thành bao, gửi container cho bác.
Đất ở thì ngày càng nhiều do đô thị hóa, chứ không phải giữ nguyên đâu.
qua một hồi tranh luận, chủ thớt có nhận thấy là mình thiếu hiểu biết và nên đổi tên topic thành: Giá nhà HN quá rẻ so với các tỉnh và rất hợp lý để mua nhà HN vào?
đúng là các tỉnh ngáo giá thì sớm muộn dòng tiền lại quay về thủ đô thôi! e thấy giá nhà nội đô mấy năm nay chả tăng mấy
 

Lê Việt Anh 1111

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-779512
Ngày cấp bằng
7/6/21
Số km
51
Động cơ
33,810 Mã lực
Tuổi
45
Dân mình sau đợt dịch này liệu có còn tiền mua không? chứ tôi thấy lao đao rồi
 

maximax903

Xe điện
Biển số
OF-719960
Ngày cấp bằng
12/3/20
Số km
3,111
Động cơ
128,886 Mã lực
chung cư Hongkong vs Sing còn cao gấp bao lần thì giá nhà Hn trung tâm cao không gì lạ, chỉ tâm tu



đúng là các tỉnh ngáo giá thì sớm muộn dòng tiền lại quay về thủ đô thôi! e thấy giá nhà nội đô mấy năm nay chả tăng mấy
Cụ phán chuẩn! Tất cả các dòng sông đều chảy ra biển. Biển số HN hay biển số HCM thôi
 

Lê Việt Anh 1111

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-779512
Ngày cấp bằng
7/6/21
Số km
51
Động cơ
33,810 Mã lực
Tuổi
45
Mình mới mua 1 ô mặt đường tỉnh lộ 429 ở Phố bóng, hồng minh, huyện phú xuyên, đường 20m. Mặt tiền 6m mà có 23.5tr/m. Nếu mua ở đông anh mặt đường ntn phải 60-80 triệu. Tùy vào nhu cầu mà lựa chọn mua đầu tư
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top