Giá nhà Hà Nội đang quá cao so với nhu cầu thực

[MegaPlus Việt Nam]

Đất nội thành 1000 năm Thăng Long cũng thế. Còn người thi sau 1000 năm đẻ ra ầm ầm. ai cũng muốn ở trong nội thành để tiện cho công việc, học tập , vui chơi,..thi giá chẳng tăng. đó là điều bình thường mà cụ thớt!

 

[nhadautuf0]

giáp sóc sơn mà giá cũng 37tr?

giá còn k có mà mua ấy

 

[gotocomeback]

Bất động sản tại Mẽo còn tăng ầm ầm kìa các cụ, huống gì thị trường như Việt Nam

 

[Warren Buffet]

Bất động sản tại Mẽo còn tăng ầm ầm kìa các cụ, huống gì thị trường như Việt Nam

Mẽo, canada, Trung... đâu đâu cũng tăng chả có chỗ nào thấy báo giảm đâu cụ ạ

 

[Khanh HarmonySquare]

Có 1 thực tế theo cảm nhận của em là hiện tại giá nhà ở Hà Nội đang quá cao. Đặc biệt sau Tết và đợt sốt đất thì giá còn bị đẩy lên nữa.
Rất nhiều chủ nhà bán nhà cũng đang ảo tưởng về giá, nhà mấy tháng rồi không bán được nhưng cũng phải tăng tầm 10-15% cho bằng bạn bằng bè, bằng thằng hàng xóm, bằng thị trường...
Giờ giá ở mấy quận như Cầu Giấy, Đống Đa, Ba Đình,... thậm chí cả Thanh Xuân ngõ xe máy tránh cũng toàn loanh quanh 100tr/m rồi, đất thì các cụ đi xem cho vui chứ em nghĩ nhìn giá ít cụ chốt lắm, nhà phân lô tô tô cứ 150-200tr là bt... Ngay cả giá chung cư cũng có xu hướng tăng
Thời điểm này em thấy ai có nhu cầu mua ở thực sự thì vẫn mua thôi, còn để đầu tư hay lướt ở HN thì cực kì khó. Thanh khoản vẫn có nhưng không bằng mọi năm
Hiện tại giá nguyên liệu như sắt thép đã tăng đến 40-50%, dự đoán sắp tơi giá các mặt hàng khác cũng tăng. 3 đợt Covid đã qua nhưng chưa đợt nào giá nhà giảm mà chỉ tăng. Nói thực đến hiện tại em cũng chưa thấy dấu hiệu nào cho thấy giá nhà HN có thể giảm!
Các cụ nhận định giá nhà HN sắp tới như nào ạ?

Giá chung cư dự án của BRG hiện tại thông báo tâng 2% rồi nhé.
Các chung cư phân khúc cao cấp sẽ tăng sớm theo giá thép và cả vật liệu xây dựng cũng tăng, các công ty thép được chính phủ bảo hộ hết 2025, các doanh nghiệp thép từ TQ ko có cửa,dự sẽ có nhiều dự án lớn sẽ mọc lên.Các tập đoàn địa ốc thi nhau chi tiền thâu tóm đất vùng ven. Trong nam thì có Hưng Thịnh, Novaland. Ngoài bắc thì có Vin,CEN ...đang thâu tóm quỹ đất venđô và các tỉnh để làm dựán phát triển bền vững trong 10-15 năm tới . BĐS sẽ còn tăng, trong dài hạn ở những bđs như nhà chung cư tại các con phố lớn, nhà ở trong ngõ ô tô có thể vào tận cửa...

 

[grapoto]

Mẽo, canada, Trung... đâu đâu cũng tăng chả có chỗ nào thấy báo giảm đâu cụ ạ

Giá chung cư dự án của BRG hiện tại thông báo tâng 2% rồi nhé.

nên đầu tư đât sở đâu cac scuj

 

[KeanuR]

Hôm trc có og cò bán chung cư sunshine ciputra còn tạo mấy thớt hỏi thông tin cc đấy. Bố khỉ. Ông bán cc thì og fai am hiểu nó nhất rồi còn đi tạo mấy topic hỏi về nó làm gì. Dân có tiền mua căn hộ ở cái cc đấy thì chắc cũng ko fai là gà để bị lùa qua mấy cái pic ở đây rồi. E nhìn qua còn chẳng thèm cmt chửi

cụ chả vào bênh e, e chê mấy câu mà sale mấy dự án đó chửi e vuốt mặt k kịp; e k muốn OF thành nơi chăn gà như vậy, dù e thì có tiền rảnh thì cug mua BDS đầu tư ko chuyên

 

[BìnhMinh89]

Có 1 thực tế theo cảm nhận của em là hiện tại giá nhà ở Hà Nội đang quá cao. Đặc biệt sau Tết và đợt sốt đất thì giá còn bị đẩy lên nữa.
Rất nhiều chủ nhà bán nhà cũng đang ảo tưởng về giá, nhà mấy tháng rồi không bán được nhưng cũng phải tăng tầm 10-15% cho bằng bạn bằng bè, bằng thằng hàng xóm, bằng thị trường...
Giờ giá ở mấy quận như Cầu Giấy, Đống Đa, Ba Đình,... thậm chí cả Thanh Xuân ngõ xe máy tránh cũng toàn loanh quanh 100tr/m rồi, đất thì các cụ đi xem cho vui chứ em nghĩ nhìn giá ít cụ chốt lắm, nhà phân lô tô tô cứ 150-200tr là bt... Ngay cả giá chung cư cũng có xu hướng tăng
Thời điểm này em thấy ai có nhu cầu mua ở thực sự thì vẫn mua thôi, còn để đầu tư hay lướt ở HN thì cực kì khó. Thanh khoản vẫn có nhưng không bằng mọi năm
Hiện tại giá nguyên liệu như sắt thép đã tăng đến 40-50%, dự đoán sắp tơi giá các mặt hàng khác cũng tăng. 3 đợt Covid đã qua nhưng chưa đợt nào giá nhà giảm mà chỉ tăng. Nói thực đến hiện tại em cũng chưa thấy dấu hiệu nào cho thấy giá nhà HN có thể giảm!
Các cụ nhận định giá nhà HN sắp tới như nào ạ?

Ý cụ muốn nói là giá nhà HN sẽ chỉ có tằng tắng tăng chứ không giảm phải không ah

 

[grapoto]

Ý cụ muốn nói là giá nhà HN sẽ chỉ có tằng tắng tăng chứ không giảm phải không ah

bây giờ sang khu hà đông đất phân lô không chỗ nào dưới 100 triệu m2

 

[BìnhMinh89]

bây giờ sang khu hà đông đất phân lô không chỗ nào dưới 100 triệu m2

Em trả quan tâm, nhờ ông bà tổ tiên để lại em có cái nhà rồi. Giờ chỉ lo kiếm tiền ăn chơi thôi
Còn đất cát nhường các cụ lắm tiền ôm hết ở cho nó rộng

 

[agrimeco]

bây giờ sang khu hà đông đất phân lô không chỗ nào dưới 100 triệu m2

Tùy kđt nào chứ HĐ chung chung thì rộng lắm, như Văn khê chỗ em vẫn có ô LK or BT giá dưới 100 đấy

 

[maximax903]

Hôm lâu nghe thằng em nó bẩu đất mặt đường trung tâm thị trấn Ấm Thượng ở cái huyện Hạ Hoà mà 300 trẹo/m dài mà em suýt ngất . Chỗ nào cũng thấy dân nói về đất với cát. Vùng quanh đấy đang mở rộng, xây dựng các KCN chắc đội Cò mang ống đu đủ thổi nên thấy các bô lão phấn khởi lắm. Nhà cụ nào có khoảng dăm sào đất bẩu ông bà bán nhanh đi

 

[duc6887]

Mẽo, canada, Trung... đâu đâu cũng tăng chả có chỗ nào thấy báo giảm đâu cụ ạ

chủ thớt có thấy tiêu đề topic sai? nên đổi lại là; Giá nhà HN rẻ so với các tỉnh và nên mua nhà HN vì giờ nhà HN đã rẻ so với các tỉnh?

 

[grapoto]

giá ở đâu cũng cao

 

[tobe11]

Em trả quan tâm, nhờ ông bà tổ tiên để lại em có cái nhà rồi. Giờ chỉ lo kiếm tiền ăn chơi thôi
Còn đất cát nhường các cụ lắm tiền ôm hết ở cho nó rộng

đúng rồi cụ. Nhường các cụ ấy cơ hội làm giàu. Mình cứ thoải mái mà sống.

 

[BìnhMinh89]

đúng rồi cụ. Nhường các cụ ấy cơ hội làm giàu. Mình cứ thoải mái mà sống.

Vâng cụ, em không quan tâm bởi nếu có muốn quan tâm cũng chịu, giá đất như các cụ trên này bẩu là 100tr/m2 thì số tiền tk của em nếu có mua cũng chỉ đc 7-8m2 chắc đủ làm cái hố X như ở quê
Vậy nên thôi em chia ra vàng, usd, yên, chứng khoán, sổ tiết kiệm... mỗi thứ một ít và còn lại thì để chi tiêu hưởng thụ. Đời ai biết trước được ngày mai mà cứ phải bóp mồm bóp miệng đâm vào đất cát với cái gía 100tr/m làm gì cụ nhỉ

 

[tobe11]

Vâng cụ, em không quan tâm bởi nếu có muốn quan tâm cũng chịu, giá đất như các cụ trên này bẩu là 100tr/m2 thì số tiền tk của em nếu có mua cũng chỉ đc 7-8m2 chắc đủ làm cái hố X như ở quê
Vậy nên thôi em chia ra vàng, usd, yên, chứng khoán, sổ tiết kiệm... mỗi thứ một ít và còn lại thì để chi tiêu hưởng thụ. Đời ai biết trước được ngày mai mà cứ phải bóp mồm bóp miệng đâm vào đất cát với cái gía 100tr/m làm gì cụ nhỉ

Có thừa tiền rảnh rỗi giá mình thấy hợp lý thì mua. Ko mua được miếng đất cũng chả chết. . Nhịn đói mới chết

 

[Feelingtonight]

Các cụ bảo giá nhà HN cao quá thì thử về quê mua xem tn. Chắc cũng ko rẻ.

 

[huylinht]

Đắt quá thì thôi ko mua nữa. Cứ để bàn tay vô hình can thiệp sau

 

[kvboto]

cụ chắc vừa làm mảnh bên Đông Anh rồi còn hỏi
hôm trước thấy cụ show mảnh bên Nguyên Khê

Cụ ấy đã vào cua đâu mà
Chưa gì đã,..... bóc nhau roài