Giá nhà Hà Nội đang quá cao so với nhu cầu thực

[Toi88888]

Thôi thì tôn trọng suy nghĩ của mỗi người, em thì chưa được ở biệt thự nhưng nhà mặt phố 2 xe ô tô tránh nhau 5-70m2 thì em ở rồi và giờ là cho thuê và chuyển đến 2 cái chung cư thì em không tìm thấy lý do gì để ở một ngôi nhà cùng tầm tiền giữa chung cư và nhà đất vì em thấy ngoài cái lý do nhà đất sẽ lên giá ra thì không thấy. Đấy là cảm nhận của em đã trải qua 4 ngôi nhà và phải nói thật em ở chung cư trên cao không khí thoáng đãng ra quen rồi, giờ không thể về sống dưới đất được nữa và coi chỗ ở cũng giống như một thứ tài sản khác là nó phục vụ mình chứ không còn nghĩ nó sẽ giữ giá hay mất giá nữa.

Chắc e sắp theo cụ. Mới cái nhà thứ 3. Con đi học hơi xa, vọ đi hơi xa...

 

[BINH MINH 07]

Em vừa đọc bài này, hoá ra giá BĐS ở VN không tăng một mình.

Những câu chuyện phi lý khi thị trường nhà ở toàn cầu bùng nổ

(Dân trí) - Ở Canada, cứ 20 phút lại có 75 email hỏi mua nhà được gửi đến. Ở Australia, mỗi ngày giá nhà tăng hơn 1.200 đôla Australia. Mua nhà ở Anh, Mỹ, Trung Quốc, Singapore... cũng không hề dễ dàng.

dantri.com.vn

 

[budu2810]

? Cụ ví dụ em xem nào? Đất vùng ven oto tránh giờ cũng 100-200tr/m2 à?

đất xã Ninh Hiệp, xã Thổ Tang tiền tỷ /m2 chưa chắc đã mua được cụ nhé

 

[shinthoi]

Thôi thì tôn trọng suy nghĩ của mỗi người, em thì chưa được ở biệt thự nhưng nhà mặt phố 2 xe ô tô tránh nhau 5-70m2 thì em ở rồi và giờ là cho thuê và chuyển đến 2 cái chung cư thì em không tìm thấy lý do gì để ở một ngôi nhà cùng tầm tiền giữa chung cư và nhà đất vì em thấy ngoài cái lý do nhà đất sẽ lên giá ra thì không thấy. Đấy là cảm nhận của em đã trải qua 4 ngôi nhà và phải nói thật em ở chung cư trên cao không khí thoáng đãng ra quen rồi, giờ không thể về sống dưới đất được nữa và coi chỗ ở cũng giống như một thứ tài sản khác là nó phục vụ mình chứ không còn nghĩ nó sẽ giữ giá hay mất giá nữa.

Có điều kiện thì em cũng lên chung cư thôi cụ . Có điểu đang muốn tích luỹ chút rồi mới tính tiếp vì em cũng còn trẻ.

 

[Lavander]

Thôi thì tôn trọng suy nghĩ của mỗi người, em thì chưa được ở biệt thự nhưng nhà mặt phố 2 xe ô tô tránh nhau 5-70m2 thì em ở rồi và giờ là cho thuê và chuyển đến 2 cái chung cư thì em không tìm thấy lý do gì để ở một ngôi nhà cùng tầm tiền giữa chung cư và nhà đất vì em thấy ngoài cái lý do nhà đất sẽ lên giá ra thì không thấy. Đấy là cảm nhận của em đã trải qua 4 ngôi nhà và phải nói thật em ở chung cư trên cao không khí thoáng đãng ra quen rồi, giờ không thể về sống dưới đất được nữa và coi chỗ ở cũng giống như một thứ tài sản khác là nó phục vụ mình chứ không còn nghĩ nó sẽ giữ giá hay mất giá nữa.

Mình cũng giống cụ Binh Minh, lựa chọn nhà 3 tỉ giữa nhà ngõ ngách với chung cư thi minh vân ưu tiên chung cư để sống, thời sinh viên nghèo thi mơ đến cái nhà ngõ ngach hay gi gi cung được miễn có chỗ ở, chứ giờ khi co điều kiện chút roi thi không thể sống trong những ngôi nhà ko co anh sáng thiếu không khí ngột ngạt nữa, sợ. Có một lựa chọn cho các bạn trẻ thay vi mua chung cư thi thuê chung cư, tiền mua nha ta đi đầu tư bds.....

 

[oXiaoJie]

Em chuẩn bị chuyển về chỗ ở đúng như cụ tả nè!
Cá nhân em nhìn vào cái được là nơi học hành, đi lại thuận tiện, yên tĩnh, nhà cách mặt đường phố to 50m, 1 ngoặt, ngõ khoảng 1m6-2m tuỳ chỗ, cách Vincom Bà Triệu 100m, cách công viên thống nhất cỡ 300-500m ( ang áng ) thuận tiện cho việc đi bộ cả gia đình mỗi tối. Cái ko được thì cũng có nhưng nhìn vào cái được thì sẽ tốt hơn ah. Tuy nhiên thì đúng như cụ nào nói là tuỳ hoàn cảnh cách nghĩ mỗi người thôi!

Em thích vui nên cũng thích gần trung tâm, nhưng nếu nói về các nhu cầu cơ bản như học hành, ăn uống, tiện ích thì các khu đô thị xa xíu đáp ứng đầy đủ. Em đang ở chung cư HĐT, thấy hài lòng. Tiền nhiều thì ko phải nghĩ chứ tiền ít thì phải cân đo đong đếm xem cần cái gì hơn.

 

[shinthoi]

Em thích vui nên cũng thích gần trung tâm, nhưng nếu nói về các nhu cầu cơ bản như học hành, ăn uống, tiện ích thì các khu đô thị xa xíu đáp ứng đầy đủ. Em đang ở chung cư HĐT, thấy hài lòng. Tiền nhiều thì ko phải nghĩ chứ tiền ít thì phải cân đo đong đếm xem cần cái gì hơn.

Vâng cụ,
Em còn 1 điểm ưu nữa chưa nêu ở case của em : cơ quan sát vách chỗ em ở .

Còn thì cuộc sống thoáng đãng, môi trường sạch sẽ, văn minh thì ai cũng hướng đến. Mà để thực hiện thì lại phải chấp nhận hy sinh 1 số thứ

 

[cuchuoi0509]

Vâng cụ,
Em còn 1 điểm ưu nữa chưa nêu ở case của em : cơ quan sát vách chỗ em ở .

Còn thì cuộc sống thoáng đãng, môi trường sạch sẽ, văn minh thì ai cũng hướng đến. Mà để thực hiện thì lại phải chấp nhận hy sinh 1 số thứ

Biệt thự liền kề trong khu đô thị khép kín giờ cũng như vậy mà: không sửa sang bên ngoài, không chồng tầng cao hơn được, nhưng người ta vẫn bỏ tiền ra mua đó thôi. Chứ k phải kiểu ở mặt đất thích làm gì thì làm ngày xưa

 

[prosystem87]

Gia sắp đỉnh rồi

 

[huylinht]

đất xã Ninh Hiệp, xã Thổ Tang tiền tỷ /m2 chưa chắc đã mua được cụ nhé

Đất đấy thì cũng chỉ dân ở quanh đấy mua thôi cụ ơi.

 

[BDS68]

đất xã Ninh Hiệp, xã Thổ Tang tiền tỷ /m2 chưa chắc đã mua được cụ nhé

Cụ chém như đúng rồi. Đất xã Ninh Hiệp, Thổ Tang nào mà tỷ/m2 chưa chắc đã mua được ???

Có mỗi trục đường làng Nành chợ Ninh Hiệp mà cụ quy cmn cho cả xã thì thôi rồi. Hà Nội có chỗ hơn tỷ/m2 người ta cũng chả bán, nhưng có chỗ bán 1-2tr/m2 còn khó

 

[DVHNTV]

Cụ chém như đúng rồi. Đất xã Ninh Hiệp, Thổ Tang nào mà tỷ/m2 chưa chắc đã mua được ???

Có mỗi trục đường làng Nành chợ Ninh Hiệp mà cụ quy cmn cho cả xã thì thôi rồi. Hà Nội có chỗ hơn tỷ/m2 người ta cũng chả bán, nhưng có chỗ bán 1-2tr/m2 còn khó

Nhà em 10 tỷ/m2 em cũng không bán.

 

[MrJujube]

Giá năm nay đang cao. Giờ như phố Thái Hà toàn rao 600tr. Nhà ngõ ô tô Huỳnh Thúc Kháng bán 400tr 7 tầng thang máy vẫn có người mua. Như phân lô 1 số khu giờ cũng toàn rao 200tr/m
Quan trọng nhu cầu phù hợp thì vẫn có mua bán. Chung qui lại lúc này chả ai muốn bán rẻ cả

Khiếp thật, nhà ngõ mà 400 triệu/m2 thì mặt đường HTK giờ bao nhiêu rồi cụ

 

[bobby thai]

Khiếp thật, nhà ngõ mà 400 triệu/m2 thì mặt đường HTK giờ bao nhiêu rồi cụ

Mặt đường và phân lô giờ không chênh quá nhiều như trước đâu cụ. Nhu cầu cho mục đích ở bây giờ cao hơn, nhà mặt phố không phải là nguồn mang lại thu nhập cao như thời kỳ trước.

 

[MrJujube]

Mặt đường và phân lô giờ không chênh quá nhiều như trước đâu cụ. Nhu cầu cho mục đích ở bây giờ cao hơn, nhà mặt phố không phải là nguồn mang lại thu nhập cao như thời kỳ trước.

Nếu thế thì shophouse trong KĐT lên ngôi và phân khúc nhà ngõ ngách không ô tô 100tr/m2 chắc khó thanh khoản cụ nhỉ

 

[hle3personal]

Vài năm trước luôn có nhiều cụ cứ động viên nhau giữ tiền trong bank cho chặt chờ HN vỡ trận thì mua. Đến thời điểm này chắc ân hận nhiều rồi. Chưa cần mua lắc lơ hay vùng ven nơi sốt, trong nội đô đất/nhà (không tính chung cư) cũng đều lên rồi. Không nhiều thì ít. Nhà ngõ ô tô hay mặt phố là cảm nhận rõ nhất.

HN đã vậy, nhìn sang Sài gòn và các tỉnh còn sốt ruột nữa. Giờ các cụ ẩn nấp kỹ trong hầm, cầm mớ tiền ở bank rình xác chết chắc chán lắm rồi. Tiền thì nhiều hơn chút nhưng quy đổi ra cái nhà mình muốn thì thấy nó cứ teo lại dần.

 

[tobe11]

Vài năm trước luôn có nhiều cụ cứ động viên nhau giữ tiền trong bank cho chặt chờ HN vỡ trận thì mua. Đến thời điểm này chắc ân hận nhiều rồi. Chưa cần mua lắc lơ hay vùng ven nơi sốt, trong nội đô đất/nhà (không tính chung cư) cũng đều lên rồi. Không nhiều thì ít. Nhà ngõ ô tô hay mặt phố là cảm nhận rõ nhất.

HN đã vậy, nhìn sang Sài gòn và các tỉnh còn sốt ruột nữa. Giờ các cụ ẩn nấp kỹ trong hầm, cầm mớ tiền ở bank rình xác chết chắc chán lắm rồi. Tiền thì nhiều hơn chút nhưng quy đổi ra cái nhà mình muốn thì thấy nó cứ teo lại dần.

Thế sao cụ phải hạ giá cái nhà cụ đang rao

 

[hle3personal]

Thế sao cụ phải hạ giá cái nhà cụ đang rao

Mình có nói chi tiết cái nhà đấy riêng tiền đất cũng đã lên rồi mà cụ. Còn giá giảm chút để dễ giao lưu là bình thường mà cụ. Đâu phải giảm so với giá cách đây vài năm đâu. Bán để tái cơ cấu, đầu tư tiếp chứ có rút lui đâu. Riêng việc cứ 1 năm để nguyên đấy nó ra hơn 1 tỷ thì cũng nhiều người thèm lắm. Và khả năng sang năm lại không còn giá này nữa vì đất và nhà vẫn lên.

Mình là người thực tế đã mua và tìm mua thêm mấy tháng vừa rồi nên cảm nhận rất rõ. Cụ cứ thoải mái giữ quan điểm của mình, tiền của cụ nên cụ tự lo thôi.

 

[LuLuBank]

Mấy bác cho e hỏi với ạ , nhà e mua nhà đc 1 năm rồi sang tên sổ rồi , sao hôm trước có người đến thu thuế đất vẫn tên chủ cũ là ntn ạ , có sao k ạ

 

[tobe11]

Mình có nói chi tiết cái nhà đấy riêng tiền đất cũng đã lên rồi mà cụ. Còn giá giảm chút để dễ giao lưu là bình thường mà cụ. Đâu phải giảm so với giá cách đây vài năm đâu. Bán để tái cơ cấu, đầu tư tiếp chứ có rút lui đâu. Riêng việc cứ 1 năm để nguyên đấy nó ra hơn 1 tỷ thì cũng nhiều người thèm lắm. Và khả năng sang năm lại không còn giá này nữa vì đất và nhà vẫn lên.

Mình là người thực tế đã mua và tìm mua thêm mấy tháng vừa rồi nên cảm nhận rất rõ. Cụ cứ thoải mái giữ quan điểm của mình, tiền của cụ nên cụ tự lo thôi.

Okie cụ. Tiền ai nấy lo thôi. còn bds nó cứ tăng đều mà lại ra dòng tiền như thế thì bán nó hơi...phí thật.