[Funland] Giá nhà giá đất luôn tăng nhanh hơn tốc độ tăng thu nhập !?

[TraMy Wooribank]

vì những người trẻ đó ko có tư duy đầu tư từ sớm, chỉ chăm chăm công việc chuyên môn, muốn giầu phải có tư duy tài chính, đầu tư càng sớm càng tốt, cài này trường học ko có dậy.

Nghe cụ nói cứ như từ lò đa cấp nào ra ý
Đầu tư cái gì, cái xứ này phần lớn là chụp giật đầu cơ.

Người trẻ lấy đâu ra vốn liếng mà đất với chả cát.

 

[kimthanh_jsc]

Nghe cụ nói cứ như từ lò đa cấp nào ra ý
Đầu tư cái gì, cái xứ này phần lớn là chụp giật đầu cơ.

Người trẻ lấy đâu ra vốn liếng mà đất với chả cát.

nghe bạn nói đã thấy bạn ko có từ duy đầu tư, minh chả bao giờ ưa đa cấp nhé, nhưng những người giầu ai cũng phải có vốn từ đầu à. Họ đi lên tư tay trắng, tích lũy từ số 0 nhưng họ có tư duy tài chình, để ý đầu tư từ sớm, và nhiều khi chỉ là ý tưởng vận dụng cũng sẽ ra tiền, nhiều bạn trẻ họ lập nghiệp từ nhứng quán ăn nhỏ, có vốn nhỏ dần dần sau đó họ đầu tư vào đất từ sớm, từ lúc đất còn rẻ, it tiền thi mua vùng ven vùng xa, it tiến cứ lao vào mua trung tâm thì lấy đâu ra, mà thực tế chứng minh là vung ven tỉ suất sinh lời rất cao, sau đo họ nhiều tiền dần họ đồi mua vào trung tâm, còn nếu cắm cúi làm chuyên môn thì 1000 đời đừng mong mua nhà đất, vì tốc độ làm ko bao giờ bằng giá đất tăng.

 

[BDS68]

49 tuổi mà chưa dành được đồng nào thì bác nên nghiêm túc đánh giá lại bản thân, chắc 98 tuổi bác sẽ có nhà do con cháu nó xây cho, yên tâm bác nhé

Em đây còn qua cái tuổi đấy rồi. Mệ, đi làm cày cuốc bao năm mới có tiền lấy vợ, xong lại tiếp tục cày cuốc bao năm lấy tiền nuôi đoàn tầu há mồm. Giờ em đang phấn đấu cày cuốc tiếp vài năm để trả hết nợ nần rồi nghỉ hưu cho nó nhẹ cái thằng người

 

[lenhaque]

nghe bạn nói đã thấy bạn ko có từ duy đầu tư, minh chả bao giờ ưa đa cấp nhé, nhưng những người giầu ai cũng phải có vốn từ đầu à. Họ đi lên tư tay trắng, tích lũy từ số 0 nhưng họ có tư duy tài chình, để ý đầu tư từ sớm, và nhiều khi chỉ là ý tưởng vận dụng cũng sẽ ra tiền, nhiều bạn trẻ họ lập nghiệp từ nhứng quán ăn nhỏ, có vốn nhỏ dần dần sau đó họ đầu tư vào đất từ sớm, từ lúc đất còn rẻ, it tiền thi mua vùng ven vùng xa, it tiến cứ lao vào mua trung tâm thì lấy đâu ra, mà thực tế chứng minh là vung ven tỉ suất sinh lời rất cao, sau đo họ nhiều tiền dần họ đồi mua vào trung tâm, còn nếu cắm cúi làm chuyên môn thì 1000 đời đừng mong mua nhà đất, vì tốc độ làm ko bao giờ bằng giá đất tăng.

Công nhận cụ nhể. Cái nhà đầu tiên em mua được cũng là đi ngó dạo thị trường từ lúc chưa có tiền. May mắn lúc tích luỹ được gần đủ mạnh dạn vay thêm xuống tiền ngay. Nếu không có quan điểm (em không đến mức tư duy) bảo toàn và gia tăng tài khoản từ những khoản đầu tư thì càng lúc càng khó.

 

[TraMy Wooribank]

nghe bạn nói đã thấy bạn ko có từ duy đầu tư, minh chả bao giờ ưa đa cấp nhé, nhưng những người giầu ai cũng phải có vốn từ đầu à. Họ đi lên tư tay trắng, tích lũy từ số 0 nhưng họ có tư duy tài chình, để ý đầu tư từ sớm, và nhiều khi chỉ là ý tưởng vận dụng cũng sẽ ra tiền, nhiều bạn trẻ họ lập nghiệp từ nhứng quán ăn nhỏ, có vốn nhỏ dần dần sau đó họ đầu tư vào đất từ sớm, từ lúc đất còn rẻ, it tiền thi mua vùng ven vùng xa, it tiến cứ lao vào mua trung tâm thì lấy đâu ra, mà thực tế chứng minh là vung ven tỉ suất sinh lời rất cao, sau đo họ nhiều tiền dần họ đồi mua vào trung tâm, còn nếu cắm cúi làm chuyên môn thì 1000 đời đừng mong mua nhà đất, vì tốc độ làm ko bao giờ bằng giá đất tăng.

Cụ cứ cổ súy đầu tư đất, nhất là đất vùng sâu vùng xa mà vẫn ko nhận là mình đầu cơ cơ.
Chả hay ho gì cái trò đầu cơ đất hòng lên giá này đâu cụ ơi. Dòng tiền vứt chết hết trong đất, ko tập trung cho sản xuất kinh doanh. Nhiều người làm cả đời quần quật ko dám ăn tiêu để 'bù' vào cho đất.

Em ko phải ko có đất cát, cuộc sống nó cuốn mình đi theo luồng cũng phải theo thôi. Nhưng ko phải vì thế mà ủng hộ đầu cơ mong giá đất tăng. Đất tăng quá cao là cướp đi cơ hội của các bạn trẻ, cướp đi công sức làm việc tử tế của rất nhiều người, và khiến xã hội thụ động ko tập trung làm ăn sản xuất kinh doanh nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia cụ ạ.

Ah mà nói xong ko biết có phải mình đang nói chuyện với mấy bạn sale bđs ko nữa. Có lẽ vậy, thôi em lùi xe quay về.

 

[kimthanh_jsc]

Cụ cứ cổ súy đầu tư đất, nhất là đất vùng sâu vùng xa mà vẫn ko nhận là mình đầu cơ cơ.
Chả hay ho gì cái trò đầu cơ đất hòng lên giá này đâu cụ ơi. Dòng tiền vứt chết hết trong đất, ko tập trung cho sản xuất kinh doanh. Nhiều người làm cả đời quần quật ko dám ăn tiêu để 'bù' vào cho đất.

Em ko phải ko có đất cát, cuộc sống nó cuốn mình đi theo luồng cũng phải theo thôi. Nhưng ko phải vì thế mà ủng hộ đầu cơ mong giá đất tăng. Đất tăng quá cao là cướp đi cơ hội của các bạn trẻ, cướp đi công sức làm việc tử tế của rất nhiều người, và khiến xã hội thụ động ko tập trung làm ăn sản xuất kinh doanh nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia cụ ạ.

cụ nói nghe sầu nhỉ? đầu tư là cả thế giới người ta đầu tư đâu riêng gì ai mà cổ súy, Giá đất tăng là xu thế ko tránh khỏi, như tất cả các nước trên thế giới thôi, nhưng ai nhanh nhậy thì có nhà ở từ sớm, lúc trước cụ nói người trẻ ko mua được nhà trung tâm, thì em phân tích cho cụ là những người đó ko có tư duy tài chính, họ ko có tư duy thì về quê mà sống cho nó nhàn, cứ đòi cạnh tranh với người giỏi làm gì. về quê đất bạt ngàn bố mẹ cho, chả cần cố gắng cũng có nhà ở, còn muốn ở trên trung tâm của cả nước thì phải hơn người, mà muôn hơn được phải có tư duy.

 

[vuongbui1988]

E còn mấy mảnh cần bán đất mặt đường khu CN Tam Dương 2 đang làm đường 40m trươc mặt trải đường 60% rồi. Cụ nào mua cuối năm nay chắc chắc lên duoc 15-16tr/m2, cần tiền gấp đẩy đi nhanh, mảnh nhỏ 100m2 tầm 1 tỷ, cụ nào vốn rảnh rỗi inbox em nhé.

 

[BINH MINH 07]

Qua theo dõi trên diễn đàn này thì cò luôn là người rao bán, dẫn dụ khách còn khách giả mua thì lại là cò, không có khách thực tế.
Túm lại là toàn cò bơm thôi, không có giao dịch thực.

 

[kinum08]

Đất cát kiểu này làm cho giá trị sức lao động nó cũng méo mó theo.
Đầy người chả ăn học gì, lười biếng dặt dẹo, nhưng được hưởng lợi đất lên giá nghễu nghện lên đời.
Nhiều bạn trẻ cày như trâu mà nhà ko có đất sẵn mãi vẫn chưa ngửa mặt lên được.

Có cụ topic bên kia bảo buôn đất mới là có làm thì mới có ăn , đc nhà đẹp. Còn các lao động khác là ko làm cứ đòi nhà rẻ về quê mà ở kia kìa cụ. E sợ tư tưởng đó luôn. Buôn đất giờ đc con buôn đất nghĩ là nghề thượng đẳng lại còn duy nhất nữa chứ. … haizz

 

[kinum08]

Nhiều cụ nói hạ tầng lên thì giá nó lên , thì đúng nhưng sao ở các tp tỉnh hạ tầng kđt , hay đường tương đương hoặc hơn mà giá chỉ 20 củ /m2 mặt đg vỉa hè, giá làm hạ tầng cả nước gần như nhau. Chứng tỏ hạ tầng chỉ là 1 yếu tố , cung cầu va thổi giá lẫn tâm lý người mua bán nữa

 

[Miltech]

Em nghe nói Nga ngố nó đang có ý mời gọi VN mình đầu tư làm ăn ở vùng Viễn Đông, di cư sang đấy đc ko các cụ nhỉ, đất chắc rẻ

 

[Jonhy]

Đầy chỗ em thấy toàn kiểu chủ không cần tiền thì cứ tăng mõm vậy chứ có những mảnh e thấy rao bán 2-3 năm tăng giá đến 4-5 lần mà có bán được quái đâu. Mua bán nhà là cứ phải ông nào cần tiền thì mới giao dịch đúng giá trị thật được chứ mấy cái gía trên mạng toàn tào lao là nhiều. Chính bản thân em đang tìm nhà đây. Mảnh đất cách đây 2-3 tháng bán 5 tỏi trầy trật không thanh khoản được mà tự nhiên 1 ngày đẹp trời hét 6 tỏi trong khi cái khu đấy muôn đời nay vẫn vậy chả thay đổi con mẹ gì. Đất thì thấy các cụ bán từ 2019 đến giờ vẫn không bán được. Toàn ảo tưởng sức mạnh.

 

[BDS68]

Có cụ topic bên kia bảo buôn đất mới là có làm thì mới có ăn , đc nhà đẹp. Còn các lao động khác là ko làm cứ đòi nhà rẻ về quê mà ở kia kìa cụ. E sợ tư tưởng đó luôn. Buôn đất giờ đc con buôn đất nghĩ là nghề thượng đẳng lại còn duy nhất nữa chứ. … haizz

Chả ông nào buôn BĐS mà nói vậy đâu, cũng gian nan vất vả lên voi xuống chó lắm. Chỉ có mấy ông cò đất mới chém vậy thôi, văn của đội này chỉ kém đa cấp tí ti

 

[cuongbd]

Cụ cứ cổ súy đầu tư đất, nhất là đất vùng sâu vùng xa mà vẫn ko nhận là mình đầu cơ cơ.
Chả hay ho gì cái trò đầu cơ đất hòng lên giá này đâu cụ ơi. Dòng tiền vứt chết hết trong đất, ko tập trung cho sản xuất kinh doanh. Nhiều người làm cả đời quần quật ko dám ăn tiêu để 'bù' vào cho đất.

Em ko phải ko có đất cát, cuộc sống nó cuốn mình đi theo luồng cũng phải theo thôi. Nhưng ko phải vì thế mà ủng hộ đầu cơ mong giá đất tăng. Đất tăng quá cao là cướp đi cơ hội của các bạn trẻ, cướp đi công sức làm việc tử tế của rất nhiều người, và khiến xã hội thụ động ko tập trung làm ăn sản xuất kinh doanh nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia cụ ạ.

Ah mà nói xong ko biết có phải mình đang nói chuyện với mấy bạn sale bđs ko nữa. Có lẽ vậy, thôi em lùi xe quay về.

Còn nhiều ngưòi ăn tiêu thoải mái cả đời vì đã đầu tư đất và trúng đó cụ, không phải ai cũng làm quần quật để mua đâu

 

[alceste]

Sau đợt sốt mấy năm vừa rồi người nghèo ở Saigon ko kiếm ra nhà mà ở. Làm sao công nhân hay người bình thường cũng có chỗ ở mới căn cơ. Hy vọng con a X xin các cụ cho thông thoáng chính sách để có nhà cho người nghèo.

Còn biệt thự thì cao vô cùng cũng được đẳng cấp thì vô giá

Ở nước nào đi nữa thì công nhân hay người bình thường cũng ko mua nhà để ở dễ dàng đâu cụ a, trừ bố mẹ để lại cho. Chứ công nhân thì chỉ cơ sở thuê hoặc ở vùng xa. Em cũng vẫn nhìn thấy các bạn Sài Gòn mua được nhà, dù chỉ là công nhân, đương nhiên là người ta sẽ không mua nhà ở trong trung tâm, mà sẽ phải mua các vùng ven. Diện tích vừa đủ, cơ sở hạ tầng cũng vừa phải. Nước nào cũng thế thôi bác ơi.

 

[BinhWalker]

Ở nước nào đi nữa thì công nhân hay người bình thường cũng ko mua nhà để ở dễ dàng đâu cụ a, trừ bố mẹ để lại cho. Chứ công nhân thì chỉ cơ sở thuê hoặc ở vùng xa. Em cũng vẫn nhìn thấy các bạn Sài Gòn mua được nhà, dù chỉ là công nhân, đương nhiên là người ta sẽ không mua nhà ở trong trung tâm, mà sẽ phải mua các vùng ven. Diện tích vừa đủ, cơ sở hạ tầng cũng vừa phải. Nước nào cũng thế thôi bác ơi.

Vâng nhưng phải ở mức có thể cân đối được thu nhập. Tính nhanh thì khoảng 30% thu nhập dành cho nhà cửa. 2 vợ chồng bình dân thu nhập 30 triệu / tháng, dành ra 10 triệu / tháng cho tiền nhà.

Với 10 triệu / tháng thì chỉ vay được 1 tỷ với lãi suất khá tốt là 7%/năm kỳ hạn 15 năm. Như vậy giá nhà (chung cư) phải tiệm cận 1-1,5 tỷ mới gọi là phù hợp bình dân.

 

[BinhWalker]

Nhiều cụ nói hạ tầng lên thì giá nó lên , thì đúng nhưng sao ở các tp tỉnh hạ tầng kđt , hay đường tương đương hoặc hơn mà giá chỉ 20 củ /m2 mặt đg vỉa hè, giá làm hạ tầng cả nước gần như nhau. Chứng tỏ hạ tầng chỉ là 1 yếu tố , cung cầu va thổi giá lẫn tâm lý người mua bán nữa

Cụ đi so sánh TP hạng 1 với thành phố hạng 2 ở cùng 1 vị trí đó nếu có thêm hạ tầng chắc chắn lên giá

 

[JCory]

Nhà ngõ có cái éo gì mà tăng được ? Tăng thì cháu nghĩ chỉ có liền kề, chung cư ở khu trung tâm mới xây là tăng.

 

[alceste]

Vâng nhưng phải ở mức có thể cân đối được thu nhập. Tính nhanh thì khoảng 30% thu nhập dành cho nhà cửa. 2 vợ chồng bình dân thu nhập 30 triệu / tháng, dành ra 10 triệu / tháng cho tiền nhà.

Với 10 triệu / tháng thì chỉ vay được 1 tỷ với lãi suất khá tốt là 7%/năm kỳ hạn 15 năm. Như vậy giá nhà (chung cư) phải tiệm cận 1-1,5 tỷ mới gọi là phù hợp bình dân.

Vâng thì phải chấp nhận ra ngoại ô và trả góp trong 15-20 năm như các nước phát triển đã và đang làm thôi bác.
Giờ ra ngoại ô nhà 1-1.5 tỉ vẫn có mà. Còn tất nhiên lương 2vc lương 20M đòi mua nhà 3-5 tỉ rộng 100m thì ko nước nào có cả.
Em nghĩ càng ngày Việt Nam sẽ càng đi theo con đường của các nước, thế nên việc mua nhà trả góp trong 10-20 năm sẽ càng trở nên bình thường và con người sẽ dần quen với việc sống xa trung tâm và nơi làm việc.
Cùng với đấy phương tiện công cộng sẽ trở nên phổ biến hơn, tất nhiên xuất phát điểm của mình thấp thì mình sẽ đi chậm hơn các nước khác nhưng về xu hướng thì sẽ thế.

 

[tobe11]

Vâng thì phải chấp nhận ra ngoại ô và trả góp trong 15-20 năm như các nước phát triển đã và đang làm thôi bác.
Giờ ra ngoại ô nhà 1-1.5 tỉ vẫn có mà. Còn tất nhiên lương 2vc lương 20M đòi mua nhà 3-5 tỉ rộng 100m thì ko nước nào có cả.
Em nghĩ càng ngày Việt Nam sẽ càng đi theo con đường của các nước, thế nên việc mua nhà trả góp trong 10-20 năm sẽ càng trở nên bình thường và con người sẽ dần quen với việc sống xa trung tâm và nơi làm việc.
Cùng với đấy phương tiện công cộng sẽ trở nên phổ biến hơn, tất nhiên xuất phát điểm của mình thấp thì mình sẽ đi chậm hơn các nước khác nhưng về xu hướng thì sẽ thế.

quan trọng lãi suất Vn với Phương Tây ntn thì cụ ko nói.

Phương Tây tầm 2-3% 1 năm. Việt Nam xác định 12-13%. Em cũng có nhà đất ở HN, ở quê, nhưng em ko thần thánh hóa như các cụ.