[Funland] Giá nhà đất sẽ giảm từ việc siết ngân hàng mua trái phiếu doanh nghiệp?

[đại dương xanh 08]

Thế cụ không biết gai đoạn 2012-2016 ah.
Có những mảnh đến giờ sau 10 năm giá bán vẫn chưa bằng giá lúc mua đấy

Nhờ thế mà em gom góp được cỡ hơn 1 phân giấy đỏ một cách êm đềm trước khi nổi sóng
Bi ơi...đừng sợ

 

[BìnhMinh89]

Nhờ thế mà em gom góp được cỡ hơn 1 phân giấy đỏ một cách êm đềm trước khi nổi sóng
Bi ơi...đừng sợ

Vậy thì cụ đại za rồi còn gì
Thế nên giờ em lại đợi sập để vào chứ vào giờ để dọn mâm bát thì vất lắm

 

[chuyenchemgio]

Thế cụ không biết gai đoạn 2012-2016 ah.
Có những mảnh đến giờ sau 10 năm giá bán vẫn chưa bằng giá lúc mua đấy

Câu này cụ nói thì e thấy đúng nhất trong các comment của nhóm nick "bình và minh"
Em ví dụ rất có thể giá này sẽ lên chút chút. Sau đó giảm nhẹ và đứng nguyên tiếp 6-8 năm( 2026-2027). Dự án Thanh Hà mặt 14m ( 50tr/m2). Mặt 25m( 75-80tr/m).
Ngọc Thụy loanh quanh TĐC giãn dân 100tr/m2( mặt đường 6-8m). 150tr/m2 ( mặt đường 15- 17m).
Oceanpark 200-250tr/m2.
Ecopark sôn pho rét- Kiot giả shophouse 100-130tr/m2.

 

[xe_long]

Thế cụ không biết gai đoạn 2012-2016 ah.
Có những mảnh đến giờ sau 10 năm giá bán vẫn chưa bằng giá lúc mua đấy

Những mảnh cụ nói có lẽ ko thuộc nhu cầu của số đông, ít người nhắm đến.

 

[Realty 2021]

Tất cả các còm trong này đều khẳng định bds không giảm và sẽ tăng giá
Vậy em để thớt này tới cuối năm sau kiểm chứng lại vậy

Các lần trước kiểm chứng rồi đó, nhiều cụ toàn phán mom kêu xuống giờ sai hết, ko đánh thuế nên bên phán mồm bảo lên giá áp đảo bên phán xuống

 

[Lyquangdieu1]

Qua chục năm kinh tế phát triển, tiền tích lũy nhiều, kiến thức về kinh doanh bds khác2008, 2009...nên chuyện bán tháo là k xảy ra.
Dịch bệnh diễn ra 2 năm rồi mà bds vẫn chưa xì.

 

[Jiren198]

Lạm phát giờ tính theo 1-2 chục%, mĩ nó bơm ,châu âu bơm bét nhè thế mới có 7-10% mà mấy ô việt nam đã kêu tiền là rác, CP nó khôn rồi, nó ko bơm đâu, siết van tín dụng cho xì hơi, rồi còn làm kinh tế...để bds tăng tiếp thì CPI lại tăng...cung lắm sau ck sẽ đến 1 sóng bds để tìm ra chủ nhân của ngọn núi, thế hệ đu đỉnh mới mà thôi.nên điều cầm đến sắp đến r nhé

 

[toyota219]

Dịch ở mình đâu ra 2 năm vợi, mới từ cuối tháng 4. Mình sẽ trãi qua như các nước khác tiêm rồi nhưng vẫn phải sống chung.
Đợt 2008 sau 1 tg mới bơm xèng, đợt này bơm sớm hơn. Qua năm 2022 là FET hết mua cp rồi tăng ls. Nên j e gom xèng thôi, qua giữa năm tính típ

 

[cattrang130390]

Em thấy các doanh nghiệp BDS vay rễ, người mua BDS vay dễ thì các cụ cũng bảo là tiền rẻ đất sẽ lên
Mà siết vay mua BDS, siết vay doanh nghiệp BDS thì các cụ cũng bảo cung ít giá sẽ lên.
-> mọi con đường BDS đều lên cả, VN chả cần làm gì cứ ôm đất sau vài năm sẽ thành rồng các cụ nhỉ.

 

[giangthu1998]

Sao em càng đọc phân tích của các cụ em càng xoắn não thế nhỉ. Có tầm 3 củ tỏi chả biết là giờ nên mua đất hay gửi bank nữa. Mua đất thì chỉ mon men vùng ven thôi mà giá vùng ven cũng đã x3 so với năm ngoái rồi nên sợ leo cây lắm.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Dịch ở mình đâu ra 2 năm vợi, mới từ cuối tháng 4. Mình sẽ trãi qua như các nước khác tiêm rồi nhưng vẫn phải sống chung.
Đợt 2008 sau 1 tg mới bơm xèng, đợt này bơm sớm hơn. Qua năm 2022 là FET hết mua cp rồi tăng ls. Nên j e gom xèng thôi, qua giữa năm tính típ

FET là tổ chức nào?
Nó mua cp, cp là cái gì thế cụ?

 

[BìnhMinh89]

Em thấy các doanh nghiệp BDS vay rễ, người mua BDS vay dễ thì các cụ cũng bảo là tiền rẻ đất sẽ lên
Mà siết vay mua BDS, siết vay doanh nghiệp BDS thì các cụ cũng bảo cung ít giá sẽ lên.
-> mọi con đường BDS đều lên cả, VN chả cần làm gì cứ ôm đất sau vài năm sẽ thành rồng các cụ nhỉ.

Em mà ôm đất thì em cũng hô lên, trả nhẽ lại bảo sắp giảm rồi đấy đừng có mua

 

[phammut]

Mình đang ôm đất và canh bán

 

[phammut]

Câu này cụ nói thì e thấy đúng nhất tỏng các comment của nhóm nick "bình và minh"
Em ví dụ rất có thể giá này sẽ lên chút chút. Sau đó giảm nhẹ và đứng nguyên tiếp 6-8 năm( 2026-2027). Dự án Thanh Hà mặt 14m ( 50tr/m2). Mặt 25m( 75-80tr/m).
Ngọc Thụy loanh quanh TĐC giãn dân 100tr/m2( mặt đường 6-8m). 150tr/m2 ( mặt đường 15- 17m).
Oceanpark 200-250tr/m2.
Ecopark sôn pho rét- Kiot giả shophouse 100-130tr/m2.

thanh hà giá này là đã đc xây chưa bác

 

[search]

Em ko nói giá sẽ tăng hay giảm. Nhưng em phản biện lại logic của các cụ vì thực tế khác đấy các cụ nhé
Bản chất của việc tăng giá hiện tại là nhờ đội ngũ sales hùng hậu và các giao dịch diễn ra nhiều, giao dịch sau cao hơn giao dịch trước, nhờ vào các dự án mọc lên lấp đầy các vùng đất trống,......
Nếu giờ nguồn cung ít đi thì nguồn hàng ít, đội ngũ sales sẽ sụt giảm mạnh, giao dịch ít đi thì sẽ là 1 yếu tố bất lợi cho việc đẩy giá.

Dân ko thèm mua nhà đất thì sale bán cho hổ. Thèm nhà đất nó ăn vào máu rồi. Lý luận của cụ chả theo bản chất cung cầu. Sp nhà đất ít nhu cầu cao thì sẽ đắt, lúc đấy hàng ít bán còn ko cần sale luôn, cụ hiểu ko.

 

[tung1311 .]

Dân ko thèm mua nhà đất thì sale bán cho hổ. Thèm nhà đất nó ăn vào máu rồi. Lý luận của cụ chả theo bản chất cung cầu. Sp nhà đất ít nhu cầu cao thì sẽ đắt, lúc đấy hàng ít bán còn ko cần sale luôn, cụ hiểu ko.

Cụ khôn nhất OF rồi, em chưa đủ trình hiểu

 

[toyota219]

FET là tổ chức nào?
Nó mua cp, cp là cái gì thế cụ?

Dạ là tụi Fed í bác. Do tụi nó in xèng từ không khí nên e gọi theo mấy cụ xưa kiur ăn tục nói phét. Đợt này hok những QE mờ nó còn mua cổ phiếu với mấy bạn yolo nên mới lên dữ, chứ so cơ bản thì đâu lên dữ vợi
Giá và giá trị e thấy khát nhau. Như quanh chổ e 1 đống bvien mọc lên, hãng xưỡng dọn đến quá trời nên giá nhà tăng tầm 40%. Nhưng em so giá xăng, ăn uống dịch vụ thì thấy 30% là do lạm phát rồi- nên cùng lắm giá trị tăng đc tầm 10%. Đợt này em nghĩ lương, nhà cửa tsan cái j hok tăng đc 30% coi như mềnh thiệt hại do dịch. Nên em đoán ai vay ngân hàng nhiều để đầu cơ, hay người chưa mua đc nhà lỗ. Còn mua % vay ít, dòng tiền túc tắc thì lo j. Nên thấy mấy bác ai cũng có ý đúng

 

[search]

Cụ khôn nhất OF rồi, em chưa đủ trình hiểu

Cụ đọc lại còm của cụ. "Bản chất tăng giá là nhờ sale"

 

[tung1311 .]

Cụ đọc lại còm của cụ. "Bản chất tăng giá là nhờ sale"

Nguyên văn e viết đây, tầm của em chỉ hiểu biết hạn hẹp vậy. Còn cụ bảo em chả theo cung cầu thì chắc em dốt, chưa biết vận dụng cung cầu vào thị trường bất động sản hiện tại ạ

Bản chất của việc tăng giá hiện tại là nhờ đội ngũ sales hùng hậu và các giao dịch diễn ra nhiều, giao dịch sau cao hơn giao dịch trước, nhờ vào các dự án mọc lên lấp đầy các vùng đất trống,......

 

[Knightvn]

Nguyên văn e viết đây, tầm của em chỉ hiểu biết hạn hẹp vậy. Còn cụ bảo em chả theo cung cầu thì chắc em dốt, chưa biết vận dụng cung cầu vào thị trường bất động sản hiện tại ạ

Em nghĩ cái này do cách diễn giải. Gốc rễ vẫn là cung cầu - nhu cầu về nhà + tâm lý sợ lạm phát nên thoát tiền đổ vào BDS. Còn giao dịch diễn ra nhiều chỉ là hiện tượng ko phải nguyên nhân. Sales nhiều thì cũng chỉ là 1 kênh Marketing hay là 1 nhân tố (ko phải chính) để cung cầu gặp nhau tốt hơn thôi. Khi cầu đã lên thì khách sẽ càng chủ động đi tìm BDS để đổ tiền, chả cần cụ sales nào cũng được