[Funland] Giá nhà bắt đầu Hạ Nhiệt đầu tiên sẽ là cc tiếp theo nhà trong hẻm, mặt phố

[uyenchimimi]

Tòa ct1 dự án noxh Thượng Thanh của cdt Bic - Long Biên đã có giấy phép xây dựng 11.11.2024.

Tòa ct1 cao 22 tầng, 3 hầm, khoảng 700 căn hộ.

Hiện nay đã xong hạ tầng, đấu nối, thử tải, khoan thí nghiệm, ra tết thi công móng, quý 3.2025 mở bán, giá được duyệt khoảng 19.5tr/m (thương mại xung quanh giá cao gấp 3-4 lần), dự kiến tỷ lệ chọi 1/20-1/50.

Tòa ct2 ct3 và thấp tầng ở dự án này của cdt Him Lam chưa xong giao đất vì còn vướng mắc gpmb.

Lưu ý theo quy định mới bỏ điều kiện hộ khẩu, tạm trú Hà Nội và nâng điều kiện thu nhập lên 30 triệu/hộ gia đình.

Đây là dự án noxh nội thành đầu tiên xây dựng và mở bán giai đoạn nguồn cung noxh sẽ dồi dào 2025-2030.

THA HỒ CUNG

 

[chai ko]

uyenchimimi mợ có danh sách noxh đơn lập đề xuất xây ko ? Em thấy anh Quê bên G6 bảo nhiều noxh đơn lập đang xin xây mà em xin danh sách thì a ý ko nói gì. Tìm tài liệu về noxh khó quá.
Chỗ em có 3,4 cái noxh đơn lập. Thấy quây rào rồi. Mà ko biết bao giờ xây.

 

[kasim]

Hà Nội có đặc điểm là nóng theo khu vực cụ ạ.
Dạo này Sóc Sơn lên ngôi, trc tháng 10 Sóc Sơn chờ mãi chẳng lên là mấy nếu so với Hà Đông, Hoài Đức, Đan Phượng, Thanh Oai, cụ kasim thổ dân Sóc Sơn có thể kiểm chứng.
Giống như cổ phiếu, sau khi nóng khu vực này, dòng tiền sẽ dịch sang chỗ khác tìm hàng giá rẻ, và cccm cứ yên tâm múc hàng giá rẻ, chu kỳ dòng tiền sẽ tìm đến mà thôi…
Chung cư thì chỉ chững vì giá cao, xong rồi sẽ lại quay lại tăng vì cung thiếu hụt trầm trọng

E hộ khẩu Đống Đa cụ ợ
Vụ đấu giá Đông Lai e ko đánh giá cao vị trí khu này, hôm cuối hạn nộp hso cũng lên định làm chục bộ đấu cho vui Nhưng tính e ngại bon chen, nên thấy cccm fomo đông, lại soi thấy mấy cụ mợ chìa cccd Thanh Oai ra Thế là e quay xe luôn… đỡ tốn mấy củ mua hồ sơ
Kết quả những mảnh trúng hợp lệ phản ánh khá sát giá đất quanh khu đó 2x - 5x. Còn mức giá cao hơn thì ảo lòi … Chắc chắn bỏ cọc hết, hoặc có dấu hiệu phá game

 

[dungvovan]

Thực ra Sóc Sơn không tăng nhiều so với 2023 cho tới tận 10/2024 tôi cho là vậy. Tôi nhớ đấu giá Sóc Sơn hồi Quý 2/2024 tại Mai Đình giá còn khá thấp dù hạ tầng rất đẹp, trong khi Đan Phượng Đông Anh, Hoài Đức đấu giá nóng bỏng và đã cao vút rồi!

Riêng đấu giá Đông Lai Quang Tiến Sóc Sơn hôm nay, tôi cũng cho rằng như…trò đùa(làm sao viết sai lớn nhiều như vậy được), cần thiết phải có sự kiểm tra của cơ quan nhà nước.
Không phải việc trúng giá cao, cố đấu thành công với giá cao sau này sẽ bỏ cọc, mà cảm giác như cố ý đấu cho không thành công, không để bán được đất, ngân sách nhà nước như vậy sẽ không thu đc đồng nào vì bán không thành công (khác hẳn với việc bỏ giá cao vút trúng giá để thổi giá chấp nhận mất cọc như báo chí nói trc đây)
Việc này rõ ràng cần chờ cơ quan chức năng vào cuộc thành tra, kiểm tra thậm chí điều tra và trả lời dư luận để các cuộc đấu giá diễn ra thành công, đáp ứng nhu cầu đầu tư bđs chính đáng của người dân…

Đây cụ . Cho mấy ông trẻ trâu bớt ngông.

 

[unifo]

Đây cụ . Cho mấy ông trẻ trâu bớt ngông.

Do có người bỏ 30 tỷ/m2 mới ầm ĩ như vậy chứ nếu chỉ bỏ 80-100tr/m2 rồi phá tại vòng cuối cũng rất khó xử lý và nhà nước vẫn không thu đc cọc!
Do đó, vì đồng tiền đi liền khúc ruột, kiến nghị để tránh khe hở sắp tới, các công ty đấu giá thời gian tới nên sửa quy chế như sau:
“Đấu giá tối thiểu 6 vòng bắt buộc! Trường hợp tại một vòng bắt buộc bất kỳ mà chỉ còn 01 người trả giá/hoặc không còn người trả giá thì người trả giá cao nhất vòng đó hoặc người trả giá cao nhất vòng trước liền kề được xác định là người trúng đấu giá NẾU GIÁ TRẢ CAO NHẤT BẰNG HOẶC CAO HƠN GIÁ KHỞI ĐIỂM CỘNG(+) 05 LẦN BƯỚC GIÁ”

 

[ThạchLựuMộc2024]

Hà Nội có đặc điểm là nóng theo khu vực cụ ạ.
Dạo này Sóc Sơn lên ngôi, trc tháng 10 Sóc Sơn chờ mãi chẳng lên là mấy nếu so với Hà Đông, Hoài Đức, Đan Phượng, Thanh Oai, cụ kasim thổ dân Sóc Sơn có thể kiểm chứng.
Giống như cổ phiếu, sau khi nóng khu vực này, dòng tiền sẽ dịch sang chỗ khác tìm hàng giá rẻ, và cccm cứ yên tâm múc hàng giá rẻ, chu kỳ dòng tiền sẽ tìm đến mà thôi…
Chung cư thì chỉ chững vì giá cao, xong rồi sẽ lại quay lại tăng vì cung thiếu hụt trầm trọng

Có nguồn tin, các chung cứ chuẩn bị cấp phép mới đều chỉ đc cấp phép 50 năm, k biết tin này chuẩn k. Nếu đúng thì cc sổ đỏ lâu dài vẫn hot

 

[BìnhMinh89]

Đóng băng 5 năm thì tương ứng hoặc 20 - 30 năm như Nhật thì coi như về mo.

Giá này thì cứ phải nói là bất động tầm 20-30 năm nữa là cái chắc

 

[unifo]

Giá này thì cứ phải nói là bất động tầm 20-30 năm nữa là cái chắc

Lịch sử VN chứng minh 30 năm qua, giá nhà đất đã tăng 400 lần cụ ợ!
Văn hoá quyết định giá cả, tại các nước như Mỹ, Châu Âu, thuê nhà là bt, nhưng Việt Nam, Hàn Quốc, tích tụ ruộng đất, tích lũy, dự trữ, tiết kiệm đât đai vốn là tài nguyên quan trọng nhất là văn hoá đẹp của người Việt tôi cho là vậy. Hàn Quốc còn kinh khủng hơn, có người còn sở hữu hàng trăm hàng ngàn bđs trong cả nước.
Nên, việc mong chờ đất đóng băng, bất động dài hạn là vô nghĩa và bất khả thi khi nhu cầu người dân ngày càng cao tại các Thành phố lớn.
=>Khẳng định từ lịch sử, đầu tư trung và dài hạn đất đai…muôn đời thịnh!

 

[gsm615]

Do có người bỏ 30 tỷ/m2 mới ầm ĩ như vậy chứ nếu chỉ bỏ 80-100tr/m2 rồi phá tại vòng cuối cũng rất khó xử lý và nhà nước vẫn không thu đc cọc!
Do đó, vì đồng tiền đi liền khúc ruột, kiến nghị để tránh khe hở sắp tới, các công ty đấu giá thời gian tới nên sửa quy chế như sau:
“Đấu giá tối thiểu 6 vòng bắt buộc! Trường hợp tại một vòng bắt buộc bất kỳ mà chỉ còn 01 người trả giá/hoặc không còn người trả giá thì người trả giá cao nhất vòng đó hoặc người trả giá cao nhất vòng trước liền kề được xác định là người trúng đấu giá NẾU GIÁ TRẢ CAO NHẤT BẰNG HOẶC CAO HƠN GIÁ KHỞI ĐIỂM CỘNG(+) 05 LẦN BƯỚC GIÁ”

đấu giá đất trở thành nơi thổi giá ảo, lộn xộn, phá đám...
Cần thay đổi quy chế đấu giá.

 

[Trs2020]

Đi các huyện mới thấy đội công chức liên quan đến đất đai như bên TN, Vp 1 cửa nó vẽ đủ kiểu để hành dân , ăn bẩn khủng khiếp ntn .

Ghét nhất bọn này mà vẫn phải lụy

 

[linhcanonian]

Giá này thì cứ phải nói là bất động tầm 20-30 năm nữa là cái chắc

Ha ha, hồi xưa 2015-2016 chung cư mở bán giá 20-30 tr/ m2 hội chưa có nhà chúng nó bảo bán cho chó cái giá đấy.
Bây giờ những căn đấy mà về giá 40-50tr/m2 chúng nó lại bảo là giá hợp lý và húp vội.

 

[doantran12345]

Hà Nội có đặc điểm là nóng theo khu vực cụ ạ.
Dạo này Sóc Sơn lên ngôi, trc tháng 10 Sóc Sơn chờ mãi chẳng lên là mấy nếu so với Hà Đông, Hoài Đức, Đan Phượng, Thanh Oai, cụ kasim thổ dân Sóc Sơn có thể kiểm chứng.
Giống như cổ phiếu, sau khi nóng khu vực này, dòng tiền sẽ dịch sang chỗ khác tìm hàng giá rẻ, và cccm cứ yên tâm múc hàng giá rẻ, chu kỳ dòng tiền sẽ tìm đến mà thôi…
Chung cư thì chỉ chững vì giá cao, xong rồi sẽ lại quay lại tăng vì cung thiếu hụt trầm trọng

Cung chung cư là thiếu thật nhưng thiếu cc bình dân, còn cao cấp thì thừa mứa đầy ra kìa, sale gọi chục cuộc 1 ngày k thèm nghe, sale đang mốc hết mép rồi vì có giao dịch mấy đâu, có mấy ng bình dân mà cố để mua cao cấp 1 hầm nữa đâu

 

[Khongdanhvong]

Có nguồn tin, các chung cứ chuẩn bị cấp phép mới đều chỉ đc cấp phép 50 năm, k biết tin này chuẩn k. Nếu đúng thì cc sổ đỏ lâu dài vẫn hot

Thế là hợp lý, giá sẽ về thật với giá trị sử dụng 50 năm thay vì mập mờ như bây giờ để thổi giá.

 

[BìnhMinh89]

Lịch sử VN chứng minh 30 năm qua, giá nhà đất đã tăng 400 lần cụ ợ!
Văn hoá quyết định giá cả, tại các nước như Mỹ, Châu Âu, thuê nhà là bt, nhưng Việt Nam, Hàn Quốc, tích tụ ruộng đất, tích lũy, dự trữ, tiết kiệm đât đai vốn là tài nguyên quan trọng nhất là văn hoá đẹp của người Việt tôi cho là vậy. Hàn Quốc còn kinh khủng hơn, có người còn sở hữu hàng trăm hàng ngàn bđs trong cả nước.
Nên, việc mong chờ đất đóng băng, bất động dài hạn là vô nghĩa và bất khả thi khi nhu cầu người dân ngày càng cao tại các Thành phố lớn.
=>Khẳng định từ lịch sử, đầu tư trung và dài hạn đất đai…muôn đời thịnh!

Vâng hờn cuốc của cụ đây.
Ở nhật những năm 90 cũng khẳng định bất động muôn đời thịnh và kết quả là 30 năm rồi giá cắm mỏ chưa ngóc được lên và gần đây nhất thì có anh béo hàng xóm giờ chưa biết đã ngóc lên được chưa ngay vẫn xìu xìu ển ển

 

[BloodOwl87]

Có nguồn tin, các chung cứ chuẩn bị cấp phép mới đều chỉ đc cấp phép 50 năm, k biết tin này chuẩn k. Nếu đúng thì cc sổ đỏ lâu dài vẫn hot

Tào lao. Tin đó dập lâu rồi. Lập cái nick mới vào thả bài điều hướng dư luận hả cò?

 

[bachtrong43]

Cung chung cư là thiếu thật nhưng thiếu cc bình dân, còn cao cấp thì thừa mứa đầy ra kìa, sale gọi chục cuộc 1 ngày k thèm nghe, sale đang mốc hết mép rồi vì có giao dịch mấy đâu, có mấy ng bình dân mà cố để mua cao cấp 1 hầm nữa đâu

Cái vde là xây thì chất lượng bình dân nhưng vẽ tiện ích thì bạt ngàn xong gắn thêm mấy chữ luxury, premium cho nó cao cấp rút cục nhận nhà thì chỉ dc cái noxh

 

[Hoanft]

Ha ha, hồi xưa 2015-2016 chung cư mở bán giá 20-30 tr/ m2 hội chưa có nhà chúng nó bảo bán cho chó cái giá đấy.
Bây giờ những căn đấy mà về giá 40-50tr/m2 chúng nó lại bảo là giá hợp lý và húp vội.

Hồi đó lương 4-5 củ giờ lương x3, x4 thì giá đó vẫn vậy. Lương tắng x3-4 lần mà nhà x2 thì chẳng vấn đề gì??

 

[Trs2020]

Ha ha, hồi xưa 2015-2016 chung cư mở bán giá 20-30 tr/ m2 hội chưa có nhà chúng nó bảo bán cho chó cái giá đấy.
Bây giờ những căn đấy mà về giá 40-50tr/m2 chúng nó lại bảo là giá hợp lý và húp vội.

Cụ xưng vậy không nên

 

[Huy xe tai]

Hồi đó lương 4-5 củ giờ lương x3, x4 thì giá đó vẫn vậy. Lương tắng x3-4 lần mà nhà x2 thì chẳng vấn đề gì??

Lương nào x3 x4 vậy hồi đó lương sinh viên mới ra trường 6tr giờ sinh viên mới ra trường 7 8tr chứ mấy. x3 x4 thì GDP bình quân đầu ng VN cỡ 10k đô rồi chứ ko phải 4k

 

[ThạchLựuMộc2024]

Tào lao. Tin đó dập lâu rồi. Lập cái nick mới vào thả bài điều hướng dư luận hả cò?

Bác ăn nói như cờ ấy. Cò dog gì ở đây hả. Tôi thấy bọn sale nó bảo tôi thế thì tôi mới hỏi xem có đúng k.