[Funland] Giá nhà bắt đầu Hạ Nhiệt đầu tiên sẽ là cc tiếp theo nhà trong hẻm, mặt phố

[Nobita M6]

mình thấy các đội môi giới lâu năm ở hd họ chuyên đi cọc câc ô đất chia lô xong đẩy giá bán

 

[sirPollux]

Em chỉ thấy giảm trên báo với TV, chứ giờ cầm 4 tỷ ko mua nổi CC bình thường ở HN.

Đây mời cụ tạm căn tập thể của mợ Ốc nhé . Cụ thấy hợp lý thì xúc đê.

 

[Lalalandphim]

View attachment 8850602
Đây mời cụ tạm căn tập thể của mợ Ốc nhé . Cụ thấy hợp lý thì xúc đê.

30/80 nghĩa là sổ 30m nhưng cơi nới thành 80m à cụ

 

[sirPollux]

30/80 nghĩa là sổ 30m nhưng cơi nới thành 80m à cụ

Đúng rồi cụ, các khu tập thể cũ nhà mình thì chuồng cọp đua tài lắm

 

[Lalalandphim]

Đúng rồi cụ, các khu tập thể cũ nhà mình thì chuồng cọp đua tài lắm

Tập thể chỗ Nghĩa Tân này giá khét thật cụ nhỉ, mấy căn tập thể chỗ Phương Mai, Kim Liên đẹp mới mà giá vẫn mềm hơn kha khá

 

[Tropical Forests]

Cụ mua liền kề Văn Khê năm nào giá 6,4 tỷ và bán năm nào giá 4,6 tỷ!? Vẫn năm 2009 ạ!? Hay 2007-2008!? Ngoài ra, có một sự khác biệt rất rất lớn về TTCK(2007-2008) và TT BĐS giai đoạn 2010-2011 so với hiện tại vì: ngày đó tăng kinh hoàng hơn rất nhiều lần so với thu nhập dân cư và mức tăng kinh hoàng hơn rất nhiều lần so với tgian qua!!

1. CK tăng theo cách, mua giấy chùi cũng có lãi, cứ mua giấy viết tay có ghi trên đó chữ “cổ phiếu” là bán đc, nhưng, gần đây và hiện tại, nhận thức xã hội về TTCK đã quá nhiều thay đổi, không còn hô hào khủng bố như ngày đó đc nữa cccm ah, dân mình nhận thức cao hơn rất nhiều r! Hàng hoá ngập tràn hàng tốt cho cccm lựa chọn!
Nếu cụ nào còn nhớ ngày đó biên độ giao dịch ngang gần như rút phích bảng điện chắc quá rõ điều này!?

2. BĐS ngày ấy tăng theo cách khủng bố dân cư hơn bây giờ rất nhiều, nhớ ngày đó, khi mà lương cơ sở nhà nc chỉ tầm 450k-700k, thu nhập người lao động bình thường chỉ một vài triệu/tháng thì giá đất lên 1xxtr/m2 tại khu vực liền kề, phân lô quận Hà Đông như cụ đã mua! Giá tăng với mức tăng khủng bố gấp nhiều lần hiện tại!!!
=> Do đó, việc so sánh ngày đó với hiện tại chỉ mang tính thống kê lịch sử mà thôi, theo tôi là vậy.
Ngày ấy mua 1 chiếc ai phôn, xam xung thì chắt mồm bóp miệng nhiều tháng chán chê không dám động, nhưng hiện tại lương tháng nhiều cụ đã mua ngay và luôn rồi ợ. Mơ đến giâc mơ xe hơi là quá xa vời những năm ấy nếu…không cắm đầu vào sóng CK và BĐS!?

Theo tôi, giá đất tăng lại tính từ đỉnh 2011-nay thì hầu hết các nơi trong Hà Nội vẫn chưa bằng mức tăng thu nhập dân cư. Đơn cử ngày đó, ae ng quen tôi có mua một mảnh dưới Hà Đông giá 130tt/m2 lô góc, nhưng hiện tại, chỉ bán đc gấp đôi chứ 300tr/m2 giờ quá khó, trong khi thu nhập của chúng ta đã gấp 5-10 lần. Một phép tính so sánh cũng xuất phát từ thực tế cá nhân để cccm tham khảo mà thôi!

Cái gì cũng có giá của nó, đôi khi, cần phải bước ra khỏi giới hạn an toàn mới mong…thay đổi.
Từng nghe chủ tịch V giao lưu tầm 10 năm trc(2016), nói về việc Vin trc đó vay nợ 70.000 tỷ, mới cho thấy, tầm và sự quyết đoán nhiều khi…)

Vâng cụ, hiện nay xã hội đã xuất hiện khá nhiều người giàu hơn thời điểm đó. Toàn dân cuộc sống khấm khá, phồn thịnh hơn. Xã hội mình có tích lũy và liên tục đi lên, cũng là nhờ môi trường hòa bình phát triển, ổn định trong một thế giới đầy biến động

 

[uyenchimimi]

Cụ search với từ khóa "yêu cầu giảm lãi suất", "thúc đẩy tăng trưởng" thử đi, ra cả mớ nhé, toàn từ nguồn chính thống chứ không phải lá cải đâu.

Tôi theo dõi lãi suất đều nhưng tôi quan tâm đến nhiều thứ chứ không chỉ là biến động lãi suất huy động ở một số ngân hàng tư nhân. Thời gian qua đúng là thanh khoản hơi căng với mấy ngân hàng này, lãi suất huy động cũng tăng nhẹ nhưng chủ yếu với khoản tiền gửi kỳ hạn dài. Kỳ hạn 6 tháng trở xuống hầu như giữ nguyên. Lý do chính vẫn là tăng trưởng tín dụng dịp quý cuối năm luôn tăng mạnh hơn các quý trước đó.
Cơ mà cuối tuần này thanh khoản đã khá hơn rồi. Lãi suất qua đêm ngày 20/11 đã giảm ~ 50 điểm so với đầu tuần ở hầu hết các kỳ hạn. SBV bơm ròng ~ 43,2k tỷ. Vì vậy sẽ rất khó để có chuyện lãi suất huy động tăng mạnh nữa nhé.
Mà nếu cụ nhắc đến chuyện lãi suất để bàn chuyện giá bất động sản thì nên quan tâm đến lãi suất cho vay và cái thông tư 02 ấy. Đừng nói với tôi về chuyện lãi suất huy động của mấy ngân hàng tư nhân quy mô nhỏ. Nó không thể hiện được về tình hình tín dụng hiện tại của toàn bộ ngành ngân hàng.

Cuối cùng thì tôi đề nghị cụ bỏ thành kiến rằng ai không phát biểu đúng ý mình hoặc ai đó nói lên quan điểm của mình thì auto thành phát ngôn viên, dư luận viên đi nhé. Đó là lối tranh luận kém lịch sự.

Nghe nói TT02 ko gia hạn?

 

[uyenchimimi]

Tt02 không gia hạn thì các bank đã biết lâu và có chuẩn bị rồi, fi bond phát hành rất nhiều, nhất là nhóm go to big, sẽ có có cú giật cục cs như hồi cuối 22 đầu 23

sẽ có có cú giật cục cs như hồi cuối 22 đầu 23 >>> cụ khai sáng thêm cho em đc ko ạ

 

[bachtrong43]

sẽ có có cú giật cục cs như hồi cuối 22 đầu 23 >>> cụ khai sáng thêm cho em đc ko ạ

Chắc là lãi lên cao xong lại drop đó cụ

 

[cuong88icm]

Khối ngoại đã bán ròng 85.000 tỷ trên sàn Chứng khoán - kỷ lục , tỷ giá USD/VND đã tăng gần 4,5%, giá Bitcoin lên 100k Usd

cầm VND bị thiệt hại quá nặng

 

[Trs2020]

sẽ có có cú giật cục cs như hồi cuối 22 đầu 23 >>> cụ khai sáng thêm cho em đc ko ạ

Đợt đó nổ tp với nhnn giảm tỷ lệ cho vay tdh trên huy động ngắn hạn đó cụ

 

[bachtrong43]

Khối ngoại đã bán ròng 85.000 tỷ trên sàn Chứng khoán - kỷ lục , tỷ giá USD/VND đã tăng gần 4,5%, giá Bitcoin lên 100k Usd

cầm VND bị thiệt hại quá nặng

vậy cầm gì k bị thiệt hại bây giờ hả cụ, chắc là vàng vs đất ah

 

[truongvoky1981]

vậy cầm gì k bị thiệt hại bây giờ hả cụ, chắc là vàng vs đất ah

Vàng giờ có mua bán dc khỉ đâu. Mua thì nhỏ giọt, lúc cần bán chúng nó lại ko mua

 

[BìnhMinh89]

Hehe, còm của cụ có tính giải trí rất cao, tui thích và đã mời rượu, vì nó làm tui cười cái nhân phẩm và nhớ lại câu chuyện cách đây vài năm đi họp lớp, cả lớp thì thân ái chan hòa, duy một ông lâu ngày gặp lại toàn khoe giàu khoe chức, mấy đứa bèn nháy nhau, đứa thì giả vờ nhờ ông ấy xin việc hộ cho con, đứa thì giả vờ hỏi vay ông ấy vài triệu chữa bệnh cho bố, đứa thì đề nghị ông ấy mời bữa hôm nay, làm ông ấy lủi về sớm và từ đó không thấy đi họp lớp nữa

Lớp cụ làm như thế là mất đi một ông bạn chức cao giàu có bằng mồm rồi

 

[Trs2020]

Vàng giờ có mua bán dc khỉ đâu. Mua thì nhỏ giọt, lúc cần bán chúng nó lại ko mua

em mua bên bảo tín mạnh hải với doji vẫn ok cụ a, nhưng phải quen quen tí

 

[vqcuong]

Quan trọng nhà nước vẫn còn chính sách tiền rẻ + ưu tiên dòng tiền cho BĐS ( ưu đãi gốc, lãi suất thấp...) thì giá còn lên. Dòng tiền dịch chuyển sang sản xuất mới, kg ưu đãi BĐS thì mới xuống được.

 

[iad_jk209]

Quan trọng nhà nước vẫn còn chính sách tiền rẻ + ưu tiên dòng tiền cho BĐS ( ưu đãi gốc, lãi suất thấp...) thì giá còn lên. Dòng tiền dịch chuyển sang sản xuất mới, kg ưu đãi BĐS thì mới xuống được.

dòng tiền trong nền kt thị trường luôn đi theo cung cầu chứ ko đi theo ý chí của lãnh đạo - nếu có tức là kttt định hướng xã nghĩa. Người dân ko có nhu cầu mua nhà nữa thì tự nhiên dòng tiền sẽ chuyển sang sản xuất.

Ai cũng chỉ muốn người khác bỏ tiền ra làm sx, còn mình thì dành tiền mua nhà thì tự nhiên xã hội chả ai muốn làm sản xuất cả.

 

[clessking]

Cụ mua liền kề Văn Khê năm nào giá 6,4 tỷ và bán năm nào giá 4,6 tỷ!? Vẫn năm 2009 ạ!? Hay 2007-2008!? Ngoài ra, có một sự khác biệt rất rất lớn về TTCK(2007-2008) và TT BĐS giai đoạn 2010-2011 so với hiện tại vì: ngày đó tăng kinh hoàng hơn rất nhiều lần so với thu nhập dân cư và mức tăng kinh hoàng hơn rất nhiều lần so với tgian qua!!

1. CK tăng theo cách, mua giấy chùi cũng có lãi, cứ mua giấy viết tay có ghi trên đó chữ “cổ phiếu” là bán đc, nhưng, gần đây và hiện tại, nhận thức xã hội về TTCK đã quá nhiều thay đổi, không còn hô hào khủng bố như ngày đó đc nữa cccm ah, dân mình nhận thức cao hơn rất nhiều r! Hàng hoá ngập tràn hàng tốt cho cccm lựa chọn!
Nếu cụ nào còn nhớ ngày đó biên độ giao dịch ngang gần như rút phích bảng điện chắc quá rõ điều này!?

2. BĐS ngày ấy tăng theo cách khủng bố dân cư hơn bây giờ rất nhiều, nhớ ngày đó, khi mà lương cơ sở nhà nc chỉ tầm 450k-700k, thu nhập người lao động bình thường chỉ một vài triệu/tháng thì giá đất lên 1xxtr/m2 tại khu vực liền kề, phân lô quận Hà Đông như cụ đã mua! Giá tăng với mức tăng khủng bố gấp nhiều lần hiện tại!!!
=> Do đó, việc so sánh ngày đó với hiện tại chỉ mang tính thống kê lịch sử mà thôi, theo tôi là vậy.
Ngày ấy mua 1 chiếc ai phôn, xam xung thì chắt mồm bóp miệng nhiều tháng chán chê không dám động, nhưng hiện tại lương tháng nhiều cụ đã mua ngay và luôn rồi ợ. Mơ đến giâc mơ xe hơi là quá xa vời những năm ấy nếu…không cắm đầu vào sóng CK và BĐS!?

Theo tôi, giá đất tăng lại tính từ đỉnh 2011-nay thì hầu hết các nơi trong Hà Nội vẫn chưa bằng mức tăng thu nhập dân cư. Đơn cử ngày đó, ae ng quen tôi có mua một mảnh dưới Hà Đông giá 130tt/m2 lô góc, nhưng hiện tại, chỉ bán đc gấp đôi chứ 300tr/m2 giờ quá khó, trong khi thu nhập của chúng ta đã gấp 5-10 lần. Một phép tính so sánh cũng xuất phát từ thực tế cá nhân để cccm tham khảo mà thôi!

Cái gì cũng có giá của nó, đôi khi, cần phải bước ra khỏi giới hạn an toàn mới mong…thay đổi.
Từng nghe chủ tịch V giao lưu tầm 10 năm trc(2016), nói về việc Vin trc đó vay nợ 70.000 tỷ, mới cho thấy, tầm và sự quyết đoán nhiều khi…)

Nghe cụ nói đoạn bôi đậm làm em thấy sướng ghê, cơ mà ngẫm lại méo thấy tăng được lần nào. Hụt hẫng ghê ah. Hóa ra em bị nghèo đi so với xã hội

 

[chai ko]

Đau hơn Ho.a..n sau 1 tuần lỗ 5 tỉ.

Lô đất trúng đấu giá cao nhất huyện ven Hà Nội giảm gần 5 tỷ đồng sau một tuần

Phiên đấu giá 23 lô đất tại xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai (TP Hà Nội), có giá trúng lô cao nhất là 75,3 triệu đồng/m2. Lô đất này có diện tích 114,7m2, tương đương tổng giá trị là hơn 8,6 tỷ đồng thấp hơn gần 5 tỷ đồng so với lô đất trúng cao nhất tại cùng dự án được đấu giá trước đó 1 tuần.

tienphong.vn

 

[BìnhMinh89]

Đau hơn Ho.a..n sau 1 tuần lỗ 5 tỉ.

Lô đất trúng đấu giá cao nhất huyện ven Hà Nội giảm gần 5 tỷ đồng sau một tuần

Phiên đấu giá 23 lô đất tại xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai (TP Hà Nội), có giá trúng lô cao nhất là 75,3 triệu đồng/m2. Lô đất này có diện tích 114,7m2, tương đương tổng giá trị là hơn 8,6 tỷ đồng thấp hơn gần 5 tỷ đồng so với lô đất trúng cao nhất tại cùng dự án được đấu giá trước đó 1 tuần.

tienphong.vn

Này phải gọi là cắt lãi 5 tỉ cụ ạ.