[Funland] Giá nhà bắt đầu Hạ Nhiệt đầu tiên sẽ là cc tiếp theo nhà trong hẻm, mặt phố

[Txpt]

Lớp cụ già rồi. Giờ nhiều cách kiếm tiền. Bọn trẻ giờ livestream 1 ngày bằng lương cụ cả tháng. Lớp tôi còn già hơn cụ, nhưng đã có thằng từ 10 năm trước nói chuyện mỗi tháng mà nó chỉ kiếm được 1 tỷ là thấy buồn, tức là nó phải kiếm đc hơn 1 tỷ một tháng. Bản thân tôi nhìn vào đấy mà học tập. Thôi tôi chỉ nói qua thế thôi ai tin thì tin, ko cc lại nhảy vào gạch đá tranh luận đến mệt.

40t là tầng lớp đủ chín để kiếm tiền mà cụ kêu già, mấy đứa livestream kiếm nhiều tiền câu nói thường này của tụi trẻ trâu trên fb,tiktok, hỏi xem bao nhiêu đứa sẽ nvay? Nói ví dụ để đưa 1 đứa kiếm 1tỷ/ th thì vô cùng, trong 3 đứa tôi nói trên thì có đứa có cả 1k tỷ nhưng có đại diện cho ai đâu. Còn nchuyen trẻ livestream trên mạng nhiều tiền thì sát nhà tôi có cu Tun Phạm vào diện livestream khét trên mạng nhưng tiền cx bthg thôi.

 

[gsm615]

40t là tầng lớp đủ chín để kiếm tiền mà cụ kêu già, mấy đứa livestream kiếm nhiều tiền câu nói thường này của tụi trẻ trâu trên fb,tiktok, hỏi xem bao nhiêu đứa sẽ nvay? Nói ví dụ để đưa 1 đứa kiếm 1tỷ/ th thì vô cùng, trong 3 đứa tôi nói trên thì có đứa có cả 1k tỷ nhưng có đại diện cho ai đâu. Còn nchuyen trẻ livestream trên mạng nhiều tiền thì sát nhà tôi có cu Tun Phạm vào diện livestream khét trên mạng nhưng tiền cx bthg thôi.

Mxh khoe ảo đầy ra, nhưng té ra là biệt thự mượn, xe vay, hạt xoàn rởm...
Cứ vui với những gì mình có thui, cc ơi.

 

[BìnhMinh89]

Giảm 80 - 90%, tức chung cư 100tr/m2 còn 10-20tr/m2 hả cụ có giá đấy thật em nguyện mua căn chung cư 500m2 ở cho sướng )

Không có giá 10-20tr đâu cụ ơi, giá đó đội lai sờ chim nó hốt hết trước rồi nhé... Giờ bát động đậy chông chờ vào đội sờ chim mơ hết rồi

 

[BìnhMinh89]

Mxh khoe ảo đầy ra, nhưng té ra là biệt thự mượn, xe vay, hạt xoàn rởm...
Cứ vui với những gì mình có thui, cc ơi.

Vụ fake bill tiền ủng hộ vừa mới đây thôi mà nhiều cụ nhanh quên quá

 

[unifo]

Năm 2020-2021, đại dịch COVID-19 đã làm đảo lộn mọi “lý thuyết kinh tế”! Khi mà hầu hết mọi hoạt động kinh tế đều suy giảm thì lại là cơ hội để cccm ngồi nhà “chiến đấu” với nhau khiến chứng khoán, bđs đều tăng phi mã không chỉ ở VN mà thế giới!
Nhiều chuyên gia trong và ngoài nước đều “ngã ngửa” vì các lý thuyết kinh tế đã không còn đúng!
Chắc nhiều cụ còn nhớ sự kiện này!?

=> Việc gia hạn thông tư 02 hay không chắc chắn đã được lường trước mọi kết quả, đứng trên góc độ quản lý nhà nước phải xem xét đến tổng thể lợi ích KTXH, và cccm cứ tin đi theo hướng tích cực, kinh tế Việt Năm đang khởi sắc, phục hồi mạnh mẽ sau Covid, bão lũ thì đương nhiên… tt bđs cũng phải vậy thôi!

Ngoài ra, tôi tin rằng, “hiệu lực” của các quy định của Luật đất đai, Luật nhà ở và Luật kinh doanh bđs mới cùng với áp lực của 7 triệu tỷ đồng dân cư đang gửi tiết kiệm ls thấp tại ngân hàng sẽ có tác động mạnh hơn rất nhiều hiệu quả thời hạn của Thông tư 02 nếu…chỉ xét về góc độ ảnh hưởng đến giá cả bất động sản thời gian tới phải không vậy cccm!?

 

[BìnhMinh89]

Một báo hô xuống thì cả chục báo hô lên cụ ạ. Mà theo cụ thì giá trị nào là giá trị thực?

Em đoán mò là tầm loanh quanh 30 củ khoai cho cc ngoài vành đai 3 nhé ))

 

[Binbi]

Em đoán mò là tầm loanh quanh 30 củ khoai cho cc ngoài vành đai 3 nhé ))

Về được giá 30tr/m2 thì tốt quá, tôi làm căn penhouse ở cho sướng.

 

[Whoamidear]

Lớp cụ già rồi. Giờ nhiều cách kiếm tiền. Bọn trẻ giờ livestream 1 ngày bằng lương cụ cả tháng. Lớp tôi còn già hơn cụ, nhưng đã có thằng từ 10 năm trước nói chuyện mỗi tháng mà nó chỉ kiếm được 1 tỷ là thấy buồn, tức là nó phải kiếm đc hơn 1 tỷ một tháng. Bản thân tôi nhìn vào đấy mà học tập. Thôi tôi chỉ nói qua thế thôi ai tin thì tin, ko cc lại nhảy vào gạch đá tranh luận đến mệt.

Nói là việc của mồm.
Nếu nói, thì tui kiếm hơn 10 tỉ một tháng đấy (tội gì ko chém )

 

[Trs2020]

Về được giá 30tr/m2 thì tốt quá, tôi làm căn penhouse ở cho sướng.

Tôi xin làm 2 căn

 

[BloodOwl87]

Mxh khoe ảo đầy ra, nhưng té ra là biệt thự mượn, xe vay, hạt xoàn rởm...
Cứ vui với những gì mình có thui, cc ơi.

Sơn Tùng còn ở biệt thự… thuê kìa nói gì mấy chú livestream. Mõm là nhiều thôi.

 

[BloodOwl87]

Nói là việc của mồm.
Nếu nói, thì tui kiếm hơn 10 tỉ một tháng đấy (tội gì ko chém )

Cá nhân em có ngày, lưu ý là ngày nhé, kiếm hơn tỷ. Nhưng so với xh cũng dạng thường thôi, có được có mất thôi.
Cứ làm như làm công ăn lương đều đều ko bằng, đầu tư kinh doanh mà cứ làm như 1 đường thẳng.

 

[Wellgym]

Nói là việc của mồm.
Nếu nói, thì tui kiếm hơn 10 tỉ một tháng đấy (tội gì ko chém )

Loại như này mở mồm ra đã thấy rách bươm cmn rồi, chém ai nghe

 

[BìnhMinh89]

Về được giá 30tr/m2 thì tốt quá, tôi làm căn penhouse ở cho sướng.

Bác cứ từ từ rồi sẽ được ở pen hau giá 30tr nhanh thôi ))

 

[BìnhMinh89]

Tôi xin làm 2 căn

Trên off này nhiều cụ còn mua được những 20, 30 căn chứ trả phải 2 căn nữa cụ ạ... Cụ cứ vào mới thớt nghỉ hưu làm gì mà xem có nhiều cụ bảo 20-30 tỉ chỉ mới là thoát nghèo thôi, em đọc xong lại liên tưởng đến vụ 10 nghìn mà có đứa nó con fake lên những 100tr được cơ mà

 

[Trs2020]

Trên off này nhiều cụ còn mua được những 20, 30 căn chứ trả phải 2 căn nữa cụ ạ... Cụ cứ vào mới thớt nghỉ hưu làm gì mà xem có nhiều cụ bảo 20-30 tỉ chỉ mới là thoát nghèo thôi, em đọc xong lại liên tưởng đến vụ 10 nghìn mà có đứa nó con fake lên những 100tr được cơ mà

Em xin 2 căn thôi chả quan tâm các cụ ý làm gì

 

[DCCHA]

Em chỉ thấy giảm trên báo với TV, chứ giờ cầm 4 tỷ ko mua nổi CC bình thường ở HN.

 

[khanhnguyen09]

Ddaay chẳng qua hết sóng ở Hn rroof thì cò vạc và NĐT laii dạt ra các tỉnh xung quanh HN thôi, Dseer xem giá đó ai xuống tiền ? Giá đó mà OCP mua ddC cả nhà và dất có đây đủ hạ tầng chả hơn

Giá đó là nhà anh em bỏ chứ còn ai.

 

[unifo]

Nhiều cụ không đi đấu giá đất toàn ngồi cào bàn phím. Trước khi đấu giá, đi khảo giá trong làng xấu xấu mà 4x-5x thì đất đấu giá hạ tầng đẹp, đường nhựa to gấp đôi, điện nước ngầm tận cửa, thoáng trc thoáng sau lại vườn hoa cây xanh… thì giá trúng 6x-7x là quá bt. Đem đất đấu giá so với đất trong làng xóm bảo tăng 30%-50% nghĩ mà thấy buồn cười
=> cứ cầm tiền đi mua thổ cư quanh khu đấu giá trước khi đấu thì mới biết giá trị thật của đất

 

[unifo]

Trong đời em cũng đã 2-3 lần kinh qua thị trường BĐS bị sập, đóng băng và giảm rất nhiều cực ít giao dịch (mua chung cư 154m2 mulberry 1900usd/m2 năm 2009 bán 27 triệu/m2 sau 3 năm, mua liền kề Văn khê tầm 6.4 tỷ bán 4.6 tỷ sau 2-3 năm và nhiều mảnh trên Sơn tây, Hòa bình). Bản thân em cũng bị tắc hàng ko ra được ở 2 thời điểm đó. Lúc mua thì toàn thị trường sôi sục chỉ tính tới việc tăng bao nhiêu, tăng như thế nào chả khác gì thị trường cổ phiếu những năm 2007 - 2008, ai mua cũng tính là tăng mấy lần. Nhưng đời cũng không như mơ sự việc nó xoay vần quá nhanh, 10 người đầu tư cũng chỉ có một nhỏ tính được đường lùi, vậy nên em giờ luôn ở trạng thái 50/50 nó lên em cũng ko ảnh hưởng vì mình có cơ số bds rồi, mà nó xuống mình cũng ko ảnh hưởng gì vì tài sản của mình chủ yếu là đang cho thuê. Nên giờ đối với em sốt hay không sốt bđs cũng không ảnh hưởng quá lớn tới em. Những gì em viết là sự thật 100% của bản thân em, em muốn chia sẻ thật để các cụ nào còn mơ hồ, chưa đủ kiến thức, còn hiếu thắng đừng lặp lại sai lầm tuổi trẻ của em.

Cụ mua liền kề Văn Khê năm nào giá 6,4 tỷ và bán năm nào giá 4,6 tỷ!? Vẫn năm 2009 ạ!? Hay 2007-2008!? Ngoài ra, có một sự khác biệt rất rất lớn về TTCK(2007-2008) và TT BĐS giai đoạn 2010-2011 so với hiện tại vì: ngày đó tăng kinh hoàng hơn rất nhiều lần so với thu nhập dân cư và mức tăng kinh hoàng hơn rất nhiều lần so với tgian qua!!

1. CK tăng theo cách, mua giấy chùi cũng có lãi, cứ mua giấy viết tay có ghi trên đó chữ “cổ phiếu” là bán đc, nhưng, gần đây và hiện tại, nhận thức xã hội về TTCK đã quá nhiều thay đổi, không còn hô hào khủng bố như ngày đó đc nữa cccm ah, dân mình nhận thức cao hơn rất nhiều r! Hàng hoá ngập tràn hàng tốt cho cccm lựa chọn!
Nếu cụ nào còn nhớ ngày đó biên độ giao dịch ngang gần như rút phích bảng điện chắc quá rõ điều này!?

2. BĐS ngày ấy tăng theo cách khủng bố dân cư hơn bây giờ rất nhiều, nhớ ngày đó, khi mà lương cơ sở nhà nc chỉ tầm 450k-700k, thu nhập người lao động bình thường chỉ một vài triệu/tháng thì giá đất lên 1xxtr/m2 tại khu vực liền kề, phân lô quận Hà Đông như cụ đã mua! Giá tăng với mức tăng khủng bố gấp nhiều lần hiện tại!!!
=> Do đó, việc so sánh ngày đó với hiện tại chỉ mang tính thống kê lịch sử mà thôi, theo tôi là vậy.
Ngày ấy mua 1 chiếc ai phôn, xam xung thì chắt mồm bóp miệng nhiều tháng chán chê không dám động, nhưng hiện tại lương tháng nhiều cụ đã mua ngay và luôn rồi ợ. Mơ đến giâc mơ xe hơi là quá xa vời những năm ấy nếu…không cắm đầu vào sóng CK và BĐS!?

Theo tôi, giá đất tăng lại tính từ đỉnh 2011-nay thì hầu hết các nơi trong Hà Nội vẫn chưa bằng mức tăng thu nhập dân cư. Đơn cử ngày đó, ae ng quen tôi có mua một mảnh dưới Hà Đông giá 130tt/m2 lô góc, nhưng hiện tại, chỉ bán đc gấp đôi chứ 300tr/m2 giờ quá khó, trong khi thu nhập của chúng ta đã gấp 5-10 lần. Một phép tính so sánh cũng xuất phát từ thực tế cá nhân để cccm tham khảo mà thôi!

Cái gì cũng có giá của nó, đôi khi, cần phải bước ra khỏi giới hạn an toàn mới mong…thay đổi.
Từng nghe chủ tịch V giao lưu tầm 10 năm trc(2016), nói về việc Vin trc đó vay nợ 70.000 tỷ, mới cho thấy, tầm và sự quyết đoán nhiều khi…)

 

[Whoamidear]

Loại như này mở mồm ra đã thấy rách bươm cmn rồi, chém ai nghe

Hehe, còm của cụ có tính giải trí rất cao, tui thích và đã mời rượu, vì nó làm tui cười cái nhân phẩm và nhớ lại câu chuyện cách đây vài năm đi họp lớp, cả lớp thì thân ái chan hòa, duy một ông lâu ngày gặp lại toàn khoe giàu khoe chức, mấy đứa bèn nháy nhau, đứa thì giả vờ nhờ ông ấy xin việc hộ cho con, đứa thì giả vờ hỏi vay ông ấy vài triệu chữa bệnh cho bố, đứa thì đề nghị ông ấy mời bữa hôm nay, làm ông ấy lủi về sớm và từ đó không thấy đi họp lớp nữa