[Funland] Giá đất tăng vọt và hệ luỵ xã hội!

[kijuto161]

Nhiều cụ ở đây ngây thơ cho rằng đất tăng giá thì giảm khoảng cách giàu nghèo. Cũng như trước đây nhiều cụ nghĩ lạm phát thì nông dân được lợi do hàng hóa tăng giá.
Thực tế từ trước đến nay toàn ngược lại.

Khi đất tăng giá thì những người có đất giàu lên, kéo theo giá cả dịch vụ, hàng hóa tăng lên.Nhưng người có nhiều đất giàu lên nhiều hơn, đồng thời họ có nhiều mảnh đất thì có thể bán đi 1 phần để chi tiêu,đầu tư cho gia đình học hành, cho y tế, đầu ******* dạng khác. Mà ai có nhiều đất thì các cụ biết đấy. Đồng thời tiền công không tăng lên, có nghĩa là sức lao động bị mất giá. Mà ai phải bán sức lao động kiếm sống thì cc cũng biết đấy.

Người nghèo thì đa số chỉ có 1 mảnh do ông cha để lại. (Chứ người mà tự lao động mua được 2-3 mảnh đất thì tôi nghĩ đó không phải là người nghèo). Ở quê đất tuy rộng nhưng đủ các loại đất : đất nông nghiệp, đất trồng cây,.. để chuyển sang đất thổ cư tốn kém rất nhiều, phải chờ đợi theo hoạch nữa. Nếu bán 1 phần đất đi được 1-2 tỷ thì xây cái nhà là hết. Sau đó sống bằng gì. Rất nhiều tấm gương ở Bình Dương, Mỹ Đình đã từng là tỷ phú cách đây 20 năm, bây giờ chỉ còn lại cái nhà, đi làm tự do kiếm sống. Còn tài sản của họ đã bị những người ở đâu đến mua hết.

Do đó nhiều nhà không dám bán đất, sống trên gia tài cả triệu đô nhưng không có nhiều tiền để mà cải thiện sinh hoạt. Như tôi đã có lần post, tôi quen một số người có 1 mảnh khoảng 1000m2 ngoại thành HN, giá cỡ 22-25 tỷ, nhưng vẫn ở nhà 1 tầng mái bằng, tiền không có nhiều để tiêu, đất thì không dám bán, phải để danh cho F1, sợ bán là mất luôn. Đối với những người như thế này, tài sản họ tăng lên nhưng không chuyển thành cơ hội, trong khi giá cả chi phí mọi thứ đều tăng. Cho nên cuộc sống của họ ngày càng khó khăn.

Một số cụ bảo đất quê tăng giá tranh thủ bán cho con cháu mua chung cư ở HN. việc này có, nhưng chung cư thì sẽ giảm giá trị, trong khi đất thì tăng giá trị. Do đó, việc này đồng nghĩa là giá trị tài sản trong tương lai sẽ giảm đi so với giữ đất.
Một ví dụ nữa là ở Đà Nẵng, trước đây mọi người đều có đất và nhà, khi quy hoạch lại mọi người được lô đất đẹp hơn, nhưng được ghi nợ phần chênh lệch bằng vàng. Bây giờ giá đất có thể lên 3-5 tỷ/lô, nhưng nhiều người vẫn nợ thành 500tr-1 tỷ. Chi phí tăng cao, làm chỉ đủ ăn. Nếu bán đi trả nợ thì phần còn lại tuy cao thật nhưng không mua được lô ban đầu nữa. Tôi cũng có tiếp xúc 1 số cty CNTT lớn. Họ bảo khó tìm người ở Đà Nẵng vì nhiều em SV học xong đi vào SG hoặc ra HN hết. Ở Đà Nẵng lương thấp hơn, khó mua nhà đất hơn. Chính vì thế mà Đà Nẵng khó phát triển công nghiệp và công nghệ.

Tóm lại, tăng giá đất chỉ có người giầu, người nhiều đất, người có quyền đối với nhiều đất là có lợi. Đó là những người mà ai cũng biết là ai đấy.

hết rượu vod cụ! Em đồng tình 100%!

 

[trucbach76]

Có cụ cao nhân nào biết cuối năm ngoái báo chí đều đăng là thắt chặt tín dụng bất động sản mà giờ chỉ thấy cho vay bds tưng bừng.

Tín dụng vào bất động sản chính thức bị siết chặt

Bắt đầu từ ngày 1/1/2020 đến hết ngày 30/9/2020, tỉ lệ vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung và dài hạn là 40%. Từ 1/10/2020 đến hết 30/9/2021, tỉ lệ này giảm còn 37% và từ ngày 1/10/2021 đến hết 30/9/2022 giảm còn 34%.

vietnambiz.vn

vậy cụ nhầm, cái này bị hoãn nên đất nó mới tăng kinh thế, cụhỏi cụ gồ lại vụ hoãn nhé

 

[D.D.C]

theo ý kiến cụ e có chút thắc mắc là: dòng tiền vào đất, tiền k mất đi, chỉ là vào túi người khác - lượng tiền mặt ngoài thị trường vẫn nguyên chứ? hay ý cụ là lượng tiền đó các cá nhân/tổ chức găm k bung ra?

Tiền sẽ chảy vào túi một số cá nhân , tổ chức. Cá nhân hay tổ chức có thể là người nước ngoài hoặc họ đem thành ngoại tệ đi đầu tư chỗ khác cụ ạ. Hoặc như cụ nói, họ găm tiền chờ giá BĐS tụt đáy họ mới bung tiền ra mua. Họ giàu lên là nhờ mua đi bán lại cụ ạ.

 

[Cao_Xanh]

90 triệu dân thì 89 triệu cò, nòi giống tiên hạc trên núi thoái hóa thành....cò
Thanh niên không lo học nghề lập thân mà đua nhau làm cò đất và nuôi lan var

Khi hết sốt đất trồng lan đột biến thì VN sẽ phát triển nghề săn bắn cò đất về chế biến thành món đặc sản Việt thời 4,5.0= Cò xào/trộn Lan var chăng?

Em vác súng đi bắn cò về xáo măng để nhậu

 

[Canhdongbattan]

Bẩm các cụ, e trên 39°C rồi em mua từ năm 2018 đến giờ đã x2,5 thanh khoản được luôn, vậy em bán gửi ngân hàng giữ tiền hay không bán

Bán gấp chuyển 50% tiền gửi NH, 50% mua vàng bỏ két

 

[D.D.C]

Cái mong muốn là ổn định và minh bạch thông tin về đất, quy hoạch. Nhưng, chưa làm được, vì còn bận nhiều việc khác.
Người nông dân khi đất tăng giá, họ vui vì họ có đất, giá tăng đến mức rất cao, tâm lý chung họ sẽ bán đi một phần để xây cất nhà cửa mua sắm vật dụng đỡ thiếu thốn (đến đoạn này thì tốt), nhưng sự thật thì người đi làm hàng ngày công 200-300k khi có trong tay số tiền quá lớn, họ sẽ bị sốc, ít muốn làm lụng hơn, thích tiêu dùng hơn, và nhiều người như vậy sẽ ảnh hưởng đến lực lượng lao động xã hội.
Có một cuộc cá cược giữa 2 tỷ phú:
- Ông tỷ phú A nói rằng cho anh chăn ngựa thuê nhà ông ấy 1 triệu đô la, và cam đoạn sau 5 năm anh ấy không giàu có khá giả được, ông B thì không tin điều đó và họ cá cược. Anh chăn ngựa bỗng nhiên được thưởng 1 tr $, anh ấy đi uống rượu ở Bar, đi mua sắm những bộ đồ đắt tiền, đi tán tỉnh những cô nàng xinh đẹp, đi theo các công tử vào rừng săn thú với những khẩu súng mạ bạc sáng loáng mới mua, đêm ngày tiệc tùng chiêu đãi và tập hút thuốc xì gà, đánh bạc nữa... Chỉ chưa đầy 1 năm sau anh chăn ngựa lại về xin ông A cho anh ấy chăn ngựa tiếp vì... hết tiền, đói.

Đất đang đắt hơn vàng , em xin cụ ông nhà em bán đi 100m để mua cái xe mới mà cụ chửi em ghê quá

 

[D.D.C]

Bán gấp chuyển 50% tiền gửi NH, 50% mua vàng bỏ két

Bán đi mua lan var hoặc bitcoin mới đúng bài chứ cụ ))

 

[NguyenGreenBay]

Không biết mn có đi thực tế kg, nhưng từ trong Tết đến giờ đất Lương Sơn Hoà Bình tăng hơn gấp đôi. Đi xem mấy lô hôm ông Công ông Táo giá hơn 1 tr/m, giờ toàn hét trên 2,5-3tr.

 

[Thuantrung]

Không biết mn có đi thực tế kg, nhưng từ trong Tết đến giờ đất Lương Sơn Hoà Bình tăng hơn gấp đôi. Đi xem mấy lô hôm ông Công ông Táo giá hơn 1 tr/m, giờ toàn hét trên 2,5-3tr.

Trong tết em cũng định lên Lương Sơn nhưng lại thôi, chốt Quốc Oai. Số vẫn chưa giàu

 

[Scooterman]

Cụ bán thì inbox e nhé. Thanks cụ

Sao e ko inbox đc cho cụ nhỉ?

 

[cadan]

Điều hành KT thì đỉnh luôn, ô Mỹ Nhật Âu thì phải in tiền ra gửi trực tiếp cho dân tiêu để kích cầu KT lẫn hỗ trợ khó khăn của dân trong dịch, VN ta ngân sách yếu, ko chia tiền trực tiếp từ NS được mà chơi kiểu phát huy nội lực, lá lành đùm lá rách, người giàu người TP hỗ trợ người quê =====>>>đó là chính sách hạ lsuat xuống thấp để người có tiền rút ra về quê, tỉnh, ven mua đất....thế là dân tự nhiên có tiền tỉ tiêu, vượt khó covid và tiêu dùng mua sắm kích cầu tất cả ngành nghề, 1 hiệu ứng dây chuyền lan tỏa, đến ô VJet Bamboo giờ còn phải mở cả loạt đường bay đến các tỉnh để đưa khách là dân quê trúng đất đi Phú Quốc Nha Trang ĐN chơi kia kìa.

Hai ý kiến này đều có logic, chỉ có điều là logic trái ngược nhau

Ai có lý hơn nhỉ

Nhiều cụ ở đây ngây thơ cho rằng đất tăng giá thì giảm khoảng cách giàu nghèo. Cũng như trước đây nhiều cụ nghĩ lạm phát thì nông dân được lợi do hàng hóa tăng giá.
Thực tế từ trước đến nay toàn ngược lại.

Khi đất tăng giá thì những người có đất giàu lên, kéo theo giá cả dịch vụ, hàng hóa tăng lên.Nhưng người có nhiều đất giàu lên nhiều hơn, đồng thời họ có nhiều mảnh đất thì có thể bán đi 1 phần để chi tiêu,đầu tư cho gia đình học hành, cho y tế, đầu ******* dạng khác. Mà ai có nhiều đất thì các cụ biết đấy. Đồng thời tiền công không tăng lên, có nghĩa là sức lao động bị mất giá. Mà ai phải bán sức lao động kiếm sống thì cc cũng biết đấy.

Người nghèo thì đa số chỉ có 1 mảnh do ông cha để lại. (Chứ người mà tự lao động mua được 2-3 mảnh đất thì tôi nghĩ đó không phải là người nghèo). Ở quê đất tuy rộng nhưng đủ các loại đất : đất nông nghiệp, đất trồng cây,.. để chuyển sang đất thổ cư tốn kém rất nhiều, phải chờ đợi theo hoạch nữa. Nếu bán 1 phần đất đi được 1-2 tỷ thì xây cái nhà là hết. Sau đó sống bằng gì. Rất nhiều tấm gương ở Bình Dương, Mỹ Đình đã từng là tỷ phú cách đây 20 năm, bây giờ chỉ còn lại cái nhà, đi làm tự do kiếm sống. Còn tài sản của họ đã bị những người ở đâu đến mua hết.

Do đó nhiều nhà không dám bán đất, sống trên gia tài cả triệu đô nhưng không có nhiều tiền để mà cải thiện sinh hoạt. Như tôi đã có lần post, tôi quen một số người có 1 mảnh khoảng 1000m2 ngoại thành HN, giá cỡ 22-25 tỷ, nhưng vẫn ở nhà 1 tầng mái bằng, tiền không có nhiều để tiêu, đất thì không dám bán, phải để danh cho F1, sợ bán là mất luôn. Đối với những người như thế này, tài sản họ tăng lên nhưng không chuyển thành cơ hội, trong khi giá cả chi phí mọi thứ đều tăng. Cho nên cuộc sống của họ ngày càng khó khăn.

Một số cụ bảo đất quê tăng giá tranh thủ bán cho con cháu mua chung cư ở HN. việc này có, nhưng chung cư thì sẽ giảm giá trị, trong khi đất thì tăng giá trị. Do đó, việc này đồng nghĩa là giá trị tài sản trong tương lai sẽ giảm đi so với giữ đất.
Một ví dụ nữa là ở Đà Nẵng, trước đây mọi người đều có đất và nhà, khi quy hoạch lại mọi người được lô đất đẹp hơn, nhưng được ghi nợ phần chênh lệch bằng vàng. Bây giờ giá đất có thể lên 3-5 tỷ/lô, nhưng nhiều người vẫn nợ thành 500tr-1 tỷ. Chi phí tăng cao, làm chỉ đủ ăn. Nếu bán đi trả nợ thì phần còn lại tuy cao thật nhưng không mua được lô ban đầu nữa. Tôi cũng có tiếp xúc 1 số cty CNTT lớn. Họ bảo khó tìm người ở Đà Nẵng vì nhiều em SV học xong đi vào SG hoặc ra HN hết. Ở Đà Nẵng lương thấp hơn, khó mua nhà đất hơn. Chính vì thế mà Đà Nẵng khó phát triển công nghiệp và công nghệ.

Tóm lại, tăng giá đất chỉ có người giầu, người nhiều đất, người có quyền đối với nhiều đất là có lợi. Đó là những người mà ai cũng biết là ai đấy.

 

[Fim]

cụ nào mua đất của e k e bán, e bán giá gốc x20% thôi k nhân mấy lần đâu

Em còn đang mong chỉ cần = lãi bank thôi (2 năm =13%) chứ x20% thì tốt quá

 

[TONGIA]

Covid hoành hành mãi vẫn chưa sắm được cái bị với cái bát nhôm cho đủ bộ

 

[cadan]

Mà em thấy đât nhiều nơi giá có khac mấy so với truoc covid đâu ạ:

Cần tiền bán nhanh lô đất ven biển Võ Nguyên Giáp nối dài giá 1.8 tỷ, giá sụp hầm

Cần tiền gấp, tôi cần bán nhanh lô đất cực đẹp đường 5.5m lề 5m trên tuyến đường song song Trường Sa.. View 2 sân golf lớn của Đà Nẵng.. Đối diện khu resort The Ocean Villas Đà Nẵng

m.batdongsan.com.vn

 

[Hanh Ha]

Cụ nói đúng quá. Với DN thì phải bỏ 1 số vốn rất lớn vào đất đai thay vì máy móc thiết bị hay vốn lưu động. Với người dân thì người chưa có đất phải ky cóp lâu hơn, phải “bóp mồm, bóp miệng” nhiều hơn để có đủ tiền “dâng” cho ông có đất (đúng ra là ông có đất đang bóc lột ông không có đất)

Để có tiền mua đất trước đó thì chủ cũng đã phải cày bục mặt để có tiền mua. Phần gia tăng giá trị cũng là để trả cho công sức của họ. Cũng là hợp lý thôi mà.

 

[davidhaii]

Toàn cò nó tung hứng làm giá thôi cun ơi, có mấy ông xuông tiền tươi đâu, bà con cứ thấy sốt thì cũng thượng tướng lên, nói hở ra là mất ....nọ kia nhưng cứ bán thật xe, chả có ma nào xuống tiền đâu

Em toàn thấy từng đoàn xe chở cả đám người (chắc toàn cùng team cò vạc) xuống chỉ chỏ giở bản đồ ra xem...Nhìn qua là biết tụi nó làm màu với nhau

 

[tkcserver]

Quê em giờ đất mới vãi linh hồn. Đâu đâu cò đất. Nhà nhà ăn song đi làm cò đất. Nhà e chả bán mà có người rao

 

[davidhaii]

E ko biết lạm phât có tính giá phở giá cơm ko mà 10 năm nay em vẫn ăn quanh giá này

Phở thịt lẫn lại thêm tiết là món phở gì vậy cụ

 

[tkcserver]

Đúng vậy, nhưng giá đất chỉ là một phần thôi. Đầu tư về công nghệ vất vả, tốn kém, rủi ro nhiều, mà lãi thì chưa biết ra sao.
Nếu cc tiếp xúc với giới SV bây giờ mới thấy nản.
Đa số không lo tập trung học hành phát triển năng lực bản thân. Suốt ngày chỉ lo nghĩ đi kiếm tiền, từ grab, đa cấp, kinh doanh online.
Các e đó suốt ngày quan tâm, bàn luận đến các đại gia, hot girl, người mẫu, BĐS, không ai nghĩ đến chính trị, xã hội hay kỹ thuật công nghệ.
Ra trường nhiều e chuyển sang làm cò, vài năm là kiến thức bay hết. Mà cũng đúng thôi, chỉ cần vài em đi làm BĐS, nhìn ăn mặc đẹp, đi xe xịn là hơn hẳn các em bỏ công học nhiều năm ra trường với mức lương kém hơn hẳn. Rất nhiều cty, tập đoàn tuyển dụng nhưng khó tuyển được SV làm kỹ thuật, đặc biệt đa số tầm middle manager trở lên phải tuyển từ nước ngoài mặc dù họ muốn tuyển trong nước để giảm chi phí.

Cụ nói chuẩn quá ạ. Em làm cho kcn cty tư bẩn đây ạ. Kỹ thuật của mình chán lắm. Ai muốn giàu nhanh chóng ko muốn học hành chuyên sâu. Giờ bùng phát món cò đất rồi kinh doanh online khởi nghiệp chả ai muốn làm kỹ thuật quanh năm trong nhà xưởng chân tay đầy dầu mỡ mà thu nhập chỉ đủ lo thân

 

[cadan]

Phở thịt lẫn lại thêm tiết là món phở gì vậy cụ

Phở gà ta đó cụ