[Funland] Giá đất tăng vọt và hệ luỵ xã hội!

[cadan]

Mở ra nhiều sòng

Là một cach để nguội bơt cac sòng khac

Cccm yên tâm

Đât mua đi bán lại sẽ còn nở ra dài dài

Phục vụ nhu cầu chơi game của những ai dư tiền

Chủ tịch TP HCM: 'Cần Giờ sẽ là thành phố biển du lịch'

Cần Giờ có biển, rừng, núi và cả đảo, diện tích xấp xỉ Singapore, tương lai là thành phố biển nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái, theo Chủ tịch TP HCM Nguyễn Thành Phong.

vnexpress.net

Nhanh chân ăn hay chậm chán chờ hàng căt lỗ sẽ ăn?

Sơ sơ hai phân khu đầu tiên đã có 20-30 nghìn lô đất:

phân khu A rộng hơn 771 ha được quy hoạch thành khu vui chơi, giải trí (công viên chuyên đề, sân golf...), du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, khu ở (nhà ở liên kế, biệt thự chung cư), thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn, khu sử dụng hỗn hợp và an ninh quốc phòng... Dân số tối đa ở đây là hơn 65.000 người.

Phân khu B rộng gần 587 ha được quy hoạch là khu ở, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu công trình dịch vụ - công cộng đô thị (y tế, giáo dục, trụ sở cơ quan hành chính, thương mại dịch vụ, văn phòng...), khu cây xanh đô thị và khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật theo định hướng đô thị hiện đại và thông minh. Dân số tối đa khu vực này là hơn 71.200 người.

 

[thanhtran72]

Nhiều cụ ở đây ngây thơ cho rằng đất tăng giá thì giảm khoảng cách giàu nghèo. Cũng như trước đây nhiều cụ nghĩ lạm phát thì nông dân được lợi do hàng hóa tăng giá.
Thực tế từ trước đến nay toàn ngược lại.

Khi đất tăng giá thì những người có đất giàu lên, kéo theo giá cả dịch vụ, hàng hóa tăng lên.Nhưng người có nhiều đất giàu lên nhiều hơn, đồng thời họ có nhiều mảnh đất thì có thể bán đi 1 phần để chi tiêu,đầu tư cho gia đình học hành, cho y tế, đầu ******* dạng khác. Mà ai có nhiều đất thì các cụ biết đấy. Đồng thời tiền công không tăng lên, có nghĩa là sức lao động bị mất giá. Mà ai phải bán sức lao động kiếm sống thì cc cũng biết đấy.

Người nghèo thì đa số chỉ có 1 mảnh do ông cha để lại. (Chứ người mà tự lao động mua được 2-3 mảnh đất thì tôi nghĩ đó không phải là người nghèo). Ở quê đất tuy rộng nhưng đủ các loại đất : đất nông nghiệp, đất trồng cây,.. để chuyển sang đất thổ cư tốn kém rất nhiều, phải chờ đợi theo hoạch nữa. Nếu bán 1 phần đất đi được 1-2 tỷ thì xây cái nhà là hết. Sau đó sống bằng gì. Rất nhiều tấm gương ở Bình Dương, Mỹ Đình đã từng là tỷ phú cách đây 20 năm, bây giờ chỉ còn lại cái nhà, đi làm tự do kiếm sống. Còn tài sản của họ đã bị những người ở đâu đến mua hết.

Do đó nhiều nhà không dám bán đất, sống trên gia tài cả triệu đô nhưng không có nhiều tiền để mà cải thiện sinh hoạt. Như tôi đã có lần post, tôi quen một số người có 1 mảnh khoảng 1000m2 ngoại thành HN, giá cỡ 22-25 tỷ, nhưng vẫn ở nhà 1 tầng mái bằng, tiền không có nhiều để tiêu, đất thì không dám bán, phải để danh cho F1, sợ bán là mất luôn. Đối với những người như thế này, tài sản họ tăng lên nhưng không chuyển thành cơ hội, trong khi giá cả chi phí mọi thứ đều tăng. Cho nên cuộc sống của họ ngày càng khó khăn.

Một số cụ bảo đất quê tăng giá tranh thủ bán cho con cháu mua chung cư ở HN. việc này có, nhưng chung cư thì sẽ giảm giá trị, trong khi đất thì tăng giá trị. Do đó, việc này đồng nghĩa là giá trị tài sản trong tương lai sẽ giảm đi so với giữ đất.
Một ví dụ nữa là ở Đà Nẵng, trước đây mọi người đều có đất và nhà, khi quy hoạch lại mọi người được lô đất đẹp hơn, nhưng được ghi nợ phần chênh lệch bằng vàng. Bây giờ giá đất có thể lên 3-5 tỷ/lô, nhưng nhiều người vẫn nợ thành 500tr-1 tỷ. Chi phí tăng cao, làm chỉ đủ ăn. Nếu bán đi trả nợ thì phần còn lại tuy cao thật nhưng không mua được lô ban đầu nữa. Tôi cũng có tiếp xúc 1 số cty CNTT lớn. Họ bảo khó tìm người ở Đà Nẵng vì nhiều em SV học xong đi vào SG hoặc ra HN hết. Ở Đà Nẵng lương thấp hơn, khó mua nhà đất hơn. Chính vì thế mà Đà Nẵng khó phát triển công nghiệp và công nghệ.

Tóm lại, tăng giá đất chỉ có người giầu, người nhiều đất, người có quyền đối với nhiều đất là có lợi. Đó là những người mà ai cũng biết là ai đấy.

 

[Thuantrung]

Những người có đất sẽ muốn đất tăng. Người không có đất sẽ muốn giá đất giảm.

 

[winnghiepdu]

Hề hề...
Giờ có tầm 1-3 tỷ cũng khó buôn to làm nhớ để sau dăm năm có gấp đôi. Mà có cửa buôn to là nhớn để nó gấp đôi sau dăm năm thì cũng phải cày bục mặt ra.

Thế thì mua một miếng đất
Như phân tích trên ộp, thì từ 2010 đến nay có chục năm thôi mà nó sốt mấy lần, giá tăng gấp đôi gấp ba rồi.
Chục năm nữa, miếng đất mình mua hôm nay chắc tăng gấp 3 ấy chứ.

Ấy là chưa kể cái món lợi tinh thần là đi đâu cũng được ti toe rằng thì là mà tau có mấy miếng đất giá trị dăm tỷ mỗi miếng (cái xe đang đi còn khó chém nó đắt rẻ chứ miếng đất thì bố thằng nghe nào đến tận nơi mà định giá xem mình nói đúng hay sai)
Vừa được tiếng là giàu, vừa được tiếng là thức thời

Buôn gì cho lại nhở; cả tinh thần lẫn vật chất đều lời, dại gì không buôn đất

Không phải chỗ nào cũng tăng gấp rưỡi gấp đôi đâu cụ có nhiều chỗ có tăng mấy đâu, hiện tại thì đất các huyện ở xa đất trang trại bốc nhất .
Có cụ trên bảo không có giao dịch lên trên ngọcthanh xem có một đoạn đường vài tram m có 5 nhà đã bán rồi.

 

[dreamer7985]

Bài viết này rất hay. Bắt đúng bệnh

Sốt đất – Chung quy chỉ tại... tiền nhiều!

(Tổ Quốc) - Sốt đất đang diễn ra hầu như trên khắp các địa phương, từ Bắc vào Nam. Đã có nhiều lý do được đưa ra để cố gắng giải thích cho cơn sốt đất lần này, là cơn cách cơn sốt gần đây nhất đến cả chục năm.

nhipsongkinhte.toquoc.vn

 

[winnghiepdu]

Đất trang trại ở vùng xa trước đây chỉ một hai trăm nghìn 1m bây giờ có chỗ tăng lên đến 1 triệu 2 triệu, Theo em rất khó nói là có bong bóng hay không vì đơn giản là trước đây nó quá rẻ, giá hơn 1 triệu bây giờ em không mua ra nhưng nếu sau này nó lên hai triệu thì em cũng không ngạc nhiên.

 

[D.D.C]

Giá đất tăng thì mang đi đặt vay đc nhiều tiền ươn. Nổ thì ngân hàng nguy hiểm

Cụ có nhầm không ạ ? Ngân hàng thẩm định theo giá cò vạc à cụ ?

 

[Cigar Việt]

Giá đất tăng thì mang đi đặt vay đc nhiều tiền ươn. Nổ thì ngân hàng nguy hiểm

với cơ chế này thì ngân hàng không nổ đâu.

 

[Jack Bauer]

Toàn cò nó tung hứng làm giá thôi cun ơi, có mấy ông xuông tiền tươi đâu, bà con cứ thấy sốt thì cũng thượng tướng lên, nói hở ra là mất ....nọ kia nhưng cứ bán thật xe, chả có ma nào xuống tiền đâu

Vâng thế mới nói, giả sử có người mua ô đất đó thật thì rốt cuộc họ mua để làm gì? Vì đất ko kinh doanh đc gì còn nói rửa tiền thừa tiền mua thì chịu, làng xã thôn xóm thường sống theo quần thể link 1 hồi đều họ hàng cả, hiếm khi có người ở nơi khác mua đất đến xây nhà để ở, đất thị trấn thị xã mặt phố thì ko nói, mà tuyệt nhiên đất ở những nơi phố xá đông đúc đường nhựa bóng loáng thì vẫn vậy thậm trí còn rẻ hơn cả đất trong xóm mới nực cười cũng có thể họ mua kiểu tầm nhìn 2050

 

[Cigar Việt]

Có cụ cao nhân nào biết cuối năm ngoái báo chí đều đăng là thắt chặt tín dụng bất động sản mà giờ chỉ thấy cho vay bds tưng bừng.

Tín dụng vào bất động sản chính thức bị siết chặt

Bắt đầu từ ngày 1/1/2020 đến hết ngày 30/9/2020, tỉ lệ vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung và dài hạn là 40%. Từ 1/10/2020 đến hết 30/9/2021, tỉ lệ này giảm còn 37% và từ ngày 1/10/2021 đến hết 30/9/2022 giảm còn 34%.

vietnambiz.vn

Em Toàn làm ngược với thông tin báo chí.

 

[Hillmi]

Giá đất cao ló có nguyên nhân của ló.
Một là dòng tiền tìm về đất cát như một chỗ trú ẩn để phòng ngừa lạm phát đang âm thầm tiến triển.
Hai là năm tỷ Bai đần la trong dân thường xuyên liên tục cần đảo xới kẻo lên meo.
Ba là, cứ tưởng Cô Vít cô ấy qua thăm trái đất vài tháng cô ấy về, chẳng ngờ cô ấy yêu nhân loại quá, chưa biết bao giờ mới chia tay.

Em cũng có tí đất mà giờ giá cao lại đâm ra lo không dám bán. Bán xong chẳng lẽ để gửi tích kiệm.

Chuẩn. Mình cũng đang ở tình huống tương tự. Giá đã 3x rồi mà Vk vẫn chưa đồng ý bán để hiện thực hóa lợi nhuận!

 

[D.D.C]

Than vãn nhiều vô ích, chi bằng kiếm lấy 1 mảnh
Đất lên và sẽ còn lên, vô lý đùng đùng như bitcoin còn lên bay nóc, của cải thật như đất đai ko lên mới là lạ
Khủng hoảng kinh tế đáng lẽ đã diễn ra từ đợt Covid vừa rồi, nhưng ko, free money từ trên trời rớt xuống, tính riêng thằng Mỹ, lượng tiền bơm ra đủ mua mấy chục cái thị trường chứng khoán Việt Nam rồi thì.... Tiền này sẽ chảy đi đâu ?
Chảy zô sản xuất ? No no, hàng hóa đủ xài, có thiếu đâu, doanh nghiệp cạnh tranh về giá còn mệt chết mợ, làm lạm phát ko bật lên nổi thì quăng tiền vô sản xuất làm giề
Chảy vào nơi an toàn tuyệt đối như trái chính phủ/tiền gửi sao ? No no, lãi suất sấp mặt thấy bà nội, tương lai còn tiếp tục sấp thấy ông nội nữa khi cả thế giới gánh nợ khổng lồ trên lưng (rise rates để vỡ nợ cả nút ah )
So, kiểu gì thì kiểu, tiền sẽ tập trung vào các mảng sinh lời có rủi ro nhưng chứng khoán, đất đai, coin.... vàng vật chất cũng là món hot nếu như lo xa có 1 ngày bể nợ thế giới vỡ bung và USD mất giá phi mã.
Nói chung, thập kỷ này, cho lâu dài, ôm thứ gì có thực, đừng ôm tiền. Tiền lâu dài mất giá, với điều kiện vĩ mô hiện tại sẽ còn tiếp tục mất giá rất mạnh.

Rồi chôn hết tiền vào đất , lúc thị trường hết tiền , hết thanh khoản thì sao ạ ? Thì phải bán đất mà bán lúc đó ai mua ? vì tiền dũng chôn xuống đất mất rồi. Theo sóng có thể lên đời nhưng cũng có thể úp thuyền.

 

[Cigar Việt]

Thực ra em nghĩ mục đích chính vẫn chỉ là thúc dân bung tiền ra thị trường thôi. Còn lựa chọn thị trường nào, ngành nghề j thì lại là do dân chứ CP khó định hướng lắm.
Như đận giữa năm vừa rồi lãi suất hạ phát, nhìn tiền gửi bank mà ngán ngẩm. Lôi ra thì nhiều người (như em) cũng chả biết làm j cho yên tâm nên lại quăng hết vào đất thôi. Xem như là kênh giữ tiền chống lạm phát tạm thời trong lúc chờ đợi ngâm cứu hướng kiếm tiền #.

định hướng là do báo chí.mÀ báo chí là của ẢNG

 

[search]

Giờ bảo những cụ muốn giá đất rẻ bán rẻ nhà cho người mua xem các cụ ý có bán ko, các cụ ý phát giá cũng như giá tt thì sao mà nhà đất rẻ đi được

 

[Mợ toét 2710]

cụ nào mua đất của e k e bán, e bán giá gốc x20% thôi k nhân mấy lần đâu

 

[agrimeco]

n

cụ nào mua đất của e k e bán, e bán giá gốc x20% thôi k nhân mấy lần đâu

Mợ bán chịu ko? Em trả dần hàng ngày bằng cafe nhóe

 

[GTR Nismo]

Đà Nẵng cảnh báo chiêu trò "tự mua bán, chuyển nhượng lẫn nhau" tạo sốt đất ảo - Doanh nghiệp Việt Nam

DNVN - Tối qua 1/4, Sở TN-MT Đà Nẵng đã ra thông cáo báo chí phản hồi thông tin “giá đất nền Đà Nẵng tăng nhanh” đăng tải trên một báo điện tử và trang mạng xã hội trong mấy ngày gần đây mà theo Sở TN-MT Đà Nẵng là đang tạo dư luận xã hội và khiến các nhà đầu tư băn khoăn., Tạp chí Doanh Nghiệp...

doanhnghiepvn.vn

Đà Nẵng ra thông báo cho toàn dân về tình trạng thổi phồng giá đất.

 

[Ladagia]

cụ nào mua đất của e k e bán, e bán giá gốc x20% thôi k nhân mấy lần đâu

Mợ quăng lên em môi giới cho

 

[Mợ toét 2710]

Mợ quăng lên em môi giới cho

e inbox nhá, quăng phạm quy

 

[Vtec]

Rồi chôn hết tiền vào đất , lúc thị trường hết tiền , hết thanh khoản thì sao ạ ? Thì phải bán đất mà bán lúc đó ai mua ? vì tiền dũng chôn xuống đất mất rồi. Theo sóng có thể lên đời nhưng cũng có thể úp thuyền.

theo ý kiến cụ e có chút thắc mắc là: dòng tiền vào đất, tiền k mất đi, chỉ là vào túi người khác - lượng tiền mặt ngoài thị trường vẫn nguyên chứ? hay ý cụ là lượng tiền đó các cá nhân/tổ chức găm k bung ra?