[Funland] giá chung cư hà nội năm 2022 thế nào?

taoxanh1617

Xe đạp
Biển số
OF-810794
Ngày cấp bằng
14/4/22
Số km
26
Động cơ
2,396 Mã lực
Người bán cũng khó gặp người mua, giờ thị trường toàn là tin quảng cáo từ cò, group cư dân giờ cũng toàn cò nốt, không biết các cụ bán nhà có dễ không, chứ em tìm nhà thì chưa gặp được chủ nhà bao giờ
 

xedaphuyenthoai

Xe tải
Biển số
OF-376910
Ngày cấp bằng
10/8/15
Số km
478
Động cơ
250,032 Mã lực
Tuổi
28
Người bán cũng khó gặp người mua, giờ thị trường toàn là tin quảng cáo từ cò, group cư dân giờ cũng toàn cò nốt, không biết các cụ bán nhà có dễ không, chứ em tìm nhà thì chưa gặp được chủ nhà bao giờ
Cụ tìm chủ thì vẫn tìm đc thôi, nhưng sẽ lâu. Bản thân chủ nhà cũng nhiều việc bận, muốn bán nhanh, được giá thì lại nhờ cò.
 

dsoleil

Xe máy
Biển số
OF-801821
Ngày cấp bằng
31/12/21
Số km
92
Động cơ
13,233 Mã lực
Tuổi
38
Cụ tìm chủ thì vẫn tìm đc thôi, nhưng sẽ lâu. Bản thân chủ nhà cũng nhiều việc bận, muốn bán nhanh, được giá thì lại nhờ cò.
chủ nhà ít người bán lắm vì họ ko có thời gian với lại ko có khách lên thường nhờ sale kinh nghiệm mua bán nhà đất cụ qua sale thì mới nhanh với giá phải chăng chứ cụ đi tìm chính chủ thì lâu lắm mà đôi khi còn đắt vì ko có ai tư vấn cho cụ
 

Nghiant96

Xe buýt
Biển số
OF-802306
Ngày cấp bằng
9/1/22
Số km
704
Động cơ
34,396 Mã lực
chủ nhà ít người bán lắm vì họ ko có thời gian với lại ko có khách lên thường nhờ sale kinh nghiệm mua bán nhà đất cụ qua sale thì mới nhanh với giá phải chăng chứ cụ đi tìm chính chủ thì lâu lắm mà đôi khi còn đắt vì ko có ai tư vấn cho cụ
Qua sale thì giá cứ auto + thêm 30-100tr cụ nhé.
 

Fbads. HAP

Đi bộ
Biển số
OF-811192
Ngày cấp bằng
20/4/22
Số km
6
Động cơ
1,560 Mã lực
Tuổi
29
Em tìm căn 3 ngủ hơn 2 tỏi một tí mà mỏi mắt ko thấy
 

manhld

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-14324
Ngày cấp bằng
28/3/08
Số km
239
Động cơ
517,410 Mã lực
Chung cư những căn góc tầng hướng đẹp dù thị trường xuống vẫn bán được giá cao.
Ngược lại nhiều căn xấu dù thị trường lên vẫn mãi ko bán được
 

Samdoria

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-499030
Ngày cấp bằng
20/3/17
Số km
291
Động cơ
190,044 Mã lực
Tuổi
47
Tầm này bắt đầu chững rồi, em có có căn trên Cầu Giấy đây
Cụ bán hồi tháng 3 thì dễ nhất vì khả năng đó là đỉnh.
Sang tháng này thấy tâm lý người mua dè dặt hơn.
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,192
Động cơ
502,993 Mã lực

Fanlivbay

Xe buýt
Biển số
OF-540967
Ngày cấp bằng
10/11/17
Số km
839
Động cơ
177,747 Mã lực
Người nc ngoài đang dồn lại VN để lao động, chắc chắn sẽ áp lực tăng giá thuê và giá nhà
Như khu nhà e thì đã thấy ng nc ngoài chủ yếu HQ đông như quân Tây Sơn rồi, trong dịch thì ko thấy mấy
Khu nhà cụ ở mạn Mỹ Đình ah cụ.
 

Doublegreen

Xe tải
Biển số
OF-779789
Ngày cấp bằng
9/6/21
Số km
279
Động cơ
-127,152 Mã lực
Nơi ở
Cạnh Tháp rùa
chung cư nội thành là phân khúc thực ở. đa phần các tòa vị trí đẹp, chất lượng ổn áp thì giá lên theo tháng, theo quý. chứ ko có chuyện giảm (trừ các tòa quá quá cũ hoặc 1 số ít tòa đặc thù)
- cái này cụ nào đi tìm chung cư nội thành là trải qua biết hết rồi.
- khi cung ít hơn cầu thì nó xảy ra thôi..
Không hẳn cung ít hơn cầu mà thực tế là người mua để ở thì ít, chủ yếu mua để ôm thì khả năng vỡ là hoàn toàn có thể. Nhóm này chủ yếu vay bank, lãi suất + phí dịch vụ cấp số nhân theo tháng, ngang với ôm bom.
 

Tuongtien1977

Xe điện
Biển số
OF-623327
Ngày cấp bằng
13/3/19
Số km
2,714
Động cơ
152,874 Mã lực
Tuổi
47
Chung cư nội đô (vđ3 trở vào) nhu cầu thật là có, vì tôi quan sát quanh khu nhà tôi rất nhiều người hỏi (chung cư cũ), vì chung cư mới giờ rất ít, giá không hề rẻ. Nếu đầu cơ thì ít người mua nhà cũ, trừ nhà tập thể mua suất tái định cư
 

Doublegreen

Xe tải
Biển số
OF-779789
Ngày cấp bằng
9/6/21
Số km
279
Động cơ
-127,152 Mã lực
Nơi ở
Cạnh Tháp rùa
Chung cư nội đô (vđ3 trở vào) nhu cầu thật là có, vì tôi quan sát quanh khu nhà tôi rất nhiều người hỏi (chung cư cũ), vì chung cư mới giờ rất ít, giá không hề rẻ. Nếu đầu cơ thì ít người mua nhà cũ, trừ nhà tập thể mua suất tái định cư
Thế chắc người mua không gặp được người bán cụ hầy ? Chung cư mạn CG muốn đẩy thu hồi vốn mà mãi chưa đi cụ ạ. Phòng công chứng chỗ bạn em làm thì việc chững lại rồi, hàng ngày tha hồ đưa đón f1 đi học.
 

Savicevic

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809589
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
251
Động cơ
6,036 Mã lực
Chung cư nội đô (vđ3 trở vào) nhu cầu thật là có, vì tôi quan sát quanh khu nhà tôi rất nhiều người hỏi (chung cư cũ), vì chung cư mới giờ rất ít, giá không hề rẻ. Nếu đầu cơ thì ít người mua nhà cũ, trừ nhà tập thể mua suất tái định cư
Cc quá 10 năm thì ko khoái lắm
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,215
Động cơ
284,566 Mã lực
Người bán cũng khó gặp người mua, giờ thị trường toàn là tin quảng cáo từ cò, group cư dân giờ cũng toàn cò nốt, không biết các cụ bán nhà có dễ không, chứ em tìm nhà thì chưa gặp được chủ nhà bao giờ
Em nói thật là em mua hay bán nhà hay cho thuê đều qua môi giới, một là tránh trường hợp gặp người mua kì kèo, dìm giá bằng cách qua lại nhiều lần, chê bai để giảm giá, lằng nhằn rất mệt. Một số người mua nhà rất tiếc là cũng không chuyên nghiệp, ko nắm được thủ tục giấy tờ, nên tốt nhất có môi giới hướng dẫn đơn giản hơn.
Hai nữa là thủ tục đơn giản, các bạn ý lo cho, ko phải chạy đi tự làm trừ ra phòng Công chứng.
Vì thế khi em bán thì em chủ động gọi 1 môi giới mà em tin tưởng để rao. Còn mua thì đúng là môi giới nhiều nhưng mua đúng là do duyên thật.
 

Savicevic

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809589
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
251
Động cơ
6,036 Mã lực
Vtv vừa thống kê lượng giao dịch căn hộ giao dịch trong quý 1 giảm 15%.
Có vẻ cc giống đất, giá lên thanh khoản kém
 

Tuongtien1977

Xe điện
Biển số
OF-623327
Ngày cấp bằng
13/3/19
Số km
2,714
Động cơ
152,874 Mã lực
Tuổi
47
Vtv vừa thống kê lượng giao dịch căn hộ giao dịch trong quý 1 giảm 15%.
Có vẻ cc giống đất, giá lên thanh khoản kém
giá lên tầm 20-30% thì đúng rồi, tôi làm giao thông riêng năm 2021 chỉ số giá (xi măng, sắt thép, nhân công, máy...) theo thông báo giá của sở xd còn tăng 23%
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top