[Funland] giá chung cư hà nội năm 2022 thế nào?

[Nghiant96]

Em còn đang phải mua dự án từ lúc chưa đào móng đây cụ ạ (ct14 hồng hà eco city) giờ giá ảo quá. Mấy khu rose town phương đông toàn ngáo giá thôi

 

[bosuutapcrv2017]

Căn hộ đã qua sử dụng và ở khu vực không có tiềm năng đầu tư thì chắc chắn xuống giá. Còn hàng mới mở bán thì chỉ có lên thôi cụ, vì lạm phát, vì các dự án đầu tư xây dựng có sử dụng đất đều phải qua đấu giá.
Vài năm qua, thanh tra Cp đi càn quét hết các tỉnh thành lớn, thu hồi cả đống dự án và chuẩn bị đem ra đấu giá dần. Mà hàng đấu giá là hàng ngon, pháp lý chuẩn, mặt bằng sạch sẽ thơm phức nên rổ giá dành cho người tiêu dùng cuối cũng căng đấy.

Vâng, cụ nói cũng đúng nhưng hàng cụ chủ thớt tìm là hàng cũ lâu năm rồi. Chắc chắn giá k lên dc

 

[hanoipho2011]

phía đằng khu ngoại giao đoàn em thấy còn nhiều đất thế mà không thấy có dự án nào các Cụ nhể

 

[Alisoma]

phía đằng khu ngoại giao đoàn em thấy còn nhiều đất thế mà không thấy có dự án nào các Cụ nhể

Còn toàn đất xây văn phòng, tttm, khách sạn cụ ạ.

 

[quangzizi]

phía đằng khu ngoại giao đoàn em thấy còn nhiều đất thế mà không thấy có dự án nào các Cụ nhể

Phía NGĐ có 2 khu NGĐ với Starlake, NGĐ thì sửa quy hoạch nhiều rồi nhưng cũng xây hết rồi. Bên Starlake thì chắc ko sửa nhưng nó xây chậm cụ ạ

 

[haudv10]

Có Trinity Tower - Thanh Xuân,
Ngay sau Biệt thự thấp tầng Vinhome Green Bay
View 3 mặt hồ. Sát Công viên hồ điều hoà 12ha
Giá 38tr/m2.
Cụ nào mua ới e

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[promisboy]

Chung cư e thấy thì năm nào cũng tăng theo thời gian cả, có thấy xuống bao giờ đâu?

 

[Ngôi Sao]

lạm phát gia tăng, vật liệu xây dựng tăng thì chờ giá giảm cũng lâu đấy ạ.

 

[otothanglong]

Lên hay Xuống còn phụ thuộc vào chính sách nữa, luật giờ vô lý đùng đùng, ông kinh doanh mua cả chục căn hộ rồi cho thuê, chẳng mất đồng thuế nào, người mở cty kinh doanh thì nộp đủ các loại thuế. Em biết nhiều người như người quen em đây, ôm gần 20 căn ở các khu rồi cho thuê, 1 tháng chưa dịch bệnh thu đều trung bình gần 300tr/ tháng chẳng cần nộp đồng thuế nào, có lúc trêu bảo giờ nhà nước mà đánh thuế nhà thứ 2, thứ 3 thì có sợ không, chỉ biết cười gượng. Vậy chỉ cần mấy trăm người ôm như thế thì sao có hàng cho người mua ở thực mua mà chẳng khan.

 

[koala2020]

Lên hay Xuống còn phụ thuộc vào chính sách nữa, luật giờ vô lý đùng đùng, ông kinh doanh mua cả chục căn hộ rồi cho thuê, chẳng mất đồng thuế nào, người mở cty kinh doanh thì nộp đủ các loại thuế. Em biết nhiều người như người quen em đây, ôm gần 20 căn ở các khu rồi cho thuê, 1 tháng chưa dịch bệnh thu đều trung bình gần 300tr/ tháng chẳng cần nộp đồng thuế nào, có lúc trêu bảo giờ nhà nước mà đánh thuế nhà thứ 2, thứ 3 thì có sợ không, chỉ biết cười gượng. Vậy chỉ cần mấy trăm người ôm như thế thì sao có hàng cho người mua ở thực mua mà chẳng khan.

Nguyên tắc là có phải nộp thuế chứ, chả qua là họ trốn thuế thôi. Những người làm kinh doanh nhỏ lẻ cũng thường trốn thuế.. ví dụ bán bún phở, cắt tóc, gội đầu có nộp thuế mấy đâu.

 

[otothanglong]

Nguyên tắc là có phải nộp thuế chứ, chả qua là họ trốn thuế thôi. Những người làm kinh doanh nhỏ lẻ cũng thường trốn thuế.. ví dụ bán bún phở, cắt tóc, gội đầu có nộp thuế mấy đâu.

Vâng trốn thuế 100% giờ ra khai thuế nộp sợ nhân viên thuế họ cười bảo hâm cụ ạ , em mong chính sách thuế nên thắt chặt để đảm bảo công bằng, và để những người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà cụ ạ.

 

[duyhung10]

Cứ vẫn tăng là cái chắc vì cái đơn giản nhất là đơn giá nhân công lương thợ thuyền cứ tăng dần thôi

Bắn mái toon thường 350k giờ lên 500k thuê nhân coing thì 600k/ngày

 

[duyhung10]

Vâng trốn thuế 100% giờ ra khai thuế nộp sợ nhân viên thuế họ cười bảo hâm cụ ạ , em mong chính sách thuế nên thắt chặt để đảm bảo công bằng, và để những người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà cụ ạ.

Cụ đừng mong cân bằng, họ có lý do của họ. Họ muốn cụ cứ dài nưng ra cày (bán nhân công giá rẻ) chứ đủ nhà cửa các cụ lại tìm việc nhẹ nhàng qua ngày lấy đây nhân lực cho ngành kt

 

[otothanglong]

Cụ đừng mong cân bằng, họ có lý do của họ. Họ muốn cụ cứ dài nưng ra cày (bán nhân công giá rẻ) chứ đủ nhà cửa các cụ lại tìm việc nhẹ nhàng qua ngày lấy đây nhân lực cho ngành kt

Em thì nghĩ khác chính vì thả lỏng bds nên nền kinh tế mới trì trệ và để lâu sẽ chết yểu, sập cả nền kt xuống đó cụ. Trên thế giới chẳng có cường quốc nào họ đi lên bằng bán đất cả. Việt Nam vừa xảy ra 1 hệ luỵ đó cụ thằng bơm thổi to đùng vừa bùng kèo đất thủ thiêm đó, khi trúng thầu nó hùng hồn nổ. giá cao để cho tư bản sang mua đó cụ , giờ nó bùng mà cả đất nước ngơ ngác vì nó đó. Chỗ ở là nhu cầu ăn ở là lớn nhất của cả đời người. NN phải có chính sách sao cho người dân đỡ phải gồng chỗ ăn ở lúc đó họ mới an tâm làm việc, tạo ra của cải vật chất công nghệ xuất đi thu ngoại tệ về lúc đó đất nước mới thực sự giàu mạnh được, còn giờ chăm chăm vào đất thì chỉ có từ túi người này sang người kia đến khi lên cao đỉnh chóp, không ai với được thì vỡ là tất yếu thôi cụ.

 

[Precious XIV]

Năm nay vật giá xây dựng tăng, nhân công tăng. Dự kiến là sẽ phân khúc giá rẻ, một phần vì hiện Mường Thanh cũng đang bị điều tra, sẽ tuyệt chủng hết dòng nhà ở thương mại, chỉ còn lại dòng nhà ở xã hội.
Các dự án nhà ở xã hội ít ỏi còn lại sẽ là cuộc đấu tranh của các khách hàng, để dành đc 1 suất mua.

 

[Precious XIV]

Em thì nghĩ khác chính vì thả lỏng bds nên nền kinh tế mới trì trệ và để lâu sẽ chết yểu, sập cả nền kt xuống đó cụ. Trên thế giới chẳng có cường quốc nào họ đi lên bằng bán đất cả. Việt Nam vừa xảy ra 1 hệ luỵ đó cụ thằng bơm thổi to đùng vừa bùng kèo đất thủ thiêm đó, khi trúng thầu nó hùng hồn nổ. giá cao để cho tư bản sang mua đó cụ , giờ nó bùng mà cả đất nước ngơ ngác vì nó đó. Chỗ ở là nhu cầu ăn ở là lớn nhất của cả đời người. NN phải có chính sách sao cho người dân đỡ phải gồng chỗ ăn ở lúc đó họ mới an tâm làm việc, tạo ra của cải vật chất công nghệ xuất đi thu ngoại tệ về lúc đó đất nước mới thực sự giàu mạnh được, còn giờ chăm chăm vào đất thì chỉ có từ túi người này sang người kia đến khi lên cao đỉnh chóp, không ai với được thì vỡ là tất yếu thôi cụ.

Thực ra hiện tại giá đất tăng đều từ thành thị đến nông thôn, nên người dân bán đất ở nông thôn đi, là hoàn toàn đủ khả năng mua đc ở thành thị, việc có đc nhà thành phố ko quá khó như các cụ lo.
GIá thuê nhà ở VN thì quá rẻ, nếu với tâm lý Tây lông ko quan trọng sở hữu thì khác gì thiên đường. CHủ yếu là với dân Á Đông quan trọng nhà cửa là tài sản sở hữu.
Hiện kiều hối, đấu tư nước ngoài, xuất khẩu lao động đổ về VN, thì hầu hết đích đến cuối cùng lá đất đai. Nếu giả sử giá đất rẻ mạt, thì họ ăn chơi mua đồ tiêu dùng của tư bản, chứ chả tội gì đổ vào đất cả. Đất đai chính là nam châm hút ngoại tệ đấy cụ.

 

[kanishi]

Lên hay Xuống còn phụ thuộc vào chính sách nữa, luật giờ vô lý đùng đùng, ông kinh doanh mua cả chục căn hộ rồi cho thuê, chẳng mất đồng thuế nào, người mở cty kinh doanh thì nộp đủ các loại thuế. Em biết nhiều người như người quen em đây, ôm gần 20 căn ở các khu rồi cho thuê, 1 tháng chưa dịch bệnh thu đều trung bình gần 300tr/ tháng chẳng cần nộp đồng thuế nào, có lúc trêu bảo giờ nhà nước mà đánh thuế nhà thứ 2, thứ 3 thì có sợ không, chỉ biết cười gượng. Vậy chỉ cần mấy trăm người ôm như thế thì sao có hàng cho người mua ở thực mua mà chẳng khan.

cho thuê nhà thì căn 5 tỉ cho thuê dc 200tr/năm, lợi nhuận chưa tới 5%/vốn,

 

[duyhung10]

Thực ra hiện tại giá đất tăng đều từ thành thị đến nông thôn, nên người dân bán đất ở nông thôn đi, là hoàn toàn đủ khả năng mua đc ở thành thị, việc có đc nhà thành phố ko quá khó như các cụ lo.
GIá thuê nhà ở VN thì quá rẻ, nếu với tâm lý Tây lông ko quan trọng sở hữu thì khác gì thiên đường. CHủ yếu là với dân Á Đông quan trọng nhà cửa là tài sản sở hữu.
Hiện kiều hối, đấu tư nước ngoài, xuất khẩu lao động đổ về VN, thì hầu hết đích đến cuối cùng lá đất đai. Nếu giả sử giá đất rẻ mạt, thì họ ăn chơi mua đồ tiêu dùng của tư bản, chứ chả tội gì đổ vào đất cả. Đất đai chính là nam châm hút ngoại tệ đấy cụ.

Dụng cụ tấyuwcs lão động

 

[koala2020]

cho thuê nhà thì căn 5 tỉ cho thuê dc 200tr/năm, lợi nhuận chưa tới 5%/vốn,

Lợi nhuận lấy ra chưa tới 5% là kém hơn ngân hàng nhưng giá nhà lại tăng (ít nhất bù lạm phát), tức là vốn tăng, nên người ta vẫn mua nhà.

 

[duyhung10]

Lợi nhuận lấy ra chưa tới 5% là kém hơn ngân hàng nhưng giá nhà lại tăng (ít nhất bù lạm phát), tức là vốn tăng, nên người ta vẫn mua nhà.

Giờ này lão còn bảo cho thuê nhà 5g được gần 20t tháng